2025年房屋买卖担保借款合同专项审查标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖担保借款合同专项审查标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起始日期3.2借款期限结束日期4.借款利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式5.还款计划5.1每期还款金额5.2还款频率5.3还款起始日期6.担保方式6.1担保物6.2担保物权属6.3担保物评估价值7.担保责任7.1担保人责任7.2担保物处置8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人全称：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人/负责人：_______出借人联系电话：_________________出借人银行账号：_________________1.2借款人信息借款人全称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人/负责人：_______借款人联系电话：_________________借款人银行账号：_________________1.3保证人信息（如有）保证人全称：____________________保证人住所：____________________保证人法定代表人/负责人：_______保证人联系电话：_________________保证人银行账号：_________________2.借款金额及用途2.1借款金额借款本金金额：人民币_________元整（大写：_____________________）2.2借款用途借款用途说明：____________________3.借款期限3.1借款期限起始日期借款期限起始日期：____年____月____日3.2借款期限结束日期借款期限结束日期：____年____月____日4.借款利率及还款方式4.1借款利率借款利率：年利率_____%（如有浮动，详见利率调整条款）4.2还款方式还款方式：分期还款，每月____日为还款日5.还款计划5.1每期还款金额每期还款金额：人民币_________元整（大写：_____________________）5.2还款频率还款频率：每月还款一次5.3还款起始日期还款起始日期：借款期限起始日期后____个月6.担保方式6.1担保物担保物：____________________6.2担保物权属担保物权属：____________________6.3担保物评估价值担保物评估价值：人民币_________元整（大写：_____________________）7.担保责任7.1担保人责任担保人保证在借款人未按时偿还借款本息时，承担连带清偿责任。7.2担保物处置如借款人未按时偿还借款本息，担保人同意将担保物依法处置，所得款项优先用于偿还借款本息。8.违约责任8.1借款人违约责任若借款人未按合同约定偿还借款本息，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的_____%作为违约金。8.2出借人违约责任若出借人未按合同约定提供借款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的_____%作为违约金。8.3担保人违约责任若担保人未按合同约定履行担保责任，应向出借人支付借款金额的_____%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款本息全部偿还完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或依约定应终止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同修改效力经双方签字（或盖章）的合同修改书与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）出借人严重违约；（3）双方协商一致；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他依法或依约定应解除合同的情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并应书面说明解除合同的理由。14.其他约定事项14.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所或合同约定的其他地址。14.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或参与合同履行的实体。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.2第三方因提供的服务不符合合同要求，导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求借款人、出借人或担保人提供必要的信息和资料。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为交易的中介，应协助双方完成合同的签订和履行。16.1.2中介方应保证其提供的交易信息真实、准确，并对交易的真实性负责。16.1.3中介方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2评估机构16.2.1评估机构应按照合同约定对担保物进行评估。16.2.2评估机构应保证评估结果的真实性和公正性。16.2.3评估机构应根据评估结果出具评估报告，作为合同履行的依据。16.3担保机构16.3.1担保机构应按照合同约定提供担保服务。16.3.2担保机构应在借款人违约时，按照合同约定履行担保责任。16.3.3担保机构有权要求借款人、出借人或担保人提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和合同约定进行确定。17.2若第三方因自身原因导致合同目的无法实现，其责任限额不超过合同标的金额的_____%。17.3若第三方因不可抗力导致合同目的无法实现，其责任免除。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人、出借人、担保人之间的权利义务关系，由各方的合同约定和法律法规规定确定。18.2第三方不参与借款人、出借人、担保人之间的直接权利义务关系，除非合同另有约定。18.3第三方在履行合同过程中，应尊重借款人、出借人、担保人的合法权益，不得侵犯其合法权益。18.4第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。19.第三方变更19.1若合同中约定的第三方需要变更，应经借款人、出借人、担保人及原第三方协商一致。19.2第三方变更后，原第三方与借款人、出借人、担保人之间的权利义务关系终止。19.3新第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖的正式合同，是房屋买卖交易的法律依据。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人、借款人、出借人的基本信息，担保的范围、方式、期限，担保物的具体情况，以及违约责任等内容。说明：此附件为担保协议，是担保人承担担保责任的依据。3.附件三：借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、担保方式、违约责任等内容。说明：此附件为借款协议，是借款人、出借人、担保人之间权利义务的约定。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含对担保物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：此附件为担保物的价值评估报告，是确定担保物价值的重要依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：此附件为第三方提供服务的基本协议，是第三方提供服务的基础。6.附件六：通知函详细要求：通知函应包含通知的事由、内容、发送方和接收方的信息等内容。说明：此附件为合同履行过程中的通知文件，用于告知合同相关方重要信息。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：此附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还借款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并支付合同约定的违约金人民币____元。2.违约行为：出借人未按合同约定提供借款。责任认定：出借人应向借款人支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。示例：出借人逾期提供借款一个月，应支付逾期利息，并支付合同约定的违约金人民币____元。3.违约行为：担保人未按合同约定履行担保责任。责任认定：担保人应承担借款人违约责任，向出借人支付借款本息及违约金。示例：担保人未履行担保责任，应向出借人支付借款本息及违约金人民币____元。4.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给借款人、出借人或担保人造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应赔偿因此给借款人、出借人或担保人造成的损失人民币____元。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同专项审查标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款期限3.利息计算及支付3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3利息调整4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途限制5.房屋买卖相关事项5.1房屋买卖双方信息5.2房屋基本信息5.3房屋交易税费承担6.担保方式及要求6.1担保方式6.2担保人基本信息6.3担保物价值评估7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息7.3逾期还款催收措施8.违约责任8.1违约责任概述8.2甲方违约责任8.3乙方违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（借款人）：全称：简称：住所地：联系人：联系电话：1.2乙方（出借人）：全称：简称：住所地：联系人：联系电话：第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币_____元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3还款期限：按月等额本息方式还款，具体还款日为每月____日。第三条利息计算及支付3.1利息计算方式：按年利率____%计算，采用复利计算方式。3.2利息支付方式：甲方应在每月还款日支付当月应付利息。3.3利息调整：如国家政策调整利率，乙方有权按调整后的利率计算利息。第四条借款用途及限制4.1借款用途：甲方借款用于购买位于____市____区____路的____号房屋。4.2借款用途限制：甲方不得将借款用于非法用途或其他与房屋购买无关的支出。第五条房屋买卖相关事项5.1房屋买卖双方信息：房屋出卖人：____（全称）房屋买受人：甲方房屋地址：____市____区____路____号5.2房屋基本信息：房屋建筑面积为____平方米，房屋性质为____。5.3房屋交易税费承担：甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费。第六条担保方式及要求6.1担保方式：本合同采用抵押担保方式，甲方以其名下位于____市____区____路____号的房屋作为抵押物。6.2担保人基本信息：抵押物产权人为____（全称），联系电话：____。6.3担保物价值评估：抵押物价值经评估机构评估为人民币____元。第七条逾期还款处理7.1逾期还款定义：甲方未在约定的还款日或还款日前支付当月应还本金及利息的行为。7.2逾期还款利息：逾期还款期间，甲方应按每日____%支付逾期利息。7.3逾期还款催收措施：乙方有权采取电话、短信、书面通知等方式催收逾期款项。如逾期超过____天，乙方有权依法采取法律手段追偿。第八条违约责任8.1违约责任概述：本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按约定还款，应向乙方支付逾期利息，并承担乙方因此产生的合理费用。8.2.2甲方未按约定使用借款，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。8.3乙方违约责任：8.3.1乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。8.3.2乙方未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。652578第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1甲方严重违约，如逾期还款超过____个月。9.1.2乙方严重违约，如未按约定提供借款。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方违约后，另一方应书面通知违约方，要求其在____日内纠正。9.2.2违约方未在规定时间内纠正，守约方有权解除合同。652579第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。652580第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。652581第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、借款凭证等。652582第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。652583第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年房屋买卖担保借款合同中，为甲乙双方提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等非直接合同主体的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入应在合同签订后、借款发放前或房屋过户过程中进行。第三条第三方介入的职责3.1中介方：负责协助甲乙双方完成房屋买卖、借款合同的签订、担保物的抵押登记等手续。3.2担保方：负责提供担保服务，确保甲方按合同约定还款。3.3评估方：负责对担保物进行价值评估，确保担保物的价值符合合同要求。3.4咨询方：负责提供法律、财务、市场等方面的专业咨询服务。第四条第三方的权利和义务4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过担保物价值的____%。5.3第三方责任限额的约定不减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的合同条款6.1合同中应明确第三方的名称、职责、权利和义务。6.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定。6.3第三方介入的时间、程序和方式应在合同中明确。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。7.2第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。7.3第三方与房屋出卖人：第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成房屋买卖手续，不得损害房屋出卖人利益。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同条款需变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.2合同变更后，甲乙双方和第三方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止应符合合同约定或法律法规的规定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。第十一条本合同未尽事宜11.1本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商解决。11.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。说明：此附件作为房屋买卖的主要依据，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：担保合同要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保物的权利义务等内容。说明：此附件作为担保关系的法律文件，需担保方签字（或盖章）确认。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，证明房屋所有权归属。说明：此附件用于确认房屋的真实性和合法性。4.附件四：借款凭证要求：借款凭证应载明借款金额、借款日期、还款期限、还款方式等信息。说明：此附件作为借款的证明，需甲方签字（或盖章）确认。5.附件五：抵押物评估报告要求：由专业评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为担保物价值评估的依据。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务的提供和使用。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋交易税费缴纳证明、借款用途证明等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间还款；1.2未按约定用途使用借款；1.3未按约定办理房屋过户手续；乙方违约行为：2.1未按约定时间提供借款；2.2未按约定履行担保义务；2.3未按约定提供中介、评估等服务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期还款：支付逾期利息，并承担乙方因此产生的合理费用；2.2未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任；2.3未按约定办理房屋过户手续：支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。乙方违约责任：3.1逾期提供借款：支付违约金，违约金为借款金额的____%；3.2未按约定履行担保义务：承担相应的违约责任；3.3未按约定提供中介、评估等服务：退还服务费用，并承担甲方因此产生的合理费用。3.违约责任示例：甲方逾期还款：若甲方逾期还款超过____天，应向乙方支付每日____%的逾期利息，并承担乙方因此产生的律师费、催收费用等合理费用。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同专项审查标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明2.4房屋用途2.5房屋交易税费3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.担保借款信息4.1借款金额4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途4.5还款方式4.6借款担保方式5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证5.4付款违约责任6.担保责任6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式6.4担保责任解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：借款合同11.3附件三：担保合同12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同解释权14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖及担保借款过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护市场秩序，促进社会和谐稳定。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照约定履行相应的义务。1.4合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至借款全部清偿之日止。1.5合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未改正；（2）房屋所有权发生争议，无法继续履行合同；（3）借款用途违反法律法规；（4）国家政策调整，导致本合同无法继续履行；（5）双方协商一致解除本合同。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：______；房屋建筑面积：______平方米；房屋结构：______；房屋用途：______。2.2房屋产权状况房屋所有权证号：______；房屋所有权人：______。2.3房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。2.4房屋用途房屋用途为______，不得改变房屋用途。2.5房屋交易税费房屋交易税费按照国家相关法律法规和政策执行，由买卖双方各自承担。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：______；买方法定代表人（或负责人）：______；买方住所地：______。3.2卖方信息卖方名称：______；卖方法定代表人（或负责人）：______；卖方住所地：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______；代理人身份证号码：______；代理人委托授权书：______。4.担保借款信息4.1借款金额借款金额为人民币______元整。4.2借款利率借款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.3借款期限借款期限为______年，自合同生效之日起计算。4.4借款用途借款用途为______。4.5还款方式还款方式为______。4.6借款担保方式借款担保方式为______。5.付款方式5.1付款时间买方应在合同约定的付款时间内支付房屋价款。5.2付款方式买方支付房屋价款的方式为______。5.3付款凭证买方应在支付房屋价款后，向卖方提供付款凭证。5.4付款违约责任如买方未在约定的付款时间内支付房屋价款，应向卖方支付______%的违约金。6.担保责任6.1担保范围担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金等。6.2担保期限担保期限为借款期限，自合同生效之日起计算。6.3担保方式担保方式为______。6.4担保责任解除条件6.4.1当借款本金、利息、违约金等全部清偿后，担保责任自行解除。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：（1）未在约定时间内支付房屋价款；（2）擅自改变房屋用途；（3）逾期还款；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2卖方违约情形：（1）未按约定时间交付房屋；（2）提供虚假的房屋权属证明；（3）擅自改变房屋用途；（4）未履行担保责任；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担方式8.2.1买方违约责任：（1）未按约定时间支付房屋价款的，应向卖方支付______%的违约金；（2）擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失；（3）逾期还款的，应向卖方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任；（4）其他违约行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2卖方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应向买方支付______%的违约金；（2）提供虚假的房屋权属证明的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）未履行担保责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（5）其他违约行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除条件：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假的房屋权属证明；（3）卖方擅自改变房屋用途；（4）卖方未履行担保责任；（5）其他合同解除条件。9.1.2卖方解除条件：（1）买方未按约定时间支付房屋价款；（2）买方擅自改变房屋用途；（3）买方逾期还款；（4）其他合同解除条件。9.2合同终止程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并给予合理的期限。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等相关事宜。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同修改效力合同修改部分与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：借款合同11.3附件三：担保合同12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1买方解除条件：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假的房屋权属证明；（3）卖方擅自改变房屋用途；（4）卖方未履行担保责任；（5）其他合同解除条件。12.1.2卖方解除条件：（1）买方未按约定时间支付房屋价款；（2）买方擅自改变房屋用途；（3）买方逾期还款；（4）其他合同解除条件。12.2合同终止程序12.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并给予合理的期限。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等相关事宜。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同14.其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.2合同签订地点本合同签订地点为______。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归卖方所有。14.5合同附件清单详见第11条合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助买卖双方达成交易；（2）进行房屋评估，提供房屋价值评估报告；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他经双方同意的第三方介入方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围（1）中介机构：协助双方达成交易，确保交易信息真实、准确；（2）评估机构：提供房屋价值评估报告，确保评估结果公正、客观；（3）担保公司：提供担保服务，确保借款安全；（4）律师事务所：提供法律咨询服务，确保合同合法有效；（5）会计师事务所：提供财务咨询服务，确保财务数据真实、准确。16.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为______元人民币。如因第三方过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的赔偿责任。17.第三方责任免除17.1因不可抗力导致合同无法履行如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。17.2因第三方自身原因导致合同无法履行如因第三方自身原因（如中介机构未尽职调查、评估机构评估失误等）导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分第三方应遵守合同约定，如实向买方提供相关信息，不得隐瞒或误导买方。18.2第三方与卖方的划分第三方应遵守合同约定，如实向卖方提供相关信息，不得隐瞒或误导卖方。18.3第三方与双方的划分第三方应遵守合同约定，维护双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1买方额外条款19.1.1买方应向第三方支付中介费、评估费、担保费等合理费用。19.1.2买方应配合第三方进行尽职调查，确保交易信息真实、准确。19.2卖方额外条款19.2.1卖方应向第三方提供房屋权属证明、房屋使用情况等相关信息。19.2.2卖方应配合第三方进行房屋评估、担