2025年绿色环保智能社区新商品房预售买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色环保智能社区新商品房预售买卖合同模板本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房配套设施1.6商品房预售许可证1.7商品房交付时间2.预售合同签订及备案2.1预售合同签订时间2.2预售合同备案手续2.3预售合同备案机构3.预售商品房价格及支付方式3.1预售商品房价格3.2预售商品房付款方式3.3预售商品房付款时间3.4预售商品房违约责任4.商品房交付条件及验收4.1商品房交付条件4.2商品房验收标准4.3商品房验收时间4.4商品房验收流程5.商品房产权转移登记5.1商品房产权转移登记手续5.2商品房产权转移登记时间5.3商品房产权转移登记费用5.4商品房产权转移登记机构6.商品房配套设施交付6.1商品房配套设施交付标准6.2商品房配套设施交付时间6.3商品房配套设施验收标准6.4商品房配套设施验收流程7.商品房保修及维修7.1商品房保修期限7.2商品房保修范围7.3商品房维修责任7.4商品房维修费用8.商品房产权纠纷解决8.1商品房产权纠纷解决方式8.2商品房产权纠纷处理机构8.3商品房产权纠纷处理费用9.违约责任9.1预售方违约责任9.2买方违约责任9.3违约责任承担方式9.4违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1合同附件一：商品房预售许可证复印件12.2合同附件二：商品房平面图12.3合同附件三：商品房配套设施清单12.4合同附件四：其他相关文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方共同约定事项14.2其他约定事项二：双方共同约定事项14.3其他约定事项三：双方共同约定事项第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：本项目预售商品房名称为“绿色环保智能社区住宅楼”。1.2商品房位置：位于本市区街道号，具体位置以购房合同附件一《商品房位置图》为准。1.3商品房面积：预售商品房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.4商品房户型：预售商品房为室厅卫的户型，具体户型图见购房合同附件二。1.5商品房配套设施：预售商品房配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居等环保节能设施。1.6商品房预售许可证：预售商品房已取得《商品房预售许可证》，许可证号为号。1.7商品房交付时间：预售商品房预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同附件三《商品房交付时间表》为准。2.预售合同签订及备案2.1预售合同签订时间：本预售合同签订时间为2024年3月1日。2.2预售合同备案手续：本预售合同签订后，双方应在3个工作日内办理预售合同备案手续。2.3预售合同备案机构：预售合同备案手续由房地产交易中心办理。3.预售商品房价格及支付方式3.1预售商品房价格：预售商品房单价为人民币元/平方米，总价为人民币万元。1.首付款：合同签订之日起3个工作日内支付总价的30%；2.第二期付款：首付款支付后3个月内支付总价的20%；3.第三期付款：第二期付款后6个月内支付总价的30%；4.尾款：第三期付款后6个月内支付剩余的20%。3.3预售商品房付款时间：如买方未按约定时间支付款项，预售方有权解除合同，并追究买方违约责任。3.4预售商品房违约责任：如买方未按约定支付款项，应向预售方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。4.商品房交付条件及验收4.1商品房交付条件：预售商品房交付时，应符合国家有关建筑工程质量标准，达到交房条件。4.2商品房验收标准：买方在收到交付通知后3个工作日内对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前提出。4.3商品房验收时间：预售商品房交付时间为2026年6月30日，具体验收时间以购房合同附件三《商品房交付时间表》为准。4.4商品房验收流程：验收流程详见购房合同附件四《商品房验收流程》。5.商品房产权转移登记5.1商品房产权转移登记手续：买方应在商品房交付后3个月内办理商品房产权转移登记手续。5.2商品房产权转移登记时间：商品房产权转移登记手续办理时间为2026年9月30日。5.3商品房产权转移登记费用：商品房产权转移登记费用由买方承担。5.4商品房产权转移登记机构：商品房产权转移登记手续由不动产登记中心办理。6.商品房配套设施交付6.1商品房配套设施交付标准：配套设施应按照购房合同附件五《商品房配套设施交付标准》执行。6.2商品房配套设施交付时间：配套设施交付时间与商品房交付时间一致。6.3商品房配套设施验收标准：配套设施验收标准详见购房合同附件五《商品房配套设施交付标准》。6.4商品房配套设施验收流程：配套设施验收流程详见购房合同附件六《商品房配套设施验收流程》。8.商品房产权纠纷解决8.1商品房产权纠纷解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2商品房产权纠纷处理机构：如协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院处理。8.3商品房产权纠纷处理费用：因争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。9.违约责任9.1预售方违约责任：预售方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向买方支付相当于已付款项千分之二的违约金。9.2买方违约责任：买方未按约定支付购房款的，应向预售方支付相当于逾期付款部分千分之二的违约金。9.3违约责任承担方式：违约责任承担方式为支付违约金，如违约金不足以弥补损失，预售方或买方可要求赔偿损失。9.4违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算，直至违约责任履行完毕。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院处理。10.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。11.合同解除及终止1.预售方未按约定交付商品房；2.买方未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自行终止。11.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件一：商品房预售许可证复印件12.2合同附件二：商品房平面图12.3合同附件三：商品房交付时间表12.4合同附件四：商品房验收流程12.5合同附件五：商品房配套设施交付标准12.6合同附件六：商品房配套设施验收流程12.7合同附件七：其他相关文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为2024年3月1日。13.3合同解除条件：如合同约定的解除条件成就，合同可被解除。13.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.商品房预售合同的签订与备案；2.商品房价格谈判与协商；3.商品房交付条件及验收；4.商品房产权转移登记；5.商品房配套设施交付；6.争议解决等。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币万元。15.3.2第三方责任限额的计算方法：以实际损失为基数，乘以责任限额比例（如10%）。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.4.2第三方在履行本合同时，应确保其提供的服务符合合同约定，如因第三方服务不符合约定导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应责任。15.4.3第三方在履行本合同时，如涉及与其他第三方合作，应明确划分各方责任，确保本合同约定的责任不因第三方合作而转移或减轻。15.5第三方权利义务：15.5.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。15.5.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得提供虚假信息或误导甲、乙双方。15.5.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款：16.1.1甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。16.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方有权要求第三方提供详细的收费标准和服务内容。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的技术支持和咨询服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方履行合同的中介方，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。17.4第三方与其他第三方的关系：第三方在履行本合同时，如与其他第三方发生合作关系，应明确约定各方责任，确保本合同约定的责任不因第三方合作而转移或减轻。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，并加盖预售方公章。说明：此附件用于证明预售商品房已取得预售许可证，具备预售条件。2.商品房平面图要求：提供详细的商品房平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等。说明：此附件用于展示商品房的具体布局和结构，帮助买方了解房屋情况。3.商品房交付时间表要求：明确列出商品房交付的具体日期，包括分期交付的时间节点。说明：此附件用于确保商品房按期交付，避免因交付时间延迟导致的纠纷。4.商品房验收流程要求：详细列出商品房验收的步骤、标准和注意事项。说明：此附件用于指导买方进行商品房验收，确保验收过程的规范性和有效性。5.商品房配套设施交付标准要求：明确列出商品房配套设施的交付标准，包括质量、数量和功能等。说明：此附件用于确保商品房配套设施的交付符合约定标准。6.商品房配套设施验收流程要求：详细列出商品房配套设施验收的步骤、标准和注意事项。说明：此附件用于指导买方进行配套设施验收，确保验收过程的规范性和有效性。7.其他相关文件要求：提供与商品房预售、交付、产权转移等相关的一切必要文件。说明：此附件用于补充说明合同中未涵盖的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售方违约：未按约定时间交付商品房；商品房不符合约定的交付条件；未按约定办理商品房产权转移登记；提供虚假信息或误导买方。1.2买方违约：未按约定时间支付购房款；逾期付款；未按约定进行商品房验收；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1预售方违约责任：每延迟一日，支付相当于已付款项千分之二的违约金；如违约金不足以弥补损失，预售方应赔偿损失。2.2买方违约责任：每延迟一日，支付相当于逾期付款部分千分之二的违约金；如违约金不足以弥补损失，买方应赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1预售方未按约定时间交付商品房：预售方应向买方支付违约金，计算公式为：已付款项×千分之二×延迟天数。如延迟交付导致买方遭受额外损失，预售方应赔偿买方实际损失。3.2买方逾期付款：买方应向预售方支付违约金，计算公式为：逾期付款金额×千分之二×逾期天数。如逾期付款导致预售方遭受额外损失，买方应赔偿预售方实际损失。全文完。2024年绿色环保智能社区新商品房预售买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们对居住环境的要求越来越高。为满足市场需求，甲方决定开发建设绿色环保智能社区新商品房，以满足消费者对高品质住宅的需求。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保智能社区新商品房预售买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色环保：指在房屋建设过程中，采用节能、环保、低碳、健康的材料和工艺，实现资源节约和环境保护。（2）智能社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，为社区居民提供便捷、舒适、安全的居住环境。3.2关键词解释：（1）预售：指甲方在房屋建设过程中，将尚未竣工的房屋预先出售给乙方。（2）买卖：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就绿色环保智能社区新商品房进行买卖行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。（3）甲方有义务保证房屋质量符合国家有关标准。（4）甲方有义务提供与房屋相关的各项配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关配套设施和服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（4）乙方有义务按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，房屋交付时间为合同约定的交房日期。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方指定的交付地点。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定的时间和地点交付房屋，乙方按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的房屋交付期限届满，甲方未按时交付房屋的；（2）合同约定的购房款支付期限届满，乙方未按时支付购房款的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在规定期限内予以答复；（3）双方同意终止合同的，应当签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜；（2）因终止合同给对方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：指乙方购买甲方所售房屋的总金额，包括但不限于房屋本体价格、配套设施费用等。（2）税费：指乙方按照国家相关规定应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。（3）其他费用：指合同约定的其他费用，如装修费、物业管理费等。7.2支付方式：乙方支付购房款的方式如下：（1）现金支付：乙方可选择现金支付部分或全部购房款。（2）银行转账：乙方可选择将购房款转入甲方指定的银行账户。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他合法的支付方式。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的__%。（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的__%。（3）其他款项：按合同约定的时间和比例支付。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付购房款后，应取得甲方开具的收款凭证。（2）支付进度：甲方应在收到每笔支付款项后，向乙方提供支付进度确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__%。（2）甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准的，应承担修复或赔偿损失的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的__%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式应合理确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋的销售价格；（3）合同履行过程中的各类敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取合理的措施，保护保密信息的完整性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋所有权及其他相关权益的完整权利。（2）乙方在未支付全部购房款前，对所购房屋不享有所有权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇政策调整或不可抗力因素，甲方有权对合同内容进行适当调整。（2）在合同履行期间，如遇市场波动，甲方有权对房屋价格进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同约定的条款。（2）合同增减条款应以书面形式签订，并具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋预售许可证复印件。2.房屋平面图及户型图。3.房屋质量保证书。4.房屋使用说明书。5.乙方身份证明文件。6.预售合同补充协议（如有）。7.付款凭证。8.不可抗力事件证明材料（如有）。9.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。（2）房屋质量不符合约定：认定违约，应修复或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：（1）未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋预先出售给购房者。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的货币。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，如甲方继续违约，乙方可依法要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，如乙方继续违约，甲方可依法要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复或赔偿损失，如甲方拒绝，乙方可依法要求解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法要求解除合同并要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生