2025年物业公司物业服务与社区文化活动策划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司物业服务与社区文化活动策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业服务内容2.2社区文化活动策划内容3.服务期限3.1物业服务期限3.2社区文化活动策划期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.物业服务内容细则5.1清洁卫生服务5.2公共设施维护5.3安全管理5.4客户服务6.社区文化活动策划细则6.1活动主题及类型6.2活动时间及地点6.3活动宣传6.4活动组织与实施7.双方权利与义务7.1物业公司的权利与义务7.2社区业主的权利与义务8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2社区业主的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：社区文化活动策划方案13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业公司名称：________1.1.2社区业主委员会名称：________1.2双方地址1.2.1物业公司地址：________1.2.2社区业主委员会地址：________1.3双方联系方式1.3.1物业公司联系人：________1.3.2物业公司联系电话：________1.3.3社区业主委员会联系人：________1.3.4社区业主委员会联系电话：________2.合同标的2.1物业服务内容2.1.1住宅小区环境卫生维护2.1.2公共设施设备维修保养2.1.3安全巡查与应急管理2.1.4业主公共区域清洁与绿化2.2社区文化活动策划内容2.2.1每季度举办一次社区居民文化节2.2.2每月举办一次社区文化活动2.2.3每周举办一次社区文体活动3.服务期限3.1物业服务期限3.1.1物业服务期限自____年____月____日至____年____月____日3.2社区文化活动策划期限3.2.1社区文化活动策划期限自____年____月____日至____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1物业服务费用总额为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1业主通过物业费缴纳方式支付物业服务费用。4.3付款时间4.3.1业主每月____日前缴纳当月物业服务费用。5.物业服务内容细则5.1清洁卫生服务5.1.1定时对住宅小区公共区域进行清洁卫生5.1.2定期对公共设施设备进行清洁保养5.2公共设施维护5.2.1及时修复损坏的公共设施设备5.2.2定期对公共设施设备进行检查和维护5.3安全管理5.3.124小时安全巡逻5.3.2定期开展安全教育培训5.4客户服务5.4.1设立物业服务中心，提供一站式服务5.4.2及时处理业主投诉和建议6.社区文化活动策划细则6.1活动主题及类型6.1.1每季度举办一次社区居民文化节，活动主题为“和谐社区，共建共享”6.2活动时间及地点6.2.1每季度第一个月一个周末，地点为社区文化活动中心6.3活动宣传6.3.1通过社区公告栏、群等渠道进行活动宣传6.4活动组织与实施6.4.1成立活动筹备小组，负责活动策划和组织6.4.2邀请社区业主积极参与活动8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.1.1如物业公司未按时完成物业服务内容，应向业主委员会支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%。8.1.2如物业公司未能保证小区安全，导致业主财产或人身安全受到损害，应承担相应的法律责任。8.1.3如物业公司未按合同约定提供服务质量，业主委员会有权要求物业公司进行整改，并承担由此产生的费用。8.2社区业主的违约责任8.2.1如业主未按时缴纳物业服务费用，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金为每日应缴费用总额的1%。8.2.2如业主违反小区管理规定，造成小区环境或公共设施损坏，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定争议解决机构为______。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____天内给予书面回复。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.1.1物业服务内容明细详见附件一。12.2附件二：社区文化活动策划方案12.2.1社区文化活动策划方案详见附件二。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可变更本合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应进行财务结算。14.2.2双方应互相退还已交付的物品和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人或机构。15.1.2.1物业管理顾问；15.1.2.2社区活动策划公司；15.1.2.3法务顾问；15.1.2.4安全评估机构；15.1.2.5财务审计机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额不得超过其接受委托服务所收取的费用。15.2.2第三方责任限额的确定，应依据相关法律法规、行业标准及合同约定。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，独立开展其职责范围内的活动。15.3.2第三方有义务遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保其提供的服务的质量和效率。15.4第三方介入程序15.4.1任何一方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.4.2双方同意第三方介入后，应共同商定第三方的工作范围、服务内容和费用等事宜。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应根据甲方的要求，独立开展服务，不得影响甲方的权益。15.5.1.2甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方改进服务质量。15.5.2第三方与乙方的责任划分：15.5.2.1第三方在履行合同过程中，若因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。15.5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务，并对服务质量进行监督。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由甲方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和合同约定确定。15.6.2第三方介入费用应在服务结束后，由甲方支付给第三方。15.7第三方变更与退出15.7.1如第三方因故不能履行合同，应提前____天书面通知甲方和乙方，并说明原因。15.7.2甲方和乙方有权根据第三方的表现和服务质量，决定是否更换第三方。15.7.3第三方退出后，甲方和乙方应共同确认第三方已完成的工作，并妥善处理相关事宜。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.8.2第三方保密义务的期限自合同终止之日起不少于____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细1.1详细列出物业服务的内容，包括但不限于清洁卫生、公共设施维护、安全管理、客户服务等具体项目和标准。2.附件二：社区文化活动策划方案2.1详细列出社区文化活动的策划方案，包括活动主题、时间、地点、宣传方式、组织与实施流程等。3.附件三：物业服务费用明细3.1列出物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、公共区域绿化费用等。4.附件四：第三方服务合同4.1详细列出第三方提供服务的合同内容，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。5.附件五：争议解决协议5.1明确约定争议解决的方式、程序和机构。6.附件六：合同变更协议6.1详细列出合同变更的内容、原因和双方达成的一致意见。7.附件七：合同终止协议7.1明确约定合同终止的条件、程序和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按时完成物业服务内容；1.2社区业主未按时缴纳物业服务费用；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1物业公司未按时完成物业服务内容，每延迟一天，应向业主委员会支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%。2.2社区业主未按时缴纳物业服务费用，每延迟一天，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金为每日应缴费用总额的1%。2.3第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.4双方未按合同约定解决争议，应根据争议解决协议中的规定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1物业公司未按时完成小区绿化维护工作，业主委员会要求物业公司进行整改，物业公司整改后仍不符合要求，业主委员会有权要求物业公司支付违约金人民币____元。3.2社区业主未在规定时间内缴纳物业服务费用，物业公司向业主发出催缴通知，业主仍未缴纳，物业公司有权向业主收取滞纳金人民币____元。3.3第三方在社区文化活动策划过程中，未按约定时间完成宣传任务，导致活动效果不佳，业主委员会要求第三方支付赔偿人民币____元。3.4双方在合同履行过程中发生争议，经协商不成，双方同意提交仲裁机构解决，仲裁机构裁决由违约方承担全部仲裁费用。全文完。2024年物业公司物业服务与社区文化活动策划合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3联系人及联系方式2.服务范围及内容2.1物业服务内容2.2社区文化活动策划内容2.3服务时间及期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3付款凭证及记录4.服务质量及标准4.1物业服务标准4.2社区文化活动策划标准4.3服务质量监督及考核5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务及责任5.3保密期限6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1通知及送达10.2合同修改及补充10.3合同附件11.合同附件11.1物业服务内容清单11.2社区文化活动策划方案11.3服务费用清单12.合同签署12.1签署日期及地点12.2签署人员及职务12.3签署单位盖章13.合同备案13.1备案机关及备案时间13.2备案材料及要求14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋1.5联系人：1.6联系电话：138xxxx56782.服务范围及内容2.1物业服务内容：2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2小区公共设施的维修、更换2.1.3小区安全管理及消防监控2.1.4小区车辆停放管理2.1.5小区业主投诉处理2.2社区文化活动策划内容：2.2.1定期举办社区文化活动2.2.2组织节日庆典活动2.2.3开展社区教育培训2.2.4举办社区体育赛事3.服务时间及期限3.1服务时间：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2服务期限：共计2年4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：4.1.1物业服务费用：每平方米每月0.5元4.1.2社区文化活动策划费用：根据活动规模及需求另行协商4.2支付方式及时间：4.2.1业主通过物业管理费缴纳物业服务费用4.2.2社区文化活动策划费用按活动实际发生费用支付4.2.3每季度末支付下季度物业服务费用5.服务质量及标准5.1物业服务标准：5.1.1小区公共区域清洁、绿化、维护达到国家相关标准5.1.2公共设施维修、更换及时，确保设施正常运行5.1.3小区安全管理严格，确保业主生命财产安全5.2社区文化活动策划标准：5.2.1活动内容丰富，符合社区业主需求5.2.2活动组织有序，确保活动顺利进行5.2.3活动场地及设施安全，符合活动需求6.保密条款6.1保密信息范围：6.1.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密6.1.2双方在履行合同过程中了解的对方内部信息6.2保密义务及责任：6.2.1双方对保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方6.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任6.3保密期限：6.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年7.违约责任7.1违约行为及认定：7.1.1物业公司未按照合同约定提供物业服务，视为违约7.1.2业主委员会未按照合同约定支付服务费用，视为违约7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.2.2违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算7.3违约赔偿标准：7.3.1物业服务费用违约金按未提供服务天数计算7.3.2社区文化活动策划费用违约金按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为市区人民法院8.2.2争议解决机构为仲裁委员会8.3争议解决程序：8.3.1争议提交争议解决机构后，双方应积极配合，按照机构的程序进行8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后的60日内作出裁决或判决9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应提前30日书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应结清各自的权利和义务9.3.2物业公司应将服务区域内设施设备移交给业主委员会9.3.3业主委员会应按照约定支付已发生的物业服务费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订地公证机关公证10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务10.3.2物业公司应将服务区域内设施设备移交给业主委员会10.3.3业主委员会应按照约定支付已发生的物业服务费用11.其他约定事项11.1通知及送达：11.1.1任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址11.1.2通知自发送之日起视为送达11.2合同修改及补充：11.2.1合同的修改或补充应经双方书面同意，并作为合同附件11.3合同附件：11.3.1本合同附件一为物业服务内容清单11.3.2本合同附件二为社区文化活动策划方案11.3.3本合同附件三为服务费用清单12.合同签署12.1签署日期及地点：12.1.1签署日期：2024年1月1日12.1.2签署地点：市区路号栋室12.2签署人员及职务：12.2.1物业公司代表：，职务：总经理12.2.2业主委员会代表：，职务：主任12.3签署单位盖章：12.3.1物业公司盖章12.3.2业主委员会盖章13.合同备案13.1备案机关及备案时间：13.1.1备案机关：市区市场监督管理局13.1.2备案时间：自合同签署之日起30日内13.2备案材料及要求：13.2.1合同原件13.2.2双方营业执照复印件13.2.3双方法定代表人身份证明复印件14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容清单14.2附件二：社区文化活动策划方案14.3附件三：服务费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于物业管理、社区文化活动策划、工程监理、法律咨询、财务审计等。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择：16.1.2选择第三方时，应考虑其资质、专业能力、信誉等因素。16.2第三方介入程序：16.2.1双方应书面通知对方关于选择第三方的事宜。16.2.2第三方介入后，应及时与双方建立工作联系。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取必要的信息和数据。17.2.2第三方有权要求双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。18.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。18.2超出责任限额的处理：18.2.1如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照各自的责任承担比例分担。18.2.2如第三方责任造成的损失低于责任限额，超出部分由第三方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1物业公司作为物业服务方，对物业管理的整体责任承担。19.1.2业主委员会作为业主代表，对社区文化活动策划和业主权益维护承担责任。19.1.3第三方对自身提供的服务承担责任。19.2权利划分：19.2.1物业公司和业主委员会有权对第三方的服务质量进行监督和评估。19.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，向双方提出意见和建议。20.第三方介入合同的签订20.1第三方介入合同：20.1.1第三方介入合同应独立于本合同，双方应另行签订。20.1.2第三方介入合同应明确服务内容、服务期限、费用标准、责任限额等条款。20.2合同生效：20.2.1第三方介入合同经双方和第三方签字盖章后生效。20.2.2第三方介入合同生效后，第三方应按照合同约定履行职责。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更：21.1.1第三方介入合同经三方协商一致，可以变更。21.1.2变更内容应书面通知对方，并作为合同附件。21.2解除：21.2.1第三方介入合同经三方协商一致，可以解除。21.2.2解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细要求：列出物业服务的主要内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化、维护，公共设施维修、更换，安全管理及消防监控，车辆停放管理等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对物业服务内容的理解和执行标准。2.社区文化活动策划方案详细要求：详细描述社区文化活动的内容、时间、地点、参与对象、预算等。附件说明：此方案作为合同附件，用于确保社区文化活动按照预定计划进行。3.服务费用清单详细要求：列出各项服务费用的具体金额，包括但不限于物业服务费、社区文化活动策划费用等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对服务费用的理解和支付标准。4.第三方服务协议详细要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任限额等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.合同修改及补充协议详细要求：记录合同修改或补充的内容，包括但不限于服务内容、费用标准、责任划分等。附件说明：此协议作为合同附件，用于确保合同的变更和补充得到双方认可。7.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在责任范围内的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业服务责任认定标准：物业公司未按照服务内容清单提供约定的服务，或服务不符合约定的质量标准。示例说明：物业公司未按时进行公共区域清洁，导致小区环境恶化，业主投诉。2.业主委员会未按照合同约定支付服务费用责任认定标准：业主委员会未按时支付物业服务费用或社区文化活动策划费用。示例说明：业主委员会逾期未支付物业服务费用，导致物业公司无法正常运营。3.第三方未按照服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按照服务协议提供约定的服务，或服务质量不符合约定标准。示例说明：第三方在社区文化活动策划中未按计划执行，导致活动效果不佳。4.双方未按照合同约定履行通知义务责任认定标准：双方未按照合同约定及时通知对方有关事项。示例说明：一方未及时通知另一方有关服务变更或费用调整，导致对方权益受损。5.合同解除后的未妥善处理责任认定标准：合同解除后，双方未按照约定处理善后事宜。示例说明：合同解除后，一方未及时将设施设备移交给对方，导致对方权益受损。全文完。2024年物业公司物业服务与社区文化活动策划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4社区名称1.5社区地址1.6社区管理者名称2.合同标的2.1物业服务内容2.2社区文化活动策划内容3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.社区文化活动策划费用4.1活动策划费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1物业服务期限5.2社区文化活动策划期限6.物业服务内容详细说明6.1安全管理6.2环境卫生6.3设施设备维护6.4客户服务7.社区文化活动策划详细说明7.1活动主题7.2活动内容7.3活动时间7.4活动地点8.双方权利义务8.1物业公司权利义务8.2社区管理者权利义务9.违约责任9.1物业公司违约责任9.2社区管理者违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4社区名称：小区1.5社区地址：市区路号1.6社区管理者名称：小区业主委员会2.合同标的2.1物业服务内容：2.1.1安全管理：负责小区的安全巡逻，24小时监控，定期进行安全检查，确保小区居民的人身和财产安全。2.1.2环境卫生：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾收集等，保持小区环境的整洁。2.1.3设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。2.1.4客户服务：设立客服中心，提供咨询服务，处理居民投诉，及时解决居民提出的问题。2.2社区文化活动策划内容：2.2.1活动主题：以“和谐社区，邻里情深”为主题，开展丰富多彩的社区文化活动。2.2.2活动内容：包括节日庆典、健康讲座、亲子活动、文艺演出等。2.2.3活动时间：每月至少举办一次活动，具体时间根据实际情况确定。2.2.4活动地点：小区内广场、活动室等公共区域。3.物业服务费用3.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2服务费用支付方式：分期支付，每月支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3服务费用支付时间：每月五个工作日内支付4.社区文化活动策划费用4.1活动策划费用总额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2费用支付方式：一次性支付4.3费用支付时间：合同签订后五个工作日内支付5.服务期限5.1物业服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止5.2社区文化活动策划期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.物业服务内容详细说明6.1安全管理：6.1.1每日进行两次安全巡逻，记录巡逻情况。6.1.2定期进行安全检查，包括消防设施、防盗设施等。6.1.3发现安全隐患及时上报并整改。6.2环境卫生：6.2.1每日进行两次公共区域清洁。6.2.2定期进行绿化带修剪和维护。6.2.3定期清理垃圾收集点。6.3设施设备维护：6.3.1定期检查和保养公共设施设备。6.3.2及时修复损坏的设施设备。6.3.3保证设施设备的正常运行。6.4客户服务：6.4.1设立客服电话，24小时接听。6.4.2及时处理居民投诉，记录投诉内容。6.4.3定期向居民发布物业服务信息。8.双方权利义务8.1物业公司权利义务8.1.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。8.1.2定期向社区管理者报告物业服务情况。8.1.3遵守国家法律法规，执行相关政策。8.2社区管理者权利义务8.2.1按时支付物业服务费用。8.2.2配合物业公司进行物业服务。8.2.3监督物业公司履行合同义务。9.违约责任9.1物业公司违约责任9.1.1未按时提供物业服务，应支付违约金，每日按服务费用总额的1%计算。9.1.2服务质量不达标，应承担相应责任，包括但不限于修复或更换设施设备。9.2社区管理者违约责任9.2.1未按时支付物业服务费用，应支付违约金，每日按未付款项的1%计算。9.2.2阻碍物业公司正常履行服务义务，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：服务期限届满或合同解除。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务清单、社区文化活动策划方案等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高服务质量，解决争议，或进行专业评估等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致。16.1.2合同约定或法律规定。16.1.3争议解决过程中需要第三方提供专业意见或协助。16.2程序：16.2.1双方协商确定第三方及其职责。16.2.2双方共同邀请第三方介入。16.2.3第三方接受邀请后，与双方签订委托协议或服务合同。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照委托协议或服务合同履行职责，保证工作质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。17.2权利：17.2.1第三方有权根据委托协议或服务合同要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据工作需要，对甲方和乙方提出意见和建议。17.3利益：17.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬。17.3.2第三方有权要求甲方和乙方对其工作成果进行认可。18.第三方与其他各方的划分