2025年物业广告位租赁与社区公共服务平台建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业广告位租赁与社区公共服务平台建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业服务行业日益发展，为满足业主需求，提升社区公共服务水平，甲方决定在物业管理区域内设立广告位，并通过租赁方式引入乙方进行广告宣传。同时，甲方希望借助乙方在社区公共服务平台建设方面的经验，共同打造一个集广告宣传与社区服务于一体的综合性服务平台。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在物业广告位租赁与社区公共服务平台建设过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业广告位：指甲方在物业管理区域内为乙方提供的广告宣传场所。2.社区公共服务平台：指乙方在甲方物业管理区域内建设的，为业主提供各类社区服务的综合性平台。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将物业广告位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.社区服务：指乙方为业主提供的各类生活服务、便民服务、文化活动等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在广告位租赁过程中进行监督管理，确保广告内容符合法律法规及社区规范。2.甲方有义务为乙方提供合法、安全的广告位使用条件，并协助乙方进行广告宣传。3.甲方有义务为乙方提供社区公共服务平台建设所需的协助，包括场地、设施等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在广告位租赁期间，按照约定进行广告宣传。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证广告内容合法、合规。3.乙方有义务在社区公共服务平台建设过程中，遵守甲方要求，确保平台运营稳定、服务优质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方物业管理区域内，具体位置以甲方提供的广告位位置为准。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期间，按照约定进行广告宣传，并确保广告内容合法、合规。2.乙方在社区公共服务平台建设过程中，按照甲方要求，提供优质、便捷的社区服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同签订之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方应提前____天书面通知对方，终止合同；2.双方应在终止合同后____天内，办理相关手续，包括广告位腾退、社区服务平台移交等。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将广告位腾退，并按照约定支付违约金；2.合同终止后，甲方应将社区服务平台移交给乙方，并协助乙方进行平台运营。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付广告位租赁费用。2.广告发布费用：乙方在广告位上发布广告所产生的费用，包括但不限于设计费、印刷费等。3.社区服务平台建设费用：乙方在社区公共服务平台建设过程中发生的费用，包括但不限于技术开发费、设备购置费、运营维护费等。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。2.广告发布费用：乙方在广告发布前，应向甲方支付广告发布费用。3.社区服务平台建设费用：乙方应按照双方约定的分期支付计划，支付社区服务平台建设费用。4.其他费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月____日前。2.广告发布费用支付时间：广告发布前。3.社区服务平台建设费用支付时间：按照双方约定的分期支付计划执行。4.其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款：1.乙方应保证支付款项的及时性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供广告位或提供不符合约定的广告位，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按约定协助乙方进行广告宣传，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或广告发布费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方未按时支付社区服务平台建设费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。3.乙方发布违法广告或违反社区规范，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应按照约定的方式向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意转让时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为物业所有者，不得将物业广告位租赁权转让给第三方。2.乙方作为社区公共服务平台建设方，不得将平台运营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对物业广告位的所有权，乙方租赁的广告位仅限于乙方使用。2.甲方保留对社区公共服务平台的管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对广告位和社区公共服务平台进行必要的调整和维护的权利。2.甲方保留在合同期限内，根据市场情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保广告位和社区公共服务平台的正常运营。2.双方应相互提供必要的协助，共同解决运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论运营中的重大事项。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通运营过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业广告位租赁与社区公共服务平台建设事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及编号。）附件及其他说明解释一、附件列表：1.广告位租赁协议2.社区公共服务平台建设方案3.广告发布内容审核标准4.社区服务项目清单5.租金支付明细表6.违约金计算标准7.不可抗力事件证明文件8.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供广告位或提供不符合约定的广告位，认定为违约。未按约定协助乙方进行广告宣传，认定为违约。未按约定调整租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或广告发布费用，认定为违约。未按时支付社区服务平台建设费用，认定为违约。发布违法广告或违反社区规范，认定为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的条件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等采取保密措施，防止泄露。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告发布内容不符合规定。解决办法：甲方应设立专门的审核机构，对广告内容进行审核，确保其合法合规。2.问题：社区服务平台建设进度缓慢。解决办法：甲方应定期检查乙方的建设进度，及时提供必要的协助，确保平台按期投入使用。3.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应通过书面通知或口头协商的方式，解决租金支付问题，确保租金支付及时。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题，或延长履行期限。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商的态度，通过调解、仲裁或诉讼等方式，尽快解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责提供社区服务平台的技术支持和服务保障。第三方负责对社区服务平台进行定期维护和升级。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保社区服务平台的有效运营。第三方有权对社区服务平台的运营情况进行监督和检查。7.第三方义务：第三方应确保社区服务平台的技术安全和服务质量。第三方应遵守相关法律法规，不得泄露用户信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的广告位，并对广告位的使用进行监督。乙方有权要求甲方提供社区公共服务平台的运营数据，以便乙方进行市场分析和广告投放决策。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的广告位租赁优惠。乙方有权获得社区公共服务平台运营的分成收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金或增加乙方其他费用。甲方不得擅自改变广告位的使用性质或位置。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的广告内容进行审核，确保其符合法律法规和社区规范。甲方可对社区公共服务平台的运营进行监督，确保其符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向社区公共服务平台投放广告的优先权。甲方可获得社区公共服务平台运营的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得发布违法广告或违反社区规范。乙方不得擅自改变广告位的使用性质或位置。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2024年物业广告位租赁与社区公共服务平台建设合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的与原则1.6合同适用范围第二章物业广告位租赁2.1广告位位置及数量2.2广告位租赁期限2.3广告位租金及支付方式2.4广告位使用权限2.5广告位维护责任2.6违约责任及处理第三章社区公共服务平台建设3.1平台建设内容3.2平台建设进度安排3.3平台建设资金及支付方式3.4平台维护与管理3.5平台运营费用及分担3.6平台技术支持与更新第四章合同履行与监督4.1履行主体及职责4.2履行期限及节点4.3履行过程中的沟通与协调4.4履行过程中的变更与调整4.5履行效果的评估与监督第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序5.4变更与解除的法律后果5.5合同变更与解除的通知第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担方式6.3违约金的计算与支付6.4违约责任的免除与减轻6.5违约责任的追究与处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决的法律适用7.5争议解决的保密义务第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的善后处理8.4合同终止的法律后果第九章合同附件9.1广告位租赁合同附件9.2社区公共服务平台建设合同附件9.3其他相关附件第十章合同签署与生效10.1合同签署主体10.2合同签署程序10.3合同生效条件10.4合同生效日期10.5合同副本及存档第十一章合同履行保障11.1履行保障措施11.2履行保障责任11.3履行保障的监督与检查11.4履行保障的改进与完善第十二章合同解除后的处理12.1解除后的资产清算12.2解除后的债权债务处理12.3解除后的合同终止事项12.4解除后的争议解决12.5解除后的后续服务第十三章合同解除后的责任承担13.1解除后的违约责任13.2解除后的赔偿义务13.3解除后的损害赔偿范围13.4解除后的责任追究第十四章合同的其他约定14.1合同保密条款14.2合同解释条款14.3合同变更与解除的特别约定14.4合同争议解决的特殊约定14.5合同的签署与生效的特殊约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年物业广告位租赁与社区公共服务平台建设合同”。1.2合同签订双方甲方：_________物业管理公司乙方：_________广告公司1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的与原则本合同旨在明确甲方物业广告位的租赁与乙方社区公共服务平台的建设，双方应本着互惠互利、公平公正的原则，共同推进社区服务的发展。1.6合同适用范围本合同适用于甲方物业管理范围内的所有广告位租赁与乙方社区公共服务平台的建设。第二章物业广告位租赁2.1广告位位置及数量广告位1：位于____区域，面积____平方米；广告位2：位于____区域，面积____平方米；（以此类推）2.2广告位租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3广告位租金及支付方式广告位租金为每月____元，总计____元。租金支付方式为每月____日支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.4广告位使用权限乙方有权在广告位上发布合法广告，甲方不得干涉乙方合法广告的发布。2.5广告位维护责任广告位的日常维护由乙方负责，甲方应提供必要的维护条件。2.6违约责任及处理如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金____元。第三章社区公共服务平台建设3.1平台建设内容平台名称：_________平台功能：______、______、______等；（以此类推）3.2平台建设进度安排阶段一：______，预计完成时间______；阶段二：______，预计完成时间______；（以此类推）3.3平台建设资金及支付方式平台建设资金总额为____元，分____期支付，具体支付方式如下：首付款：____元，支付时间______；第二期款：____元，支付时间______；（以此类推）3.4平台维护与管理平台建成后的维护与管理由乙方负责，甲方提供必要的协助。3.5平台运营费用及分担平台运营费用包括但不限于服务器费用、带宽费用、技术支持费用等，由双方按照比例分担。3.6平台技术支持与更新乙方应提供平台的技术支持，确保平台的正常运行。平台在运营期间如需更新，乙方应确保及时更新。第四章合同履行与监督4.1履行主体及职责本合同的履行主体为甲方和乙方，双方应按照合同约定履行各自职责。4.2履行期限及节点双方应按照合同约定的期限和节点履行各自义务。4.3履行过程中的沟通与协调双方应保持沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。4.4履行过程中的变更与调整如因不可抗力等原因导致合同履行发生变更或调整，双方应协商一致，书面确认变更或调整内容。4.5履行效果的评估与监督双方应定期对合同履行效果进行评估，确保合同目标的实现。第五章合同变更与解除5.1合同变更条件法律法规变更；不可抗力；双方协商一致。5.2合同解除条件甲方违约，乙方有权解除合同；乙方违约，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。5.3变更与解除的程序合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。5.4变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照协议处理相关事宜。5.5合同变更与解除的通知变更或解除合同的通知应以书面形式发出，自通知发出之日起生效。第六章违约责任6.1违约行为定义违约行为是指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。6.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：______。6.4违约责任的免除与减轻如违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力等原因造成的，可以免除或减轻违约责任。6.5违约责任的追究与处理违约责任的追究与处理按照合同约定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。7.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.4争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。7.5争议解决的保密义务双方应遵守争议解决的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露争议解决过程中的信息。第八章合同终止8.1合同终止条件合同期限届满；合同双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方解除合同。8.2合同终止程序合同终止应经双方书面确认，并办理相关手续。8.3合同终止后的善后处理合同终止后，双方应妥善处理剩余的合同事宜，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。8.4合同终止的法律后果合同终止后，双方的权利义务终止，但未了事项应继续处理。第九章合同附件9.1广告位租赁合同附件广告位租赁合同附件一：广告位清单；广告位租赁合同附件二：租金支付凭证。9.2社区公共服务平台建设合同附件平台建设合同附件一：平台建设方案；平台建设合同附件二：平台建设进度表。9.3其他相关附件合同附件三：合同变更记录；合同附件四：争议解决记录。第十章合同签署与生效10.1合同签署主体本合同由甲方物业管理公司的法定代表人或授权代表与乙方广告公司的法定代表人或授权代表签署。10.2合同签署程序双方代表在合同上签字盖章，合同即生效。10.3合同生效条件合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.4合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。10.5合同副本及存档双方各执合同正本一份，副本____份，存档于甲方和乙方。第十一章合同履行保障11.1履行保障措施甲方提供必要的配合和支持；乙方确保按时完成平台建设和广告位租赁。11.2履行保障责任双方应承担相应的履行保障责任，确保合同顺利履行。11.3履行保障的监督与检查双方应定期对履行保障措施进行监督和检查，确保措施的有效性。11.4履行保障的改进与完善如发现履行保障措施不足，双方应协商改进和完善。第十二章合同解除后的处理12.1解除后的资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，确保各方权益。12.2解除后的债权债务处理合同解除后，双方应处理相关的债权债务事宜。12.3解除后的合同终止事项合同解除后，双方应处理合同终止后的相关事项。12.4解除后的争议解决合同解除后的争议解决按照第七章“争议解决”的规定执行。12.5解除后的后续服务合同解除后，双方应提供必要的后续服务，确保合同终止后的平稳过渡。第十三章合同解除后的责任承担13.1解除后的违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.2解除后的赔偿义务合同解除后，受损方有权要求赔偿损失。13.3解除后的损害赔偿范围损害赔偿范围包括但不限于直接损失和可得利益损失。13.4解除后的责任追究解除后的责任追究按照第六章“违约责任”的规定执行。第十四章合同的其他约定14.1合同保密条款双方对本合同的订立、履行、变更、解除及终止等情况负有保密义务。14.2合同解释条款本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.3合同变更与解除的特别约定合同变更与解除的特别约定如下：（具体内容根据实际情况填写）14.4合同争议解决的特殊约定合同争议解决的特殊约定如下：（具体内容根据实际情况填写）14.5合同的签署与生效的特殊约定合同的签署与生效的特殊约定如下：（具体内容根据实际情况填写）甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的广告位规划与调整说明：甲方作为物业管理的主体，有权对广告位的规划与调整进行决策。本条款旨在明确甲方在广告位规划与调整方面的权利和责任。条款：甲方应于合同签订后____日内，向乙方提供广告位的具体规划图和位置说明。如因城市规划、物业管理需要等原因，甲方有权对广告位进行合理调整，并提前____日通知乙方。1.2甲方主导下的租金调整机制说明：为保障双方的权益，本条款旨在设定租金调整的机制，确保租金的合理性。条款：租金调整机制如下：自合同生效之日起，每____年调整一次租金，调整幅度不超过市场平均租金水平的____%。调整后的租金应于调整前____日内通知乙方。1.3甲方主导下的平台建设监督说明：甲方作为物业管理方，对平台建设的质量有监督权。本条款旨在明确甲方在平台建设过程中的监督职责。条款：甲方有权对乙方平台建设的质量进行监督，包括但不限于施工过程、设备安装、系统测试等。乙方应配合甲方进行监督，并确保平台建设符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的广告位内容审核说明：乙方作为广告内容的发布方，有权对广告内容进行审核。本条款旨在明确乙方在广告内容审核方面的权利和责任。条款：乙方发布的广告内容应遵守国家相关法律法规，不得违反社会公德。乙方应在发布广告前，将广告内容提交甲方审核，甲方应在____日内完成审核并通知乙方。2.2乙方主导下的平台运营决策说明：乙方作为平台运营方，有权对平台的运营进行决策。本条款旨在明确乙方在平台运营决策方面的权利和责任。条款：平台运营决策权归乙方所有，包括但不限于平台功能调整、运营策略制定、用户服务管理等。甲方应尊重乙方的运营决策，并提供必要的支持。2.3乙方主导下的平台数据安全说明：乙方作为平台运营方，对平台数据安全负有主要责任。本条款旨在明确乙方在数据安全方面的责任。条款：乙方应采取必要的技术和管理措施，确保平台数据的安全，防止数据泄露、篡改等行为。如因乙方原因导致数据安全事件，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，如需引入第三方中介，双方应如何进行。条款：在合同履行过程中，如双方同意引入第三方中介，应共同协商确定中介的资质、职责和费用。中介的引入应征得双方同意，并签订书面协议。3.2第三方中介的职责说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款：第三方中介的职责包括但不限于合同履行监督、争议调解、技术支持等。第三方中介应在双方授权范围内行使职责，并遵守国家相关法律法规。3.3第三方中介的费用说明：本条款旨在明确第三方中介费用的支付方式和标准。条款：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式为____，支付时间为____。3.4第三方中介的解除说明：本条款旨在明确在何种情况下，双方可以解除与第三方中介的合作关系。条款：如第三方中介违反合同约定或未能履行职责，双方可解除与中介的合作关系。解除后，中介应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位租赁合同附件一：广告位清单；2.广告位租赁合同附件二：租金支付凭证；3.社区公共服务平台建设合同附件一：平台建设方案；4.社区公共服务平台建设合同附件二：平台建设进度表；5.合同附件三：合同变更记录；6.合同附件四：争议解决记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；未经乙方同意，擅自调整广告位位置；未按时提供平台建设所需条件；乙方违约行为：未按时支付租金；发布违法广告内容；未按时完成平台建设；2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告位使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在____日内进行修复。2.问题：平台建设过程中出现技术难题。解决办法：乙方应与甲方共同协商解决，必要时可引入第三方技术支持。3.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.物业广告位租赁；2.社区公共服务平台建设；3.合同履行与监督；4.合同变更与解除；5.争议解决；6.合同终止。全文完。2024年物业广告位租赁与社区公共服务平台建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.广告位租赁条款2.1广告位位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.广告位使用规范3.1广告内容要求3.2广告发布及维护责任3.3广告位使用限制4.社区公共服务平台建设条款4.1平台建设内容4.2平台建设进度安排4.3平台运营维护责任5.合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行监督机制7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：广告位租赁协议13.2附件二：社区公共服务平台建设方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.广告位租赁条款2.1广告位位置及面积2.1.1广告位位于：___________2.1.2广告位面积：___________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：___________元2.3.2支付方式：___________2.3.3首付款：___________元，支付日期：____年____月____日2.3.4保证金：___________元，支付日期：____年____月____日2.3.5每月租金：___________元，支付日期：每月____日2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：___________2.4.2租金调整幅度：___________3.广告位使用规范3.1广告内容要求3.1.1广告内容必须符合国家法律法规和社会主义价值观。3.1.2广告内容不得含有虚假、欺诈、误导性信息。3.1.3广告内容不得侵犯他人合法权益。3.2广告发布及维护责任3.2.1乙方负责广告的设计、制作和发布。3.2.2乙方应确保广告的维护和更新。3.3广告位使用限制3.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变广告位的使用性质。3.3.2乙方不得在广告位上张贴、涂写、刻画任何非广告性质的物品。4.社区公共服务平台建设条款4.1平台建设内容4.1.1平台功能：___________4.1.2平台技术要求：___________4.2平台建设进度安排4.2.1第一阶段：____年____月____日至____年____月____日4.2.2第二阶段：____年____月____日至____年____月____日4.2.3第三阶段：____年____月____日至____年____月____日4.3平台运营维护责任4.3.1甲方负责平台的日常运营和维护。4.3.2乙方负责提供必要的技术支持和数据支持。5.合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务。5.1.2甲方应按时支付租金和保证金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权使用广告位进行广告宣传。5.2.2乙方应按照约定进行广告发布和维护。6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。6.1.2双方应积极配合，确保合同目标的实现。6.2合同履行监督机制6.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查。6.2.2乙方应接受甲方的监督检查，并及时提供相关资料。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按时支付租金或保证金，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2若甲方违反广告位使用规范，导致第三方投诉，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按时发布或维护广告，应向甲方支付_____%的违约金。7.2.2若乙方提供的广告内容违反相关法律法规，乙方应承担全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面协商请求。8.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满，双方无续签意愿的，合同自动终止。10.1.2合同解除后，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于广告位清理、平台移交等。10.2.2双方应结清所有未了事宜。11.合同续签11.1合同续签条件11.1.1双方在合同到期前____个月可协商续签合同。11.1.2续签合同条款由双方协商确定。11.2合同续签程序11.2.1双方应在合同到期前____个月提出续签意向。11.2.2双方应在合同到期前____个月内完成续签合同的签订。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1因不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商变更合同。12.2合同变更程序12.2.1变更合同前，双方应书面通知对方。12.2.2变更合同后，双方应重新签订变更后的合同文本。13.合同附件13.1附件一：广告位租赁协议13.1.1广告位租赁协议详细条款。13.2附件二：社区公共服务平台建设方案13.2.1平台建设方案详细内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、服务、监督或其他协助的独立实体。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或直接关联的亲属。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、项目评估、争议调解、技术支持等。1.2.2第三方介入的具体内容和方式由甲乙双方在合同中约定。2.第三方的选择与指定2.1第三方的选择2.1.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。2.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的职责。2.2第三方的指定2.2.1第三方一经选定，甲乙双方应共同通知对方，并书面确认。2.2.2第三方应在收到通知后____日内，向甲乙双方提交其资质证明和相关资料。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿