2024私房买卖合同：包含物业费减免及管理费3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房买卖合同：包含物业费减免及管理费本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业费减免及管理费4.1物业费减免4.2管理费减免4.3减免期限5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收方式7.房产瑕疵及保修7.1房产瑕疵处理7.2保修期限7.3保修范围8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产户型：____________________房产层数：____________________2.4房产产权房产产权证号：____________________房产所有权人：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖总价：____________________人民币大写：____________________3.2付款方式首付金额：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.物业费减免及管理费4.1物业费减免甲方同意在合同有效期内减免物业费，减免额度为：____________________减免期限：____________________4.2管理费减免甲方同意在合同有效期内减免管理费，减免额度为：____________________减免期限：____________________4.3减免期限减免期限自合同生效之日起至____________________5.过户手续及税费5.1过户手续双方应按照国家法律规定办理房产过户手续，甲方负责协助乙方办理过户事宜。5.2税费承担过户过程中产生的税费，按照国家法律规定及双方协商结果由____________________承担。5.3税费缴纳税费缴纳时间为：____________________6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为：____________________6.2房产验收标准房产交付时，应符合国家房产验收标准，双方应共同进行验收。6.3验收方式验收方式为：____________________7.房产瑕疵及保修7.1房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，甲方应在验收期限内予以修复或赔偿，乙方应在验收期限内提出。7.2保修期限房产保修期限为：____________________7.3保修范围保修范围包括：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付尾款，每延迟一日应向乙方支付尾款总额的万分之五作为违约金。若甲方提供的房产存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付首付款，每延迟一日应向甲方支付首付款总额的万分之五作为违约金。若乙方逾期未办理房产过户手续，每延迟一日应向甲方支付房产总价款万分之五的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六十日内。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更、转让、出租或抵押本合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）为完成房产过户手续；（2）为对房产进行评估；（3）为解决合同履行过程中的争议；（4）为提供法律咨询或其他专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其专业服务范围，对于因其服务造成的直接损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额为：____________________人民币。17.第三方介入程序17.1第三方选定合同双方应共同选定第三方，并签订相关服务合同。17.2第三方职责第三方应根据其服务合同履行职责，并确保其服务符合合同要求。17.3第三方报告第三方在完成其服务后，应向合同双方提交书面报告，报告内容包括但不限于服务过程、服务结果、发现的问题及建议等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈服务过程中的问题，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，及时反馈服务过程中的问题，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与合同双方的关系第三方应遵守本合同及双方签订的相关服务合同，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由合同双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同履行第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）第三方完成其服务任务；（2）合同双方协商一致；（3）发生不可抗力事件；（4）第三方违约。20.2第三方介入终止程序合同双方应书面通知第三方终止介入，并按照相关法律法规和合同约定处理善后事宜。21.第三方介入的特殊条款21.1中介机构责任中介机构应确保其提供的房产信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。21.2评估机构责任评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估，如评估结果与实际价值存在重大偏差，评估机构应承担相应的法律责任。21.3律师事务所、会计师事务所等责任律师事务所、会计师事务所等第三方提供的服务，应确保其专业性和合法性，如因第三方服务不当导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总费用。22.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。22.3第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同第9条“争议解决方式”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括位置、面积、结构、产权等，并由双方签字确认。说明：此附件用于确保双方对房产的基本信息达成一致，避免后续纠纷。2.附件二：付款凭证详细要求：记录所有付款的金额、时间、方式，并由付款方签字确认。说明：此附件作为付款的凭证，用于证明双方已经按照合同约定完成付款。3.附件三：房产过户手续材料详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等，用于办理房产过户手续。说明：此附件用于证明双方具备办理房产过户手续的资格和条件。4.附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：此附件用于确保房产买卖价格合理，避免双方因价格争议而产生纠纷。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更的原因、变更后的条款等，并由双方签字确认。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，确保双方对变更内容有明确的了解。6.附件六：争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的协商结果，包括解决方式、期限等。说明：此附件用于确保争议得到及时、有效的解决。7.附件七：第三方服务合同详细要求：记录第三方提供服务的具体内容、费用、期限等，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付尾款责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付尾款总额的万分之五作为违约金。示例：若合同约定首付款为100万元，甲方未在约定时间内支付尾款，则每日需支付500元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付首付款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付首付款总额的万分之五作为违约金。示例：若合同约定首付款为100万元，乙方未在约定时间内支付首付款，则每日需支付500元的违约金。3.违约行为：房产存在重大瑕疵，甲方未在验收期限内修复或赔偿责任认定标准：甲方应承担全部赔偿责任，包括修复费用和乙方因此遭受的损失。示例：若房产存在严重漏水问题，甲方应在验收期限内修复，否则需赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构提供的评估报告与实际价值存在重大偏差，第三方应赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方泄露合同双方商业秘密和个人信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担相应的行政处罚。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了合同双方的商业秘密，第三方需赔偿损失并可能面临行政处罚。全文完。2024私房买卖合同：包含物业费减免及管理费1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同价格1.5付款方式1.6交付方式1.7物业费减免1.8管理费2.物业管理2.1物业管理范围2.2物业管理责任2.3物业管理费用2.4物业管理合同3.物业使用3.1物业使用规范3.2物业使用限制3.3物业使用变更4.物业维修4.1物业维修责任4.2物业维修费用4.3物业维修期限5.物业保险5.1物业保险种类5.2物业保险费用5.3物业保险期限6.物业交付6.1物业交付条件6.2物业交付时间6.3物业交付手续7.物业验收7.1物业验收标准7.2物业验收程序7.3物业验收结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业使用说明13.3附件三：物业管理规则14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的合同标的为甲方拥有的位于______（详细地址）的私有房屋，建筑面积为______平方米。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。1.4合同价格本合同标的物业成交价格为人民币______元整。1.5付款方式乙方应在本合同生效之日起______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元；余款人民币______元应在房屋交付前支付完毕。1.6交付方式甲方应在本合同生效之日起______个工作日内将房屋交付乙方，交付时房屋应具备入住条件。1.7物业费减免甲方同意在本合同签订后______个月内，为乙方减免物业费人民币______元。1.8管理费乙方同意按照物业管理处规定缴纳物业管理费，管理费标准为每平方米______元，按月缴纳。2.物业管理2.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于房屋本体、公共区域、绿化带、设施设备等。2.2物业管理责任甲方应保证房屋及配套设施设备符合国家标准，乙方有权要求甲方在合同期限内修复或更换不符合标准的部分。2.3物业管理费用物业管理费用按实际发生费用计算，由乙方支付。3.物业使用3.1物业使用规范乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，合理使用物业，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2物业使用限制未经甲方同意，乙方不得将物业出租、转让、抵押或进行其他形式的处分。3.3物业使用变更如因特殊原因需要变更物业使用，乙方应提前______个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.物业维修4.1物业维修责任甲方负责房屋本体及配套设施设备的维修责任，乙方负责室内设施的维修责任。4.2物业维修费用甲方承担房屋本体及配套设施设备的维修费用，乙方承担室内设施的维修费用。4.3物业维修期限甲方应在接到乙方维修申请后______个工作日内完成维修工作。5.物业保险5.1物业保险种类甲方应为本合同标的物业购买相应的保险，包括但不限于房屋保险、责任保险等。5.2物业保险费用保险费用由甲方承担。5.3物业保险期限保险期限自房屋交付之日起至合同终止之日止。6.物业交付6.1物业交付条件甲方应确保房屋及配套设施设备符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。6.2物业交付时间甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房屋交付乙方。6.3物业交付手续双方应在房屋交付时共同办理交付手续，包括但不限于验收房屋、签署交付确认书等。7.物业验收7.1物业验收标准物业验收标准参照国家相关标准和本合同约定执行。7.2物业验收程序乙方应在收到甲方交付通知后______个工作日内进行物业验收。7.3物业验收结果乙方应在验收完毕后签署验收确认书，如有异议，应在验收确认书签署之日起______个工作日内向甲方提出。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2甲方未按合同约定质量交付房屋；8.1.3乙方未按合同约定时间支付款项；8.1.4乙方未按合同约定使用物业；8.1.5双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金；8.2.3双方违约，应根据违约情形分别承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2乙方因甲方违约导致无法按约定入住的，甲方应退还乙方已支付的款项并支付______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序依照相关法律法规和司法解释执行。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为______年______月______日。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起______个工作日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理剩余款项和物业；11.3.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到终止通知之日起______个工作日内办理合同终止手续。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按合同约定处理剩余款项和物业；12.3.2因合同终止产生的损失，由责任方承担。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1房屋及配套设施设备清单；13.1.2附属设施清单。13.2附件二：物业使用说明13.2.1房屋及配套设施设备使用说明；13.2.2物业管理规定。13.3附件三：物业管理规则14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充协议本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合作协议约定承担相应的责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务风险等因素确定。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合作协议约定，参与合同相关事务，包括但不限于：4.1.1进行物业评估、鉴定；4.1.2提供法律、财务等专业意见；4.1.3协助甲乙双方办理相关手续。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.3第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。5.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.1.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。6.2第三方介入的费用承担6.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。6.2.2如第三方介入费用未在合作协议中明确约定，由甲乙双方协商确定。6.3第三方介入的争议解决6.3.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。6.3.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构或法院解决。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。7.2第三方介入的合同变更，不影响第三方与其他各方的责权利划分。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如合同需要终止，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行终止。8.2第三方介入的合同终止，不影响第三方与其他各方的责权利划分。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行解除。9.2第三方介入的合同解除，不影响第三方与其他各方的责权利划分。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应遵守国家法律法规和合同约定。10.2第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。10.3第三方介入的协议内容，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：清单应包括房屋及配套设施设备的详细列表，包括但不限于面积、类型、品牌、型号、安装时间等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同附件。2.附件二：物业使用说明详细要求和说明：使用说明应详细描述房屋及配套设施设备的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。使用说明应由甲方提供，并随合同一同交付乙方。3.附件三：物业管理规则详细要求和说明：管理规则应包括物业管理范围、收费标准、维修保养规定、安全防范措施等。管理规则应由甲方或物业管理处提供，并经乙方确认后作为合同附件。4.附件四：合同签订证明文件详细要求和说明：包括合同签订双方的身份证明文件、授权委托书等。证明文件应由合同签订双方提供，并经对方确认无误后作为合同附件。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方介入的详细协议内容，如服务内容、费用、责任等。协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为合同附件。6.附件六：违约行为记录详细要求和说明：记录应详细记录合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约方、违约内容、处理结果等。记录应由甲乙双方共同维护，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；1.2甲方未按合同约定质量交付房屋；1.3乙方未按合同约定时间支付款项；1.4乙方未按合同约定使用物业；1.5第三方未按合作协议履行职责；1.6双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约责任的认定应依据法律法规、合同约定及实际情况进行。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失。示例二：乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金，并有权要求乙方赔偿因延迟付款造成的损失。示例三：第三方未按合作协议履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024私房买卖合同：包含物业费减免及管理费2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.物业费减免条款2.1减免原因及范围2.2减免期限及计算方式2.3减免物业费的管理及结算3.管理费条款3.1管理费收费标准3.2管理费支付方式3.3管理费变更及调整4.房屋交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权转移与登记5.1产权转移条件5.2登记手续及费用5.3产权证书的取得6.交房前的权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3双方权利义务的保障7.交房后的权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3双方权利义务的保障8.逾期交房与逾期付款8.1逾期交房的责任8.2逾期付款的责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁委员会的选择9.3诉讼管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力事件的处理12.其他约定事项12.1附件及补充协议12.2合同附件清单12.3合同签订时间及地点13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2交易税费缴纳凭证14.3合同签订现场照片第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地；（2）买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地；1.2房产基本信息（1）房产坐落：详细地址；（2）房产面积：建筑面积；（3）房产用途：住宅；（4）房产产权性质：私有；1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币______元整；（2）支付方式：买受方应于合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付全部房款；（3）支付时间：具体支付日期为______年______月______日。第二条物业费减免条款2.1减免原因及范围（1）减免原因：因______原因导致物业费减免；（2）减免范围：减免物业费的具体项目和金额；2.2减免期限及计算方式（1）减免期限：自______年______月______日至______年______月______日；（2）计算方式：按照物业费标准计算，减免金额为______元；2.3减免物业费的管理及结算（1）管理：减免物业费的管理由出卖方负责；（2）结算：减免物业费的结算方式为______。第三条管理费条款3.1管理费收费标准（1）收费标准：按照物业管理合同约定的收费标准执行；（2）收费标准具体内容：详见附件一《物业管理收费标准》；3.2管理费支付方式（1）支付方式：买受方应于每月______日前，向物业管理处支付当月管理费；（2）支付方式具体内容：详见附件一《物业管理收费标准》；3.3管理费变更及调整（1）变更：如遇国家政策调整或物业管理合同变更，管理费标准将相应调整；（2）调整：调整后的管理费标准将在物业管理处公告栏公示。第四条房屋交付与验收4.1交付时间及条件（1）交付时间：出卖方应于______年______月______日前将房屋交付买受方；（2）交付条件：房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、室内设施齐全、相关手续完备；4.2验收标准及程序（1）验收标准：按照《房屋交付及验收标准》执行；（2）验收程序：买受方应在收到交付通知之日起______个工作日内，对房屋进行验收；4.3验收不合格的处理（1）不合格：如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起______个工作日内向出卖方提出书面整改要求；（2）整改：出卖方应在收到书面整改要求之日起______个工作日内完成整改；（3）再次验收：整改完成后，买受方应再次进行验收。第五条产权转移与登记5.1产权转移条件（1）出卖方应保证所售房产产权清晰，无权属争议；（2）出卖方应协助买受方办理产权转移手续；5.2登记手续及费用（1）登记手续：买受方应按照国家相关法律法规办理产权转移登记手续；（2）登记费用：登记费用由买受方承担；5.3产权证书的取得（1）产权证书：买受方应在产权转移登记手续完成后取得房产产权证书；（2）产权证书的取得时间：自产权转移登记手续完成后______个工作日内。第六条交房前的权利义务6.1买方权利义务（1）买方有权要求出卖方提供房屋产权证明等相关文件；（2）买方有权要求出卖方保证房屋质量；6.2卖方权利义务（1）卖方应提供房屋产权证明等相关文件；（2）卖方应保证房屋质量；6.3双方权利义务的保障（1）如卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求赔偿；（2）如房屋存在质量问题，卖方应承担相应责任。第八条逾期交房与逾期付款8.1逾期交房的责任（1）出卖方逾期交房，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任；8.2逾期付款的责任（1）买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；8.3违约金的计算与支付（1）违约金的计算：按照逾期天数及违约金比例计算；（2）违约金的支付：买受方应于违约发生后______个工作日内支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商：双方应通过协商解决争议；（2）调解：协商不成，可申请有关调解机构进行调解；（3）仲裁：调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：仲裁或调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2仲裁委员会的选择（1）仲裁委员会：双方同意选择______仲裁委员会作为仲裁机构；9.3诉讼管辖法院（1）诉讼管辖法院：双方同意选择______人民法院作为诉讼管辖法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起______个工作日内答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议；10.3合同终止的条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致终止合同。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2不可抗力的认定（1）不可抗力事件发生后，双方应及时书面通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商确定不可抗力事件的影响及处理方式；11.3不可抗力事件的处理（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十二条其他约定事项12.1附件及补充协议（1）本合同附件包括但不限于：房产产权证复印件、交易税费缴纳凭证、物业管理收费标准等；（2）补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的组成部分；12.2合同附件清单（1）附件一：房产产权证复印件；（2）附件二：交易税费缴纳凭证；（3）附件三：物业管理收费标准；12.3合同签订时间及地点（1）签订时间：______年______月______日；（2）签订地点：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方的介入应有利于合同的履行；2.3第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量；3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任；3.3第三方的责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；（2）如第三方责任造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料；4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中给予必要的配合。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任；5.2第三方与物业管理方的关系（1）第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理相关法律法规和物业管理处规定；（2）第三方与物业管理方之间不存在隶属关系；5.3第三方与政府相关部门的关系（1）第三方在执行合同过程中，