2025不动产登记与不动产抵押登记协同服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不动产登记与不动产抵押登记协同服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址1.5注册资本第二条合同标的2.1不动产登记服务内容2.2不动产抵押登记服务内容2.3服务范围2.4服务期限第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间3.4付款方式第四条服务内容及标准4.1不动产登记服务内容4.1.1登记申请4.1.2材料审核4.1.3登记审批4.1.4登记证书发放4.2不动产抵押登记服务内容4.2.1抵押权设立登记4.2.2抵押权变更登记4.2.3抵押权注销登记4.3服务标准第五条合作方式及责任5.1合作方式5.2双方责任5.2.1服务方责任5.2.2申请方责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十条其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同修改10.4合同附件第十一条合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人第十二条合同份数12.1合同份数12.2份数分配第十三条合同附件13.1附件一：不动产登记申请表13.2附件二：不动产抵押登记申请表13.3附件三：服务费用明细13.4附件四：保密协议第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方：[服务方全称]1.1.2申请方：[申请方全称]1.2法定代表人或负责人姓名1.2.1服务方：[服务方法定代表人或负责人姓名]1.2.2申请方：[申请方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式1.3.1服务方：[服务方联系电话]，[服务方电子邮箱]1.3.2申请方：[申请方联系电话]，[申请方电子邮箱]1.4注册地址1.4.1服务方：[服务方注册地址]1.4.2申请方：[申请方注册地址]1.5注册资本1.5.1服务方：[服务方注册资本]1.5.2申请方：[申请方注册资本]第二条合同标的2.1不动产登记服务内容2.1.1服务方为申请方提供不动产登记申请服务，包括但不限于：2.1.1.1收集、整理、提交不动产登记申请所需材料；2.1.1.2办理不动产登记申请手续；2.1.1.3跟进不动产登记申请进度；2.1.1.4提供不动产登记相关信息查询服务。2.2不动产抵押登记服务内容2.2.1服务方为申请方提供不动产抵押登记申请服务，包括但不限于：2.2.1.1收集、整理、提交不动产抵押登记申请所需材料；2.2.1.2办理不动产抵押登记申请手续；2.2.1.3跟进不动产抵押登记申请进度；2.2.1.4提供不动产抵押登记相关信息查询服务。2.3服务范围2.3.1服务范围包括但不限于不动产登记和不动产抵押登记的全过程服务。2.4服务期限2.4.1本合同服务期限自[服务期限开始日期]起至[服务期限结束日期]止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.2费用支付方式3.2.1申请方应按本合同约定，于[付款时间]前支付服务费用。3.3付款时间3.3.1申请方应在服务完成后[付款时间]内支付服务费用。3.4付款方式3.4.1申请方应采用[付款方式]支付服务费用。第四条服务内容及标准4.1不动产登记服务内容4.1.1登记申请4.1.1.1服务方应协助申请方收集、整理、提交不动产登记申请所需材料；4.1.1.2服务方应协助申请方办理不动产登记申请手续；4.1.1.3服务方应确保申请材料符合不动产登记要求。4.1.2材料审核4.1.2.1服务方应审核申请材料是否齐全、真实、有效；4.1.2.2服务方应向申请方反馈审核结果。4.1.3登记审批4.1.3.1服务方应协助申请方办理不动产登记审批手续；4.1.3.2服务方应确保申请材料符合登记审批要求。4.1.4登记证书发放4.1.4.1服务方应协助申请方领取不动产登记证书；4.1.4.2服务方应确保申请方在规定时间内收到登记证书。4.2不动产抵押登记服务内容4.2.1抵押权设立登记4.2.1.1服务方应协助申请方办理抵押权设立登记手续；4.2.1.2服务方应确保申请材料符合抵押权设立登记要求。4.2.2抵押权变更登记4.2.2.1服务方应协助申请方办理抵押权变更登记手续；4.2.2.2服务方应确保申请材料符合抵押权变更登记要求。4.2.3抵押权注销登记4.2.3.1服务方应协助申请方办理抵押权注销登记手续；4.2.3.2服务方应确保申请材料符合抵押权注销登记要求。4.3服务标准4.3.1服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高效、准确、优质的服务。第五条合作方式及责任5.1合作方式5.1.1本合同采用委托服务方式，服务方根据申请方的委托提供相关服务。5.2双方责任5.2.1服务方责任5.2.1.1服务方应严格按照本合同约定提供不动产登记和不动产抵押登记服务；5.2.1.2服务方应确保服务质量和时效；5.2.1.3服务方应承担因自身原因导致的服务失误责任。5.2.2申请方责任5.2.2.1申请方应按照本合同约定提供真实、完整、有效的申请材料；5.2.2.2申请方应配合服务方办理相关手续；5.2.2.3申请方应承担因自身原因导致的服务延误责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[合同签订地]人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应遵守争议解决机构的规定，按照法定程序进行；8.3.2争议解决机构应公正、公平地审理案件，并作出裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方；9.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜；9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料返还等；9.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起[生效日期]生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止日期10.3.1合同终止日期为[终止日期]。第十一条其他约定11.1通知方式11.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送；11.1.2通知应通过[指定方式]发送至对方指定的地址或联系方式。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2.2因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；11.2.3发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3合同修改11.3.1合同的任何修改必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）；11.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。11.4合同附件11.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署地点12.1.1本合同签署地为[签署地点]。12.2签署日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署人12.3.1服务方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]；12.3.2申请方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。第十三条合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。13.2份数分配13.2.1服务方：[份数]份；13.2.2申请方：[份数]份。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现本合同第九条规定的解除条件；14.2合同终止条件14.2.1出现本合同第十条规定的终止条件；14.3合同终止日期14.3.1合同终止日期为[终止日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在不动产登记与不动产抵押登记协同服务过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人或关联方。第二条第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性2.1.1为了提高服务效率和质量，甲乙双方可邀请第三方介入，提供专业服务或协助。2.1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合国家法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的方式2.2.1.1甲乙双方共同委托第三方提供专业服务；2.2.1.2甲乙双方分别委托第三方提供专业服务，并在必要时进行协调。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保服务质量和时效；3.1.3第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和相关信息；3.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其完成服务任务；3.2.3第三方有权根据服务内容收取合理费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照约定的时间、地点和质量要求提供服务；3.3.3第三方应积极配合甲乙双方解决服务过程中出现的问题。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因导致的服务失误，其赔偿责任不超过本合同约定服务费用总额的[责任限额百分比]%；4.1.2第三方责任限额的计算方式为：[责任限额百分比]%×本合同约定服务费用总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方在服务过程中，应遵守甲方的指示和要求；5.1.2第三方应向甲方提供服务进度报告，并及时解决甲方提出的问题。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方在服务过程中，应遵守乙方的指示和要求；5.2.2第三方应向乙方提供服务进度报告，并及时解决乙方提出的问题。5.3第三方与甲乙双方的划分说明5.3.1第三方应确保服务过程中，甲乙双方的合法权益不受侵害；5.3.2第三方应积极配合甲乙双方解决服务过程中出现的问题，共同维护服务质量和效率。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定，与第三方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任；6.2补充协议应与本合同具有同等法律效力；6.3补充协议的签订和履行，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的协议进行变更；7.1.2变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入协议的解除，应按照本合同约定进行；7.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据协议约定，办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料返还等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式，可参照本合同第八条的规定；8.1.2若第三方介入的争议涉及本合同内容，应先由甲乙双方协商解决。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1第三方介入的争议解决机构，可参照本合同第八条的规定。8.3第三方介入的争议解决程序8.3.1第三方介入的争议解决程序，可参照本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产登记申请表详细要求：申请表应包含申请人的基本信息、不动产信息、登记类型、申请理由等内容，并由申请人签字或盖章。说明：此表格用于申请不动产登记时提交给登记机关。2.附件二：不动产抵押登记申请表详细要求：申请表应包含申请人的基本信息、不动产信息、抵押权人信息、抵押权设立情况等内容，并由申请人签字或盖章。说明：此表格用于申请不动产抵押登记时提交给登记机关。3.附件三：服务费用明细详细要求：费用明细应列明各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用及其支付细节。4.附件四：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：此协议用于保障甲乙双方在合同履行过程中的商业秘密。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的范围、质量要求、费用支付、责任划分等内容。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：变更协议详细要求：变更协议应明确变更事项、变更内容、变更生效日期等条款。说明：此协议用于甲乙双方协商一致后对合同内容进行的修改。7.附件七：解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除程序、解除生效日期等条款。说明：此协议用于甲乙双方协商一致后对合同进行解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按照合同约定提供服务的；1.2申请方未按照合同约定支付费用的；1.3第三方未按照合同约定提供服务的；1.4任何一方泄露对方商业秘密的；1.5任何一方违反合同约定的保密义务的。2.责任认定标准：2.1服务方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿申请方因此遭受的损失；2.2申请方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付服务方相应的违约金；2.3第三方未按照合同约定提供服务的，由第三方承担违约责任，服务方有权要求第三方赔偿申请方因此遭受的损失；2.4任何一方泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.5任何一方违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1示例一：服务方未在合同约定的时间内完成不动产登记申请，导致申请方遭受额外损失，服务方应赔偿申请方因此遭受的损失。3.2示例二：申请方未在合同约定的时间内支付服务费用，服务方有权要求申请方支付违约金。3.3示例三：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致申请方遭受损失，第三方应赔偿申请方因此遭受的损失。全文完。2025不动产登记与不动产抵押登记协同服务合同1合同目录一、合同订立依据与背景1.1合同依据1.2合同背景1.3合同目的二、合同主体2.1登记机构2.2抵押机构2.3服务机构2.4当事人信息三、服务内容与范围3.1不动产登记服务3.2不动产抵押登记服务3.3协同服务内容3.4服务范围四、服务流程与期限4.1登记流程4.2抵押登记流程4.3协同服务流程4.4服务期限五、服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限5.4退费条款六、保密条款6.1保密义务6.2保密内容6.3违约责任七、知识产权归属7.1知识产权定义7.2知识产权归属7.3知识产权使用八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序十一、合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序十二、其他约定12.1其他条款12.2不可抗力条款12.3通知与送达12.4合同修改与补充十三、合同附件13.1附件一：不动产登记申请书13.2附件二：不动产抵押登记申请书13.3附件三：服务协议13.4附件四：其他相关文件十四、合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、合同订立依据与背景1.1合同依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记条例》《不动产登记实施细则》《不动产抵押登记规定》1.2合同背景1.3合同目的建立不动产登记与不动产抵押登记协同服务机制，确保登记信息的准确、及时，提高登记工作效率。二、合同主体2.1登记机构甲方：市不动产登记中心2.2抵押机构乙方：市不动产抵押登记中心2.3服务机构丙方：技术服务有限公司2.4当事人信息甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx5678丙方联系人：联系电话：137xxxx5678三、服务内容与范围3.1不动产登记服务3.1.1提供不动产登记政策咨询3.1.2收集、整理不动产登记所需资料3.1.3受理不动产登记申请3.1.4审查不动产登记申请材料3.1.5制作不动产登记簿3.1.6办理不动产登记手续3.2不动产抵押登记服务3.2.1提供不动产抵押登记政策咨询3.2.2收集、整理不动产抵押登记所需资料3.2.3受理不动产抵押登记申请3.2.4审查不动产抵押登记申请材料3.2.5制作不动产抵押登记簿3.2.6办理不动产抵押登记手续3.3协同服务内容3.3.1信息共享与互联互通3.3.2业务流程优化3.3.3技术支持与培训3.3.4业务协同与协作3.4服务范围3.4.1市行政区域内的不动产登记与抵押登记业务3.4.2协同服务范围内的各项业务四、服务流程与期限4.1登记流程4.1.1申请人提交申请4.1.2登记机构受理申请4.1.3登记机构审查申请4.1.4登记机构登记4.1.5登记机构发放登记证明4.2抵押登记流程4.2.1申请人提交申请4.2.2抵押机构受理申请4.2.3抵押机构审查申请4.2.4抵押机构登记4.2.5抵押机构发放登记证明4.3协同服务流程4.3.1申请人提交申请4.3.2两个机构同步受理4.3.3两个机构同步审查4.3.4两个机构同步登记4.3.5两个机构同步发放登记证明4.4服务期限4.4.1自合同生效之日起至______年______月______日止五、服务费用与支付方式5.1服务费用5.1.1不动产登记服务费用：____元/件5.1.2不动产抵押登记服务费用：____元/件5.1.3协同服务费用：____元/件5.2支付方式5.2.1付款方式：银行转账5.2.2付款账户：____银行____分行____账号____5.2.3付款期限：合同签订后____个工作日内支付5.3退费条款六、保密条款6.1保密义务双方对本合同内容、服务内容、业务信息等负有保密义务。6.2保密内容6.2.1双方的业务数据6.2.2双方的技术信息6.2.3双方的客户信息6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、知识产权归属7.1知识产权定义本合同中的知识产权包括但不限于专利权、著作权、商标权等。7.2知识产权归属7.2.1甲方对其提供的登记数据、登记簿等享有知识产权。7.2.2乙方对其提供的抵押登记数据、抵押登记簿等享有知识产权。7.2.3丙方对其提供的服务、技术等享有知识产权。7.3知识产权使用7.3.1双方有权在各自业务范围内使用本合同项下的知识产权。7.3.2未经对方同意，任何一方不得将其拥有的知识产权转让、许可或授权给第三方使用。八、违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行服务义务；8.1.2任何一方未按合同约定支付服务费用；8.1.3任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；8.1.4任何一方违反保密条款；8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金数额按合同约定执行；8.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决程序按照我国相关法律规定执行；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内将争议提交至争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议后____个工作日内启动争议解决程序。十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2一方严重违约，经另一方催告后____个工作日内仍未改正；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复；10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满；10.3.2合同解除；10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.4.2双方应进行合同终止后的清算工作。十一、合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同备案要求11.2.1合同签订后____个工作日内向相关部门备案；11.2.2合同备案程序按照我国相关法律规定执行；11.3合同备案程序11.3.1双方应向合同签订地相关部门提交备案材料；11.3.2相关部门应在____个工作日内完成备案。十二、其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日视为送达；12.3.2送达地址为合同约定的地址；12.4合同修改与补充12.4.1合同的修改与补充必须以书面形式进行；12.4.2修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1附件一：不动产登记申请书13.2附件二：不动产抵押登记申请书13.3附件三：服务协议13.4附件四：其他相关文件十四、合同签署14.1签署主体14.1.1甲方（盖章）：_________________14.1.2乙方（盖章）：_________________14.1.3丙方（盖章）：_________________14.2签署日期：_________________14.3签署地点：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________丙方代表（签字）：_________________附件：1.不动产登记申请书2.不动产抵押登记申请书3.服务协议4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在本合同履行过程中，甲方享有主导权，负责协调双方及第三方的工作。1.1.2甲方有权决定服务流程、服务内容以及服务期限的调整。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保提供准确、完整的不动产登记信息。1.2.2甲方应对乙方和丙方的服务提供必要的支持和协助。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担因自身原因导致的服务费用增加部分。1.3.2甲方承担因自身原因导致的第三方中介费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在本合同履行过程中，乙方享有主导权，负责协调双方及第三方的工作。2.1.2乙方有权决定服务流程、服务内容以及服务期限的调整。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保提供准确、完整的不动产抵押登记信息。2.2.2乙方应对甲方和丙方的服务提供必要的支持和协助。2.3乙方费用承担2.3.1乙方承担因自身原因导致的服务费用增加部分。2.3.2乙方承担因自身原因导致的第三方中介费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及丙方的工作，确保服务顺利进行。3.1.2第三方中介应具备相关资质和经验，确保服务质量和效率。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方、乙方和丙方按服务内容和服务量分担。3.2.2第三方中介费用按合同约定支付，支付方式为银行转账。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。3.3.2第三方中介因自身原因导致服务出现问题的，应承担相应的责任。3.4第三方中介更换3.4.1如第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，任何一方均有权更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介应提前____个工作日通知其他方，并书面确认。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介对本合同内容、服务内容、业务信息等负有保密义务。3.5.2第三方中介泄露保密信息的，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介解除合同3.6.1如第三方中介无法履行职责，任何一方均有权解除合同，并要求赔偿损失。3.6.2合同解除后，第三方中介应退还已收取的未使用费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产登记申请书2.不动产抵押登记申请书3.服务协议4.其他相关文件5.第三方中介资质证明6.服务费用明细表7.争议解决相关文件8.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行服务义务；任何一方未按合同约定支付服务费用；任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；任何一方违反保密条款；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为。2.违约行为认定：违约行为应以书面形式确认；违约行为认定需经双方协商或仲裁机构裁定。三、法律名词及解释：1.不动产登记：指不动产权利人依照法律规定，向不动产登记机构申请登记，确认其权利的行为。2.不动产抵押登记：指不动产权利人将其不动产设定抵押权，并向不动产登记机构申请登记的行为。3.协同服务：指多个服务机构共同参与，共同提供某项服务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务流程不顺畅。解决办法：优化服务流程，明确各环节责任，加强沟通协调。2.问题：信息共享不及时。解决办法：建立信息共享平台，定期更新信息，确保信息准确无误。3.问题：第三方中介服务质量不稳定。解决办法：选择具备资质和经验的第三方中介，签订详细的服务协议，明确责任。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或仲裁机构解决争议，确保合同执行。五、所有应用场景：1.适用于不动产登记与抵押登记业务的协同服务。2.适用于不动产权利人、登记机构、抵押机构、服务机构等各方的合作。3.适用于房地产交易、抵押贷款等业务领域。4.适用于提高不动产登记与抵押登记工作效率，降低交易成本。5.适用于确保不动产登记与抵押登记信息的准确性和安全性。全文完。2025不动产登记与不动产抵押登记协同服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方需要办理不动产登记及不动产抵押登记事宜，乙方具备相关资质及能力，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的为明确双方在不动产登记与不动产抵押登记协同服务中的权利、义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）不动产登记：指在不动产登记机构依法对不动产权利及其变动事项进行登记，确认权利归属、限制权利行使的行为。（2）不动产抵押登记：指在不动产登记机构依法对不动产抵押权及其变动事项进行登记，确认抵押权设立、变更、终止的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中需要办理不动产登记与不动产抵押登记的当事人。（2）乙方：指本合同中提供不动产登记与不动产抵押登记协同服务的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供不动产登记与不动产抵押登记协同服务。4.1.2甲方应按照约定向乙方提供真实、完整的不动产相关资料。4.1.3甲方应按时支付乙方提供的服务的费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供真实、完整的不动产相关资料。4.2.2乙方应按照约定提供不动产登记与不动产抵押登记协同服务。4.2.3乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规及政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，提供不动产登记与不动产抵押登记协同服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致，本合同终止。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理尚未履行完毕的事项。（2）合同终止后，双方应按照约定处理已履行完毕的事项。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的费用。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：根据甲方提交的不动产登记与不动产抵押登记申请材料及服务内容，乙方将收取一定的基础服务费。（2）增值服务费：若甲方需要乙方提供额外的增值服务，如咨询、指导等，乙方将根据具体服务内容收取增值服务费。（3）税费：根据国家相关法律法规，甲方需支付的不动产登记税费。7.2支付方式（1）现金支付：甲方可选择现金支付服务费用。（2）银行转账：甲方可选择将服务费用转账至乙方指定账户。7.3支付时间（1）基础服务费：甲方应在乙方提供服务后，按照合同约定的时间支付。（2）增值服务费：甲方应在乙方完成增值服务后，按照合同约定的时间支付。（3）税费：甲方应在办理不动产登记与不动产抵押登记前，按照国家相关规定缴纳。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应一次性或分阶段支付，具体支付方式及时间由双方协商确定。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。（2）若甲方提供的资料不真实、不完整，导致服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方在服务过程中出现重大失误，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）本合同内容及履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，有效期为_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策、法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公地点损坏，无法正常提供服务。（2）政府政策变更导致甲方无法办理不动产登记。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的不动产登记与不动产抵押登记服务。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对不动产登记与不动产抵押登记协同服务方案进行修改和调整的权利。（2）乙方保留对服务过程中发现的问题提出建议和改进措施的权利。13.2特殊权力保留（1）在服务过程中，若发现甲方提供的资料存在虚假、误导性信息，乙方有权立即停止服务，并要求甲方承担相应责任。（2）若甲方违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成不动产登记与不动产抵押登记协同服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料，确保服务顺利进行。（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈服务进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于不动产登记与不动产抵押登记协同服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的不动产相关资料清单。2.乙方提供的服务方案及收费标准。3.双方协商确定的修改和补充协议。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按照约定支付费用。（2）甲方提供的资料不真实、不完整。（3）乙方未按照约定提供服务。（4）乙方在服务过程中出现重大失误。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。（2）甲方提供的资料存在虚假、误导性信息，经乙方核实后，视为违约。（3）乙方未按照约定提供服务，经甲方要求