二零二五年度科技研发园区场地租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研发园区场地租赁服务协议合同目录一、协议概述1.1协议签订双方1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议期限1.5协议目的二、场地租赁事项2.1场地位置2.2场地面积2.3场地使用性质2.4场地配套设施2.5场地使用年限2.6场地使用费用2.7付款方式2.8付款时间三、租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3保密义务3.4损害赔偿四、租赁合同履行4.1合同履行条件4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行方式4.5合同履行变更五、违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约赔偿方式5.4违约赔偿金额六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限七、不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件范围7.3不可抗力发生后的处理7.4不可抗力事件记录八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除通知九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止通知十、其他10.1通知方式10.2通知地址10.3协议附件10.4协议附件效力十一、协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效时间11.3协议生效地点十一、合同附件12.1场地租赁合同12.2配套设施清单12.3其他附件十二、合同签订12.1签订人12.2签署日期12.3签署地点十三、合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限十四、合同附件14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：其他附件合同编号202501一、协议概述1.1协议签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议签订日期[协议签订日期]1.3协议生效日期[协议生效日期]1.4协议期限[协议期限]1.5协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的科技研发园区场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金，双方共同维护场地正常运营。二、场地租赁事项2.1场地位置[具体场地地址]2.2场地面积[场地面积]2.3场地使用性质[场地使用性质]2.4场地配套设施[配套设施清单]2.5场地使用年限[场地使用年限]2.6场地使用费用[场地使用费用]2.7付款方式[付款方式]2.8付款时间[付款时间]三、租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务[出租方权利与义务]3.2承租方权利与义务[承租方权利与义务]3.3保密义务[保密义务]3.4损害赔偿[损害赔偿条款]四、租赁合同履行4.1合同履行条件[合同履行条件]4.2合同履行期限[合同履行期限]4.3合同履行地点[合同履行地点]4.4合同履行方式[合同履行方式]4.5合同履行变更[合同履行变更条款]五、违约责任5.1出租方违约责任[出租方违约责任]5.2承租方违约责任[承租方违约责任]5.3违约赔偿方式[违约赔偿方式]5.4违约赔偿金额[违约赔偿金额]六、争议解决6.1争议解决方式[争议解决方式]6.2争议解决机构[争议解决机构]6.3争议解决程序[争议解决程序]6.4争议解决期限[争议解决期限]七、不可抗力7.1不可抗力定义[不可抗力定义]7.2不可抗力事件范围[不可抗力事件范围]7.3不可抗力发生后的处理[不可抗力发生后的处理]7.4不可抗力事件记录[不可抗力事件记录]八、合同变更与解除8.1合同变更条件[合同变更条件]8.2合同解除条件[合同解除条件]8.3合同变更与解除程序[合同变更与解除程序]8.4合同变更与解除通知[合同变更与解除通知]九、合同终止9.1合同终止条件[合同终止条件]9.2合同终止程序[合同终止程序]9.3合同终止后的处理[合同终止后的处理]9.4合同终止通知[合同终止通知]十、其他10.1通知方式[通知方式]10.2通知地址[通知地址]10.3协议附件[协议附件]10.4协议附件效力[协议附件效力]十一、协议生效11.1协议生效条件[协议生效条件]11.2协议生效时间[协议生效时间]11.3协议生效地点[协议生效地点]十二、合同附件12.1场地租赁合同[场地租赁合同]12.2配套设施清单[配套设施清单]12.3其他附件[其他附件]十三、合同签订13.1签订人[签订人]13.2签署日期[签署日期]13.3签署地点[签署地点]十四、合同备案14.1备案机关[备案机关]14.2备案手续[备案手续]14.3备案期限[备案期限]甲方（盖章）：授权代表（签字）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地维护责任说明：甲方负责对租赁场地进行日常维护，确保场地设施的正常使用。乙方在使用过程中如有损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。1.2场地使用限制说明：甲方有权对乙方使用场地进行必要的监管，确保场地使用符合相关法律法规及甲方规定。乙方不得在场地内进行任何违法活动，否则甲方有权立即终止本协议。1.3场地使用监督说明：甲方应定期对乙方使用场地情况进行检查，如发现乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的责任。1.4场地租赁价格调整说明：由于市场行情变动，甲方有权在[具体时间]后根据市场情况调整场地租赁价格，并提前[具体时间]通知乙方。1.5场地使用期限延长说明：在合同期限内，如乙方需要延长使用期限，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权说明：乙方在租赁期内拥有场地使用的自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。乙方有权对场地进行必要的装修和改造，但需提前[具体时间]向甲方提出申请。2.2场地使用费用支付说明：乙方应按照协议约定，按时足额支付场地使用费用。如乙方未按时支付，甲方有权暂停场地使用权，并追究乙方违约责任。2.3场地使用安全保障说明：乙方应负责租赁场地内的安全管理工作，确保场地内人员、财产和设施的安全。乙方应遵守国家有关安全法规，防止安全事故的发生。2.4场地使用期满后场地恢复说明：合同期满或解除后，乙方应将场地恢复至租赁前的状态，包括拆除乙方自行安装的设施、清理场地等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：本协议中涉及的第三方中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介服务内容说明：中介机构应负责协助双方签订本协议，并在协议履行过程中提供必要的协调和咨询服务。3.3中介机构责任说明：中介机构在本协议履行过程中，应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因导致的服务失误承担相应责任。3.4中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构终止协议说明：如中介机构在协议履行过程中出现重大失误或违反保密义务，任何一方均有权终止与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。3.6中介机构变更说明：如中介机构需要更换，双方应协商一致，并书面通知对方。新中介机构应具备与原中介机构相同的服务能力和信誉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.配套设施清单3.第三方中介服务合同（如有）4.合同变更与解除协议（如有）5.安全管理协议（如有）6.环境保护协议（如有）7.其他双方协商一致认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时维护场地设施。认定：甲方未在规定时间内修复乙方报告的损坏，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付场地使用费用。认定：乙方未在约定的付款时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方在场地内进行违法活动。认定：乙方违反国家法律法规，在场地内进行违法活动，一经发现，立即视为违约。4.违约行为：中介机构泄露保密信息。认定：中介机构未经授权泄露双方信息，一经发现，立即视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指双方在协议履行过程中对获取的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。4.损害赔偿：指一方因违约行为给另一方造成损失，应当承担的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供或维修场地设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内修复或提供相应设施。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，乙方应在[具体时间]内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：受影响的当事人应立即通知中介机构，并采取法律行动要求赔偿。五、所有应用场景：1.科技研发企业租赁场地进行研发活动。2.教育机构租赁场地进行教育培训。3.企业租赁场地进行产品展示或会议活动。4.政府机构租赁场地进行公共项目实施。5.其他需要租赁场地进行特定活动的场景。全文完。二零二五年度科技研发园区场地租赁服务协议1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.场地使用范围7.1场地使用性质7.2场地使用限制8.场地维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.场地设施及设备9.1设施清单9.2设备清单10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：科技研发园区法定代表人：住所地：省市区路号2.2承租方基本信息承租方名称：科技有限公司法定代表人：住所地：省市区路号3.租赁场地基本情况3.1场地位置租赁场地位于科技研发园区内，具体位置为栋号。3.2场地面积租赁场地总面积为1000平方米，具体面积以测绘部门测定的面积为准。3.3场地结构租赁场地为单层钢结构厂房，内设办公区、实验室、仓库等设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁终止日期租赁期满后，如无特殊约定，合同自动终止。5.租金及支付方式5.1租金金额租赁场地租金为人民币万元/年。5.2支付方式租金支付采用银行转账方式，每月1日前支付当月租金。5.3支付时间租金支付时间为每年的1月、3月、5月、7月、9月、11月。6.租金调整6.1调整条件如国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式租金调整按双方约定的比例进行，具体比例由双方在合同中约定。6.3调整通知租金调整后，出租方应在调整生效前通知承租方。7.场地使用范围7.1场地使用性质租赁场地仅用于科技研发活动，不得用于其他用途。7.2场地使用限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租、分租或改变用途。8.场地维护及保养8.1出租方责任出租方负责租赁场地的基础设施维护和保养，确保场地符合租赁要求。8.2承租方责任承租方负责租赁场地的日常使用维护，保持场地整洁，并按出租方要求进行保养。9.场地设施及设备9.1设施清单租赁场地内设施包括但不限于：办公桌椅、照明设备、消防设施、空调系统等。9.2设备清单租赁场地内设备包括但不限于：实验仪器、机械设备、安全防护设备等。10.保险10.1保险种类出租方应为其所有设施和设备投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁场地的实际价值。10.2保险金额保险金额应包括但不限于：租赁场地、设施和设备的价值。10.3保险责任保险责任应包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等导致的损失。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏租赁场地设施等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除后的相关事宜进行协商。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁场地及设施设备的归还、租金结算等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、设施设备清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方，其职责是协助甲乙双方完成合同的签订和履行。15.2.2顾问顾问是指为甲乙双方提供专业意见或服务的第三方，其职责是根据甲乙双方的需求提供专业建议。15.2.3监理监理是指对租赁场地或设施设备的质量、进度、安全等进行监督和检查的第三方。15.2.4评估机构评估机构是指对租赁场地或设施设备的价值、性能等进行评估的第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。15.3.2责任免除如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分应明确，第三方仅对其提供的专业意见或服务负责，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。15.4.2信息保密第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密责任。15.4.3联合责任如第三方在履行职责过程中，与其他第三方共同造成甲乙双方损失，各方应按照其责任比例承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权选择是否引入第三方介入，并有权决定第三方介入的具体方式和范围。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其提供的服务符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的具体规定17.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：清晰标注场地边界、建筑结构、设施设备位置等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.设施设备清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：用于明确租赁场地内设施和设备的状况及权属。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：用于证明租金已支付，作为双方履行合同的重要凭证。4.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：用于证明租赁场地及设施设备的保险已生效。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权限、责任限额等。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范双方在发生争议时的处理方式。7.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、场地使用、设施设备维护等。说明：用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金。承租方擅自改变场地用途或转租、分租场地。出租方未按约定提供场地或设施设备。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的维护保养责任。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分租金的%。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，如合同未约定，按实际损失计算。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，应支付元违约金，并赔偿出租方因违约造成的损失。示例二：出租方未按约定提供场地，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二五年度科技研发园区场地租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国科技研发事业的发展，甲方拥有科技研发园区场地，为满足乙方开展科技研发项目的需求，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保科技研发园区场地租赁关系的顺利进行，促进双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技研发园区：指甲方拥有的，具备科研、试验、办公等功能的园区；（2）场地租赁：指乙方在甲方科技研发园区内租赁场地用于开展科技研发项目；（3）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁场地的起止时间。3.2关键词解释：（1）科技研发：指以科技创新、技术研发为核心，进行新产品、新技术、新工艺、新材料的研发活动；（2）场地：指乙方在甲方科技研发园区内租赁的具有科研、试验、办公等功能的区域；（3）服务：指甲方为乙方提供场地租赁、物业管理、安全保障等各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付场地租赁费用；（2）甲方有权对乙方租赁场地进行合理管理，包括但不限于物业管理、安全保障等；（4）甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场地，开展科技研发项目；（2）乙方应按照本协议约定支付场地租赁费用；（3）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护科技研发园区的正常秩序；（5）乙方应承担因自身原因造成租赁场地及设施损坏的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁场地位于甲方科技研发园区内，具体位置详见附件。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本协议约定支付场地租赁费用；（2）甲方按照本协议约定为乙方提供场地租赁、物业管理、安全保障等各项服务；（3）双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除本协议；（3）甲方提前解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）提前解除本协议的，乙方应提前____日书面通知甲方；（2）甲方提前解除本协议的，应书面通知乙方，并按照本协议约定支付乙方相应的补偿；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满后，乙方应将租赁场地及设施恢复原状；（2）提前解除本协议的，双方应按照本协议约定承担相应的责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：乙方应按照本合同约定的租赁面积和租赁期限，支付场地租赁费；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照实际使用量，支付水电费；（4）其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在租赁合同签订后的____个工作日内支付首期租赁费用；（2）物业管理费：乙方应每月的____日前支付当月的物业管理费；（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费；（4）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（2）乙方支付的费用应真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；（3）甲方有权根据物价变动等因素，调整费用标准，但调整幅度不得违反国家相关规定。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变场地用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿金额的支付方式同第七条第7.2款约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方拥有的场地、设施、技术、专利等；（2）乙方在租赁场地内获得的商业秘密、技术秘密等；（3）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、暴动等社会事件；（3）政府行为，如政策、法律、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方应立即通知对方不可抗力事件的发生；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策变动，如税收政策、进出口政策等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可提交相关调解机构调解，或申请仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的租赁场地、设施等具有特殊性，不宜转让；（2）合同项下的技术、专利等具有保密性，不宜转让；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁场地及设施的所有权；（2）甲方保留对租赁场地及设施进行维修、保养、更新等权利；（3）甲方保留对租赁场地及设施进行合理利用的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地进行必要维护的权利；（2）甲方保留在必要时对租赁场地进行封闭或部分封闭的权利；（3）甲方保留在符合法律法规和本合同约定的情况下，对租赁场地进行改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护科技研发园区的正常秩序；（2）甲乙双方应相互支持，共同推进科技研发项目的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论租赁场地及设施的管理、使用等问题；（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字：乙方（承租方）代表签字：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技研发园区场地租赁明细表2.物业管理费收费标准3.水电费收费标准4.保密协议5.不可抗力事件清单6.甲乙双方协商确定的特殊条款7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供租赁场地；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；c.未按时开具发票。乙方违约行为：a.未按时支付费用；b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密；c.擅自改变场地用途；d.未按约定支付赔偿金。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款以及法律法规的规定。甲方或乙方发生违约行为时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密期限：指保密协议中约定的保密信息的保密时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合