2024版离异双方关于住房权益转让的合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版离异双方关于住房权益转让的合同协议本合同目录一览1.离异双方的基本信息1.1离异双方的姓名及身份证号码1.2离异双方的联系方式1.3离异双方子女的姓名及年龄2.住房权益转让的具体情况2.1住房的地址及产权情况2.2住房的评估价值2.3离异双方对住房权益的协商结果3.住房权益转让的支付方式及金额3.1转让金额的确定3.2支付方式及支付时间4.离异双方的权利与义务4.1离异双方在住房权益转让过程中的权利4.2离异双方在住房权益转让过程中的义务5.住房权益转让的登记及过户5.1转让双方办理登记及过户的具体流程5.2转让双方应提供的资料及文件6.住房权益转让的税费承担6.1转让过程中应缴纳的税费6.2税费的承担方式及责任分配7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件及程序7.3合同的解除条件及程序8.违约责任8.1离异双方违反合同约定的责任8.2离异双方因违约产生的损失赔偿9.争议解决方式9.1双方因住房权益转让产生的争议解决方式9.2争议解决的适用法律及管辖法院10.合同的签署与备案10.1合同的签署日期及地点10.2合同备案的相关程序及要求11.其他约定11.1离异双方关于住房权益转让的其他约定12.附件12.1住房权益转让的相关法律文件12.2住房的评估报告及相关资料13.离异双方签字13.1离异双方的签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.离异双方的基本信息1.1甲方姓名：，身份证号码：11010519700101001X1.3甲方子女姓名：张小一，年龄：10岁2.乙方姓名：，身份证号码：11010519750305002Y2.2乙方子女姓名：李小白，年龄：5岁3.住房权益转让的具体情况3.1甲方拥有的住房位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某室，产权性质为普通住宅，产权证号：京房权证某字某某号。3.2该住房评估价值为人民币200万元整。3.3甲乙双方经协商，甲方愿意将上述住房的权益全部转让给乙方。4.住房权益转让的支付方式及金额4.1乙方应支付给甲方住房权益转让价款为人民币200万元整。4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起10日内，将上述价款一次性支付给甲方。5.离异双方的权利与义务5.1甲方应保证其对住房的权益无任何权利瑕疵，并保证其具有转让住房权益的权利。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付住房权益转让价款。6.住房权益转让的登记及过户6.1甲方应协助乙方办理住房权益的登记及过户手续，提供必要的文件和资料。6.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，支付登记及过户所涉及的税费。7.住房权益转让的税费承担7.1本合同所述住房权益转让过程中发生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。7.2乙方应在办理住房权益登记及过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相应的税费。8.合同的生效、变更与解除8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2除非甲乙双方协商一致，并采取书面形式，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。9.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付住房权益转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的转让价款的1%。10.争议解决方式10.1甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同签订地为北京市海淀区。11.合同的签署与备案11.1本合同于2024年3月15日在北京市海淀区某某小区某某号楼某某室签署。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他约定12.1甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。13.离异双方签字13.1甲方（签字）13.2乙方（签字）14.合同生效日期：2024年3月15日8.合同的生效、变更与解除8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2除非甲乙双方协商一致，并采取书面形式，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3任何对本合同的变更或解除均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。9.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付住房权益转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的转让价款的1%。9.3如甲乙双方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。10.争议解决方式10.1甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同签订地为北京市海淀区。11.合同的签署与备案11.1本合同于2024年3月15日在北京市海淀区某某小区某某号楼某某室签署。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3甲乙双方应在本合同签署后30日内，将合同副本提交至当地房地产管理部门进行备案。12.其他约定12.1甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。12.2甲乙双方同意，本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律、法规。13.合同的解除13.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。13.2如甲乙双方经协商一致决定解除本合同，应签订书面解除协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、房地产管理部门等。15.2第三方介入包括但不限于住房权益转让过程中的评估、登记、过户等环节。16.第三方的作用及责任16.1第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规范的要求，履行其职责，确保住房权益转让的合法、合规。16.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，如有瑕疵，应承担相应的法律责任。16.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。17.第三方介入的程序及时间17.1第三方介入的具体程序，应按照甲乙双方的约定以及相关法律法规的规定进行。17.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，提供必要的文件和资料。18.第三方费用的承担18.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、中介费、税费等，由甲乙双方按照约定承担。18.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。19.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙双方之间合同的履行。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙双方的行为，不代表对方的行为，甲乙双方应独立承担责任。21.第三方介入的变更及解除21.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。21.2变更或解除第三方介入的约定，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2本合同签订地为北京市海淀区。23.第三方介入的生效日期23.1本合同第三方的介入条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房权益转让合同附件2：住房评估报告附件3：产权证复印件附件4：身份证复印件附件5：户口本复印件附件6：婚姻状况证明复印件附件7：中介服务协议附件8：评估机构资质证明附件9：税务部门收费标准及证明附件10：房地产管理部门过户流程及证明附件的详细要求和说明：1.住房权益转让合同：详细记录住房权益转让的条款，包括转让价格、付款方式、过户时间等。2.住房评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细记录住房的评估价格及评估依据。3.产权证复印件：提供住房产权证的复印件，证明甲方对住房的产权。4.身份证复印件：提供甲乙双方身份证的复印件，用于身份验证。5.户口本复印件：提供甲乙双方户口本的复印件，用于证明家庭成员情况。6.婚姻状况证明复印件：提供甲乙双方婚姻状况的证明复印件，用于确认婚姻状态。7.中介服务协议：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的费用及职责。8.评估机构资质证明：提供评估机构的资质证明，证明其具有评估资质。9.税务部门收费标准及证明：提供税务部门的收费标准及证明，明确转让过程中应缴纳的税费。10.房地产管理部门过户流程及证明：提供房地产管理部门的过户流程及证明，明确过户所需材料及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付住房权益转让价款。2.乙方未按照约定时间完成住房权益的转让。3.甲方提供的住房产权存在瑕疵，导致乙方无法顺利过户。4.乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付住房权益转让价款的，应支付违约金，违约金的标准为本合同约定的转让价款的1%。2.乙方未按照约定时间完成住房权益的转让的，应支付违约金，违约金的标准为本合同约定的转让价款的1%。3.甲方提供的住房产权存在瑕疵，导致乙方无法顺利过户的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付住房权益转让价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的转让价款的1%。如甲方提供的住房产权存在瑕疵，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.离异双方