2025年度绿色建筑租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑租赁管理服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2服务方3.租赁标的3.1绿色建筑概述3.2租赁范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.服务内容6.1管理服务6.2技术支持6.3维护保养7.服务标准7.1管理标准7.2技术标准7.3维护保养标准8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2服务方违约责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，综合考虑建筑对环境、社会和经济效益的影响，采取环保设计、节能环保材料和绿色施工技术，实现建筑与自然和谐共生的新型建筑。1.1.2租赁方：指愿意租赁绿色建筑并接受服务方提供租赁管理服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3服务方：指愿意提供绿色建筑租赁管理服务并收取相应费用的自然人、法人或其他组织。1.1.4租赁标的：指租赁方租赁的绿色建筑，包括但不限于建筑主体、配套设施等。1.1.5服务内容：指服务方根据本合同约定，为租赁方提供的绿色建筑租赁管理服务。1.1.6违约责任：指合同一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的责任。1.1.7保密条款：指合同双方就合同内容、商业秘密等事项约定保密的条款。1.2解释1.2.1本合同中对专业术语的解释，如有争议，以国家标准或行业规范为准。1.2.2本合同中未明确定义的词语，其含义应按照行业习惯和通用语言解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人/负责人：____________________2.1.3联系方式：____________________2.1.4注册地址：____________________2.2服务方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人/负责人：____________________2.2.3联系方式：____________________2.2.4注册地址：____________________3.租赁标的3.1绿色建筑概述3.1.1建筑名称：____________________3.1.2建筑地址：____________________3.1.3建筑面积：____________________平方米3.1.4建筑结构：____________________3.1.5建筑等级：____________________3.2租赁范围3.2.1租赁方有权使用租赁标的的设施、设备，包括但不限于____________________。3.2.2租赁方在租赁期间内不得改变租赁标的的结构和用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/年5.2支付方式：____________________5.3支付时间：____________________6.服务内容6.1管理服务6.1.1服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，对租赁标的进行管理。6.1.2服务方应负责租赁标的的安全、消防、环境卫生等工作。6.2技术支持6.2.1服务方应提供租赁标的所需的技术支持和咨询服务。6.2.2服务方应负责租赁标的的设施、设备的日常维护和保养。6.3维护保养6.3.1服务方应定期对租赁标的进行维护保养，确保其正常运行。6.3.2维护保养费用由____________________承担。7.服务标准7.1管理标准7.1.1服务方应确保租赁标的符合国家相关法律法规和行业标准。7.1.2服务方应建立健全租赁标的的管理制度，确保其安全、卫生。7.2技术标准7.2.1服务方应使用符合国家标准或行业规范的设备和技术。7.2.2服务方应保证租赁标的的设施、设备运行稳定、可靠。7.3维护保养标准7.3.1服务方应按照租赁标的的设施、设备的性能和使用要求，进行定期维护保养。7.3.2维护保养应确保租赁标的的正常运行和延长其使用寿命。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向服务方支付应缴租金的1%作为滞纳金。8.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改变租赁标的的结构或用途，服务方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。8.2服务方违约责任8.2.1如服务方未能按照合同约定提供管理服务，导致租赁标的出现安全隐患，服务方应立即采取补救措施，并赔偿由此给租赁方造成的损失。8.2.2如服务方违反合同约定，未按时进行设施、设备的维护保养，导致设备损坏，服务方应负责维修或更换，并赔偿由此给租赁方造成的损失。9.保密条款9.1保密信息9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和经营信息等，均属于保密信息。9.1.2租赁方和服务方均有义务对保密信息进行保密。9.2保密义务9.2.1合同双方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决的书面材料。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，共同寻求解决方案。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同解除条件11.2.1如一方违反合同约定，严重损害另一方的合法权益，另一方有权解除合同。11.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满，合同自然终止。13.1.2合同解除或双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2.2合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁标的清单、服务内容明细等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的，为提供特定服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定和其提供服务的性质，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不应超过其提供的具体服务内容所对应的责任范围。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.4第三方的选择与替换15.4.1第三方的选择由合同双方协商确定。15.4.2如需替换第三方，合同双方应书面同意，并确保新第三方符合合同要求。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可根据合同需要，引入第三方进行租赁管理或相关服务。16.1.2甲方向第三方支付的服务费用，应由甲方承担。16.1.3甲方可要求第三方在合同中明确其责任范围和责任限额。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方引入的第三方，确保第三方能够顺利履行其服务职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，包括但不限于租赁标的的详细信息、服务要求等。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由合同双方协商确定。17.2责任限额应在合同中明确，并作为第三方提供服务的条件之一。17.3如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，其责任赔偿不得超过合同中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务提供与接受的关系。18.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为协助甲方履行合同的关系。18.2.2第三方应配合乙方的工作，确保甲方合同的顺利履行。18.3第三方与合同双方的权利义务18.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的利益。18.3.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在合同履行过程中保持独立性，不受合同双方直接控制。18.4.2第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同双方的其他责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的清单详细列明租赁标的的名称、型号、数量、规格等信息。要求附件中包含租赁标的的照片或图纸。2.服务内容明细列明服务方应提供的服务项目、服务标准、服务期限等。要求附件中包含服务方提供服务的具体流程和时间表。3.第三方服务协议如有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。要求附件中包含第三方服务协议的副本。4.保密协议如合同涉及商业秘密，需提供保密协议，明确保密内容和保密期限。要求附件中包含保密协议的副本。5.争议解决协议如合同约定争议解决方式，需提供争议解决协议，明确争议解决途径和程序。要求附件中包含争议解决协议的副本。6.合同变更协议如合同发生变更，需提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。要求附件中包含合同变更协议的副本。7.合同终止协议如合同提前终止，需提供合同终止协议，明确终止原因、生效日期等。要求附件中包含合同终止协议的副本。8.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。要求附件中包含所有相关文件的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为未按时支付租金。擅自改变租赁标的的结构或用途。未按照合同约定使用租赁标的。1.2服务方违约行为未按时提供管理服务。未按照合同约定提供技术支持。未按时进行设施、设备的维护保养。1.3第三方违约行为未按时完成其提供的服务。提供的服务质量不符合合同约定。泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为的认定违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。违约行为需有确凿的证据支持。2.2责任认定违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例3.1租赁方未按时支付租金违约责任：租赁方应向服务方支付逾期租金及滞纳金。3.2服务方未按时提供管理服务违约责任：服务方应立即采取措施，并赔偿由此给租赁方造成的损失。3.3第三方未按时完成其提供的服务违约责任：第三方应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度绿色建筑租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《绿色建筑评价标准》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，综合考虑建筑对环境、资源、能源的影响，以降低资源消耗、保护生态环境、提高居住舒适度为目标的建筑。（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全管理、环境监测、能耗管理等综合性服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方绿色建筑的时间范围。（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用绿色建筑的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本合同的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金；（2）甲方有权对乙方使用绿色建筑的行为进行监督管理；（3）甲方有权根据合同约定，对乙方违反合同规定的行为进行处理；（4）甲方有义务为乙方提供租赁管理服务，确保乙方正常使用绿色建筑。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用绿色建筑；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（4）乙方有义务合理使用绿色建筑，不得擅自改变建筑结构和使用功能；（5）乙方有义务对甲方提供的租赁管理服务提出意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金和押金，甲方为乙方提供租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方因故解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应将租赁的绿色建筑及附属设施设备完好地移交给甲方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括退还押金、结算费用等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用绿色建筑；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算费用，甲方应退还乙方押金；（3）合同终止后，如因乙方原因造成绿色建筑及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月向甲方支付租金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，按月支付物业管理费。（4）能源费用：乙方应承担使用绿色建筑期间产生的能源费用，包括但不限于水、电、气等。（5）其他费用：因乙方使用绿色建筑而产生的其他费用，按照实际发生额由双方另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款（2）甲方有权要求乙方在支付违约金的同时，立即支付应付款项。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（2）乙方擅自改变绿色建筑结构或使用功能的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式双方违约责任的具体赔偿金额和方式，应根据实际情况由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）绿色建筑的技术参数和设计图纸；（3）租赁管理服务的具体内容和标准。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色建筑的所有权及使用权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与绿色建筑或其附属设施设备。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内，对绿色建筑进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变绿色建筑的结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就租赁管理服务过程中遇到的问题进行沟通，相互提供必要的协助。（2）乙方应配合甲方对绿色建筑进行必要的检查和评估。15.2协作与配合方式双方应通过书面形式或口头方式，就协作与配合事项进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就绿色建筑租赁管理服务事项的完整协议，合同内容具有独立性。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.绿色建筑设计图纸及验收报告4.绿色建筑能源消耗监测报告5.物业管理费收费标准6.能源费用结算明细7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁管理服务，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。未按约定进行必要维修和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业管理费或能源费用，认定违约。擅自改变绿色建筑结构或使用功能，认定违约。擅自转让、出租、抵押、赠与绿色建筑或其附属设施设备，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，综合考虑建筑对环境、资源、能源的影响，以降低资源消耗、保护生态环境、提高居住舒适度为目标的建筑。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置逾期付款违约金，定期提醒乙方支付。2.问题：绿色建筑设施设备损坏。解决办法：设立维修基金，约定维修责任和费用承担。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：争议解决过程中信息不对称。