2025年度生物医药研发基地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物医药研发基地租赁合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物概述2.1租赁物的具体位置与面积2.2租赁物的用途2.3租赁物设施设备清单3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整方式4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维修与保养4.3租赁物的责任归属5.租赁物的变更与拆除5.1租赁物的变更条件5.2租赁物的拆除规定5.3租赁物的拆除责任6.租金支付与违约责任6.1租金支付时间及方式6.2违约责任与赔偿6.3违约金的计算方法7.违约处理7.1违约行为的界定7.2违约处理程序7.3违约处理的赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1租赁物清单10.2租赁合同补充协议10.3其他相关文件11.合同其他条款11.1合同签订后的通知义务11.2合同变更与修改11.3合同的解除与终止12.合同份数与生效12.1合同份数12.2合同生效日期12.3合同文本13.合同附件清单14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点合同于2025年X月X日在市区街道大厦室签订。1.3合同生效条件a)本合同双方签字盖章；b)双方按合同约定缴纳押金及首期租金；c)租赁物具备使用条件，经双方验收合格。2.租赁物概述2.1租赁物的具体位置与面积租赁物位于市区街道号生物医药研发基地，建筑面积为X平方米。2.2租赁物的用途租赁物仅用于生物医药研发、生产及办公。2.3租赁物设施设备清单a)室内装修：地面、墙面、天花板；b)水电设施：水表、电表、配电箱；c)建筑设备：消防设施、监控系统；d)办公设施：办公桌椅、文件柜、投影仪等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共计X个月。3.2租金支付方式a)租金按月支付，每月租金为人民币元；b)每季度首月支付季度租金，季度租金为人民币元；c)乙方应在每季度首月前五日内支付季度租金。3.3租金金额及调整方式a)租金总额为人民币万元；b)租金调整：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定a)乙方应按照租赁物的用途合理使用；b)乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途；c)乙方不得在租赁物内从事违法活动。4.2租赁物的维修与保养a)租赁物的日常维修由乙方负责；b)租赁物的重大维修及保养由甲方负责，费用由乙方承担；c)乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。4.3租赁物的责任归属a)租赁物在租赁期间内发生的一切安全事故、法律责任均由乙方承担；b)租赁物因不可抗力造成的损失，由双方协商解决。5.租赁物的变更与拆除5.1租赁物的变更条件a)经双方协商一致，可以变更租赁物的用途；b)变更租赁物用途的，需重新签订租赁合同。5.2租赁物的拆除规定a)乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状；b)乙方在租赁期间不得擅自拆除租赁物。5.3租赁物的拆除责任a)租赁期满或合同解除后，乙方未恢复租赁物原状的，甲方有权要求乙方进行恢复；b)乙方未按要求恢复租赁物原状的，应承担相应的赔偿责任。6.租金支付与违约责任6.1租金支付时间及方式a)每月租金于每月X日前支付；b)支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。6.2违约责任与赔偿a)乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%；b)甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的X%。6.3违约金的计算方法a)违约金按实际逾期天数计算；b)违约金总额不得超过租金总额的X%。8.违约处理8.1违约行为的界定a)乙方未按时支付租金；b)乙方擅自改变租赁物用途；c)乙方造成租赁物损坏；d)甲方未按时提供租赁物；e)双方约定的其他违约行为。8.2违约处理程序a)双方协商解决；b)协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；c)也可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约处理的赔偿a)违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；b)违约方应支付违约金；c)造成的损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，另一方解除合同。9.2合同终止的条件a)租赁期满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止后的处理a)双方应立即停止租赁行为；b)乙方应将租赁物恢复原状；c)甲方应退还乙方已支付的租金。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决；b)协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；c)也可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)仲裁机构：仲裁委员会；b)人民法院：市区人民法院。10.3争议解决程序a)双方提交争议材料；b)仲裁机构或人民法院受理争议；c)仲裁或诉讼程序进行；d)仲裁或诉讼结果生效。11.合同附件11.1租赁物清单a)房屋结构；b)水电设施；c)建筑设备；d)办公设施；e)其他设施设备。11.2租赁合同补充协议a)双方约定的其他事项；b)合同变更情况。11.3其他相关文件a)甲方提供的租赁物产权证明；b)乙方提供的身份证明；c)其他双方认为必要的文件。12.合同其他条款12.1合同签订后的通知义务a)双方应保持通讯畅通；b)一方变更联系方式应及时通知另一方。12.2合同变更与修改a)合同变更应书面形式；b)经双方签字盖章后生效。12.3合同的解除与终止a)合同解除应书面形式；b)合同解除后，双方应履行合同解除后的相关义务。13.合同份数与生效13.1合同份数a)本合同一式X份，甲乙双方各执X份；b)各份合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效；b)合同生效前，双方应履行合同签订前的相关义务。13.3合同文本a)本合同文本为中文文本；b)如有英文等其他语言文本，以中文文本为准。14.合同签署与日期14.1签署a)甲方（盖章）：Xb)乙方（盖章）：X14.2日期a)甲方签署日期：____年____月____日b)乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。b)第三方可以是中介机构、专业服务机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形a)甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；b)合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；c)甲方或乙方要求第三方提供担保或信用支持。15.3第三方责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的担保或服务内容确定；b)第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。15.4第三方责权利a)责任：第三方应根据合同约定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任；b)权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；c)利益：第三方有权获得合同约定的报酬或费用。15.5第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于合同约定的范围内；b)第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方的违约行为而免除；c)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的程序a)甲乙双方协商确定第三方介入的事项；b)双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；c)第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。16.2第三方介入的监督a)甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督；b)第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。16.3第三方介入的变更与解除a)第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致；b)第三方介入协议的变更或解除，不影响原合同条款的效力。17.第三方介入的违约责任17.1第三方违约的情形a)第三方未按约定履行职责；b)第三方违反保密义务；c)第三方造成甲方或乙方损失。17.2第三方违约的责任a)第三方应承担因其违约行为造成的损失；b)第三方应支付违约金；c)第三方违约金的具体数额由合同约定。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式a)双方协商解决；b)协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；c)也可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构a)仲裁机构：仲裁委员会；b)人民法院：市区人民法院。18.3争议解决程序a)双方提交争议材料；b)仲裁机构或人民法院受理争议；c)仲裁或诉讼程序进行；d)仲裁或诉讼结果生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：a)列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、新旧程度等；b)包括但不限于：房屋结构、水电设施、建筑设备、办公设施等；c)清单应由甲乙双方共同确认并签字。2.租赁合同补充协议详细要求和说明：a)列明双方约定的其他事项，如租金调整、租赁物使用限制等；b)记载合同变更或修改的情况；c)协议应由甲乙双方共同确认并签字。3.其他相关文件详细要求和说明：a)甲方提供的租赁物产权证明，如房产证、土地证等；b)乙方提供的身份证明，如身份证、营业执照等；c)双方认为必要的其他文件，如租赁物维修保养记录、相关费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：a)乙方未在约定的时间内支付租金；b)乙方未支付滞纳金。示例说明：a)乙方应在每月X日前支付租金，如未支付，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：a)乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途；b)乙方造成租赁物损坏。示例说明：a)乙方未经甲方同意，将租赁物用于非生物医药研发、生产及办公用途，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。3.甲方未按时提供租赁物责任认定标准：a)甲方未在合同约定的期限内提供租赁物；b)甲方未支付违约金。示例说明：a)甲方未在合同约定的期限内提供租赁物，应支付违约金，违约金为每日租金的X%。4.第三方违约责任认定标准：a)第三方未按约定履行职责；b)第三方违反保密义务；c)第三方造成甲方或乙方损失。示例说明：a)第三方未按约定提供专业服务，造成甲方损失，应承担赔偿责任。全文完。2025年度生物医药研发基地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国生物医药产业的快速发展，生物医药研发基地的建设日益受到重视。为满足市场需求，甲方决定将其生物医药研发基地出租给乙方，以实现资源优化配置，促进产业升级。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在生物医药研发基地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）生物医药研发基地：指甲方拥有的，用于生物医药研发的场所及设施。（2）租赁期限：指乙方租赁生物医药研发基地的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定使用甲方生物医药研发基地的行为。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对生物医药研发基地享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对生物医药研发基地进行管理、维护和修缮。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用生物医药研发基地。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用生物医药研发基地，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点生物医药研发基地地址：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，乙方有权使用生物医药研发基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致终止本合同时，乙方应将生物医药研发基地交还给甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同时，乙方应立即停止使用生物医药研发基地，并承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致终止本合同时，乙方应按照本合同约定支付租金。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）乙方应将生物医药研发基地恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。（4）其他费用：因乙方使用生物医药研发基地而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的租金。（2）物业费、水电费：乙方应于每月的一个工作日支付当月的物业费、水电费。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供生物医药研发基地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付金额的1%。（2）乙方擅自改变生物医药研发基地用途的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款支付。（2）赔偿金额：根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、合理费用等。（3）赔偿方式：甲方可以选择现金支付、转账支付或其他合法方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的保密内容包括但不限于：（1）生物医药研发基地的相关技术资料。（2）双方在合作过程中产生的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或保密内容公开之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致生物医药研发基地受损。（2）政府政策调整导致生物医药研发基地无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后五个工作日内书面答复。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的知识产权。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对生物医药研发基地的所有权。（2）乙方在租赁期限内，对生物医药研发基地的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对生物医药研发基地的维修、保养和改造权利。（2）乙方在使用生物医药研发基地过程中，如需进行任何改造或添置设施，需事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就生物医药研发基地的使用、维护等问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。（2）双方应按照约定的程序和时间，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于生物医药研发基地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.生物医药研发基地设施清单。4.租赁场地平面图。5.租金支付凭证。6.物业管理费缴纳凭证。7.水电费缴纳凭证。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充协议。11.协助与配合相关记录。12.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供生物医药研发基地。违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变生物医药研发基地用途。违反保密条款。违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未能提供租赁基地的证据，如通信记录、现场检查等。乙方违约：通过乙方未支付费用的记录、现场检查等证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方就保密内容达成的协议，约定保密内容及其保密期限。3.违约金：根据合同约定，一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。4.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.法律适用：指合同应适用的法律，即确定合同效力和解决争议的法律依据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面提醒乙方支付租金，并记录提醒过程。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未能提供符合约定的生物医药研发基地。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相应证据。双方协商解决，如协商不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：双方在保密内容上产生争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同修改和补充过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，讨论合同修改和补充事宜，确保沟通顺畅。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为生物医药研发基地的设施供应商，应保证提供设施的质量和性能符合约定标准。（2）第三方应承担因设施质量问题导致的甲方损失，并承担相应的赔偿责任。2.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，进入生物医药研发基地进行设施安装、维护和检查。（2）第三方有权要求甲方支付设施租赁费用。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供设施。（2）第三方应遵守甲方制定的生物医药研发基地使用规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的生物医药研发基地。（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，对生物医药研发基地进行合理使用。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期限内的商业利益不受影响。（2）甲方应协助乙方解决与生物医药研发基地相关的任何问题。（3）甲方应保障乙方的知识产权不受侵犯。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供生物医药研发基地，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得限制乙方合理使用生物医药研发基地。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对生物医药研发基地进行管理、维护和修缮。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有权监督乙方合理使用生物医药研发基地。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证其研发活动不违反国家法律法规。（2）乙方应遵守甲方制定的生物医药研发基地使用规定。（3）甲方有权要求乙方提供其研发活动的相关资料。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自改变生物医药研发基地的用途。全文完。2025年度生物医药研发基地租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点第二章合同标的2.1生物医药研发基地概况2.2租赁期限2.3租赁用途2.4租赁面积第三章租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件第五章交付与接收5.1租赁物交付时间5.2租赁物交付条件5.3租赁物接收程序第六章租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.2维护保养标准6.3维护保养费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物维修保养记录11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度生物医药研发基地租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.5合同签订地点：_________________第二章合同标的2.1生物医药研发基地概况：2.1.1地点：_________________2.1.2面积：_________________2.1.3结构：_________________2.1.4设施：_________________2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3租赁用途：生物医药研发2.4租赁面积：_________________第三章租赁费用3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月____日前3.4租金调整机制：根据市场行情，每____年调整一次租金第四章租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元整4.2保证金支付方式：银行转账4.3保证金退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，甲方在____日内退还保证金第五章交付与接收5.1租赁物交付时间：____年__月__日5.2租赁物交付条件：租赁物符合合同约定，无损坏5.3租赁物接收程序：乙方在交付时间前进行验收，验收合格后签收第六章租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护与保养6.2维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行6.3维护保养费用：由乙方承担第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金7.1.2乙方擅自改变租赁用途7.1.3乙方损坏租赁物7.1.4乙方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%7.2.2乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失7.2.3乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失7.2.4乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任7.3违约赔偿标准：7.3.1损坏租赁物造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿7.3.2甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应承担相应的赔偿责任第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同8.1.3乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正8.2合同解除程序：8.2.1双方应提前____日书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同8.2.3双方应就合同解除后的事宜进行协商8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁物应恢复原状或赔偿损失8.3.2乙方应支付已发生的租金及费用8.3.3双方应协商处理剩余租金及费用第九章争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：_________________9.3争议解决费用：由败诉方承担第十章不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方10.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的损失10.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除10.3不可抗力证明：由双方认可的第三方出具证明第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物维修保养记录11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜第十三章合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致13.2合同变更程序：书面形式通知对方，并签订补充协议13.3合同变更后的处理：变更后的条款具有同等法律效力第十四章其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.3合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定物业管理条款：甲方有权指定物业管理公司负责租赁物的日常管理和维护。说明：甲方作为出租方，对租赁物的整体管理负责，有权指定物业管理公司，以确保租赁物的正常运行和使用。1.2甲方对租赁物的改造权条款：甲方在租赁期间有权对租赁物进行必要的改造和升级，以适应生物医药研发的需求。说明：甲方作为投资方，为确保租赁物满足乙方研发需求，有权对租赁物进行改造，但需提前通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常使用。1.3甲方对租赁物的监控权条款：甲方有权对租赁物进行必要的监控，以确保租赁物的安全和合规使用。说明：甲方作为出租方，为保证租赁物的安全，有权对租赁物进行监控，但需遵守相关法律法规，并确保监控行为不侵犯乙方隐私。1.4甲方对租赁物的收益权条款：甲方在租赁期间，有权根据市场行情调整租金，并享有租赁物的部分收益。说明：甲方作为投资方，有权根据市场行情调整租金，以保障投资回报，同时，甲方在租赁期间，可享有租赁物的部分收益，如广告、配套设施租赁等。1.5甲方对乙方的监督权条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。说明：甲方作为出租方，