2025年现代服务业物业承包经营合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现代服务业物业承包经营合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同主体2.1承包方信息2.2业主方信息3.承包内容3.1物业管理范围3.2服务项目及标准4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.合同费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准规范7.人员配备与管理7.1人员数量及资格要求7.2人员培训与考核8.物业设施维护与保养8.1设施维护保养范围8.2维护保养责任9.安全管理9.1安全责任划分9.2应急预案10.业主权益保障10.1业主投诉处理机制10.2业主参与决策11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同生效及终止14.4合同文本效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业”指由业主方所有或管理的建筑物及其附属设施；1.1.2“承包方”指根据本合同约定，承担物业管理服务的乙方；1.1.3“业主方”指根据本合同约定，委托承包方提供物业管理服务的甲方；1.1.4“物业管理服务”指承包方按照合同约定，对物业进行的管理、维护、保养等工作；1.1.5“本合同”指双方就物业管理服务达成的本合同；1.2专用名词解释1.2.1“物业管理费”指业主方根据本合同约定，支付给承包方的服务费用；1.2.2“公共收益”指物业管理服务过程中产生的，不属于业主方所有，由承包方代为管理的收益；1.2.3“突发事件”指物业管理服务过程中发生的，可能影响物业正常运行和业主生活秩序的意外事件。第二条合同主体2.1承包方信息2.1.1承包方名称：________；2.1.2承包方地址：________；2.1.3承包方法定代表人：________；2.1.4承包方联系方式：________；2.2业主方信息2.2.1业主方名称：________；2.2.2业主方地址：________；2.2.3业主方法定代表人：________；2.2.4业主方联系方式：________。第三条承包内容3.1物业管理范围3.1.1承包方负责对物业范围内的建筑物、附属设施及公共区域进行管理；3.1.2承包方负责对物业内的绿化、环境卫生、公共秩序等进行维护；3.1.3承包方负责对物业内的消防、安防、设施设备等进行检查、维修、保养；3.2服务项目及标准3.2.1承包方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定，提供物业管理服务；3.2.2承包方应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准。第四条合同期限4.1合同起始日期：____年____月____日；4.2合同终止日期：____年____月____日。第五条合同费用5.1服务费用总额：____元；5.2费用支付方式5.2.1业主方应于每月____日前，向承包方支付当月物业管理费；5.2.2业主方支付物业管理费时，应按照物业管理费总额的一定比例，向承包方支付公共收益；5.3费用调整机制5.3.1合同期内，如国家或地方相关政策调整，导致物业管理费发生变动，双方应协商一致后调整；5.3.2如物业管理服务标准发生变动，导致物业管理费发生变动，双方应协商一致后调整。第六条服务质量与标准6.1服务质量要求6.1.1承包方应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准；6.1.2承包方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定，提供物业管理服务；6.2服务标准规范6.2.1承包方应按照《物业管理条例》及相关行业标准，制定物业管理服务标准；6.2.2承包方应将服务标准规范公示于物业内显眼位置。第七条人员配备与管理7.1人员数量及资格要求7.1.1承包方应按照合同约定，配备足够数量的管理人员、技术人员和安保人员；7.1.2承包方应确保管理人员、技术人员和安保人员具备相应的资格证书和实际操作能力；7.2人员培训与考核7.2.1承包方应定期对管理人员、技术人员和安保人员进行业务培训；7.2.2承包方应定期对管理人员、技术人员和安保人员进行考核，确保其符合合同约定的要求。第八条物业设施维护与保养8.1设施维护保养范围8.1.1承包方负责对物业内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等共用设施设备进行定期检查、维护和保养；8.1.2承包方负责对物业内的绿化、环境卫生、公共区域进行日常清洁和维护；8.1.3承包方负责对物业内的监控系统、门禁系统等智能化设施进行日常管理和维护；8.2维护保养责任8.2.1承包方应确保设施设备在正常使用条件下，达到合同约定的使用年限；8.2.2承包方应建立健全设施设备维护保养档案，记录维护保养情况；8.2.3承包方应定期对设施设备进行预防性维护，防止故障发生。第九条安全管理9.1安全责任划分9.1.1承包方负责制定物业安全管理方案，并组织实施；9.1.2业主方负责配合承包方进行安全管理，保障业主人身和财产安全；9.2应急预案9.2.1承包方应制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案；9.2.2承包方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；9.2.3业主方应了解应急预案内容，并在紧急情况下配合承包方采取行动。第十条业主权益保障10.1业主投诉处理机制10.1.1承包方应设立投诉处理渠道，接受业主的投诉和建议；10.1.2承包方应在接到投诉后，及时进行调查处理，并在规定时间内答复业主；10.2业主参与决策10.2.1业主方有权参与物业管理的重大决策，如物业维修基金的使用、物业费调整等；10.2.2业主方有权通过业主大会等形式，对物业管理服务进行监督。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的；11.1.2业主方未按合同约定支付物业管理费的；11.1.3承包方或业主方违反合同约定，造成对方损失的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；11.2.2违约方应按照合同约定，承担相应的违约金。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同期满，双方协商一致解除合同的；12.1.2一方违约，经另一方催告后仍未纠正的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为____仲裁委员会；13.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、人员配备名单、设施设备清单等；14.2合同变更与补充14.2.1合同的变更与补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认；14.3合同生效及终止14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织；15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、技术服务、中介服务、监理服务、评估服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成一致；16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入本合同的执行范围。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定的服务费用总额；17.3如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决，必要时可向第三方追偿。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务；18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；18.4第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务，避免责任不清；19.2第三方在执行任务过程中，应与物业管理服务人员、业主等各方保持良好沟通，确保服务质量和效率；19.3第三方在执行任务过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方，并共同协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并征求第三方意见；20.2第三方有权参与合同变更的协商，并就变更内容提出建议；20.3合同变更经甲乙双方和第三方协商一致后，应以书面形式确认。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼；21.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同提前终止，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决相关事宜；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并支付第三方应得的费用；22.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、期限等。说明：此协议作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.人员配备名单详细要求：名单应包括所有管理人员、技术人员和安保人员的姓名、职位、联系方式等。说明：此名单用于明确物业管理的组织架构和人员配置。3.设施设备清单详细要求：清单应详细列出物业内的所有共用设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于方便管理和维护物业设施设备。4.物业管理费收据详细要求：收据应包含收据编号、收款人、收款日期、收款金额、付款人等信息。说明：此收据用于证明物业管理费的支付情况。5.业主投诉记录详细要求：记录应包括投诉时间、投诉内容、处理结果、责任人等信息。说明：此记录用于跟踪和处理业主投诉。6.应急预案详细要求：预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施、职责分工、联系方式等。说明：此预案用于提高应对突发事件的能力。7.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、期限等。说明：此协议用于规范第三方在本合同中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：承包方应按照合同约定的服务标准，提供物业管理服务。如未达到标准，应承担违约责任。示例说明：承包方未按时清理物业内的垃圾，造成环境污染，应承担相应的违约责任。2.违约行为：业主方未按合同约定支付物业管理费。责任认定标准：业主方应按合同约定的时间和方式支付物业管理费。如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：业主方逾期未支付物业管理费，应支付违约金，并承担滞纳金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行服务义务。责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务。如未履行，应承担违约责任。示例说明：第三方未按时完成技术服务，影响物业正常运行，应承担违约责任。4.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密和个人信息。责任认定标准：任何一方不得泄露对方的商业秘密和个人信息。如泄露，应承担违约责任。示例说明：承包方泄露业主方个人信息，应承担违约责任，并赔偿业主方损失。全文完。2024年现代服务业物业承包经营合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业名称及位置2.2承包经营范围2.3合同期限3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务4.经营方权利与义务4.1经营方权利4.2经营方义务5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3逾期支付费用处理6.物业设施设备维护与更新6.1设施设备维护责任6.2设施设备更新责任6.3维护与更新费用7.物业安全与应急管理7.1安全责任7.2应急预案7.3事故处理8.物业服务标准与质量8.1服务标准8.2质量监督8.3质量投诉处理9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：物业设施设备清单14.2附件二：物业服务收费标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.合同标的及范围2.1物业名称及位置物业名称：[物业名称]物业位置：[物业地址]2.2承包经营范围包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。2.3合同期限自[合同开始日期]至[合同结束日期]，共计[合同期限]年。3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1按照合同约定收取物业管理费用。3.1.2享有物业设施设备的维护和更新权利。3.1.3在合同有效期内，有权对物业管理进行合理调整。3.2承包方义务3.2.1依照合同约定提供物业管理服务。3.2.2负责物业设施设备的日常维护和保养。3.2.3保障业主和使用人的人身和财产安全。4.经营方权利与义务4.1经营方权利4.1.1按照合同约定享有物业经营收益。4.1.2享有对物业内部经营活动的自主权。4.2经营方义务4.2.1依法纳税，遵守国家有关法律法规。4.2.2保障物业环境的整洁和秩序。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。5.2物业管理费用支付方式甲方应按月支付物业管理费用，具体支付时间为每月[具体日期]前。5.3逾期支付费用处理如甲方逾期支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体比例]%。6.物业设施设备维护与更新6.1设施设备维护责任乙方负责物业设施设备的日常维护和保养。6.2设施设备更新责任当设施设备达到报废标准或出现严重故障时，乙方负责进行更新。6.3维护与更新费用维护与更新费用由乙方承担，但甲方有权利对费用进行监督。7.物业安全与应急管理7.1安全责任甲方和乙方共同承担物业安全责任，确保物业内业主和使用人的人身和财产安全。7.2应急预案甲方和乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。7.3事故处理发生事故时，甲方和乙方应立即启动应急预案，并按照规定程序处理事故。8.物业服务标准与质量8.1服务标准8.1.1确保物业环境整洁，公共区域无杂物。8.1.2保证物业设施设备正常运行，及时维修故障设备。8.1.3保障24小时安保服务，确保业主和物业使用人安全。8.1.4定期进行公共区域清洁、绿化维护和除雪工作。8.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应接受甲方提出的合理意见和建议。8.3质量投诉处理8.3.1业主或物业使用人提出投诉，乙方应在[具体时间]内予以答复。8.3.2乙方应采取有效措施解决投诉问题，并及时向甲方报告处理结果。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。9.2.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内未予纠正。9.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止9.3.1合同期限届满，合同自然终止。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。10.1.2甲方未按合同约定支付物业管理费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金比例为[具体比例]%，按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序规定，提交争议解决申请。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物业设施设备清单14.2附件二：物业服务收费标准14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高服务质量，解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。16.1.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方职责和权利。16.2第三方介入范围16.2.1提供专业咨询和服务。16.2.2监督合同履行情况。16.2.3评估物业服务质量。16.2.4解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1收取约定的服务费用。17.1.2在合同规定范围内独立开展工作。17.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。17.2.2保守甲乙双方商业秘密。17.2.3对工作过程中知悉的信息负有保密义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行合同过程中产生的损害，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.2责任限额应考虑第三方服务性质、服务范围、服务费用等因素。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督，确保服务质量和合同履行。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，共同推动合同履行。19.3第三方与业主的关系第三方应尊重业主的合法权益，为业主提供优质服务。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。20.1.3出现合同约定或法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方书面通知终止第三方介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后[具体时间]内完成工作交接。21.第三方介入费用21.1费用构成第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。21.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定支付。22.第三方介入协议22.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。22.2协议内容22.2.1第三方名称、地址、联系方式。22.2.2第三方服务内容、期限、标准。22.2.3第三方权利义务。22.2.4第三方责任限额。22.2.5费用构成及支付方式。22.2.6其他约定事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：包括物业内所有设施设备的型号、规格、数量、安装位置等信息。说明：用于明确物业设施设备的范围，便于双方管理和维护。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：列出各项服务费用的收费标准，包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方的服务费用标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、期限、权利义务、责任限额、费用构成及支付方式等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜，确保各方权益。4.附件四：应急预案详细要求：包括可能发生的突发事件类型、应对措施、责任分工等。说明：用于指导甲乙双方在紧急情况下采取有效措施，保障物业安全和秩序。5.附件五：服务质量监督记录详细要求：记录甲乙双方对服务质量进行监督的记录，包括检查时间、检查内容、存在问题及整改情况等。说明：用于监督服务质量，确保合同履行。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：用于明确合同变更的具体内容，确保合同的有效性。7.附件七：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按合同约定支付物业管理费用。1.1.2未按合同约定提供物业管理服务。1.1.3未按合同约定维护和更新物业设施设备。1.2乙方违约1.2.1未按合同约定提供物业服务。1.2.2未按合同约定维护和保养物业设施设备。1.2.3未按合同约定处理业主投诉。1.3第三方违约1.3.1未按合同约定提供专业、高效的服务。1.3.2泄露甲乙双方商业秘密。1.3.3未按合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿金额赔偿金额应根据实际损失、违约金比例等因素确定。2.3示例说明示例一：甲方未按合同约定支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日1%。示例二：乙方未按合同约定处理业主投诉，应向业主道歉，并承担相应责任。全文完。2024年现代服务业物业承包经营合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.经营范围与目标2.1物业类型与位置2.2经营服务内容2.3经营目标与指标3.经营期限与权利义务3.1经营期限3.2经营权与使用权3.3经营义务与责任4.经营费用与支付4.1经营费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.经营管理与监督5.1经营管理职责5.2监督检查机制5.3违规处理措施6.物业维护与修缮6.1维护与修缮责任6.2维护与修缮标准6.3维护与修缮费用7.物业安全与应急管理7.1安全管理职责7.2应急预案与措施7.3事故处理与责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿方式与标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同履行与履行期限13.1履行主体与方式13.2履行期限与要求13.3履行结果与验收14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方协商一致，并经各自有权决策机构批准后生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.经营范围与目标2.1物业类型与位置：承包方经营的物业为位于____市____区____街道____号的____类型物业。2.2经营服务内容：承包方应提供包括但不限于物业管理、设施维护、清洁卫生、安全保障等在内的全面服务。2.3经营目标与指标：承包方应确保物业服务质量达到行业标准，并实现年度经营利润率不低于____%。3.经营期限与权利义务3.1经营期限：本合同经营期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2经营权与使用权：承包方在经营期限内享有物业的经营权和使用权，但不得改变物业的基本结构和使用性质。3.3经营义务与责任：承包方应按照合同约定和物业管理规定，履行物业管理义务，承担相应的法律责任。4.经营费用与支付4.1经营费用构成：经营费用包括但不限于物业维护费、管理费、公共能耗费、人员工资等。4.2费用支付方式：经营费用按月支付，承包方应在每月____日前向业主委员会或物业管理处缴纳当月费用。4.3费用支付时间：费用支付时间为每月____日。5.经营管理与监督5.1经营管理职责：承包方应设立专门的物业管理机构，负责物业的日常经营管理。5.2监督检查机制：业主委员会或物业管理处对承包方的经营情况进行定期检查，确保服务质量。5.3违规处理措施：承包方违反合同约定或物业管理规定的，业主委员会或物业管理处有权采取相应的处理措施。6.物业维护与修缮6.1维护与修缮责任：承包方负责物业的日常维护与修缮工作，确保物业设施正常运行。6.2维护与修缮标准：维护与修缮工作应达到行业标准和业主委员会的要求。6.3维护与修缮费用：维护与修缮费用由承包方承担，但重大修缮项目需经业主委员会同意。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3国家法律法规政策变动导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致决定解除合同。8.3合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。9.违约责任与赔偿9.1.1违反合同约定，未按期支付费用；9.1.2未履行物业管理职责，导致物业服务质量下降；9.1.3故意或重大过失造成物业损失；9.1.4违反法律法规，造成不良影响。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式与标准：赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____市。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。11.2保密期限：本合同有效期内及终止后____年内。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序：参照第八条合同变更与解除程序。13.合同履行与履行期限13.1履行主体与方式：本合同由双方代表签字盖章后生效，并由各自指定的履行主体负责履行。13.2履行期限：本合同自签订之日起至____年____月____日止。13.3履行结果与验收：承包方应按合同约定完成经营任务，业主委员会或物业管理处负责验收。14.其他约定事项14.1通知与送达：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并视为已送达。14.2.1物业管理服务标准；14.2.2物业维修保养计划；14.2.3人员配置及职责说明。14.3合同解释与效力：本合同未尽事宜，按照法律法规和行业惯例执行。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问、监理机构等。15.2.1提供物业管理的专业咨询或技术服务；15.2.2对物业进行监理，确保服务质量；15.2.3协助处理合同履行过程中的争议；15.2.4提供与物业管理相关的其他服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。16.2第三方义务：16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，提供合法、合规的服务；16.2.2第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；16.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露；16.2.4第三方应配合甲、乙双方的工作，及时解决合同履行中的问题。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和支持；17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：18.1.1甲、乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；18.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲、乙双方不承担任何责任；18.1.3第三方在执行监理、咨询等任务时，对物业或业主造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2权利划分：18.2.1第三方在合同履行过程中，享有独立行使权利的权利，但不得损害甲、乙双方的利益；18.2.2