二零二五版福州租赁合同范本与租赁期限及续租规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版福州租赁合同范本与租赁期限及续租规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单7.2设备清单7.3设备使用规定8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修通知及期限9.房屋保险9.1房屋保险种类9.2保险费用及承担9.3保险理赔程序10.房屋租赁税费10.1税费种类10.2税费承担10.3税费缴纳期限11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人（或负责人）：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人（或负责人）：承租方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：福州市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期限到期前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月5日前5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定交还房屋及设施，并无违约行为，押金全额退还。5.3押金退还方式：押金退还时，承租方应将房屋及设施完好无损地交还出租方，经出租方验收合格后，5个工作日内退还押金。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得用于商业、工业或其他非居住用途。6.2房屋使用限制：6.2.1不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。6.2.2不得在房屋内从事违法活动。6.2.3不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需经出租方同意。6.3房屋维护责任：6.3.1承租方负责房屋内的日常清洁和维护。6.3.2承租方应爱护房屋设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨房用具等。7.2设备清单：电视机、电脑、家具等。7.3设备使用规定：7.3.1承租方应合理使用房屋设施及设备，不得擅自拆卸、改装。7.3.2房屋设施及设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等重大维修责任由出租方承担。8.1.2房屋内的装修、水电设施、门窗等小修小补责任由承租方承担。8.2维修费用承担8.2.1因出租方责任导致房屋损坏，维修费用由出租方承担。8.2.2因承租方使用不当导致房屋损坏，维修费用由承租方承担。8.3维修通知及期限8.3.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方。8.3.2出租方收到通知后，应在3个工作日内进行维修。9.房屋保险9.1房屋保险种类房屋财产保险9.2保险费用及承担保险费用由出租方承担，保险金额不低于房屋实际价值。9.3保险理赔程序9.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知出租方。9.3.2出租方应在接到通知后及时办理理赔手续。10.房屋租赁税费10.1税费种类房屋租赁产生的税费包括但不限于房产税、增值税等。10.2税费承担税费由出租方承担，但承租方需按照税务机关的规定办理税费缴纳手续。10.3税费缴纳期限税费缴纳期限按照税务机关的规定执行。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.2合同解除条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定进行结算。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方逾期支付租金。12.1.2出租方未按约定提供房屋或设施。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约金按照每月租金的%计算，赔偿损失按实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构房屋所在地人民法院13.3争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，如房屋评估、法律咨询等。15.2.2甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方协助解决争议的，如调解机构、仲裁委员会等。15.2.3甲方或乙方根据本合同约定，同意引入第三方参与合同履行的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自身承担的责任限制规定为准。15.3.2第三方的责任限额应明确在合同中，并作为合同附件或补充协议的一部分。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。16.1.3第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和争议解决。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合同约定，第三方应遵守合同规定，对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合同约定，第三方应遵守合同规定，对乙方负责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保合同履行。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应明确约定第三方的权利、义务、责任限额等。18.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件或补充协议的一部分。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由合同约定。19.2如合同未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕或争议解决后，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同或解决剩余争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施及设备清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设施及设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：该清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收据日期、收据编号、双方签字等信息。说明：收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋租赁合同补充协议详细要求：协议应包含合同变更、解除、违约责任等内容的详细约定。说明：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。4.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期、税务机关盖章等信息。说明：凭证作为税费缴纳的证明。5.第三方介入合同详细要求：合同应包含第三方介入的具体事宜、权利义务、责任限额等。说明：合同作为第三方介入的依据。6.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：记录作为房屋维修情况的记录。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方逾期支付租金，应按照每日租金的%支付违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天，承租方应支付100元违约金。2.未按时缴纳房屋租赁税费违约责任认定：承租方未按时缴纳房屋租赁税费，应承担相应的滞纳金和罚款。示例：若税费为每月500元，逾期一天，承租方应支付50元滞纳金。3.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若擅自改变房屋结构导致损坏，承租方应承担维修费用。4.损坏房屋设施及设备违约责任认定：承租方损坏房屋设施及设备，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若损坏空调，承租方应承担维修或更换空调的费用。5.逾期退还房屋违约责任认定：承租方逾期退还房屋，应支付每日租金的%作为逾期违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天，承租方应支付100元违约金。6.违反房屋使用规定违约责任认定：承租方违反房屋使用规定，应承担相应的赔偿责任。示例：若在禁养区内饲养宠物，承租方应承担宠物造成的损失。全文完。二零二四版福州租赁合同范本与租赁期限及续租规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用规则7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋使用安全8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借通知10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除/终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁期限：_______年3.3续租条件：在租赁期满前_______个月，双方均可提出续租意向，并按照本合同约定的租金标准续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月_______日5.房屋押金5.1押金金额：人民币_______元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，水电费结清，双方无争议的情况下，押金予以退还。5.3押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内退还押金。6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修由出租方负责。6.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修由承租方负责，但涉及房屋主体结构的安全问题，应及时通知出租方。6.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担。7.房屋使用规则7.1房屋使用范围：承租方仅限于房屋内部居住、办公等合法用途。7.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途；不得从事违法活动；不得损害房屋及附属设施。7.3房屋使用安全：承租方应确保房屋使用安全，如发现安全隐患，应及时通知出租方并采取措施消除。8.水电费及其他费用8.1水电费承担：房屋内的水、电、燃气等费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2其他费用承担：物业管理费、供暖费（如有）等由承租方按相关规定支付。9.房屋转租与转借9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋。9.2转借条件：如需转借，承租方应事先征得出租方书面同意，并确保转借人具备相应的居住条件。9.3转租/转借通知：承租方转租或转借房屋前，应提前_______日通知出租方。10.合同解除与终止a)出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，经承租方书面通知后，出租方未在合理期限内予以修复；b)承租方未按时支付租金，经出租方书面通知后，承租方未在合理期限内支付；c)双方协商一致，且不违反法律法规的约定。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除/终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施，结清水电费、物业管理费等费用，并退还押金。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。12.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的有关规定执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障租赁合同的履行，提高租赁效率，降低风险，并确保合同双方的合法权益。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。4.第三方介入的权限和责任a)对租赁房屋进行实地查看、评估；b)提供租赁咨询、中介服务；c)对租赁合同履行情况进行监督；d)在必要时，对租赁纠纷进行调解或仲裁。a)依法履行合作协议，确保租赁合同的履行；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)对其提供的服务造成的损失承担相应的法律责任。5.甲乙双方的责任和义务a)甲方应提供真实、完整的房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵；b)乙方应按照合同约定支付租金和履行其他义务；c)甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.第三方责任限额6.1第三方在介入租赁关系中，其责任限额如下：a)第三方在提供中介服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方在提供评估、维修等服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方在调解或仲裁过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不属于合同当事人。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，与租赁合同无关。7.3第三方与甲乙双方应明确划分责任，避免因第三方原因导致的纠纷。8.第三方变更和退出8.1第三方在介入租赁关系期间，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出后，原合作协议终止，甲乙双方应重新签订合作协议。9.第三方介入的终止9.1第三方介入租赁关系结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方介入过程中产生的一切资料和记录归档保存。10.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载房屋租赁的起止时间、租金、押金、维修责任等条款。2.房屋状况说明书：记录房屋的现有状况，包括房屋结构、设施、附属物等。3.房屋押金收据：作为房屋押金支付和退还的凭证。4.水电费清单：记录房屋租赁期间的水电费使用情况和支付情况。5.租金支付凭证：证明租金已支付的证据。6.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、费用等。7.第三方合作协议：第三方介入租赁关系时签订的合作协议。8.争议解决协议：双方在发生争议时选择的争议解决方式及协议。9.其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同：应使用正式合同格式，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋状况说明书：应由出租方提供，详细记录房屋现状。3.房屋押金收据：应一式两份，双方各执一份。4.水电费清单：应由水电费缴纳部门提供，记录实际使用情况。5.租金支付凭证：应保留支付记录，如银行转账凭证、现金支付收据等。6.房屋维修记录：应由维修服务提供者提供，记录维修时间、原因、费用等。7.第三方合作协议：应由第三方提供，明确合作内容、权利义务等。8.争议解决协议：应由双方共同签订，明确争议解决方式及程序。9.其他相关文件：应真实有效，符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若租金为每月人民币_______元，未按时支付违约金为_______元。2.甲乙双方未按时交付或退还押金：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为押金金额的_______%。示例：若押金为人民币_______元，未按时退还违约金为_______元。3.甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题：责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因房屋问题造成的损失。示例：若因房屋质量问题造成乙方损失人民币_______元，甲方应赔偿_______元。4.乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动：责任认定：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，赔偿甲方损失。示例：若擅自改变房屋结构造成甲方损失人民币_______元，乙方应赔偿_______元。5.乙方未按时支付水电费及其他费用：责任认定：乙方应承担违约责任，支付应付款项及滞纳金。示例：若水电费及其他费用共计人民币_______元，未按时支付滞纳金为_______元。全文完。二零二四版福州租赁合同范本与租赁期限及续租规定2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续租规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3故意损坏赔偿7.附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单7.3物品损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式8.2其他费用缴纳规定8.3费用结算方式9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息出租人名称：_______出租人身份证号码：_______出租人联系电话：_______1.2承租人信息承租人名称：_______承租人身份证号码：_______承租人联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：住宅/商用/办公2.4房屋权属证明：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续租规定：3.3.1租赁期限到期前_______日内，出租人有权要求续租，续租期限为_______年。3.3.2承租人同意续租的，应按照续租时的市场租金标准支付租金。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。4.2.2租金支付后，出租人应向承租人出具收据。4.3租金支付时间：每月_______日。5.房屋押金5.1押金金额：_______元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，且附属设施及物品完好无损。5.2.2承租人提前解除合同，应提前_______日通知出租人，并承担剩余租赁期间的租金及费用。5.3押金退还方式：5.3.1租赁期满或合同解除后，出租人应在_______日内退还押金。5.3.2押金退还至承租人指定的账户。6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规范：6.1.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.1.2承租人不得在房屋内从事违法活动。6.2房屋维修责任：6.2.1房屋及其附属设施的正常使用维护责任由出租人承担。6.2.2因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任及费用。6.3故意损坏赔偿：6.3.1承租人故意损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。7.附属设施及物品7.1附属设施清单：7.1.1电梯：_______部7.1.2水电表：_______个7.1.3燃气表：_______个7.1.4电视：_______台7.1.5空调：_______台7.2物品清单：7.2.1家具：_______件7.2.2家电：_______件7.3物品损坏赔偿：7.3.1承租人应妥善保管附属设施及物品，如有损坏，应承担赔偿责任。8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式：8.1.1水电费由承租人自行缴纳，每月底前向供水供电部门缴纳。8.1.2承租人应将水电费缴纳凭证复印件交付出租人。8.2其他费用缴纳规定：8.2.1房屋内的物业管理费、垃圾处理费等由承租人承担。8.2.2承租人应按照物业管理规定缴纳相关费用。8.3费用结算方式：8.3.1承租人应每月按时缴纳上述费用，逾期未缴的，出租人有权要求承租人支付滞纳金。9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按约定提供房屋的，应退还押金并支付违约金。9.1.2出租人擅自提高租金的，承租人有权解除合同并要求赔偿损失。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金。9.2.2承租人擅自改变房屋用途的，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。9.3违约金计算：9.3.1违约金按逾期金额的_______%计算，最高不超过_______元。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1.1承租人未按时支付租金或逾期超过_______日。11.1.1.2承租人违反合同约定，擅自改变房屋用途。11.1.1.3承租人从事违法活动。11.1.2.1出租人未按约定提供房屋。11.1.2.2出租人擅自提高租金。11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋和费用。11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金。11.3.2承租人应将房屋恢复原状并交还出租人。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2合同签订后，出租人应在_______日内向承租人交付房屋。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋和费用。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋租赁合同13.1.2房屋权属证明复印件13.1.3附属设施及物品清单13.2附件内容：13.2.1房屋租赁合同为合同正本。13.2.2房屋权属证明复印件为合同附件。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2双方应遵守国家法律法规及物业管理规定。14.2其他约定事项的补充说明：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出租人、承租人及其各自的代理人、顾问或雇员。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的直接后果，且其责任限额不超过合同金额的_______%。15.2.2第三方责任的计算，以实际损失为限，且不包括任何间接损失、利润损失或其他非直接经济损失。15.3第三方介入程序15.3.1出租人或承租人如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。15.3.2双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。15.3.3服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任和期限。16.第三方服务内容16.1中介服务16.1.1第三方作为中介，应协助出租人和承租人达成租赁协议，并提供合同起草、签订、履行过程中的必要协助。16.1.2中介服务费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。16.2咨询服务16.2.1第三方作为咨询方，应提供租赁市场的相关咨询，包括租金水平、租赁政策、法律法规等。16.2.2咨询服务费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。16.3评估服务16.3.1第三方作为评估方，应对房屋进行评估，提供房屋价值、市场前景等评估报告。16.3.2评估服务费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求出租人和承租人提供必要的