2024酒店物业管理合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店物业管理合同协议书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同期限第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2费用支付方式及时间第七条服务质量与标准7.1服务质量7.2服务标准第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同的解释13.3通知与送达第十四条附件14.1附件一：物业管理服务项目清单14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：合同变更、终止协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××酒店，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.4合同相关术语定义：（1）物业管理范围：指乙方根据本合同约定，对丙方酒店物业所提供的管理和服务范围。（2）物业管理内容：指乙方根据本合同约定，对丙方酒店物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作内容。（3）合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：丙方酒店物业范围内的所有设施和场地，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房、停车场等。2.2物业管理内容：（1）维修保养：乙方负责对丙方酒店物业的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。（2）安全保卫：乙方负责制定并执行丙方酒店物业的安全保卫措施，确保酒店物业的安全。（3）环境卫生：乙方负责对丙方酒店物业的环境卫生进行管理，确保环境卫生达到规定标准。（4）绿化：乙方负责对丙方酒店物业的绿化区域进行维护和管理，确保绿化环境的美观和整洁。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利：（1）监督乙方的物业管理服务质量，提出改进意见和要求。（2）对乙方的工作进行考核，并根据考核结果进行奖励或者处罚。（3）在合同期限内，享有优先续签合同的权利。3.2甲方义务：（1）按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。（2）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）按照本合同约定，对丙方酒店物业进行物业管理。（2）要求甲方按照约定支付物业管理费用。（3）在合同期限内，享有优先续签合同的权利。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。（2）遵守国家法律法规，依法经营，保障丙方酒店物业的安全。（3）按照约定时间和方式，向甲方支付物业管理费用。第五条丙方权利与义务5.1丙方权利：（1）监督乙方的物业管理服务质量，提出改进意见和要求。（2）对乙方的工作进行考核，并根据考核结果进行奖励或者处罚。5.2丙方义务：（1）协助甲方和乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。（2）不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费用。第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准：按照甲方和乙方协商确定的费用标准执行。6.2费用支付方式及时间：甲方按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同终止条件：（1）合同期满，双方未续签合同。（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务。（2）甲方干涉乙方正常物业管理活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。（2）乙方违反法律法规，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。9.3丙方违约责任：（1）丙方未协助甲方和乙方开展物业管理工作，甲方有权要求丙方承担违约责任。（2）丙方干涉乙方正常物业管理活动，甲方有权要求丙方停止违约行为，并承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同争议由×××市×××人民法院管辖。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。13.3通知与送达：甲乙丙三方可以通过书面形式、电子邮件或其他合法方式进行通知与送达。第十四条附件14.1附件一：物业管理服务项目清单14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：合同变更、终止协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细要求和说明：本附件详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于客房管理、会议管理、餐饮服务、健身房管理、停车场管理等。附件二：物业管理费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出乙方提供物业管理服务所需的费用明细，包括人员工资、物料成本、维修费用等，以及费用的计算方式和标准。附件三：合同变更、终止协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更或终止的条件、程序和双方的权利义务。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与本合同相关的其他文件，如前期谈判记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.乙方违反法律法规。5.丙方未协助甲方和乙方开展物业管理工作。6.丙方干涉乙方正常物业管理活动。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付迟延履行违约金。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。3.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。4.乙方违反法律法规，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。5.丙方未协助甲方和乙方开展物业管理工作，甲方有权要求丙方承担违约责任。6.丙方干涉乙方正常物业管理活动，甲方有权要求丙方停止违约行为，并承担违约责任。示例说明：假设甲方在合同约定的费用支付期限内未能支付物业管理费用，乙方有权根据附件二中的费用明细表，拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付迟延履行违约金。如果甲方继续拖延支付，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方根据本合同约定，对丙方酒店物业所提供的管理和服务活动。2.合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。3.物业管理范围：丙方酒店物业范围内的所有设施和场地，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房、停车场等。4.物业管理内容：包括维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作内容。5.物业管理费用：指甲方按照本合同约定的标准和方式，向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。6.服务质量：指乙方提供物业管理服务的水准和质量要求，应符合约定的标准。7.服务标准：指乙方提供物业管理服务应遵守的规范和要求，包括但不限于国家法律法规、行业标准等。8.违