南昌市2025年度二手房买卖合同解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度二手房买卖合同解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同签订时间与地点2.交易标的物的描述2.1标的物的基本信息2.2标的物的权属证明2.3标的物的用途2.4标的物的附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间与节点3.4逾期付款的违约责任4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房验收4.4违约责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4违约责任6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式6.4违约责任7.附属合同的约定7.1附属合同的范围7.2附属合同的效力7.3附属合同的变更与解除8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序8.4违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同争议12.4合同终止13.合同附件13.1附件一：交易标的物清单13.2附件二：附属合同13.3附件三：税费缴纳证明14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2本合同依据双方当事人真实意愿，自愿签订。第二条合同主体2.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。第三条合同标的3.1标的物：位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]。3.2标的物的用途：住宅。第四条合同签订时间与地点4.1合同签订时间为：[签订日期]。4.2合同签订地点：[签订地点]。第五条交易标的物的描述5.1标的物的基本信息：[详细描述房屋的具体情况，包括结构、装修、配套设施等]。5.2标的物的权属证明：出卖方保证标的物权属清晰，无任何权属争议，并提供完整的权属证明文件。5.3标的物的用途：标的物仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.4标的物的附属设施：[列举附属设施，如家具、电器、车位等]。第六条交易价格与支付方式6.1交易价格：人民币[交易金额]元整。6.2支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。6.3付款时间与节点：[具体付款时间与节点]。6.4逾期付款的违约责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付每日万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。第七条交房时间与条件7.1交房时间：[具体交房时间]。7.2交房条件：出卖方应保证标的物符合合同约定的交付条件，包括但不限于：7.2.1标的物权属清晰，无任何权属争议。7.2.2标的物结构安全，无安全隐患。7.2.3标的物符合设计要求，装修完毕。7.2.4附属设施齐全，功能正常。7.3交房验收：买受方应在交房时对标的物进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在[验收期限]内提出书面异议。7.4违约责任：出卖方未按约定时间交付标的物或交付的标的物不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。第八条产权过户手续8.1过户手续办理：出卖方应协助买受方办理标的物的产权过户手续，并提供必要的文件和证明。8.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按国家相关规定和双方约定分担。8.3过户时间：过户手续应在[过户期限]内完成。8.4违约责任：若出卖方未在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，应向买受方支付[逾期违约金比例]的违约金。第九条交易税费承担9.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担比例：具体税费承担比例按国家相关规定和双方约定执行。9.3税费缴纳方式：买受方应在办理过户手续前缴纳全部税费。9.4违约责任：任何一方未按时缴纳应缴纳的税费，应向对方支付[逾期违约金比例]的违约金。第十条附属合同的约定10.1附属合同的范围：包括但不限于装修合同、家具买卖合同、车位租赁合同等。10.2附属合同的效力：附属合同与本合同具有同等法律效力。10.3附属合同的变更与解除：附属合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并协商解决。11.4违约责任：因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于逾期付款、未按时交房、提供虚假信息等。12.2违约责任的承担：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金；造成对方损失的，还应赔偿损失。12.3违约金的计算与支付：违约金按[违约金比例]计算，买受方应在违约事实发生后[支付期限]内支付违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：[如有约定仲裁机构，应写明仲裁机构名称]。13.3争议解决程序：按照相关法律法规和约定的程序进行。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：本合同在符合法定或约定的解除条件时，可以解除。14.3合同生效与解除的程序：合同生效或解除，双方应按照法定或约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。8.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权利。第九条第三方职责与权利9.1第三方职责：9.1.1中介机构：负责协助双方进行合同谈判、促成合同签订、办理过户手续等。9.1.2评估机构：负责对标的物进行评估，提供评估报告。9.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。9.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计等服务。9.2第三方权利：9.2.1第三方有权根据自身职责和业务要求，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。9.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行。第十条第三方费用承担10.1第三方费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按约定分担。10.2费用支付方式：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。11.2责任限额计算：11.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的[比例]%。11.2.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。11.3责任限额限制：第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第十二条第三方介入的额外条款12.1第三方介入的额外条款包括但不限于：12.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。12.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。12.1.3第三方应在本合同约定的范围内行使权利，履行职责。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与其他各方的划分说明如下：13.1.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务承担支付费用和接受服务的义务。13.1.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务承担支付费用和接受服务的义务。13.1.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供专业服务，甲乙双方对第三方的服务承担支付费用和接受服务的义务。第十四条第三方介入的合同变更14.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。14.2第三方介入的合同解除：如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明标的物的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。3.附件三：标的物详细描述说明：详细描述标的物的具体情况，包括结构、装修、配套设施等。4.附件四：交易价格确认书说明：双方确认的交易价格，作为交易款项支付的依据。5.附件五：付款凭证说明：买受方支付交易款项的凭证，作为付款证据。6.附件六：交房验收报告说明：交房验收后的报告，记录标的物的现状。7.附件七：过户手续办理证明说明：过户手续办理完成的证明文件。8.附件八：税费缴纳证明说明：买受方缴纳相关税费的证明。9.附件九：附属合同说明：附属合同的复印件，包括但不限于装修合同、家具买卖合同、车位租赁合同等。10.附件十：第三方服务协议说明：第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付标的物责任认定标准：每逾期一日，向买受方支付[逾期违约金比例]的违约金。示例：出卖方未在约定的交房时间内交付标的物，每逾期一日，应向买受方支付人民币[金额]的违约金。2.违约行为：买受方未按时支付交易款项责任认定标准：每逾期一日，向出卖方支付[逾期违约金比例]的违约金。示例：买受方未在约定的付款时间内支付交易款项，每逾期一日，应向出卖方支付人民币[金额]的违约金。3.违约行为：出卖方未保证标的物权属清晰责任认定标准：因出卖方原因导致标的物权属争议，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：因出卖方未提供完整的权属证明文件，导致标的物权属争议，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未按约定时间完成评估工作，导致买受方无法按时办理贷款，评估机构应赔偿买受方因此遭受的损失。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例：出卖方在合同中提供虚假的房屋装修情况，买受方发现后，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。南昌市2024年度二手房买卖合同解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方法9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事项10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订日期及地点12.合同双方签字盖章13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋权属证明文件复印件13.3附件三：交易税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方联系人：__________________1.2.4卖方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证2.1.1房屋所有权证编号：_________________2.1.2房屋所有权证登记日期：________________2.1.3房屋所有权证登记人：__________________2.2房屋位置、面积、用途等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋权属证明文件名称：_________________2.3.2房屋权属证明文件编号：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币_________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订后____个工作日内支付3.2.2尾款支付：人民币_________________元整，于房屋交付前支付3.3首付比例3.3.1首付比例：____________________%3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间：____________________3.4.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：参照国家房屋验收标准及房屋买卖合同约定4.3验收程序4.3.1验收程序：买方在房屋交付前进行验收，如验收不合格，卖方应在____个工作日内修复5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用：人民币_________________元整，由买方承担5.3过户手续办理5.3.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋产权过户手续6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.1.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地税务机关规定执行6.2税费承担方6.2.1税费承担方：____________________6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：____________________头8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2争议解决机构：协商不成时，任何一方可向南昌市房地产交易管理部门申请调解。8.1.3仲裁：若调解不成，任何一方可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1南昌市仲裁委员会8.2.2地址：____________________8.2.3联系电话：__________________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，若双方均无过错，则由双方共同承担。8.3.2仲裁费用：人民币_________________元整，由败诉方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致同意解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后未在____个工作日内纠正；9.2违约责任9.2.1违约金：违约方应向守约方支付人民币_________________元整的违约金。9.2.2违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方人民币_________________元整。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易税费缴纳完毕；10.1.3房屋交付；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同终止通知；11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋权属证明文件复印件；11.1.3房屋买卖合同；11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商一致签订补充协议；11.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：____________________12.2签订地点：____________________13.合同双方签字盖章13.1买方签字盖章：13.2卖方签字盖章：14.合同其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.5本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的各项事宜，包括但不限于房屋评估、产权过户、税费缴纳等。16.第三方介入程序16.1介入同意：合同双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入提供专业服务。16.2介入选择：合同双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.3介入通知：合同双方应在选择第三方后____个工作日内，书面通知对方及第三方。17.第三方责任17.1责任范围：第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定履行职责，对因其服务导致的合同履行问题承担相应责任。17.2责任限额：第三方责任限额为人民币_________________元整，超过该限额的部分，由合同双方按合同约定承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和法律规定，要求合同双方提供必要的配合和资料。18.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议，但最终决策权归合同双方所有。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方：第三方应与合同双方保持独立，不得偏袒任何一方，应公正、客观地履行职责。19.2第三方与中介方：如第三方为中介机构，其与合同双方的关系应遵循中介服务合同的约定，并受本合同约束。19.3第三方与其他第三方：如第三方与其他第三方存在合作关系，应确保其合作行为不影响合同履行，并承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用：第三方服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付：合同双方应按照合同约定，在第三方提供服务后____个工作日内支付相关费用。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的终止条件：如合同终止，第三方介入服务亦应随之终止。21.2第三方介入的终止程序：合同双方应在合同终止后____个工作日内，书面通知第三方终止介入服务。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径：第三方介入产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构：协商不成时，任何一方可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、登记日期、登记人等信息。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋权属证明文件复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋权属证明文件复印件，包括证明文件编号、出具日期、证明内容等信息。说明：用于证明房屋权属合法性和完整性。3.房屋买卖合同详细要求：提供清晰、完整的房屋买卖合同文本，包括合同双方信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等。说明：作为合同主要文件，明确双方权利义务。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供清晰、完整的交易税费缴纳凭证复印件，包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估价值等信息。说明：用于确定房屋交易价格。6.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续的相关文件，包括申请表、证明材料等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如维修基金缴纳凭证、水电气缴费凭证等。说明：用于证明房屋在交易前已具备良好状态。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应支付人民币____元整的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付人民币____元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除前未履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：合同解除前，一方未按约定缴纳相关费用，应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。南昌市2024年度二手房买卖合同解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳证明10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除与终止13.1合同解除与终止的条件13.2合同解除与终止的程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同补充14.4合同争议处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指南昌市2024年度二手房买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，明确双方的权利和义务，具有法律约束力。1.2合同目的本合同的目的是规范南昌市2024年度二手房买卖行为，保障买卖双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于南昌市行政区域内，买卖双方就二手房买卖事宜签订的合同。第二条当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于：（具体地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋类型：（房屋类型），建筑面积：（建筑面积）平方米，房屋用途：（房屋用途）。3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费房屋交易税费按照南昌市相关规定，由甲方承担，乙方无需支付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价为：（金额）元，人民币大写：（大写金额）。4.2付款方式（1）首付：（金额）元，人民币大写：（大写金额），支付时间为合同签订后：（天数）个工作日内；（2）尾款：（金额）元，人民币大写：（大写金额），支付时间为房屋交付后：（天数）个工作日内。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应于（具体日期）前将房屋交付乙方使用。5.2交付方式甲方应将房屋及相关附属设施交付乙方，包括但不限于：房屋钥匙、水电气表、物业管理费缴纳证明等。5.3验收标准（1）房屋结构、设施、设备应完好无损；（2）房屋面积、用途应符合合同约定；（3）房屋权属证明齐全。5.4验收程序乙方应在收到房屋后：（天数）个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在：（天数）个工作日内予以修复。第六条履约责任与违约责任6.1履约责任双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同履行。6.2违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付：（金额）元违约金；（2）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付：（金额）元违约金；（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向南昌市仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构南昌市仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照南昌市仲裁委员会规定执行。第八部分：合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且超过合同约定的宽限期后仍未能交付；8.1.2乙方未按约定时间支付房款，且超过合同约定的宽限期后仍未能支付；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应友好协商，达成书面解除协议；8.2.2双方未能达成协议的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；8.2.3接到解除合同通知的一方，应在收到通知后：（天数）个工作日内予以回复，如未回复，视为同意解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定办理房屋交付、房款支付等相关手续；8.3.2合同解除后，已支付的房款应予以退还或结算；8.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。652578第九部分：合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的权利和义务履行完毕；9.1.2双方协商一致决定终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止程序9.2.1双方应友好协商，达成书面终止协议；9.2.2双方未能达成协议的，任何一方均可向对方发出终止合同的通知；9.2.3接到终止合同通知的一方，应在收到通知后：（天数）个工作日内予以回复，如未回复，视为同意终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定办理房屋交付、房款支付等相关手续；9.3.2合同终止后，已支付的房款应予以退还或结算；9.3.3双方应承担因终止合同而产生的合理费用。652579第十部分：合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳证明10.3附件三：其他相关文件652580第十一部分：合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方已按照合同约定履行了各自义务；11.1.2合同已按照法律规定进行备案。11.2合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652581第十二部分：合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方应友好协商，达成书面变更协议；12.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后的条款应替代原条款；12.3.2双方应按照变更后的条款履行合同义务。652582第十三部分：合同解除与终止13.1合同解除与终止的条件13.1.1参照第八条合同解除条件；13.1.2参照第九条合同终止条件。13.2合同解除与终止的程序13.2.1参照第八条合同解除程序；13.2.2参照第九条合同终止程序。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1参照第八条合同解除后的处理；13.3.2参照第九条合同终止后的处理。652583第十四部分：其他约定14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、合同起草、交易过户、法律咨询等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和费用。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得违反法律法规的强制性规定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方提供错误评估或咨询意见导致甲乙双方遭受的损失；4.2.2第三方在履行职责过程中因自身过错给甲乙双方造成的损失；4.2.3第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，其责任仅限于其在协议中约定的职责范围内，对甲乙双方的直接责任由甲乙双方自行承担。5.2第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方的专业