二零二五版影视基地场地租赁管理规范合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版影视基地场地租赁管理规范合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和范围1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同双方信息第二章场地租赁条件2.1场地性质2.2场地位置及面积2.3租赁用途2.4租赁面积确认2.5租赁价格及支付方式2.6租赁保证金第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方合作事项第四章场地使用规范4.1场地使用原则4.2场地使用限制4.3场地维护责任4.4场地安全规范4.5场地设施使用规定4.6场地环境卫生第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序5.4合同变更与解除的效力第六章违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法6.4违约纠纷解决途径第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止效力第九章合同附件9.1场地租赁图纸9.2场地设施清单9.3合同补充协议第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明第十一章合同附件11.1合同附件一：场地租赁面积确认书11.2合同附件二：场地设施使用协议11.3合同附件三：场地安全责任书第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和范围本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在影视基地场地租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同并加盖公章；1.3.2乙方支付首期租金及保证金；1.3.3甲方完成场地交付。1.4合同期限本合同期限自甲方交付场地之日起至____年____月____日止。1.5合同双方信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二章场地租赁条件2.1场地性质本场地为甲方拥有的影视基地场地，性质为租赁。2.2场地位置及面积场地位于__________________，占地面积为____平方米。2.3租赁用途乙方租赁场地用于__________________。2.4租赁面积确认双方确认租赁面积为____平方米，以甲方提供的场地测量报告为准。2.5租赁价格及支付方式租赁价格为每平方米____元/月，共计____元/月。乙方应于每月____日前支付租金。2.6租赁保证金乙方需支付保证金____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。第三章场地租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1乙方有权按照合同约定使用场地；3.1.2乙方有权要求甲方按照约定交付场地；3.1.3乙方有权要求甲方提供必要的场地设施。3.2租赁方义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金及保证金；3.2.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途；3.2.3乙方应保持场地清洁，爱护场地设施。3.3出租方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金；3.3.2甲方有权对乙方使用场地进行监督；3.3.3甲方有权要求乙方恢复场地原状。3.4出租方义务3.4.1甲方应按照合同约定交付场地；3.4.2甲方应提供必要的场地设施；3.4.3甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。第四章场地使用规范4.1场地使用原则乙方应遵循合法、合理、安全、环保的原则使用场地。4.2场地使用限制4.2.1乙方不得在场地内进行违法活动；4.2.2乙方不得在场地内进行破坏性施工；4.2.3乙方不得在场地内擅自搭建建筑物。4.3场地维护责任4.3.1乙方负责场地内设施的正常使用和维护；4.3.2乙方负责场地内的环境卫生。4.4场地安全规范4.4.1乙方应遵守甲方制定的安全规章制度；4.4.2乙方应确保场地内工作人员的人身安全。4.5场地设施使用规定4.5.1乙方应按照甲方提供的使用说明操作设施；4.5.2乙方不得擅自改动设施。4.6场地环境卫生4.6.1乙方应保持场地环境卫生；4.6.2乙方应按照甲方要求进行垃圾分类。第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致；5.1.2合同变更不违反法律法规。5.2合同解除条件5.2.1双方协商一致；5.2.2出现不可抗力因素；5.2.3一方违约导致合同无法履行。5.3合同变更与解除程序5.3.1双方应书面提出变更或解除合同申请；5.3.2双方应在接到申请后____个工作日内给予答复。5.4合同变更与解除的效力5.4.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务；5.4.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第六章违约责任6.1违约行为界定6.1.1乙方未按时支付租金或保证金；6.1.2乙方违反场地使用规范；6.1.3甲方未按时交付场地或提供设施。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约金；6.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失；6.2.3违约方应承担违约责任的法律后果。6.3违约金计算方法违约金按未履行部分租金的____%计算。6.4违约纠纷解决途径6.4.1双方协商解决；6.4.2请求仲裁；6.4.3依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决；7.1.2请求仲裁；7.1.3依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方协商解决；7.2.2仲裁委员会；7.2.3人民法院。7.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决申请。7.4争议解决费用7.4.1双方协商解决，费用由双方承担；7.4.2仲裁，仲裁费用由败诉方承担；7.4.3诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第八章合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同期限届满；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3出现合同约定的终止情形。8.2合同终止程序8.2.1双方书面通知对方合同终止；8.2.2乙方搬离场地，甲方收回场地；8.2.3双方结算剩余租金、保证金等费用。8.3合同终止效力8.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；8.3.2双方应按照约定处理剩余事宜。第九章合同附件9.1场地租赁图纸9.2场地设施清单9.3合同补充协议第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件通知；10.1.3口头通知。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：__________________10.2.2乙方送达地址：__________________10.3送达证明双方应在送达通知后____个工作日内提供送达证明。第十一章合同签署11.1签署主体11.1.1甲方代表：__________________11.1.2乙方代表：__________________11.2签署日期__________________11.3签署地点__________________第十二章合同生效12.1合同生效时间合同自双方签署之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签署本合同并加盖公章；12.2.2乙方支付首期租金及保证金；12.2.3甲方完成场地交付。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现不可抗力因素；13.1.3一方违约导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方书面通知对方合同解除；13.2.2乙方搬离场地，甲方收回场地；13.2.3双方结算剩余租金、保证金等费用。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；13.3.2双方应按照约定处理剩余事宜。第十四章合同的保存与效力14.1合同保存本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出租方）签字：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________甲方（出租方）签字：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地规划与改造1.1.1甲方有权根据影视基地的整体规划，对租赁场地进行必要的规划与改造，但需提前____个工作日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.1.2改造过程中，如需乙方配合，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。1.2场地使用监控1.2.1甲方有权对乙方在场地内的活动进行监控，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规。1.2.2监控设备的使用不得侵犯乙方及其工作人员的隐私权。1.3场地租赁期限调整1.3.1在合同有效期内，如甲方因影视基地整体规划需要，可提前____个工作日与乙方协商调整租赁期限。1.3.2调整后的租赁期限应经双方书面确认，并相应调整租金。1.4场地设施维护责任1.4.1甲方负责租赁场地内公共设施的维护与管理，确保其正常使用。1.4.2乙方在使用过程中损坏甲方提供的设施，应承担相应的维修或赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权2.1.1乙方有权根据自身需求，对租赁场地进行内部装修和布置，但不得改变场地结构。2.1.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，并确保施工安全。2.2场地使用时间调整2.2.1乙方因特殊情况需要调整使用时间，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。2.2.2甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。2.3场地设施更新2.3.1乙方有权要求甲方在合同期内对租赁场地内的设施进行更新，但需承担相应的费用。2.3.2更新后的设施所有权归甲方所有，乙方享有使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1中介费用由甲方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.1.2中介费用应在合同签订前支付。3.2中介责任3.2.1中介机构应如实向双方提供相关信息，确保合同内容的真实性。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中的问题。3.3中介合同解除3.3.1如中介机构在合同履行过程中出现重大过错，导致合同无法履行，双方有权解除中介合同。3.3.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。3.4中介保密义务3.4.1中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密。3.4.2中介机构不得泄露或利用双方的商业秘密谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁图纸2.场地设施清单3.合同补充协议4.甲方提供的场地测量报告5.甲方制定的安全规章制度6.中介机构提供的合同履行相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金；乙方违反场地使用规范；甲方未按时交付场地或提供设施；乙方擅自改变场地用途；乙方损坏甲方提供的设施；中介机构泄露或利用双方的商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据；甲方或乙方有权要求对方承担违约责任；违约责任的承担方式应按照合同约定执行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物权的设立、变更、转让和保护等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法