2025年物业房屋买卖合同登记与产权转移流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业房屋买卖合同登记与产权转移流程本合同目录一览1.合同签订1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间与地点2.交易双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.交易标的房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋建筑面积3.3房屋产权状况3.4房屋使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业管理费及公共维修基金5.1物业管理费5.2公共维修基金6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记申请6.2产权转移登记所需材料6.3产权转移登记费用7.房屋交接手续7.1房屋交接时间7.2房屋交接地点7.3房屋交接内容8.水电燃气等配套设施交接8.1水电燃气等配套设施情况8.2配套设施交接手续9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：交易双方身份证复印件12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同主体出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2合同标的标的房屋：[房屋坐落地址]，建筑面积：[房屋建筑面积]平方米，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年[日期]在[签订地点]签订。第二条交易双方基本信息2.1出卖方基本信息[出卖方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2买受方基本信息[买受方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。第三条交易标的房屋基本情况3.1房屋坐落地址[房屋坐落地址]，所在区域：[所在区域]。3.2房屋建筑面积[房屋建筑面积]平方米，房屋用途：[房屋用途]。3.3房屋产权状况房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制性因素。3.4房屋使用情况房屋现状：[房屋现状描述]，包括装修、家具电器等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式买受方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，以银行转账方式将交易价款支付至出卖方指定的账户。4.3付款时间具体付款时间以银行转账记录为准。第五条物业管理费及公共维修基金5.1物业管理费买受方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费。5.2公共维修基金买受方应在办理房屋产权转移登记手续时，按照相关规定缴纳公共维修基金。第六条房屋产权转移登记6.1产权转移登记申请出卖方应在本合同签订之日起[申请期限]日内，向不动产登记机构提交房屋产权转移登记申请。6.2产权转移登记所需材料[列举所需材料]6.3产权转移登记费用买受方应承担房屋产权转移登记产生的全部费用。第七条房屋交接手续7.1房屋交接时间房屋交接时间为[交接时间]，具体时间以双方协商一致为准。7.2房屋交接地点房屋交接地点为[交接地点]。7.3房屋交接内容包括房屋本体、附属设施、相关证件等。具体交接内容详见附件三《房屋交接清单》。第八条水电燃气等配套设施交接8.1水电燃气等配套设施情况房屋内水电燃气等配套设施完好，相关费用已结清。8.2配套设施交接手续8.2.1水电燃气开户信息8.2.2供暖设施使用说明8.2.3电梯、空调等设备使用手册8.2.4相关维护保养记录第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1出卖方违约责任a)出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之一的违约金。b)出卖方提供的房屋产权有瑕疵的，应承担相应的法律责任。9.1.2买受方违约责任a)买受方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项千分之一的违约金。b)买受方拒绝接收房屋的，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权转移登记手续办理完毕，本合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按第十条约定执行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：交易双方身份证复印件12.3附件三：房屋交接清单第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点[签署地点]13.3合同签署人出卖方代表（签字）：[签字]买受方代表（签字）：[签字]第十四条合同份数及保存14.1合同份数本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式双方应妥善保存合同原件，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同签订的甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利a)第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方的义务a)第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c)第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。第四条第三方的责任限额4.1第三方因提供错误信息、不当建议或违反协议约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的[比例]%，最高不超过[金额]元。4.3第三方的责任限额不因甲乙双方的损失扩大而增加。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照协议约定解决，不影响甲乙双方的合同履行。5.3第三方对甲乙双方的债权债务关系不承担连带责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照协议约定，向第三方支付相应的服务费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。7.2本合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后，第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照协议约定解决。第九条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的合同履行。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等全部页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及完整性。2.附件二：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明交易双方的主体资格。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋本体、附属设施、相关证件等交接内容，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交接的具体情况，作为日后解决纠纷的依据。4.附件四：交易双方银行账户信息要求：提供交易双方用于支付购房款的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：此附件用于确保购房款的准确支付。5.附件五：物业管理合同要求：提供物业管理合同，明确物业管理费、公共维修基金等相关事项。说明：此附件用于明确物业管理责任及费用支付。6.附件六：水电燃气等配套设施清单要求：详细列明房屋内水电燃气等配套设施的名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确配套设施的交接情况。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间交付房屋；b)出卖方提供的房屋产权有瑕疵；c)买受方未按约定支付购房款；d)买受方拒绝接收房屋；e)第三方提供错误信息或不当建议；f)第三方违反协议约定。2.责任认定标准：a)出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之一的违约金。b)出卖方提供的房屋产权有瑕疵，应承担相应的法律责任。c)买受方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项千分之一的违约金。d)买受方拒绝接收房屋，应承担相应的法律责任。e)第三方提供错误信息或不当建议，应承担相应的赔偿责任。f)第三方违反协议约定，应承担相应的违约责任。3.示例说明：a)出卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为1月5日。出卖方应向买受方支付500元违约金。b)出卖方提供的房屋产权证显示房屋存在抵押，出卖方应承担相应的法律责任。c)买受方应在2024年1月1日前支付购房款，但实际支付时间为1月5日。买受方应向出卖方支付500元违约金。d)买受方在房屋交接时，以房屋存在质量问题为由拒绝接收房屋。买受方应承担相应的法律责任。e)第三方在提供房屋评估服务时，评估价格明显低于市场价。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业房屋买卖合同登记与产权转移流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.产权转移登记4.1登记申请4.2材料准备4.3登记费用4.4登记时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.产权过户手续6.1权属证书变更6.2税费缴纳6.3产权过户登记7.产权过户税费承担7.1出卖方税费承担7.2买受方税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：验收报告13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋座落位置房屋所在城市：街道地址：楼栋号：单元号：房号：2.2房屋权属证明房屋所有权证号：房屋所有权人：2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：平方米房屋结构：砖混结构/框架结构/其他3.合同价款及支付方式3.1合同价款房屋总价款：人民币_____元整（大写：_______元整）3.2付款时间及方式首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；余款：人民币_____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；付款方式：银行转账/现金/其他3.3付款凭证买受方应在支付款项后，向出卖方提供付款凭证，出卖方应予以确认。4.产权转移登记4.1登记申请出卖方应在合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请房屋产权转移登记。4.2材料准备双方应按照不动产登记机构的要求，准备相关材料，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）买卖合同；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。4.3登记费用登记费用按照不动产登记机构的规定，由买受方承担。4.4登记时间双方应配合不动产登记机构，在____个工作日内完成房屋产权转移登记。5.房屋交付及验收5.1交付时间出卖方应于合同约定的交付时间前____个工作日内，将房屋交付给买受方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋周边环境整洁。5.3验收标准买受方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋周边环境整洁；（4）其他双方约定的验收标准。5.4验收流程（1）买受方在验收前向出卖方提出验收申请；（2）出卖方应在____个工作日内安排验收；（3）验收过程中，双方应共同参与；（4）验收结束后，双方应在验收报告上签字确认。6.产权过户手续6.1权属证书变更出卖方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋权属证书变更至买受方名下。6.2税费缴纳税费缴纳按照国家和地方相关规定执行，由买受方承担。6.3产权过户登记双方应按照不动产登记机构的要求，办理房屋产权过户登记手续。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金；（2）买受方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金；（3）出卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任；（4）因出卖方原因导致房屋产权转移登记未能按期完成的，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。8.2违约责任承担违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿其实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）出卖方或买受方严重违约，经对方要求解除的；（3）双方协商一致解除的。10.2合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）双方已履行合同约定的相关手续；（2）合同约定的付款条件已满足。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：验收报告13.合同变更与解除13.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更的，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序同第10.2条合同解除程序。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形（1）合同双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的；（3）法律法规或政策规定需要第三方介入的。15.3第三方选择（1）合同双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议；（2）第三方选择后，合同双方应通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在签订服务协议时约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____元。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方仅对合同双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。15.5.2合同双方应确保第三方在履行服务过程中，不对合同之外的第三方造成损害。15.5.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成合同之外的第三方损害，应由第三方自行承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙方权利（1）甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）甲乙方有权要求第三方对其提供的服务进行整改或赔偿。16.2甲乙方义务（1）甲乙方应配合第三方履行服务，提供必要的协助；（2）甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲乙方应确保第三方在履行服务过程中，不对合同之外的第三方造成损害。16.3第三方介入时的合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙方应协商一致，签订书面变更协议；（2）变更后的合同条款，对合同双方及第三方均具有约束力。16.4第三方介入时的争议解决（1）甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入后的合同终止17.1第三方介入服务完成后，合同双方应按照合同约定，终止与第三方的服务协议。17.2第三方介入服务期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同双方应协商一致，终止与第三方的服务协议。17.3第三方介入服务期间，如因甲乙方原因导致合同无法继续履行的，甲乙方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：该附件用于证明房屋产权归属，确保交易安全。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证或其他付款凭证，证明已支付款项。说明：该附件用于证明付款事实，作为合同履行的重要依据。3.附件三：验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：该附件用于证明房屋交付及验收情况，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等事项。说明：该附件用于规范第三方服务行为，保障合同双方权益。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录合同变更内容，包括变更原因、变更条款等。说明：该附件用于证明合同变更事实，作为合同履行的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等事项。说明：该附件用于规范争议解决程序，保障合同双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买受方未按合同约定时间支付房款；（3）出卖方提供的房屋不符合合同约定；（4）因出卖方原因导致房屋产权转移登记未能按期完成；（5）第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同双方损失。2.责任认定标准：（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金；（2）买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金；（3）出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任；（4）因出卖方原因导致房屋产权转移登记未能按期完成的，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金；（5）第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，逾期10天，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）买受方未在合同约定的时间内支付房款，逾期15天，应向出卖方支付房款总额的_____%作为违约金。（3）出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付房款，并赔偿损失。全文完。2024年物业房屋买卖合同登记与产权转移流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.登记与产权转移流程4.1登记申请4.2权属调查4.3登记审核4.4登记发证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权转移税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除后的处理12.1解除后的房屋交付12.2解除后的税费处理12.3解除后的违约责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属证明：____________________（编号：____________________）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内，支付总价款的__%作为定金；3.2.2余款在房屋交付前一次性支付；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________4.登记与产权转移流程4.1登记申请：甲方应在收到乙方支付的全部房款后__个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构提交登记申请；4.2权属调查：乙方应在合同签订之日起__个工作日内，对房屋权属进行核实；4.3登记审核：不动产登记机构应在收到甲方提交的登记申请后__个工作日内完成审核；4.4登记发证：不动产登记机构在审核通过后__个工作日内发放房屋所有权证书。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1甲方应在房屋交付前__个工作日通知乙方；5.3.2乙方应在收到通知后__个工作日内进行房屋验收；5.3.3验收不合格的，甲方应在__个工作日内进行整改，整改后重新进行验收。6.产权转移税费6.1税费承担：____________________6.2税费缴纳：甲方应在房屋所有权证书发放后__个工作日内，按照相关法律法规缴纳全部税费。7.合同履行与违约责任7.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务；7.2违约责任：7.2.1任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；7.2.2违约方应支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的__%；7.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力避免争议升级。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应根据相关法律法规和合同约定进行审理。9.合同解除9.1.1一方未按约定支付房款；9.1.2一方未按约定履行房屋交付义务；9.1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、税费缴纳等事宜。10.合同变更10.1.1法律法规、政策变化导致合同内容需调整；10.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容；10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，双方应协商一致后签订变更协议，作为本合同的补充部分。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：____________________12.合同解除后的处理12.1解除后的房屋交付：合同解除后，如房屋尚未交付，甲方应将房屋交付给乙方；12.2解除后的税费处理：合同解除后，已缴纳的税费不予退还，未缴纳的税费由双方协商解决；12.3解除后的违约责任：合同解除后，双方应根据已履行部分和违约情况，承担相应的违约责任。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜；15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易撮合等服务；16.1.2评估机构：对房屋进行价值评估，提供评估报告；16.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理产权转移手续等服务；16.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2在其职责范围内，独立进行工作，不受甲乙双方干预；17.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1按照约定履行职责，确保工作质量；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3在其职责范围内，及时向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.1.2第三方责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________）；19.1.3若第三方责任超过