二零二五版房地产贷款保函担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产贷款保函担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目权属证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保信息4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保金额5.合同生效条件5.1合同签订5.2合同登记5.3合同备案5.4其他生效条件6.合同履行6.1贷款发放6.2贷款使用6.3贷款还款6.4担保履行7.违约责任7.1双方违约责任7.2第三方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与转让10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同转让的条件10.4合同转让的程序11.合同解除、终止与失效11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件12.合同附件12.1房地产项目权属证明12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借方：[出借方全称]1.1.2借款方：[借款方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出借方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2借款方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3住所地1.3.1出借方住所地：[地址]1.3.2借款方住所地：[地址]1.4联系方式1.4.1出借方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]1.4.2借款方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]第二条合同标的2.1房地产项目名称：[房地产项目名称]2.2房地产项目地址：[地址]2.3房地产项目性质：[性质，如住宅、商业等]2.4房地产项目面积：[面积，单位：平方米]2.5房地产项目权属证明：[权属证明文件编号及名称]第三条贷款信息3.1贷款金额：[金额，单位：人民币元]3.2贷款期限：[期限，单位：年]3.3贷款利率：[利率，如年利率5%]3.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]第四条担保信息4.1担保方式：[担保方式，如抵押、质押等]4.2担保范围：[担保范围，如全部债务、部分债务等]4.3担保期限：[期限，单位：年]4.4担保金额：[金额，单位：人民币元]第五条合同生效条件5.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同登记：本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理登记手续。5.3合同备案：本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理备案手续。5.4其他生效条件：[如有其他生效条件，需在此处列出]第六条合同履行6.1贷款发放：出借方应按照合同约定，在约定的期限内向借款方发放贷款。6.2贷款使用：借款方应按照合同约定，合理使用贷款。6.3贷款还款：借款方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。6.4担保履行：担保方应按照合同约定，履行担保义务。第七条违约责任7.1双方违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约责任：如因第三方原因导致本合同无法履行或部分履行，违约责任由第三方承担。7.3违约金的计算与支付：违约金按本合同约定的比例计算，违约方应在违约事实发生后[时间]内支付违约金。第八条合同解除8.1合同解除的条件8.1.1借款方未按约定偿还贷款本息，经催告后仍不履行。8.1.2出借方违约，如提前收回贷款，未按约定支付利息等。8.1.3借款方或出借方发生重大违约行为，如破产、清算等。8.2合同解除的程序8.2.1一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。8.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，借款方应立即停止使用贷款。8.3.2双方应按照约定，办理贷款余额的结算。8.3.3担保方应继续履行担保责任，直至贷款全部清偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议提交争议解决机构后，应按照其规定程序进行。9.3.2争议解决机构应在收到争议后[时间]内作出裁决。第十条合同变更与转让10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。10.2合同变更的程序10.2.1双方应签订书面变更协议。10.3合同转让的条件10.3.1出借方同意，且借款方符合相关规定。10.4合同转让的程序10.4.1借款方应向出借方提出书面转让申请。10.4.2出借方应在收到申请后[时间]内作出答复。第十一条合同解除、终止与失效11.1合同解除的条件11.1.1本合同第八条规定的解除条件。11.2合同终止的条件11.2.1贷款本息全部清偿。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同失效的条件11.3.1本合同约定的终止条件成就。11.3.2法律法规规定本合同失效。第十二条合同附件12.1房地产项目权属证明12.2贷款合同12.3其他相关文件：[列出其他相关文件名称]第十三条合同签订日期与地点13.1合同签订日期：[日期]13.2合同签订地点：[地点]第十四条其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。8.3第三方介入的类型8.3.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务，促进合同签订和履行的第三方。8.3.2执行方：直接参与合同执行活动，如施工方、监理方等。8.3.3评估方：对合同相关内容进行评估，如审计、评估机构等。8.3.4监管方：对合同履行过程进行监督，如政府部门、行业协会等。第九条甲乙双方对第三方介入的约定9.1甲乙双方应根据合同需要，邀请或指定合适的第三方介入。9.2甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定，并在合同中予以体现。9.3第三方的介入应符合法律法规和行业规范。第十条第三方的责任限额10.1第三方的责任限额应根据其介入的类型、合同约定和实际情况确定。10.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：10.2.1直接损失：第三方因自身过错造成的甲乙双方的直接经济损失。10.2.2间接损失：第三方因自身过错导致的甲乙双方间接经济损失。10.3第三方的责任限额不应低于其接受服务或提供服务的合理预期风险。第十一条第三方的责权利划分11.1第三方的责任11.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。11.1.2第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方的权利11.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。11.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。11.3第三方的义务11.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。11.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业规范。第十二条第三方介入的流程12.1甲乙双方应就第三方介入的流程进行约定，包括：12.1.1第三方的选择和邀请。12.1.2第三方的职责和权限。12.1.3第三方的服务内容和标准。12.1.4第三方的考核和评估。12.2第三方介入的流程应符合合同约定和法律法规。第十三条第三方介入的变更和终止13.1第三方介入的变更和终止应经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。13.2第三方介入的变更和终止应按照约定的程序进行。第十四条第三方介入的法律适用和争议解决14.1第三方介入的法律适用应遵守中华人民共和国法律法规。14.2第三方介入的争议解决应适用本合同第九条的争议解决方式。第十五条第三方介入的保密条款15.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何涉及合同内容和甲乙双方商业秘密的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明要求：提供房地产项目的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房地产项目的权属清晰，无产权纠纷。2.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：作为本合同的基础，贷款合同是履行本合同的前提条件。3.担保合同要求：提供甲乙双方签订的担保合同，明确担保方式、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是确保借款方按时还款的重要保障。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的评估报告，明确房地产项目的价值。说明：评估报告作为贷款决策的重要依据。5.施工合同要求：提供甲乙双方与施工方签订的施工合同，明确施工内容、工期、质量标准等。说明：施工合同是确保房地产项目按期完成的重要保障。6.监理合同要求：提供甲乙双方与监理方签订的监理合同，明确监理内容、监理标准等。说明：监理合同是确保施工质量的重要保障。7.相关政府部门出具的批准文件要求：提供相关政府部门出具的规划、建设、环保等批准文件。说明：证明房地产项目符合相关政策法规。8.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如发票、协议、证明等。说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：支付违约金，赔偿出借方因此遭受的损失。示例：借款方逾期还款，支付每日万分之五的违约金。2.出借方违约行为及责任认定违约行为：提前收回贷款，未按约定支付利息。责任认定：赔偿借款方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失。