2024版商店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件第十条租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一条特殊情况处理11.1特殊情况的发生11.2特殊情况的处理方式第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件的名称及内容13.2附件的生效条件第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市（区）____街道____号的商店，商店的建筑面积为____平方米，商店的内外部结构及设施具体描述如下：1.2租赁物的使用范围租赁物的使用范围包括但不限于经营____（具体经营项目），租赁方需按照相关法律法规及商场规定进行经营活动，不得从事非法及违反社会道德风尚的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____（出租方名称）账号：____开户行：____（银行名称）3.3租金支付时间租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次租金在租赁开始前一次性支付，后续租金支付时间为每三个月的第一个月____日前。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由出租方承担，租赁方需在维修前向出租方报告并取得同意。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持租赁方应自行购买并维持租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定进行，租赁方应提供必要的协助和配合。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内解决，若三十日内未能解决，则任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在租赁期满自行终止。9.3合同续约的条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限、租金等条款。第十条租赁双方的权利与义务10.1租赁双方的权利1.出租方有权按照合同约定收取租金。2.出租方有权要求租赁方按照合同约定使用租赁物。3.租赁方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。4.租赁方有权要求出租方履行合同约定的维修义务。10.2租赁双方的义务1.出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。2.出租方应履行合同约定的维修义务。3.租赁方应按照合同约定支付租金。4.租赁方应按照约定方式使用租赁物，并负责日常维护。第十一条特殊情况处理11.1特殊情况的发生如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。11.2特殊情况的处理方式双方应根据实际情况协商调整合同履行期限、租金等事项。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让应书面征求对方同意，并签订书面转让协议。第十三条附件13.1附件的名称及内容附件一：租赁物清单附件二：租赁物现状照片13.2附件的生效条件附件一、二经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的生效条件补充协议应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。说明：租赁物清单作为合同的附件，用于明确租赁物的具体信息，便于双方查阅和核对。附件二：租赁物现状照片内容：附上租赁物现状的照片，的照片应涵盖租赁物的内外部情况。说明：租赁物现状照片作为合同的附件，用于记录租赁物的现有状况，便于后续维修、保养等工作的进行。附件三：租赁物维修记录内容：记录租赁物自租赁开始以来的维修、保养情况。说明：租赁物维修记录作为合同的附件，用于track租赁物的维护状况，便于双方了解租赁物的使用情况。附件四：租金支付记录内容：记录租金的支付时间、金额等信息。说明：租金支付记录作为合同的附件，用于记录租金的支付情况，便于双方查阅和核对。附件五：租赁物保险单内容：附上租赁物的保险单复印件。说明：租赁物保险单作为合同的附件，用于证明租赁物已购买保险，并明确保险的保险金额、保险期间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金，按照合同约定应支付每月租金为人民币10,000元，若逾期一日，则需支付10,000元的__%作为滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。示例：租赁方在使用租赁物时未按照合同约定，导致租赁物损坏，需要承担维修费用人民币5,000元。3.出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付租赁方相应的赔偿。示例：出租方未能在合同约定的时间内履行维修义务，导致租赁方经营受损，需承担维修费用人民币3,000元，并支付租赁方赔偿金人民币2,000元。4.双方未按照合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，违约金为应付金额的__%。示例：双方在合同履行过程中未能按照约定履行义务，导致合同无法正常进行，需支付违约金，金额为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商店，包括店内设施、设备等。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服