2024版平房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房描述第二条：合同标的2.1房屋权属证明2.2房屋具体位置及面积2.3房屋现状第三条：合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担责任第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的房屋维护责任第五条：房屋质量保证5.1出卖人质量承诺5.2质量问题的处理方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋附属设施10.2房屋维修基金10.3物业管理费第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的附件13.1房屋权属证明文件13.2房屋买卖合同专用章第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.3平房描述房屋所有权证号：____________房屋结构：____________房屋面积：____________平方米建筑年代：____________年房屋用途：____________甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条：合同标的2.1房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋具体位置及面积甲方保证该房屋的具体位置及面积与房屋所有权证载明的信息一致。2.3房屋现状甲方应保证该房屋现状符合合同约定的交付条件，包括但不限于结构完整、设施齐全、功能正常等。第三条：合同价格3.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间乙方同意采用如下付款方式支付房价款：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内，以现金/转账方式支付给甲方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前，以现金/转账方式支付给甲方。3.3税费承担责任甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的付款全部完成后，将该房屋交付给乙方。交付时间定为____年____月____日。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3交付后的房屋维护责任自房屋交付之日起，甲方不再承担房屋的维护责任。第五条：房屋质量保证5.1出卖人质量承诺甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2质量问题的处理方式如乙方发现该房屋存在质量问题，应在交付后____日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后____日内予以核实并采取修复等措施。如甲方未在约定时间内采取措施，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿金。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。第十条：其他约定10.1房屋附属设施该房屋的附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等，甲方应保证在交付时能正常使用。10.2房屋维修基金甲乙双方同意按照国家和地方的相关规定，缴纳房屋维修基金。10.3物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。第十一条：法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____日内终止。第十三条：合同的附件13.1房屋权属证明文件甲方应向乙方提供的房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。13.2房屋买卖合同专用章本合同的专用章为甲方盖在合同上的房屋所有权证上的章。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应按照甲乙双方的要求提供房源信息、协调交易、协助办理过户等服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应对该房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，应协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三条：第三方义务3.1中介方义务中介方应如实提供房源信息，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。3.2评估机构义务评估机构应根据甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，对该房屋进行评估，并出具评估报告。3.3过户机构义务过户机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，协助办理房屋过户手续。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，因故意或过失给甲乙双方造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不超过中介服务费的____倍。4.2评估机构责任限额评估机构在履行合同过程中，因故意或过失给甲乙双方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不超过评估费的____倍。4.3过户机构责任限额过户机构在履行合同过程中，因故意或过失给甲乙双方造成损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不超过过户费的____倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1中介方违约处理中介方违约的，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2评估机构违约处理评估机构违约的，甲乙双方有权要求评估机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3过户机构违约处理过户机构违约的，甲乙双方有权要求过户机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方介入的终止7.1中介方介入终止中介方在完成其服务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。7.2评估机构介入终止评估机构完成评估报告后，其介入本合同的权利和义务自行终止。7.3过户机构介入终止过户机构完成房屋过户手续后，其介入本合同的权利和义务自行终止。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通方式甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过双方同意的方式进行。8.2协作要求甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。第九条：第三方介入的额外条款9.1中介方额外条款中介方应保证其提供房源信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。9.2评估机构额外条款评估机构应保证其评估报告的准确性，如因评估机构评估不准确导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。9.3过户机构额外条款过户机构应保证其办理过户手续的合法性，如因过户机构办理不合法导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方与甲乙方的权益划分10.1权益归属第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。10.2权益分配甲乙双方与第三方之间的权益分配，应按照相关法律法规的规定和甲乙双方的约定办理。第十一条：第三方介入的终止条件11.1终止条件本合同履行完毕后，第三方介入的条件自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3身份证件1.4其他相关证明文件附件二：房屋买卖合同专用章1.1章的样式1.2章的使用范围1.3章的保管责任附件三：房屋过户手续所需文件清单1.1过户申请书1.2身份证明文件1.3户口本1.4婚姻状况证明1.5其他相关文件附件四：评估报告1.1评估机构的资质证明1.2评估报告的内容清单1.3评估报告的有效期限附件五：中介服务协议1.1中介服务的范围和内容1.2中介服务费的计算方式1.3中介服务的支付方式附件六：过户服务协议1.1过户服务的范围和内容1.2过户服务的费用1.3过户服务的支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋权属证明文件。2.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务。3.甲方未按照合同约定履行过户义务。4.乙方未按照合同约定支付房价款。5.乙方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。3.中介方违约的，应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不超过中介服务费的____倍。4.评估机构违约的，应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不超过评估费的____倍。5.过户机构违约的，应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不超过过户费的____倍。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.身份证件：指甲乙双方的身份证或者其他有效的身份证明文件。4.中介服务：指中介方