厂房出租协议

厂房出租协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有位于[厂房地址]的厂房，愿意将其出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方因生产经营需要，愿意承租甲方的厂房。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[详细地址]。2.厂房面积该厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房设施厂房内配备有[具体设施，如电力设备、消防设施等]，且设施处于正常可使用状态。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________五、押金及保证金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.保证金用途乙方应向甲方支付保证金人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。3.退还条件在本合同终止且乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，甲方应将保证金无息退还给乙方。六、厂房使用及维护1.使用范围乙方应将厂房用于[约定的合法生产经营用途]，不得擅自改变厂房用途。2.维护责任甲方应负责厂房主体结构的维修及保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责厂房内部设施的日常维护及保养，保持厂房及设施的完好无损。如因乙方原因造成厂房或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.装修规定乙方如需对厂房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏厂房主体结构及原有设施。装修完成后，乙方应及时清理装修垃圾。七、相关费用承担1.水电费厂房的水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准按时缴纳水电费。2.物业费厂房的物业费由乙方承担，乙方应按照物业管理公司的收费标准按时缴纳物业费。3.其他费用除上述费用外，因使用厂房而产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。八、保险及赔偿1.保险责任甲方应负责购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应负责购买其在厂房内的财产保险及第三者责任险，保险费用由乙方承担。2.赔偿范围因乙方原因造成厂房或设施损坏的，乙方应负责赔偿甲方的损失。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。因不可抗力造成的损失，双方各自承担自己的损失。3.免责条款如因不可抗力、行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或设施、违反装修规定等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定提供厂房或设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。3.善后处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将厂房交还甲方。乙方逾期交还的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。乙方交还的厂房应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定提供厂房或设施，影响乙方正常使用的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金、押金及保证金，并按照本合同约定的租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或设施、违反装修规定等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金及保证金，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金标准本合同约定的违约金标准为人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此造成的全部损失。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁机构若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼管辖若仲裁条款无效或双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行