房屋租客安全租赁合同VIP

房屋租客安全租赁合同通用合同编号：__________一、合同主体信息1.出租方信息出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________2.承租方信息承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________二、房屋基本情况1.房屋地址甲方将位于______________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该地址应明确到具体的门牌号、单元号、楼层等信息，保证房屋位置的唯一性。2.房屋设施与状况房屋内包含的设施有但不限于：[列举主要设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]，并注明设施的状态（全新、八成新等）。房屋整体结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为______平方米，室内装修状况为[简单装修、精装修等描述]。三、租赁用途与限制1.约定租赁用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。2.用途限制条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、传销等违法犯罪行为。同时乙方不得将房屋用于损害房屋结构或影响周边居民正常生活的用途，如未经许可的改建、扩建、饲养烈性宠物等。四、租赁期限与续租1.租赁起始与终止日期本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁起始日为乙方实际接收房屋并开始使用之日，终止日为租赁期限届满之日。2.续租相关规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金及其他相关条款，并签订续租协议。如双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满之日前腾空房屋并交还甲方。五、租金及支付方式1.租金金额与构成房屋租金为每月/每年______元（大写______元整）。租金包含/不包含[明确是否包含物业费、水电费等其他费用]。2.租金支付周期与方式租金支付周期为[月付、季付、年付等]。乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定的银行账户/其他支付方式。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、押金条款1.押金金额乙方应向甲方支付押金______元（大写______元整）。押金作为乙方履行本合同的保证金，在合同履行期间由甲方保管。2.押金退还条件在租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为且已按照合同约定腾空房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为违约金，剩余部分予以退还。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行补足。七、房屋维护与修缮1.出租方维修责任甲方应负责房屋主体结构（如地基、承重墙等）和房屋外部设施（如屋顶、外墙等）的维修。在接到乙方关于房屋需要维修的通知后，甲方应在______个工作日内进行检查并安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.承租方维修责任乙方应合理使用房屋及其内部设施，对于因乙方使用不当造成的设施损坏（如家具损坏、电器故障等），乙方应负责维修或赔偿。乙方应在发觉设施损坏后______个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。如乙方未及时通知甲方或未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。八、安全责任条款1.房屋安全设施维护甲方应保证出租房屋的安全设施（如消防设施、防盗设施等）符合相关法律法规的要求，并在租赁期间保持设施的正常运行。甲方应定期对房屋安全设施进行检查和维护，如发觉安全隐患应及时排除。乙方不得擅自破坏或拆除房屋安全设施。在使用房屋期间，乙方应配合甲方进行安全设施的检查和维护工作。如乙方发觉安全设施存在问题，应及时通知甲方。2.租客安全行为规范乙方应遵守国家法律法规和社会公德，不得在房屋内从事危险行为，如私拉乱接电线、违规使用电器等。乙方应妥善保管个人财物，如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担任何责任。乙方应保证居住人员遵守安全规定，不得在房屋内留宿身份不明人员。乙方应保持房屋内的清洁卫生，防止滋生细菌和害虫，避免对居住环境造成危害。3.安全责任划分如因甲方原因（如房屋本身存在安全隐患、甲方提供的设施设备存在缺陷等）导致发生安全，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因（如乙方的违规行为、乙方使用不当等）导致发生安全，乙方应承担全部赔偿责任。如安全是由不可抗力因素（如自然灾害等）引起的，双方应根据实际情况协商分担损失。九、合同解除与终止1.法定解除情形有下列情形之一的，本合同可以法定解除：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。2.约定解除情形双方约定，有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人；（2）乙方未按照合同约定用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正；（3）乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______日；（4）甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋，经乙方书面通知后仍不履行，且乙方自行维修后甲方拒绝承担维修费用；（5）双方协商一致同意解除合同的其他情形。3.合同终止程序无论因何种原因解除或终止本合同，双方应按照以下程序办理：（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方，通知应包含解除或终止的原因、时间等信息。（2）双方应在通知规定的时间内进行房屋交接，乙方应腾空房屋并交还甲方。在交接过程中，双方应检查房屋及设施设备的状况，如有损坏或缺失，应按照合同约定进行处理。（3）双方应结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）。如乙方存在欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。十、违约责任1.出租方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供房屋或未履行维修义务等，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照上述标准支付违约金。2.承租方违约责任若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期不腾空房屋交还甲方，每逾期一日，应按照原租金标准的______倍向甲方支付房屋占用费。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后______个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可以选择以下方式解决争议：（1）向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。双方应在合同中明确约定仲裁机构的名称，仲裁裁决为