商铺门面租赁合同

商铺门面租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________商铺门面租赁合同一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法商铺所有权或使用权的自然人/法人，有权将商铺门面出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的自然人/法人，愿意租赁甲方的商铺门面用于经营活动。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。三、租赁用途乙方租赁该商铺门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。乙方应在租赁期间内依法经营，遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法经营活动。四、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金应根据市场行情和商铺的实际情况合理确定，双方可协商调整租金标准。2.支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.押金乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方。2.商铺状况甲方应保证商铺交付时的状况符合双方约定的标准，包括商铺的结构、设施设备等。如商铺存在瑕疵或损坏，甲方应在交付前予以修复或更换。3.使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的结构和设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和装修。乙方在使用商铺期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.商铺维修责任甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责商铺内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施等。2.设备设施维修责任商铺内的设备设施（如空调、电梯等）的维修责任应根据设备设施的实际情况和相关法律法规进行确定。一般情况下，设备设施在保修期内的维修由设备供应商负责，保修期外的维修由乙方负责，但因甲方原因造成的设备设施损坏除外。八、保险及责任1.保险购买双方应根据商铺的实际情况和相关法律法规，购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。保险费用由各自承担。2.责任承担在租赁期间内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏或灭失，双方互不承担责任。但如因一方过错导致的损失，应由过错方承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充应经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变租赁用途或损坏商铺的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同约定交付商铺或商铺存在严重瑕疵影响乙方使用的，乙方有权解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付商铺，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，同时按当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应按当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自改变租赁用途或损坏商铺，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。（4）如乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失，同时甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。十一、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方履行本合同的有效通知地址和联系方式。一方变更通知地址和联系方式的，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。2.本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式送达。通知送达对方的联系地址或联系方式之日起视为送达。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本合同履行期限及履行完毕后[X]年。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证