全新买房预付款合同下载

全新买房预付款合同合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况、使用限制等。2.乙方（购买方）乙方应按照本合同的约定支付预付款及后续款项。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息及产权证明文件，并对房屋进行实地查看。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。三、预付款条款1.预付款金额乙方应向甲方支付预付款人民币[具体金额]元。2.预付款支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付预付款。3.预付款支付时间乙方应在[具体时间]前将预付款支付至甲方指定的账户。四、房屋交付条款1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应符合以下交付条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏或故障。房屋清洁干净，无垃圾杂物。甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时进行验收，如发觉问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点及房屋的实际状况。五、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间安排除预付款外，乙方应按照以下方式及时间支付剩余房款：[具体付款时间1]，支付人民币[具体金额1]元。[具体付款时间2]，支付人民币[具体金额2]元。乙方应按时支付房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付房款超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋不符合交付条件，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方逾期交付房屋超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及预付款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。六、产权过户条款1.过户时间双方应在[具体过户时间]办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的资料和文件。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。3.产权瑕疵及处理如在产权过户过程中发觉房屋存在产权瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等情况，甲方应负责解决。如因产权瑕疵导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款及预付款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担相应的责任，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。七、房屋质量及保修条款1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构和基础设施设备提供[具体保修期限]的保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。3.质量问题处理方式如乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行查看和维修。如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求甲方进行赔偿或解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任除本合同其他条款约定的违约责任外，如甲方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方的违约行为导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及预付款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任除本合同其他条款约定的违约责任外，如乙方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的预付款，并按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。3.不可抗力情况下的责任如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。但应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后尽快恢复履行本合同。如不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。九、争议解决条款1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为房屋所在地的人民法院。十、通知与送达条款1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十一、合同变更与解除条款1.合同变更条件本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如法律法规或政策发生变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规或政策的要求进行协商变更。2.合同解除条件及程序除本合同其他条款约定的解除条件外，如一方出现以下情况，另一方有权解除本合同：一方严重违反本合同的约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。一方破产、清算或被吊销营业执照等丧失主体资格的。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的。合同解除的程序如下：解除方应向对方发出书面解除通知，说明解除合同的原因和依据。对方收到解除通知后，如对解除通知有异议，应在[具体异议期限]内书面提出，否则视为无异议。如双方对合同解除的相关事宜无法协商一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同的内容存在冲突，以补充协议的内容为准。十三、附件本合同的附件包