2024物业安保保洁服务合同（含能耗管理系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业安保保洁服务合同（含能耗管理系统）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人1.4物业服务单位联系电话1.5业主方名称1.6业主方地址1.7业主方联系人1.8业主方联系电话2.服务范围及内容2.1物业安保服务范围2.2物业保洁服务范围2.3能耗管理系统服务范围2.4服务时间3.服务质量标准3.1物业安保服务质量标准3.2物业保洁服务质量标准3.3能耗管理系统服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间及期限4.4付款凭证及手续5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序5.4终止后的责任和义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任和义务11.合同附件11.1附件一：服务内容详细说明11.2附件二：服务质量标准明细11.3附件三：能耗管理系统技术参数12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议解决12.3合同份数及保管13.合同签署13.1双方代表签字13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一名称及页数14.2附件二名称及页数14.3附件三名称及页数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位联系人：1.4物业服务单位联系电话：138xxxx56781.5业主方名称：小区业主委员会1.6业主方地址：市区路号1.7业主方联系人：1.8业主方联系电话：139xxxx87652.服务范围及内容2.1物业安保服务范围：2.1.1负责小区出入口、车库、电梯间等公共区域的安保工作；2.1.2定期对小区进行巡逻，确保小区安全；2.1.3处理小区内的突发事件，如火灾、盗窃等；2.1.4负责小区访客登记及管理。2.2物业保洁服务范围：2.2.1负责小区公共区域的日常清洁工作；2.2.2定期对小区绿化带、道路进行修剪和清理；2.2.3负责小区垃圾桶的清理和分类处理；2.2.4负责小区公共设施的清洁和维护。2.3能耗管理系统服务范围：2.3.1为小区安装能耗管理系统，实时监控小区能耗；2.3.2定期对能耗数据进行分析，提出节能建议；2.3.3负责能耗管理系统的运行和维护。3.服务质量标准3.1物业安保服务质量标准：3.1.124小时巡逻，确保小区安全；3.1.2及时处理各类突发事件；3.1.3对访客进行严格登记和管理。3.2物业保洁服务质量标准：3.2.1每日对公共区域进行清洁，保持干净整洁；3.2.2定期对绿化带、道路进行修剪和清理；3.2.3及时清理垃圾桶，分类处理垃圾。3.3能耗管理系统服务质量标准：3.3.1确保能耗数据准确无误；3.3.2及时发现并处理能耗异常；3.3.3定期对能耗管理系统进行维护和升级。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：分期支付，每月支付人民币壹万元整（￥10,000.00），共支付十个月。4.3支付时间及期限：每月支付时间为每月的一个工作日，逾期未支付按每日千分之五收取滞纳金。4.4付款凭证及手续：业主方应在支付费用后提供相应的付款凭证，物业服务单位应妥善保管。5.服务期限及终止条件5.1服务期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。5.2终止条件：5.2.1合同到期；5.2.2任何一方违约；5.2.3不可抗力因素导致合同无法履行。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1服务质量不达标；6.1.2未按时完成服务；6.1.3违反合同约定。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；6.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；7.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息。7.2保密义务：7.2.1双方应严格保守对方商业秘密和个人信息；7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。7.3违反保密义务的责任：7.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；7.3.2违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提交争议解决机构；8.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起六十日内作出裁决。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效；9.1.2本合同经市区市场监督管理局备案后生效。9.2合同变更程序：9.2.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方代表签字盖章后生效；9.2.2任何变更不影响本合同其他条款的效力。9.3合同生效日期：9.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1合同解除应书面通知对方，并经双方代表签字盖章后生效；10.3合同解除后的责任和义务：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的责任和义务；10.3.2合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。11.合同附件11.1附件一：服务内容详细说明11.2附件二：服务质量标准明细11.3附件三：能耗管理系统技术参数12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行；12.1.2发生不可抗力时，双方应互相通知，并协商解决合同履行问题。12.2法律适用及争议解决：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2本合同的解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同份数及保管：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份；12.3.2双方应妥善保管合同原件。13.合同签署13.1双方代表签字：13.1.1物业服务单位代表签字：________________13.1.2业主方代表签字：________________13.2签署日期：____年__月__日13.3签署地点：市区路号14.合同附件清单14.1附件一名称及页数：服务内容详细说明，共8页14.2附件二名称及页数：服务质量标准明细，共6页14.3附件三名称及页数：能耗管理系统技术参数，共10页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量或解决合同履行中的争议。15.3第三方的责任15.3.1第三方在本合同中承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、监督执行、仲裁争议等。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同约定获得报酬；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受者的关系；15.5.2第三方不得直接与业主方发生法律关系，其权利义务由甲乙双方承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务标准等因素综合确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致违约或造成损害，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额；16.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的审批程序17.1.1甲乙双方需在合同中约定第三方介入的审批程序，包括审批机构、审批流程等；17.1.2第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体方案和责任范围。17.2第三方介入的监督与协调17.2.1甲乙双方应指定专人负责监督和协调第三方的工作；17.2.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。17.3第三方介入的变更与终止17.3.1第三方介入的变更或终止需经甲乙双方书面同意；17.3.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等；18.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。18.2第三方介入费用的支付18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定支付；18.2.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在合同中明确约定。19.第三方介入的保密义务19.1第三方保密义务19.1.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；19.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；20.1.2若第三方介入的争议涉及甲乙双方，则应先由甲乙双方协商解决，协商不成的，再按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明详细列明物业安保、保洁及能耗管理系统的具体服务内容和标准。2.附件二：服务质量标准明细具体规定物业安保、保洁及能耗管理系统的质量标准，包括服务时间、服务频率、服务效果等。3.附件三：能耗管理系统技术参数详细描述能耗管理系统的技术规格、功能、操作流程等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、责任、权利、费用等内容。5.附件五：违约责任认定标准列明各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。6.附件六：争议解决流程详细规定争议解决的方式、程序、期限等。7.附件七：合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项及双方协商一致的内容。8.附件八：费用支付凭证收集和整理合同履行过程中产生的费用支付凭证。9.附件九：第三方介入费用支付凭证收集和整理第三方介入过程中产生的费用支付凭证。10.附件十：保密协议明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按时完成安保、保洁及能耗管理系统的工作；1.2物业服务单位未达到合同约定的服务质量标准；1.3业主方未按时支付服务费用；1.4第三方在介入过程中违反保密义务；1.5双方协商一致的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1物业服务单位未按时完成工作，每延迟一天，应支付业主方违约金，违约金为每日服务费用的1%；2.2物业服务单位未达到服务质量标准，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失；2.3业主方未按时支付服务费用，每延迟一天，应支付物业服务单位违约金，违约金为每日服务费用的1%；2.4第三方在介入过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.5双方协商一致的其他违约行为，按照协商结果承担相应的责任。3.违约责任示例：3.1物业服务单位未按时完成安保工作，导致小区安全受到威胁，业主方因此遭受损失，物业服务单位应承担相应的赔偿责任；3.2物业服务单位未达到保洁服务标准，导致小区公共区域卫生状况恶化，业主方因此遭受损失，物业服务单位应承担相应的赔偿责任；3.3业主方未按时支付服务费用，物业服务单位因此遭受损失，业主方应支付相应的违约金。全文完。2024物业安保保洁服务合同（含能耗管理系统）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.物业安保服务内容2.1安保人员配置及职责2.2安保服务区域及范围2.3安保设备设施及维护2.4安全防范措施2.5应急处理及预案3.物业保洁服务内容3.1保洁人员配置及职责3.2保洁服务区域及范围3.3保洁标准及要求3.4清洁设备设施及维护3.5清洁质量监督及考核4.能耗管理系统4.1系统功能及配置4.2系统安装及调试4.3数据采集与分析4.4能耗管理措施4.5能耗数据报告及反馈5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督及考核6.3质量问题处理及赔偿7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约处理及赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的后续处理12.合同附件12.1附件一：物业安保保洁服务内容明细12.2附件二：能耗管理系统详细说明12.3附件三：服务费用明细表13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（物业方）：名称、地址、法定代表人、联系电话乙方（服务方）：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同签订日期及生效日期本合同签订日期为2024年1月1日，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业安保保洁服务及能耗管理系统方面的权利义务，确保物业服务质量，实现双方共赢。2.物业安保服务内容2.1安保人员配置及职责乙方应配备不少于10名安保人员，负责甲方物业的安全保卫工作。安保人员应具备相关资质，严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。2.2安保服务区域及范围安保服务区域包括甲方物业的全部区域，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3安保设备设施及维护乙方负责安保设备的采购、安装、调试和维护，确保设备正常运行。2.4安全防范措施乙方应制定安全防范措施，包括但不限于门禁系统、监控系统、巡逻制度等，确保甲方物业的安全。2.5应急处理及预案乙方应制定应急处理及预案，包括火灾、盗窃、突发事件等，确保在发生紧急情况时能够迅速、有效地进行处理。3.物业保洁服务内容3.1保洁人员配置及职责乙方应配备不少于15名保洁人员，负责甲方物业的日常保洁工作。保洁人员应具备相关资质，严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。3.2保洁服务区域及范围保洁服务区域包括甲方物业的全部区域，包括但不限于公共区域、住宅、商业、办公等。3.3保洁标准及要求保洁人员应按照甲方提供的保洁标准及要求进行保洁工作，确保保洁质量。3.4清洁设备设施及维护乙方负责清洁设备的采购、安装、调试和维护，确保设备正常运行。3.5清洁质量监督及考核甲方设立保洁质量监督小组，对保洁工作进行定期监督和考核，确保保洁质量符合要求。4.能耗管理系统4.1系统功能及配置乙方负责为甲方提供能耗管理系统，包括能耗数据采集、分析、报告等功能。4.2系统安装及调试乙方负责能耗管理系统的安装和调试，确保系统正常运行。4.3数据采集与分析乙方应定期采集甲方物业的能耗数据，进行分析，并向甲方提供能耗报告。4.4能耗管理措施乙方应针对甲方物业的能耗情况，提出节能降耗措施，协助甲方降低能耗。4.5能耗数据报告及反馈乙方每月向甲方提供能耗数据报告，并对报告中的问题进行反馈。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成服务费用包括安保费用、保洁费用和能耗管理费用。5.2费用支付方式及时间甲方应于每月5日前支付上月服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整服务费用。6.服务质量保证6.1服务质量标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的服务。6.2质量监督及考核甲方设立服务质量监督小组，对乙方提供的服务进行定期监督和考核。6.3质量问题处理及赔偿如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术信息、客户信息等均属于保密范围。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。8.3违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同变更及解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。10.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行交接。11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件合同期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。11.3合同终止后的后续处理合同终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态，包括但不限于清理现场、退还押金等。12.合同附件12.1附件一：物业安保保洁服务内容明细详细列出安保和保洁服务的具体内容和标准。12.2附件二：能耗管理系统详细说明包括系统功能、配置、操作手册等。12.3附件三：服务费用明细表列出各项服务费用的具体金额。13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为甲方物业所在地。13.3合同签署人签字或盖章甲方代表：__________（签字或盖章）乙方代表：__________（签字或盖章）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选任（2）第三方选任应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。（2）第三方介入协议应与本合同的内容不冲突。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分。18.第三方权利18.1第三方权利内容（1）第三方有权根据合同约定和介入协议，对甲乙双方的服务进行监督和评价。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.第三方义务19.1第三方义务内容（1）第三方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照合同约定和介入协议，履行自己的职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分（1）第三方在介入过程中，其行为产生的后果由第三方自行承担。（2）甲乙双方因第三方介入而产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2权利划分（1）第三方在介入过程中，其权利由第三方介入协议规定。（2）甲乙双方的权利由本合同规定。20.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系，以第三方介入协议为准。（2）第三方与甲乙双方各自的权利义务，在本合同中已有明确规定。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同终止。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。21.2终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后15日内完成相关工作的交接。22.第三方介入的后续处理22.1财务结算（1）终止介入后，甲乙双方应进行财务结算。（2）第三方应退还甲乙双方已支付的费用。22.2争议解决（1）终止介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业安保保洁服务内容明细详细列出安保和保洁服务的具体内容和标准，包括但不限于巡逻次数、保洁区域、服务时间等。2.附件二：能耗管理系统详细说明包括系统功能、配置、操作手册、数据采集和分析方法等。3.附件三：服务费用明细表列出各项服务费用的具体金额，包括安保费用、保洁费用、能耗管理费用等。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。5.附件五：服务质量考核标准规定安保、保洁、能耗管理等方面的服务质量考核标准。6.附件六：应急预案包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急处理措施和预案。7.附件七：保密协议规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供安保、保洁或能耗管理服务。甲方未按照合同约定支付服务费用。第三方未按照协议约定履行职责。任何一方泄露合同涉及的商业秘密。2.责任认定标准：乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。第三方未履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。3.示例说明：乙方未按照合同约定在规定时间内完成安保巡逻，导致甲方物业发生盗窃事件，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时支付保洁费用，导致乙方保洁人员无法正常开展工作，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因等待支付而产生的利息损失。第三方在介入过程中因自身原因导致数据错误，影响甲方能耗管理，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方泄露合同涉及的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。全文完。2024物业安保保洁服务合同（含能耗管理系统）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务需求方信息2.服务内容概述2.1物业安保服务2.1.1守护区域2.1.224小时监控2.1.3应急处理2.1.4人员配备2.2物业保洁服务2.2.1清洁区域2.2.2清洁标准2.2.3清洁频次2.3能耗管理系统2.3.1系统概述2.3.2数据采集与分析2.3.3能耗优化建议3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限变更4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间4.5逾期付款处理5.服务标准与质量要求5.1物业安保服务标准5.2物业保洁服务标准5.3能耗管理系统标准6.违约责任6.1服务提供方违约责任6.2服务需求方违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3通知方式11.4合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件清单13.1附件1：服务明细表13.2附件2：安保人员配置表13.3附件3：保洁人员配置表13.4附件4：能耗管理系统技术规格书14.合同附件内容14.1附件1详细内容14.2附件2详细内容14.3附件3详细内容14.4附件4详细内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息服务提供方名称：X安保保洁服务有限公司服务提供方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2服务需求方信息服务需求方名称：物业管理有限责任公司服务需求方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.服务内容概述2.1物业安保服务2.1.1守护区域服务提供方负责小区的安保工作，包括但不限于小区出入口、地下停车场、公共区域等。2.1.224小时监控服务提供方需24小时监控小区内所有摄像头，确保监控画面清晰，并及时处理异常情况。2.1.3应急处理服务提供方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。2.1.4人员配备服务提供方需配备充足、合格的安保人员，确保24小时安保工作正常进行。2.2物业保洁服务2.2.1清洁区域服务提供方负责小区公共区域的保洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等。2.2.2清洁标准服务提供方需按照国家标准和行业标准进行保洁工作，确保清洁效果达到要求。2.2.3清洁频次服务提供方需根据实际情况，制定合理的保洁频次，确保公共区域始终保持清洁。2.3能耗管理系统2.3.1系统概述服务提供方需为小区安装能耗管理系统，实现能耗数据的实时采集、分析和展示。2.3.2数据采集与分析服务提供方需确保能耗数据的准确性和完整性，对能耗数据进行分析，为能耗优化提供依据。2.3.3能耗优化建议服务提供方需根据能耗数据分析结果，提出针对性的能耗优化建议，协助服务需求方降低能耗。3.服务期限3.1服务开始日期本合同服务期限自2024年1月1日起开始。3.2服务结束日期本合同服务期限至2024年12月31日止。3.3服务期限变更如需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用构成服务费用包括物业安保服务费用、物业保洁服务费用和能耗管理系统服务费用。4.3支付方式服务费用按季度支付，每季度支付万元。4.4付款时间每季度第一个月的10日前支付上一季度服务费用。4.5逾期付款处理如服务需求方逾期付款，应向服务提供方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.服务标准与质量要求5.1物业安保服务标准服务提供方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的安保服务。5.2物业保洁服务标准服务提供方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的保洁服务。5.3能耗管理系统标准服务提供方应确保能耗管理系统的稳定运行，准确采集、分析和展示能耗数据。6.违约责任6.1服务提供方违约责任如服务提供方未能按照合同约定提供服务质量，应向服务需求方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%。6.2服务需求方违约责任如服务需求方未能按照合同约定支付服务费用，应向服务提供方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。6.3违约赔偿如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1服务提供方解除合同条件a)服务需求方未按合同约定支付服务费用；b)服务需求方违反保密条款，泄露服务提供方商业秘密；c)合同履行期间，服务需求方发生重大安全事故或重大违约行为。8.1.2服务需求方解除合同条件a)服务提供方未按合同约定提供服务质量；b)服务提供方违反保密条款，泄露服务需求方商业秘密；c)合同履行期间，服务提供方发生重大安全事故或重大违约行为。8.2合同终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定或合同约定其他终止条件。8.3合同解除或终止程序任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方协商选择的仲裁机构。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.其他约定事项11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并按照合同约定的地址送达。通知送达日期以实际收到日期为准。11.4合同附件本合同附件包括但不限于服务明细表、安保人员配置表、保洁人员配置表、能耗管理系统技术规格书。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3签署代表服务提供方代表：服务需求方代表：13.合同附件清单13.1附件1：服务明细表13.2附件2：安保人员配置表13.3附件3：保洁人员配置表13.4附件4：能耗管理系统技术规格书14.合同附件内容14.1附件1详细内容包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。14.2附件2详细内容包括但不限于安保人员名单、岗位职责、工作班次等。14.3附件3详细内容包括但不限于保洁人员名单、岗位职责、工作班次等。14.4附件4详细内容包括但不限于能耗管理系统功能、技术参数、操作流程等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、协助合同履行、解决合同履行过程中的问题或争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.2第三方介入方式a)提供专业咨询服务；b)实施项目管理或监督；c)协助争议解决；d)其他双方约定的方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其违约或疏忽行为给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方的专业能力；b)第三方提供服务的性质和范围；c)第三方介入的必要性；d)合同双方协商确定。17.3责任限额条款双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在合同附件中列明。18.第三方权利义务18.1第