2025年度商业综合体项目场地承包经营与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体项目场地承包经营与管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（经营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有商业综合体项目场地，乙方具备经营管理能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在商业综合体项目场地承包经营与管理方面的权利、义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性商业建筑。2.承包经营：指甲方将商业综合体项目场地交由乙方进行经营管理，乙方负责项目的日常运营、维护、管理等。3.管理协议：指甲方与乙方签订的关于商业综合体项目场地承包经营与管理的协议。3.2关键词解释1.承包方：指甲方，即商业综合体项目场地的所有者。2.经营管理方：指乙方，即负责商业综合体项目场地经营管理的主体。3.项目场地：指甲方拥有的商业综合体项目场地，包括但不限于建筑物、设施、设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本协议约定履行经营管理职责。2.甲方有权要求乙方定期提交项目场地经营管理报告，包括但不限于财务报表、运营数据等。3.甲方有权根据乙方经营管理情况，对乙方进行奖惩。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内，对项目场地进行经营管理。2.乙方应按照本协议约定，确保项目场地安全、卫生、有序。3.乙方应定期向甲方报告项目场地经营管理情况，包括但不限于财务报表、运营数据等。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业综合体项目场地。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定，对项目场地进行经营管理。2.甲方对乙方的经营管理进行监督，确保项目顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满，经双方协商一致，可以续签。2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.终止合同后，乙方应妥善处理项目场地，确保甲方权益不受损害。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本协议约定，向甲方支付剩余期限的承包费用。2.合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：乙方按照本协议约定，向甲方支付年度承包费用，具体金额为人民币______元。2.管理费用：乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方自行承担。3.利润分成：乙方在经营管理过程中产生的净利润，按照双方约定的比例进行分成。7.2支付方式1.乙方应于每月______日前，将上月承包费用及利润分成支付至甲方指定账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。7.3支付时间1.乙方支付承包费用及利润分成的时间为每月______日前。2.如遇节假日或特殊情况，支付时间可相应顺延。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时核对，确认无误后出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供项目场地，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。2.如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付承包费用及利润分成，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.如乙方违反本协议约定，导致项目场地经营受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本协议履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款不得转让。2.本协议项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体项目场地的所有权。2.乙方在经营管理过程中，未经甲方同意，不得以任何形式将场地使用权转让或出租给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目场地的整体规划、调整和决策权。2.乙方在经营管理过程中，如遇特殊事件或紧急情况，应立即报告甲方，并按甲方指示行事。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同同时适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目场地的经营管理事项进行协商，确保各项工作的顺利进行。2.双方应就项目场地的维修、保养、安全等问题进行协商，共同维护项目场地的良好状态。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论项目场地的经营管理事宜。2.双方应相互提供必要的支持与协助，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，自双方签字盖章之日起生效，取代所有先前的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式签署，否则不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：____________________签字：_______________日期：_______________盖章：_______________乙方（经营管理方）：____________________签字：_______________日期：_______________盖章：_______________其他相关方（如有）：____________________签字：_______________日期：_______________盖章：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目场地平面图4.项目场地设施清单5.保密协议6.费用支付凭证7.争议解决协议8.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供项目场地，认定标准：甲方未在约定时间内向乙方提供场地，且未提供书面解释。未按约定支付费用，认定标准：甲方未在约定时间内支付承包费用及利润分成，且未提供书面解释。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定标准：乙方未在约定时间内支付承包费用及利润分成，且未提供书面解释。违反保密条款，认定标准：乙方未经甲方同意，向第三方泄露商业秘密、技术秘密、经营秘密等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间表，并约定逾期支付的利息计算方式；定期核对费用支付情况，及时沟通解决支付问题。2.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密制度；对泄露保密内容的行为进行追责，包括经济赔偿和法律责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，包括通知义务、合同暂停或终止条件等；积极寻求替代方案，减少不可抗力事件对合同履行的影响。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决的优先顺序，如协商、调解、仲裁或诉讼；提前准备争议解决所需的相关证据和材料，确保争议解决过程的顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于供应商、承包商、合作企业等。2.第三方责任：第三方应按照本协议及与其签订的相关合同，履行相应的责任和义务，包括但不限于按时供货、保证工程质量、履行保密义务等。3.第三方权利：第三方有权按照与甲方或乙方签订的合同，获得相应的报酬和权益，并享有相应的合同权利。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守本协议的约定，确保其行为不影响甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方参与本协议的，需经甲方和乙方同意，并与甲方或乙方签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于人力资源、技术支持等。乙方有权对项目场地进行合理的改造和装修，以适应市场需要。2.乙方利益条款增加：乙方有权根据市场情况，调整部分经营管理策略，以最大化经营效益。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定部分招商和租赁事宜。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方未经乙方同意，不得擅自改变项目场地的用途。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，包括但不限于市场推广、客户服务等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款增加：甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方有权要求乙方提供项目场地的运营报告，包括但不限于财务报表、运营数据等。2.甲方利益条款增加：甲方有权获得乙方按照合同约定支付的承包费用及利润分成。甲方有权根据市场情况，调整承包费用及利润分成的比例。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方未经甲方同意，不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。乙方不得在未经甲方同意的情况下，进行任何可能损害甲方权益的经营活动。全文完。2025年度商业综合体项目场地承包经营与管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（经营方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度商业综合体项目场地承包经营与管理双方的权利义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的建筑群。（2）场地承包经营：指甲方将商业综合体场地出租给乙方进行经营管理。（3）管理：指乙方对商业综合体场地进行日常维护、安全保卫、环境卫生等工作。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指商业综合体场地承包方。（2）乙方：本合同中指商业综合体场地经营方。（3）承包经营期：指本合同约定的商业综合体场地承包经营期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行场地承包经营义务。（2）甲方有权对乙方在场地经营过程中违反合同约定的行为进行制止和纠正。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地承包费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商业综合体场地进行经营。（2）乙方有权在经营过程中，对商业综合体场地进行必要的改造和装修。（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包经营期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点商业综合体场地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方负责商业综合体场地的日常经营管理。（2）甲方负责提供场地租赁、水电供应、物业服务等。（3）双方应按照合同约定，共同维护商业综合体场地的形象和秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照合同约定办理场地移交手续。（2）双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定和实际情况协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业综合体场地恢复原状，并退还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算场地承包费用和相关费用。（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理合同纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地承包费用：根据市场行情及场地实际情况，甲方应向乙方支付场地承包费用。（2）物业管理费：乙方应支付场地物业管理费用，包括但不限于绿化、清洁、维修等。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施（如电梯、楼梯、停车场等）应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据合同约定及实际情况，双方应协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。（2）双方可根据实际情况约定其他支付方式。7.3支付时间（1）场地承包费用：乙方应在签订合同之日起30日内支付首期费用，之后按季度支付。（2）物业管理费：乙方应在每个季度末前支付下一个季度的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的下一个工作日内支付相应费用。（4）其他费用：双方应根据具体费用情况约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应确保支付费用及时、足额。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按时收取费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定使用场地或未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方在经营过程中造成场地损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约程度，按照合同约定支付违约金。（2）若违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）商业综合体场地及相关经营信息。（2）合同条款及双方约定事项。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切措施，尽量减少不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体场地损坏。（2）政府征收商业综合体场地。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如一方需转让合同，应提前30日书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地所有权及相关权利。（2）乙方在承包经营期间，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置场地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地进行必要维修、改造和扩建的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动中涉及商业秘密的保护权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知之日起30日内协商一致，以书面形式修改或补充合同。14.2修改和补充效力修改或补充合同内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理场地相关手续。（2）乙方应协助甲方进行场地维护和改造。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用原则，积极协作，共同推进商业综合体项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款任何一方不得擅自增减合同条款，否则增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（盖章）代表（签字）：________________________日期：________________________乙方（经营方）：（盖章）代表（签字）：________________________日期：________________________其他相关方：（盖章）代表（签字）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体场地租赁合同4.物业管理服务合同5.公共设施使用协议6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定。未按时收取费用。未采取合理措施减少不可抗力事件带来的损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定使用场地或未按约定支付费用。在经营过程中造成场地损坏。未按合同约定进行场地维护和改造。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏，并承担相应费用。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应与物业管理方协商解决，必要时可更换物业管理方。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：________________________3.第三方主体联系电话：________________________4.第三方权利：第三方有权参与商业综合体项目的建设和管理。第三方有权获取项目相关信息和资料。5.第三方义务：第三方应按照合同约定履行项目建设和管理职责。第三方应确保项目建设质量符合国家相关标准。6.第三方责任：第三方对项目建设过程中出现的问题承担相应的责任。第三方应配合甲方和乙方完成项目验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权自主决定商业综合体场地的经营策略。乙方有权对场地进行必要的装修和改造。乙方有权获得甲方提供的场地租赁、水电供应、物业管理等服务。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营利益，不得干涉乙方的正常经营。甲方应配合乙方进行市场推广活动，共同提高商业综合体项目的知名度。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自调整场地租赁费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场情况调整场地租赁费用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方的经营收益分成。甲方有权要求乙方配合进行场地维护和改造。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自转让场地使用权，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业综合体项目场地承包经营与管理协议3合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方基本信息3.协议签订目的4.协议签订时间及地点二、项目场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施三、承包经营内容1.经营范围2.经营方式3.经营期限4.经营目标四、承包方权利与义务1.承包方权利a.经营权b.营业权c.优先权2.承包方义务a.遵守法律法规b.保护场地设施c.维护场地环境五、管理方权利与义务1.管理方权利a.监督权b.检查权c.约束权2.管理方义务a.提供支持b.协调资源c.维护秩序六、费用及支付方式1.承包费2.税收及附加费3.水电费4.支付方式及时间七、场地使用及维护1.场地使用规定2.场地维护责任3.临时设施搭建4.重大设施改造八、违约责任1.承包方违约责任2.管理方违约责任3.违约金的计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理十二、其他1.不可抗力2.协议附件3.协议解释十三、协议份数及效力1.协议份数2.协议效力十四、签署1.签署人2.签署日期合同编号2025年度商业综合体项目场地承包经营与管理协议一、协议概述1.协议名称：2025年度商业综合体项目场地承包经营与管理协议2.协议双方基本信息：a.承包方名称：[承包方名称]b.承包方法定代表人：[承包方法定代表人]c.承包方住所：[承包方住所]d.管理方名称：[管理方名称]e.管理方法定代表人：[管理方法定代表人]f.管理方住所：[管理方住所]3.协议签订目的：明确双方在2025年度商业综合体项目场地承包经营与管理中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。4.协议签订时间及地点：[签订时间]于[签订地点]二、项目场地基本情况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[具体面积]3.场地用途：商业综合体项目4.场地设施：a.建筑物b.停车场c.绿化带d.公共设施三、承包经营内容1.经营范围：包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐、休闲等商业活动。2.经营方式：自主经营，自负盈亏。3.经营期限：自[起始日期]至[终止日期]。4.经营目标：实现年营业额[具体数额]，年净利润[具体数额]。四、承包方权利与义务1.承包方权利：a.经营权：对场地进行合法经营。b.营业权：在场地内开展商业活动。c.优先权：在同等条件下，享有场地设施的使用权。2.承包方义务：a.遵守法律法规：依法经营，不违反国家政策。b.保护场地设施：合理使用场地设施，防止损坏。c.维护场地环境：保持场地整洁，绿化环境。五、管理方权利与义务1.管理方权利：a.监督权：对承包方的经营行为进行监督。b.检查权：对场地设施进行检查，确保安全。c.约束权：对违约行为进行约束。2.管理方义务：a.提供支持：为承包方提供必要的支持和服务。b.协调资源：协调各方资源，保障项目顺利进行。c.维护秩序：保持场地内秩序，确保安全。六、费用及支付方式1.承包费：[具体数额]，按年支付。2.税收及附加费：按国家规定缴纳。3.水电费：按实际使用量支付。4.支付方式及时间：每月[具体日期]前支付上月费用。七、场地使用及维护1.场地使用规定：a.承包方需遵守国家有关场地使用的法律法规。b.不得擅自改变场地用途。c.不得损坏场地设施。2.场地维护责任：a.承包方负责场地内的日常维护。b.管理方负责场地公共区域的维护。3.临时设施搭建：a.临时设施搭建需经管理方批准。b.搭建后的设施由搭建方负责维护和拆除。4.重大设施改造：a.重大设施改造需经双方协商一致。b.改造费用由改造方承担。八、违约责任1.承包方违约责任：a.未按时支付费用的，应向管理方支付滞纳金。b.违反场地使用规定的，管理方有权要求其改正，并承担相应责任。c.损坏场地设施的，应照价赔偿。2.管理方违约责任：a.未提供必要支持的，应向承包方支付违约金。b.未及时维护场地设施的，应承担修复责任。c.未履行监督、检查职责的，应承担相应责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可提交[具体机构名称]仲裁。3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决。十、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可对协议内容进行变更。2.协议解除条件：a.双方协商一致。b.因不可抗力导致协议无法履行。3.协议变更与解除程序：双方应书面通知对方，并按照法定程序办理。十一、协议生效及终止1.协议生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除。3.协议终止后的处理：双方应按照协议约定处理剩余事项。十二、其他1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。2.协议附件：[具体附件名称]。3.协议解释：本协议以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、协议份数及效力1.协议份数：本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。2.协议效力：各协议份数具有同等法律效力。十四、签署1.承包方签字：[签字/盖章][日期]2.管理方签字：[签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.对项目整体规划、设计、建设等环节具有最终决定权。b.对乙方经营活动的监督和管理权。c.对项目收益的分配权。2.甲方提供资源条款a.项目场地使用权。b.必要的公共设施和配套设施。c.市场推广和宣传支持。3.甲方监管责任条款