二零二五年度二手房交易税费减免协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易税费减免协议合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期1.5协议的修改和补充1.6协议的终止第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章税费减免条件3.1减免税费类型3.2减免税费比例3.3减免税费计算方法3.4税费减免期限3.5税费减免申请流程3.6税费减免审核标准3.7税费减免的变更与终止第四章交易流程4.1签订买卖合同4.2房屋过户登记4.3税费减免申请与审批4.4交易款项支付4.5房屋交付与验收4.6交易尾款支付4.7交易合同解除第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用5.4争议解决程序5.5不可抗力条款5.6违约责任5.7诉讼管辖5.8保密条款第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任6.4保密例外6.5保密义务的终止第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止的效力7.5合同解除与终止后的责任7.6合同解除与终止后的权利义务第八章通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间8.4送达证明8.5通知与送达的效力第九章合同附件9.1附件一：买卖合同9.2附件二：税费减免申请表9.3附件三：税费减免审批表9.4附件四：房屋过户登记证明9.5附件五：其他相关文件第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决10.3诉讼管辖第十一章合同生效与解释11.1合同生效条件11.2合同解释11.3合同解释的效力第十二章其他12.1合同的修改与补充12.2合同的效力12.3合同的终止12.4合同的解除12.5合同的备案12.6合同的附件12.7合同的生效日期12.8合同的签署日期合同编号2025A第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在二手房交易中涉及的税费减免事项，保障双方权益，降低交易成本。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方在2025年度内进行的二手房交易，包括但不限于买卖、过户登记等环节。1.4协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。1.5协议的修改和补充对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方能生效。1.6协议的终止（1）协议约定的目的已经实现；（2）双方协商一致解除协议；（3）协议约定的终止条件成就；（4）法律法规规定应终止的情形。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第三章税费减免条件3.1减免税费类型本协议减免的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2减免税费比例根据国家相关政策及双方协商结果，本次交易涉及的税费减免比例为_____%。3.3减免税费计算方法税费减免按照实际应缴税费金额的_____%进行计算。3.4税费减免期限税费减免期限自交易合同签订之日起____年内有效。3.5税费减免申请流程（1）乙方在交易合同签订后____个工作日内向甲方提交税费减免申请；（2）甲方在收到申请后____个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方；（3）乙方根据审核结果办理税费减免手续。3.6税费减免审核标准（1）乙方需提供真实有效的身份证明、房屋权属证明等相关材料；（2）乙方符合国家关于税费减免的相关政策规定。3.7税费减免的变更与终止（1）如国家政策发生变化，税费减免比例及条件将相应调整；（2）如乙方不符合税费减免条件，甲方有权终止减免协议；（3）如乙方提供虚假信息，甲方有权终止减免协议并追究其法律责任。第四章交易流程4.1签订买卖合同双方应按照国家法律法规及交易习惯，签订买卖合同。4.2房屋过户登记双方应在交易合同签订后____个工作日内办理房屋过户登记手续。4.3税费减免申请与审批如乙方符合税费减免条件，按照第三章规定办理税费减免申请与审批。4.4交易款项支付双方应按照买卖合同约定的时间和方式支付交易款项。4.5房屋交付与验收双方应在交易款项支付后____个工作日内办理房屋交付与验收手续。4.6交易尾款支付交易尾款支付时间及方式由双方在买卖合同中约定。4.7交易合同解除（1）一方违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定应解除合同的情形。第五章争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构双方发生争议，提交____仲裁委员会仲裁。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.4争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。5.5不可抗力条款如发生不可抗力，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。5.6违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.7诉讼管辖如仲裁不成，双方可向____人民法院提起诉讼。5.8保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六章保密条款6.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。6.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议涉及的内容负有保密义务。6.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.4保密例外（1）法律法规要求公开的信息；（2）双方事先同意公开的信息；（3）已为公众所知的信息。6.5保密义务的终止保密义务在本协议终止后继续有效，直至保密内容不再具有保密价值。第八章通知与送达8.1通知方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方提供的地址；（2）电子邮件通知：通过双方认可的电子邮箱发送。8.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________8.3送达时间书面通知自寄出之日起____个工作日后视为送达；电子邮件通知发送后即刻视为送达。8.4送达证明送达方应保留送达证明，如挂号信回执、快递单据或电子邮件发送记录等。8.5通知与送达的效力经有效送达的通知具有法律效力，对双方具有约束力。第九章合同附件9.1附件一：买卖合同9.2附件二：税费减免申请表9.3附件三：税费减免审批表9.4附件四：房屋过户登记证明9.5附件五：其他相关文件第十章法律适用与争议解决10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖本协议项下的争议，由合同签订地所在地的人民法院管辖。第十一章合同生效与解释11.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解释对本协议的解释应依照其字面意思进行，除非根据上下文有明显相反的含义。第十二章其他12.1合同的修改与补充对本协议的修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方能生效。12.2合同的效力本协议自生效之日起对双方具有约束力。12.3合同的终止（1）协议约定的目的已经实现；（2）双方协商一致解除协议；（3）协议约定的终止条件成就；（4）法律法规规定应终止的情形。12.4合同的解除（1）一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.5合同的备案本协议应按照法律法规的规定进行备案。12.6合同的附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。12.7合同的生效日期本协议自____年____月____日生效。12.8合同的签署日期甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为交易主导方，有权对交易价格、税费减免条件等进行最终决定。1.2甲方应在协议签订前，对乙方提供的房屋信息进行核实，包括房屋权属、历史交易记录等。1.3甲方应在交易过程中，负责与相关部门沟通，确保交易顺利进行。1.4甲方在税费减免申请过程中，如发现乙方提供虚假信息，有权终止协议，并要求乙方承担相应责任。1.5甲方应在交易完成后，将剩余税费承担情况告知乙方，并由乙方承担。1.6甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易无法继续，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为交易主导方，有权对交易价格、税费减免条件等进行最终决定。2.2乙方应在协议签订前，对甲方提供的房屋信息进行核实，包括房屋权属、历史交易记录等。2.3乙方应在交易过程中，负责与相关部门沟通，确保交易顺利进行。2.4乙方在税费减免申请过程中，如发现甲方提供虚假信息，有权终止协议，并要求甲方承担相应责任。2.5乙方在交易完成后，如因自身原因导致交易无法继续，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.6乙方应在交易过程中，配合甲方办理税费减免手续，如因乙方原因导致税费减免失败，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1如涉及第三方中介，双方应明确中介机构的职责和权利，并签订中介服务合同。3.2第三方中介机构应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。3.3双方应向第三方中介机构提供真实、完整的房屋信息，中介机构不得隐瞒或误导。3.4第三方中介机构在交易过程中，应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.5第三方中介机构在交易过程中，如发现一方提供虚假信息，有权终止协议，并要求提供方承担相应责任。3.6第三方中介机构应在交易完成后，向双方提供交易结算报告，明确交易款项的支付情况。3.7双方应按照中介服务合同约定，支付中介服务费用。3.8如第三方中介机构在交易过程中存在过错，导致交易无法继续或造成损失，双方有权要求中介机构承担相应责任。3.9第三方中介机构应在交易过程中，遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.10第三方中介机构在交易过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买卖合同2.税费减免申请表3.税费减免审批表4.房屋过户登记证明5.第三方中介服务合同（如有）6.交易结算报告7.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方提供虚假房屋信息；乙方提供虚假个人信息；一方未按时支付交易款项；一方未按时办理税费减免手续；一方未按时办理房屋过户登记；一方未履行保密义务；一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：通过双方书面确认或第三方中介证明；通过法律程序，如仲裁或诉讼；通过合同约定的其他认定方式。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指买卖双方就买卖标的物的权利义务达成一致意见，明确买卖关系和条件的协议。2.税费减免：指根据国家法律法规和政策，对特定交易行为给予减免税费的处理。3.房屋过户登记：指房屋所有权转移时，依法向不动产登记机构申请登记，以取得新的房屋所有权证。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方违约时，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费减免政策发生变化，影响协议执行。解决办法：及时调整协议条款，确保双方权益。2.问题：交易过程中出现争议，影响交易进度。解决办法：通过友好协商或法律程序解决争议。3.问题：一方提供虚假信息，导致交易失败。解决办法：终止协议，追究责任，并赔偿损失。4.问题：交易款项支付不及时。解决办法：明确支付时间，必要时提供担保。五、所有应用场景：1.二手房交易中的税费减免；2.甲方或乙方为主导的交易模式；3.涉及第三方中介机构的服务；4.交易过程中出现争议；5.税费减免政策变化；6.交易款项支付及过户登记等问题。全文完。二零二五年度二手房交易税费减免协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易税费减免方面的权利、义务，确保二手房交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）税费：指二手房交易过程中，按照国家相关规定需要缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；（2）减免：指在符合国家相关政策规定的前提下，对二手房交易税费进行减免。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中承担税费减免责任的主体；（2）乙方：指本协议中接受税费减免的主体；（3）其他相关方：指在本协议中涉及税费减免的相关主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，证明乙方符合国家相关政策规定，可以享受税费减免；（2）甲方有权对乙方提供的证明材料进行审核，确保乙方符合减免条件；（3）甲方有权在乙方符合减免条件的情况下，按照国家相关政策规定，为乙方办理税费减免手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照国家相关政策规定，为其办理税费减免手续；（2）乙方应积极配合甲方提供相关证明材料，证明其符合减免条件；（3）乙方应按照国家相关政策规定，履行税费缴纳义务，不得以任何理由拒绝缴纳。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家相关政策规定，共同办理税费减免手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序本协议终止前，甲乙双方应按照国家相关政策规定，办理相关手续。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方应按照国家相关政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）税费减免服务费：甲方为乙方提供税费减免服务所收取的费用；（2）相关手续费：甲方在办理税费减免过程中产生的各项手续费；（3）其他费用：根据国家相关政策规定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点向甲方支付现金；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间（1）税费减免服务费：在签订本协议后五个工作日内支付；（2）相关手续费：在甲方完成税费减免手续后五个工作日内支付；（3）其他费用：按照国家相关政策规定和甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时为乙方办理税费减免手续；（3）甲方在办理税费减免手续过程中，如因乙方提供材料不齐全等原因导致无法办理，甲方不承担任何责任；（4）甲方应在办理税费减免手续后，将相关凭证交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在约定时间内为乙方办理税费减免手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应减免税费总额的5%；（2）若甲方在办理税费减免手续过程中泄露乙方个人信息，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的1%；（2）若乙方提供虚假材料，导致甲方无法办理税费减免手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（2）赔偿方式：甲方和乙方可根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密以及其他涉及甲方和乙方利益的保密信息。9.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起至协议终止后的五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露；（3）员工离职或转岗时，应确保其不再掌握保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素导致无法履行本协议的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方办公地点无法正常运营；（2）政府政策调整导致乙方无法继续从事相关业务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式让渡其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益；（2）涉及他人合法权益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在协议履行过程中对乙方提供的服务质量进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方未按照协议规定履行义务；（2）乙方违反国家法律法规或相关政策；（3）乙方泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，甲乙双方应达成书面协议，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，共同推进税费减免工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的文件和信息；（3）共同参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，与本合同相关的一切文件和协议与本协议具有同等法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，以书面形式签署，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.二手房交易合同4.税费减免相关证明材料5.不可抗力事件证明材料6.修改和补充协议7.协作与配合会议记录8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在约定时间内为乙方办理税费减免手续，认定甲方违约。泄露乙方个人信息，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用，认定乙方违约。提供虚假材料导致无法办理税费减免手续，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.税费：指二手房交易过程中，按照国家相关规定需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素导致无法履行本协议的情况。3.修改和补充协议：指甲乙双方就本协议内容进行修改和补充的书面协议。4.协作与配合：指甲乙双方在履行本协议过程中相互协作，共同推进税费减免工作的顺利进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的证明材料不齐全，导致无法办理税费减免手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指导乙方补充所需材料，确保手续的顺利进行。2.问题：甲方在办理税费减免过程中，因政策调整导致无法办理。解决办法：甲方应及时关注政策动态，根据最新政策调整办理流程，确保乙方权益。3.问题：甲乙双方在履行协议过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应通过友好协商，共同寻找解决方案，必要时可寻求第三方调解。4.问题：不可抗力事件导致本协议无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款的规定，互相通知，并采取合理措施减轻损失。如无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的税费减免咨询服务。第三方应确保提供的信息准确无误，对因信息错误导致的后果承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评估。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和政策。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照国家相关政策规定，为其办理税费减免手续。乙方有权要求甲方提供税费减免服务的详细流程和费用说明。乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方在符合减免条件的情况下，有权享受税费减免带来的利益。乙方有权要求甲方在合理时间内完成税费减免手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在约定时间内为乙方办理税费减免手续，甲方应向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方个人信息，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供相关证明材料，证明乙方符合减免条件。甲方可对乙方提供的证明材料进行审核，确保乙方符合减免条件。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的税费减免服务费中获得收益。甲方可通过提供税费减免服务，提升自身市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付费用，乙方应向甲方支付滞纳金。若乙方提供虚假材料，导致甲方无法办理税费减免手续，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由拒绝甲方的合理要求。全文完。二零二五年度二手房交易税费减免协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.二手房交易税费减免范围3.1减免税费种类3.2减免税费金额3.3减免税费期限4.二手房交易税费减免条件4.1房屋产权清晰4.2房屋交易符合国家法律法规4.3房屋交易双方同意减免税费5.二手房交易税费减免程序5.1提交申请5.2审核与批准5.3减免税费执行6.二手房交易税费减免资金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付责任7.二手房交易税费减免变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1协议双方违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.2附件二：税费减免明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_________（卖方）乙方：_________（买方）1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：_________（姓名）乙方代表：_________（姓名）1.3协议双方联系方式甲方联系方式：_________（电话、邮箱等）乙方联系方式：_________（电话、邮箱等）2.协议背景及目的2.1协议背景鉴于我国政府为促进房地产市场健康发展，减轻二手房交易税费负担，特制定本协议。2.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度二手房交易中税费减免的具体事项，确保双方权益。3.二手房交易税费减免范围3.1减免税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税3.2减免税费金额根据我国相关法律法规及政策，甲方承诺在交易过程中，乙方所应缴纳的上述税费总额减免人民币_________元。3.3减免税费期限本协议减免的税费仅适用于二零二五年度内完成的二手房交易。4.二手房交易税费减免条件4.1房屋产权清晰甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2房屋交易符合国家法律法规房屋交易符合我国现行法律法规，不存在违法违规行为。4.3房屋交易双方同意减免税费甲方与乙方均同意在本协议约定的范围内减免税费。5.二手房交易税费减免程序5.1提交申请乙方在签订本协议后，向甲方提交减免税费的申请。5.2审核与批准甲方在收到乙方申请后，对申请进行审核，并在_________个工作日内给予答复。5.3减免税费执行经甲方审核批准后，乙方在办理房屋过户手续时，享受相应的税费减免。6.二手房交易税费减免资金支付6.1支付方式甲方在减免税费后，将相应金额直接支付给乙方指定的账户。6.2支付时间甲方应在减免税费批准后的_________个工作日内完成支付。6.3支付责任甲方承担减免税费的支付责任，确保乙方获得约定的减免金额。7.二手房交易税费减免变更与解除7.1变更条件在协议有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变化，导致减免税费金额发生变化，双方可协商变更本协议。7.2解除条件（1）一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行；（2）国家法律法规或政策发生变化，使本协议无法继续履行；7.3变更与解除程序任何一方要求变更或解除本协议，应提前_________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。8.违约责任8.1协议双方违约情形（1）甲方未按约定时间支付减免税费金额；（2）乙方未按约定提交减免税费申请；（3）任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于减免税费金额_________%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于减免税费金额_________%的违约金；（3）违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3仲裁规则仲裁应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本协议约定的减免税费期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况包括房屋坐落地址、产权证号、房屋面积、房屋用途等。11.2附件二：税费减免明细详细列出减免的税费种类、金额及计算依据。12.合同签署12.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为_________。12.3签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.合同份数13.1正本份数本协议一式_________份，甲方持_________份，乙方持_________份。13.2副本份数14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议的解释权归甲方所有。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方协商一致同意；（2）第三方介入应符合国家法律法规及本协议的规定；（3）第三方介入的目的是为了保障本协议的履行或提高交易效率。2.第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方在介入过程中应遵守国家法律法规及本协议的约定；（2）第三方因自身过错导致本协议无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权在必要时参与甲乙双方协商，并提出建议；（3）第三方有权在履行职责过程中获得合理的报酬。3.第三方介入的具体规定3.1第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）中介服务：为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务；（2）评估服务：对房屋价值进行评估；（3）法律服务：提供法律咨询和代理服务。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应签订第三方服务合同，明确服务内容、费用、期限等；（2）第三方应根据服务合同的要求，履行相应职责；（3）甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本协议中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致本协议无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务合同约定的费用及乙方在交易中可能遭受的损失来确定；（2）如第三方责任限额低于乙方实际损失，乙方有权要求甲方和第三方共同承担超过部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方应向第三方提供房屋交易的相关信息和文件；（2）甲方应配合第三方履行职责，包括但不限于提供必要的工作条件和协助。5.2乙方与第三方（1）乙方应向第三方提供其个人信息和交易需求；（2）乙方应配合第三方履行职责，包括但不限于提供必要的工作条件和协助。5.3第三方与甲方、乙方的关系第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行职责过程中，应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的协议变更6.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对本协议进行变更，应书面通知第三方，并取得其同意。6.2第三方介入后，如第三方认为有必要对本协议进行变更，应书面通知甲乙双方，并取得其同意。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况详细内容：房屋坐落地址、产权证号、房屋面积、房屋用途、房屋产权人信息、房屋抵押情况、房屋租赁情况等。说明：本附件用于证明房屋的基本信息，确保交易的合法性。2.附件二：税费减免明细详细内容：减免的税费种类、减免金额、减免依据、减免期限等。说明：本附件用于明确税费减免的具体内容，便于甲乙双方和第三方进行核对。3.附件三：第三方服务合同详细内容：第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在交易中的具体职责和服务条款。4.附件四：甲乙双方身份证明详细内容：身份证复印件、营业执照复印件等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份和资格，确保交易的合法性和有效性。5.附件五：房屋买卖合同详细内容：房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件用于明确房屋买卖的具体条款，是交易的核心文件。6.附件六：房屋过户登记申请表详细内容：房屋过户登记的基本信息、买卖双方的身份信息等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，是房屋交易的重要文件。7.附件七：税务申报材料详细内容：房屋交易税费申报表、相关税务证明等。说明：本附件用于办理税费减免手续，是享受税费减免的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付减免税费金额。乙方未按约定提交减免税费申请。任何一方未履行本协议约定的其他义务。第三方未按服务合同履行职责。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的法律责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因违约造成的直接经济损失；承担其他法律责任。3.违约示例说明：甲方未按约定时间支付减免税费金额，构成违约行为。根据本协议，甲方应向乙方支付相当于减免税费金额_________%的违约金。乙方未按约定提交减免税费申请，导致税费减免手续延迟办理。乙方应向甲方支付相应的违约金。第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约行为。第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度二手房交易税费减免协议3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称、住所1.2协议双方的法定代表人或授权代表1.3协议双方的联系方式2.协议背景及目的2.1协议签订的背景2.2协议的目的3.税费减免的具体内容3.1减免的税费种类3.2减免的税费比例3.3减免的税费金额4.税费减免的申请程序4.1申请减免税费的提交材料4.2申请减免税费的时间限制4.3申请减免税费的处理流程5.税费减免的生效条件5.1税费减免的条件5.2税费减免的生效日期5.3税费减免的延续6.税费减免的变更与解除6.1税费减免的变更程序6.2税费减免的解除条件6.3税费减免的解除程序7.税费减免的执行与监督7.1税费减免的执行方式7.2税费减免的监督机构7.3税费减免的监督方式8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议的生效与终止10.1协议的生效日期10.2协议的终止条件10.3协议的终止程序11.其他约定11.1协议的保密条款11.2协议的不可分割条款11.3协议的不可转让条款12.协议的附件12.1附件一：税费减免申请表12.2附件二：税费减免证明12.3附件三：税费减免协议范本13.协议的修改与补充13.1协议的修改程序13.2协议的补充内容14.协议的签署与生效日期14.1协议的签署日期14.2协议的生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称：甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________1.2协议双方住所：甲方住所：___________

乙方住所：___________1.3协议双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表：___________

乙方法定代表人/授权代表：___________1.4协议双方联系方式：甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________2.协议背景及目的2.2协议的目的：为简化二手房交易流程，减轻双方税费负担，促进房产交易，特订立本协议。3.税费减免的具体内容3.1减免的税费种类：本协议中减免的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2减免的税费比例：甲方同意按照国家相关政策规定，将上述税费的减免比例确定为___________。3.3减免的税费金额：根据减免比例，经计算，甲方应减免的税费总额为___________元。4.税费减免的申请程序

（1）房屋买卖合同；

（2）身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。4.2申请减免税费的时间限制：乙方应在房屋过户登记前___________日内向税务机关提交减免税费申请。4.3申请减免税费的处理流程：税务机关收到乙方提交的减免税费申请后，应在___________个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。5.税费减免的生效条件5.1税费减免的条件：乙方需符合国家相关政策规定的减免条件，且税务机关审核通过。5.2税费减免的生效日期：税费减免自税务机关审核通过之日起生效。5.3税费减免的延续：税费减免的延续条件及程序，双方可根据实际情况另行约定。6.税费减免的变更与解除6.1税费减免的变更程序：如遇国家政策调整或双方协商一致，税费减免的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

（1）甲方或乙方违约；

（2）国家政策发生变化，导致税费减免不再适用；

（3）双方协商一致。6.3税费减免的解除程序：税费减免协议解除时，双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，妥善处理相关事宜。8.违约责任8.1违约行为的认定：若甲方或乙方违反本协议的约定，导致税费减免申请失败或产生额外税费，视为违约行为。8.2违约责任的承担：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付对方因处理违约事宜而产生的合理费用；

（3）按照本协议约定承担其他违约责任。8.3违约责任的追究方式：违约责任的追究，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：争议提交仲裁后，仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序包括但不限于仲裁申请、仲裁庭的组成、仲裁庭的审理、仲裁裁决等。10.协议的生效与终止10.1协议的生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）税费减免申请成功，协议目的实现；

（2）协议约定的解除条件成就；

（3）双方协商一致解除本协议。10.3协议的终止程序：协议终止时，双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，妥善处理相关事宜。11.其他约定11.1协议的保密条款：双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2协议的不可分割条款：本协议构成双方就税费减免事项的全部协议，不得分割。11.3协议的不可转让条款：未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.协议的附件12.1附件一：税费减免申请表12.2附件二：税费减免证明12.3附件三：税费减免协议范本13.协议的修改与补充13.1协议的修改程序：本协议的修改，需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2协议的补充内容：本协议的补充内容，与本协议具有同等法律效力。14.协议的签署与生效日期14.1协议的签署日期：本协议于___________年___________月___________日签署。14.2协议的生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念与界定15.1第三方的概念：本协议中的第三方，是指除协议双方（甲方和乙方）以外的，参与或协助税费减免申请及交易的任何个人、机构或其他实体。15.2第三方的界定：第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、税务机关指定的其他机构或个人。16.第三方的责任与义务

（1）提供真实、准确、完整的信息；

（2）按照合同约定和行业规范提供服务；

（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.第三方的权利

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）根据甲方或乙方的委托，独立作出专业判断；

（3）在甲方或乙方的授权下，代表甲方或乙方与税务机关或其他机构进行沟通。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间，依据本协议及双方签订的委托协议，明确各自的权利、义务和责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间，依据本协议及双方签订的委托协议，明确各自的权利、义务和责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间，依据本协议、各自与第三方签订的委托