二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议书合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议双方基本信息二、纠纷双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、纠纷事项3.1纠纷产生原因3.2纠纷具体内容3.3纠纷涉及金额四、调解过程4.1调解机构4.2调解人员4.3调解时间4.4调解地点五、调解结果5.1甲方责任5.2乙方责任5.3赔偿金额及方式5.4其他处理事项六、履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点七、违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除条件十、协议附件10.1相关证据材料10.2附件一：房屋买卖合同10.3附件二：其他相关协议十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址十三、其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3协议解释权十四、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.1.1甲方（卖方）与乙方（买方）于2024年12月1日签订了《房屋买卖合同》。1.1.2双方在履行合同过程中发生纠纷。1.2协议目的1.2.1通过调解解决双方纠纷。1.2.2维护双方的合法权益。1.3协议双方基本信息1.3.1甲方（卖方）姓名/名称：[甲方姓名/名称]1.3.2甲方（卖方）地址：[甲方地址]1.3.3乙方（买方）姓名/名称：[乙方姓名/名称]1.3.4乙方（买方）地址：[乙方地址]二、纠纷双方2.1甲方基本信息2.1.1甲方（卖方）姓名/名称：[甲方姓名/名称]2.1.2甲方（卖方）身份证号码：[甲方身份证号码]2.2乙方基本信息2.2.1乙方（买方）姓名/名称：[乙方姓名/名称]2.2.2乙方（买方）身份证号码：[乙方身份证号码]三、纠纷事项3.1纠纷产生原因3.1.1甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续。3.2纠纷具体内容3.2.1甲方未在合同约定的2025年1月1日前办理房屋过户手续。3.3纠纷涉及金额3.3.1甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元。四、调解过程4.1调解机构4.1.1[调解机构名称]4.2调解人员4.2.1[调解人员姓名]4.3调解时间4.3.12025年[日期]4.4调解地点4.4.1[调解地点]五、调解结果5.1甲方责任5.1.1甲方承认违约，同意支付违约金。5.2乙方责任5.2.1乙方放弃其他诉讼权利。5.3赔偿金额及方式5.3.1甲方应于2025年[日期]前向乙方支付违约金人民币[金额]元。5.4其他处理事项5.4.1双方同意继续履行《房屋买卖合同》中的其他条款。六、履行期限及方式6.1履行期限6.1.1甲方应于2025年[日期]前办理房屋过户手续。6.2履行方式6.2.1甲方直接向乙方支付违约金。6.3履行地点6.3.1[履行地点]七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。7.2乙方违约责任7.2.1乙方在合同履行过程中无违约行为。八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为[调解机构名称]。九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.1.1双方在本协议上签字盖章后生效。9.2协议终止条件9.2.1本协议项下的争议解决完毕后，协议自动终止。9.3协议解除条件9.3.1经双方协商一致，可以解除本协议。十、协议附件10.1相关证据材料10.1.1[附件名称]：[附件说明]10.2附件一：房屋买卖合同10.2.1[附件说明]10.3附件二：其他相关协议10.3.1[附件说明]十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本协议内容。11.2协议解除条件11.2.1经双方协商一致，可以解除本协议。十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知，可以通过书面形式或电子邮件方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]十三、其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2法律适用13.2.1本协议适用中华人民共和国法律。13.3协议解释权13.3.1本协议的解释权归签订本协议的双方所有。十四、协议签署14.1签署时间14.1.1[签署日期]14.2签署地点14.2.1[签署地点]甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方在协议履行过程中，如因自身原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应责任，包括但不限于：1.1.1甲方应支付乙方相应的违约金，违约金金额为每月租金的[金额]倍。1.1.2甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的额外费用，包括但不限于搬家费、临时住宿费等。2.2甲方承诺在协议签订后[时间]内，将房屋及相关附属设施以现状交付乙方，并保证房屋及设施符合合同约定标准。3.3甲方应在协议签订后[时间]内，配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。4.4甲方应保证房屋在交付乙方前不存在任何产权纠纷，如因甲方原因导致乙方在入住后发生产权纠纷，甲方应承担全部责任。5.5甲方应在协议签订后[时间]内，将房屋维修保养手册及相关资料交付乙方，并保证维修保养手册的完整性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.6乙方在协议履行过程中，如因自身原因导致甲方无法按时收到购房款，乙方应承担相应责任，包括但不限于：1.6.1乙方应支付甲方相应的违约金，违约金金额为每月购房款总额的[金额]倍。1.6.2乙方应赔偿甲方因延迟收款而产生的额外费用，包括但不限于利息损失、财务成本等。2.7乙方承诺在协议签订后[时间]内，将购房款支付给甲方，如因乙方原因导致购房款延迟支付，乙方应承担相应责任。3.8乙方在入住前，应对房屋进行彻底检查，如有不符合合同约定的情况，乙方应在[时间]内通知甲方，甲方应在[时间]内进行修复或退还相应款项。4.9乙方在入住后，如因自身原因导致房屋出现损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.10乙方在协议履行过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.11中介机构作为协议的见证方，应确保协议内容的真实性和合法性，并对协议执行过程中的争议进行调解。2.12中介机构在协议签订后，应协助双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。3.13中介机构应负责监督协议的履行情况，如发现任何一方违约，中介机构有权要求违约方承担相应责任。4.14中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任，并赔偿双方因此遭受的损失。5.15中介机构应遵守国家相关法律法规，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。6.16中介机构在协议履行过程中，如因双方协商一致解除协议，中介机构应协助双方办理相关手续，并确保双方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋维修保养手册3.房屋过户手续相关材料4.中介机构营业执照及资质证明5.双方身份证复印件6.争议解决过程中的相关证据材料7.争议调解协议书8.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续。b.甲方未按合同约定时间将房屋及相关附属设施交付乙方。c.乙方未按合同约定时间支付购房款。d.乙方在入住前未对房屋进行彻底检查，导致甲方承担额外维修费用。e.乙方在入住后未遵守合同约定，对房屋造成损坏。2.违约行为认定：a.甲方未在规定时间内办理过户手续，经乙方催告后仍未履行，视为违约。b.甲方未在规定时间内交付房屋，经乙方催告后仍未履行，视为违约。c.乙方未在规定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行，视为违约。d.乙方在入住前未进行检查，导致甲方承担额外维修费用，经甲方催告后仍未履行，视为违约。e.乙方在入住后对房屋造成损坏，经甲方催告后仍未修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权纠纷：指因房屋产权归属而产生的争议。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.装修或改造：指对房屋进行结构或外观的改动。5.财务成本：指因违约行为而产生的额外经济负担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应立即办理过户手续，如因自身原因导致延迟，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应立即支付购房款，如因自身原因导致延迟，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋存在产权纠纷。解决办法：双方应共同协商解决产权纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同纠纷调解。2.房屋买卖合同违约责任认定。3.房屋买卖合同履行过程中的争议解决。4.房屋买卖合同中违约金的计算和支付。5.房屋买卖合同中不可抗力条款的适用。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景：本合同纠纷调解协议书是在甲方与乙方之间就二零二五年度房屋买卖合同产生的纠纷，经双方协商一致，达成调解协议的基础上制定的。2.2目的：本协议的目的是明确双方在房屋买卖合同纠纷中的权利与义务，以维护双方的合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方所拥有的，乙方拟购买的具有合法产权的住宅或商业用房。2.买卖合同：指甲方与乙方签订的关于房屋买卖的协议。3.纠纷：指甲方与乙方在履行买卖合同过程中产生的争议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的产权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即拟购买房屋的一方。3.合同履行：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方按照合同约定支付房款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务按照合同约定将房屋交付给乙方。3.甲方有义务保证房屋的产权清晰、无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方在合同履行过程中，经协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。3.一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和房款支付事宜。2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据双方签订的房屋买卖合同，房屋总价款为人民币____元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以当地税务机关核定的为准。3.其他费用：包括但不限于中介费、律师费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式a)首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款。b)尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%作为尾款。2.交易税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付全部交易税费及其他费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款。3.交易税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前____个工作日内支付全部交易税费及其他费用。7.4支付章件1.乙方支付房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.甲方收到房款后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若乙方未能按时办理房屋过户手续，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，房屋买卖合同不得转让。2.甲方为自然人的，房屋买卖合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方按照合同约定支付全部房款并办理房屋过户手续。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.付款凭证6.修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定将房屋交付给乙方，经认定，甲方构成违约。房屋存在权属纠纷或质量问题，经认定，甲方构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房款，经认定，乙方构成违约。未能按时办理房屋过户手续，经认定，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.保密：指合同双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行仲裁，以解决争议。5.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未履行，乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未履行，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在权属纠纷或质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协助办理过户手续等。第三方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对双方的违约行为进行监督和提醒。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应妥善保管双方提供的个人信息和资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成房屋的装修和改造。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。甲方有权要求乙方承担因房屋交付延误导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.纠纷起因及事实3.1纠纷起因3.2纠纷事实4.纠纷调解过程4.1调解机构4.2调解人员4.3调解时间4.4调解地点5.调解结果5.1责任认定5.2赔偿金额5.3赔偿方式6.履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：乙方：1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于市区路号2.2房屋产权证号房屋产权证号：00012.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.4房屋用途房屋用途为住宅3.纠纷起因及事实3.1纠纷起因因甲方未按合同约定支付购房款，导致双方产生纠纷。3.2纠纷事实甲乙双方于2024年1月1日签订《房屋买卖合同》，约定甲方购买乙方上述房屋，总价款为100万元。甲方已支付首付30万元，剩余款项甲方承诺于2024年6月30日前支付完毕。然而，至2024年10月，甲方仍未支付剩余款项。4.纠纷调解过程4.1调解机构市区人民调解委员会4.2调解人员调解员：4.3调解时间2024年11月1日至2024年11月10日4.4调解地点市区人民调解委员会办公室5.调解结果5.1责任认定甲方未按合同约定支付购房款，构成违约。5.2赔偿金额甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。5.3赔偿方式甲方应于本协议签订之日起15日内，向乙方支付违约金人民币10万元，支付方式为银行转账。6.履行期限及方式6.1履行期限甲方应于本协议签订之日起15日内支付违约金。6.2履行方式甲方应通过银行转账方式支付违约金至乙方指定账户。7.争议解决7.1争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1乙方未能按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价的万分之五计算，直至交付房屋为止。8.2.2甲方未能按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日未支付款项的千分之五计算，直至支付完毕为止。8.2.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均有保密义务。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或双方另有约定为止。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本协议。10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除本协议的意愿。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起5日内确认解除。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务已全部履行完毕。11.1.2双方协商一致，决定终止本协议。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止的意愿。11.2.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起5日内确认终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式通过挂号信、特快专递或快递送达。12.1.2通过电子邮件发送，以发送成功的时间为准。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：市区路号12.2.2乙方送达地址：市区路号12.3送达方式12.3.1甲方送达方式：通过挂号信、特快专递或快递12.3.2乙方送达方式：通过挂号信、特快专递或快递13.合同生效13.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本协议自签订之日起至履行完毕止，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出解决方案或建议。15.4第三方费用15.4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.4.2若第三方费用未在合同中明确，甲乙双方应在第三方提供服务前协商确定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供真实、完整的资料和信息。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供真实、完整的资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和介入时间。16.3.2甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。16.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和市场行情等因素综合确定。17.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违反法律法规造成的损失。17.3超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密或个人信息。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密或个人信息。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到保障。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件若第三方介入的目的已实现，或因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在收到终止通知之日起5日内完成工作交接，并提交工作报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋产权归属及是否存在抵押、查封等情况。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰复印合同正反面，确保合同内容完整无误。说明：用于证明甲乙双方签订的房屋买卖合同。3.购房款支付凭证复印件要求：清晰复印付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明购房款的支付情况。4.房屋验收报告复印件要求：清晰复印验收报告，包括房屋质量、装修情况等。说明：用于证明房屋验收结果。5.甲方身份证复印件要求：清晰复印甲方身份证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明甲方身份。6.乙方身份证复印件要求：清晰复印乙方身份证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明乙方身份。7.第三方介入协议复印件要求：清晰复印第三方介入协议正反面，确保协议内容完整无误。说明：用于证明第三方介入事项。8.调解协议复印件要求：清晰复印调解协议正反面，确保协议内容完整无误。说明：用于证明甲乙双方达成调解协议。9.争议解决机构出具的调解书复印件要求：清晰复印调解书正反面，确保调解内容完整无误。说明：用于证明争议已得到解决。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，确保内容完整无误。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间支付购房款。示例说明：甲方应在2024年6月30日前支付剩余购房款，但至2024年10月，甲方仍未支付，构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间交付房屋。示例说明：合同约定乙方应在2024年3月31日前交付房屋，但乙方实际交付时间为2024年4月10日，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定完成房屋装修责任认定标准：甲方未按照合同约定完成房屋装修。示例说明：合同约定甲方应在2024年5月31日前完成房屋装修，但甲方实际完成时间为2024年6月15日，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定提供相关资料责任认定标准：乙方未按照合同约定提供相关资料。示例说明：合同约定乙方应在2024年2月28日前提供房屋产权证复印件，但乙方实际提供时间为2024年3月5日，构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责。示例说明：合同约定第三方应在2024年11月10日前完成房屋验收报告，但第三方实际完成时间为2024年11月15日，构成违约。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议书3本合同目录一览1.调解协议的基本情况1.1调解协议的编号1.2调解协议的签订日期1.3双方当事人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落地址2.2房屋的产权证号2.3房屋的面积2.4房屋的结构和用途3.调解协议的主要内容3.1房屋买卖双方的权利和义务3.2调解协议的履行期限3.3付款方式及金额3.4房屋交付时间和方式3.5房屋过户手续4.争议解决方式4.1争议解决途径4.2争议解决机构4.3争议解决期限5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关证明材料11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交付与过户13.2付款及违约责任13.3保密条款的履行14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.调解协议的基本情况1.1调解协议的编号：本调解协议编号为2025HXM001。1.2调解协议的签订日期：本调解协议签订日期为2025年1月15日。1.3双方当事人的基本信息：1.3.1甲方（出卖方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：05678。1.3.2乙方（买受方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：98765432。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落地址：市区街道号。2.2房屋的产权证号：房权证字第号。2.3房屋的面积：房屋总面积为100平方米，其中套内面积为80平方米。2.4房屋的结构和用途：房屋为框架结构，住宅用途。3.调解协议的主要内容3.1房屋买卖双方的权利和义务：3.1.1甲方有义务将房屋及相应的土地使用权依法、完整、无瑕疵地转移给乙方。3.1.2乙方有义务按照协议约定的价格和付款方式支付购房款。3.1.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。3.2调解协议的履行期限：本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自生效之日起至房屋交付完毕之日止。3.3付款方式及金额：3.3.1乙方应于签订本调解协议之日起5个工作日内支付首付款人民币50万元。3.3.2乙方应于房屋交付前支付剩余购房款人民币50万元。3.4房屋交付时间和方式：3.4.1甲方应于2025年6月30日前将房屋交付给乙方。3.4.2房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定，并附有房屋产权证、土地使用权证等文件。4.争议解决方式4.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。4.2争议解决机构：本调解协议争议解决机构为市仲裁委员会。4.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内向约定的仲裁委员会申请仲裁。5.违约责任5.1违约情形：5.1.1甲方未按约定时间交付房屋；5.1.2乙方未按约定支付购房款；5.1.3双方违反保密条款；5.1.4其他违反本调解协议约定的行为。5.2违约责任承担：5.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币10万元；5.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币10万元；5.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。5.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过本调解协议总金额的10%。6.保密条款6.1保密内容：双方在本调解协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自本调解协议签订之日起至双方解除本调解协议之日止。6.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同生效条件8.1合同生效条件：本调解协议自双方签字（或盖章）并经甲方将房屋产权证、土地使用权证等文件交付给乙方后生效。8.2合同生效时间：本调解协议自2025年2月15日起生效。9.通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。9.2送达地址：甲方送达地址为市区街道号，乙方送达地址为市区街道号。9.3送达方式：送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达或通过有资质的快递公司送达。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：土地使用权证复印件10.4附件四：房屋买卖合同纠纷调解协议书10.5附件五：其他相关证明材料11.合同争议解决11.1争议解决方式：本调解协议的争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构：本调解协议的争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内提交仲裁委员会。12.合同解除与终止12.1.1双方协商一致解除；12.1.2一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方同意终止。12.3合同解除与终止后的处理：12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；12.3.2双方应妥善处理已发生的合同事项，包括但不限于房屋交付、款项支付等；12.3.3合同解除或终止后，双方应按照本调解协议的约定处理未履行完毕的义务。13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交付与过户：合同解除或终止后，如房屋尚未交付，甲方应立即将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；13.2付款及违约责任：合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应按照合同约定继续支付；13.3保密条款的履行：合同解除或终止后，双方仍应遵守保密条款的约定。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项：本调解协议未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项的具体内容：包括但不限于双方认为必要的其他条款，如争议解决地的变更、税费承担等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指在房屋买卖合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供相关服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义：第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、监理机构等。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或信息。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖合同履行情况进行监督和检查。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内回复是否同意介入。3.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议。4.第三方