2025年度拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算合同范本合同目录一、合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表二、合同标的物2.1拆迁回迁房屋基本情况2.2房屋产权证信息2.3房屋面积及结构三、合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间及节点四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程五、装修工程5.1装修工程内容5.2装修设计方案5.3装修材料及设备六、装修费用及结算6.1装修费用计算方式6.2装修费用支付节点6.3装修费用结算方式七、税费承担7.1税费种类及计算标准7.2税费承担方七、违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任及赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件十、合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限十一、合同附件11.1设计方案及图纸11.2装修材料清单11.3付款凭证十二、其他约定12.1合同附件效力12.2合同解释12.3合同修改十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的财产返还14.2合同终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的争议解决合同编号_________一、合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2联系方式甲方联系方式：_________________________乙方联系方式：_________________________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________________________乙方法定代表人/授权代表：_________________________二、合同标的物2.1拆迁回迁房屋基本情况房屋坐落：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________2.2房屋产权证信息产权证号：_________________________发证机关：_________________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：_________________________房屋使用面积：_________________________房屋层高：_________________________三、合同价款及支付方式3.1合同价款房屋总价款：_________________________装修费用：_________________________3.2付款方式首付比例：_________________________首付金额：_________________________分期付款方式：_________________________3.3付款时间及节点首付支付时间：_________________________分期付款时间：_________________________四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________________4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程房屋验收标准：_________________________房屋验收流程：_________________________五、装修工程5.1装修工程内容装修工程包括：_________________________5.2装修设计方案装修设计方案：_________________________5.3装修材料及设备装修材料清单：_________________________装修设备清单：_________________________六、装修费用及结算6.1装修费用计算方式装修费用计算方式：_________________________6.2装修费用支付节点装修费用支付节点：_________________________6.3装修费用结算方式装修费用结算方式：_________________________七、税费承担7.1税费种类及计算标准税费种类：_________________________税费计算标准：_________________________7.2税费承担方税费承担方：_________________________八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________________________九、合同解除与终止9.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同目的已经实现；3.双方协商一致决定终止合同。十、合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限合同期限为_________________________年。十一、合同附件11.1设计方案及图纸11.2装修材料清单11.3付款凭证十二、其他约定12.1合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式由双方共同签署。十三、通知与送达13.1通知方式通知可以采取书面形式、口头形式或其他双方约定的方式。13.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，相互返还已支付的款项和财产。14.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应进行最终的费用结算。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责协调拆迁事宜条款说明：甲方作为卖方，应负责与拆迁方进行沟通协调，确保拆迁工作的顺利进行，包括但不限于拆迁公告、拆迁补偿方案的确定、拆迁安置协议的签订等。1.2甲方承担拆迁手续费用条款说明：甲方应承担因拆迁产生的所有手续费用，包括但不限于拆迁许可证办理费、评估费、测绘费等。1.3甲方负责房屋交接条款说明：甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方，并确保房屋产权清晰无争议。1.4甲方提供房屋使用说明书条款说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、使用注意事项等内容。1.5甲方负责装修工程监督条款说明：甲方应指派专人负责监督装修工程的质量和进度，确保装修工程符合合同约定及国家相关标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责装修工程设计条款说明：乙方有权自行或委托第三方进行装修工程设计，并确保设计方案符合房屋结构和使用需求。2.2乙方承担装修材料采购条款说明：乙方负责装修材料的采购，并确保材料质量符合国家相关标准，且在合同约定的范围内。2.3乙方负责装修工程验收条款说明：乙方应在装修工程完成后，对工程进行验收，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。2.4乙方负责装修工程后续维护条款说明：乙方应负责装修工程完成后的一定期限内的维护工作，确保房屋及装修设施的正常使用。2.5乙方承担装修工程相关责任条款说明：乙方应对装修工程中因自身原因造成的损失承担全部责任，包括但不限于工程质量问题、安全事故等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构应负责协助双方进行合同签订、房屋交接、装修工程监督等工作，并确保双方权益得到保障。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并按约定支付。中介机构费用不包括在合同价款内。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构应对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构争议解决条款说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿协议3.装修设计方案及图纸4.装修材料清单5.付款凭证6.房屋验收报告7.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付。违约认定：甲方未能按合同约定的时间向乙方交付房屋，构成违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付房屋价款。违约认定：乙方未能按合同约定的时间支付房屋价款，构成违约。3.违约行为：装修工程不符合合同约定的质量标准。违约认定：经乙方验收，装修工程存在质量问题，不符合合同约定，构成违约。4.违约行为：甲方未提供房屋使用说明书。违约认定：甲方未向乙方提供房屋使用说明书，影响乙方正常使用，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密或隐私信息。违约认定：中介机构未经授权泄露双方商业秘密或隐私信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的专门处理经济纠纷的机构。3.仲裁协议：双方当事人约定在发生争议时提交仲裁委员会仲裁的协议。4.产权证：证明房屋所有权归属的证书。5.拆迁补偿：指因拆迁而对被拆迁人进行的物质补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：装修工程进度拖延。解决办法：甲方应督促装修方加快工程进度，如仍未按时完成，可要求赔偿。3.问题：付款节点出现争议。解决办法：双方应重新协商付款节点，或根据合同约定执行。4.问题：中介机构服务不力。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算合同适用于城市拆迁回迁房屋的买卖及装修。2.该合同适用于个人与个人之间的房屋买卖及装修。3.该合同适用于个人与企业之间的房屋买卖及装修。4.该合同适用于房屋买卖及装修过程中涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025年度拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因拆迁回迁需要，将位于____________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁回迁房屋：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府依法征收、拆迁后，由原房屋所有权人按照相关政策规定回迁的房屋。（2）装修费用：指乙方在购买拆迁回迁房屋后，对房屋进行装修所发生的费用。3.2关键词解释：（1）合同签订：指甲乙双方就本合同内容达成一致，并签署本合同的行为。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。（3）合同终止：指因本合同约定的终止条件成就或双方协商一致，导致本合同效力终止的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修费用。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及装修费用。（3）乙方有义务在房屋交付后，按照约定进行装修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________装修施工地点：____________________5.3合同履行方式：（1）购房款及装修费用支付方式：____________________（2）房屋交付方式：____________________（3）装修施工方式：____________________六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签署书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、装修费用结算等事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：根据双方协商确定的房屋购买价格，具体金额为人民币____元整。（2）装修费用：乙方对房屋进行装修所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。（3）税费：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款，具体支付方式如下：首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋购买价格的____%作为首付款。尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋购买价格的____%作为尾款。（2）装修费用支付：乙方应在装修工程开始前支付装修费用的____%，工程验收合格后支付剩余的____%。7.3支付时间（1）购房款支付时间：首付款和尾款的支付时间应按照上述7.2（1）的规定执行。（2）装修费用支付时间：装修费用的支付时间应按照上述7.2（2）的规定执行。7.4支付条款（1）支付方式：双方约定的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户：____________________乙方账户：____________________（2）支付凭证：乙方在支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋购买价格的____%作为违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。（2）若乙方未按合同约定时间支付装修费用，每延迟一日，应向装修方支付未付款项的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）双方约定不得转让的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方全部支付完毕购房款及装修费用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权力。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合法转租的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋装修手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同标的的全部约定，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行变更。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：__________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：__________________其他相关方签字（或盖章）：____________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋买卖合同3.装修合同4.税费缴纳凭证5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商解决争议的记录8.调解协议9.仲裁裁决书10.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋。b.提供的房屋存在质量问题。乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款。b.未按合同约定时间支付装修费用。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未按合同约定时间交付房屋，经乙方书面通知后仍不履行。b.房屋交付后，经乙方验收发现存在质量问题，并提供相关证据。乙方违约的认定：a.乙方未按合同约定时间支付购房款，经甲方书面通知后仍不履行。b.乙方未按合同约定时间支付装修费用，经装修方书面通知后仍不履行。三、法律名词及解释：1.拆迁回迁房屋：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府依法征收、拆迁后，由原房屋所有权人按照相关政策规定回迁的房屋。2.装修费用：指乙方在购买拆迁回迁房屋后，对房屋进行装修所发生的费用。3.违约金：指因一方违约行为，根据合同约定应向守约方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方按照合同约定时间交付房屋。若甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋交付后存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方按照合同约定时间支付购房款。若乙方仍不履行，甲方可向乙方主张违约金，并要求乙方支付。4.问题：装修费用支付争议。解决办法：乙方应及时与装修方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供房屋相关资料的核实服务。第三方负责监督房屋装修工程的进度和质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房屋所有权证明文件等资料。第三方有权要求乙方支付装修费用。4.第三方义务：第三方应保证所提供的服务符合相关法律法规。第三方应按照合同约定的时间完成相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。2.乙方的利益条款：甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的实际损失。甲方应承担因房屋交付延迟给乙方造成的经济损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定时间支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定时间支付装修费用。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定时间支付装修费用，应向甲方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定时间支付装修费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方的所有权。全文完。2025年度拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，维护社会和谐稳定。2.2目的：本合同旨在规范拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算行为，明确甲乙双方的权利义务，确保合同履行过程中的公平、公正、公开。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁回迁房屋：指因城市规划、公共事业建设等原因，由政府依法征收或征用后，由原产权人回迁的房屋。2.装修费用：指乙方对拆迁回迁房屋进行装修所发生的费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供拆迁回迁房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买拆迁回迁房屋并进行装修的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修费用。2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。3.甲方有权要求乙方按照合同约定对房屋进行装修，并保证装修质量。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁回迁房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。3.乙方有权要求甲方对房屋进行装修，并保证装修质量。4.乙方应按照合同约定支付购房款及装修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的拆迁回迁房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责提供拆迁回迁房屋，并按照合同约定的时间、地点、方式交付乙方。2.乙方负责按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款及装修费用。3.乙方负责按照合同约定对房屋进行装修，并保证装修质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算购房款及装修费用；2.合同终止后，双方应妥善处理拆迁回迁房屋及装修事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：包括拆迁回迁房屋的购买价格，按房屋面积及市场评估价格计算。2.装修费用：包括乙方对房屋进行装修所发生的所有费用，具体包括但不限于材料费、人工费、设计费、设备费等。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款，具体支付比例和时间节点由双方协商确定。2.装修费用支付：装修费用由乙方在装修工程开工前支付一定比例的预付款，工程验收合格后支付剩余款项。7.3支付时间1.购房款支付时间：按照合同约定的分期付款计划执行。2.装修费用支付时间：预付款在装修工程开工前支付，剩余款项在工程验收合格后支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方出具收据。2.乙方应在支付款项后，保留相关凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供拆迁回迁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%。2.若甲方提供的拆迁回迁房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款及装修费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项总额的_____%。2.若乙方未按合同约定进行装修，或装修质量不符合约定，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定，并可依法进行调整。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.保密双方不得向任何第三方泄露保密内容；2.保密双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；2.合同项下的权利和义务与甲乙双方的特定身份、地位密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁回迁房屋的所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。2.乙方在房屋装修期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋装修过程中，对装修方案进行调整的权利，但需提前通知甲方并获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。2.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成拆迁回迁房屋的买卖及装修工作。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不影响本合同的效力。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁回迁房屋产权证明文件2.房屋面积及市场评估报告3.装修设计方案及预算4.购房款及装修费用支付凭证5.房屋验收报告6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他甲乙双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供拆迁回迁房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在质量问题，未按约定修复，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款及装修费用，认定为违约行为。未按合同约定进行装修，或装修质量不符合约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁回迁房屋：指因城市规划、公共事业建设等原因，由政府依法征收或征用后，由原产权人回迁的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：装修费用超出预算。解决办法：双方协商调整装修费用，或乙方自行承担超出部分。3.问题：支付款项时发生争议。解决办法：按照合同约定的支付方式及时间节点支付，如有争议，协商解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序进行，协商一致后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为监理方，负责对拆迁回迁房屋的装修工程进行全程监理，确保工程质量和进度符合合同约定。2.第三方应定期向甲乙双方报告工程进展情况，并对工程中出现的问题提出整改意见。第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工程资料和配合。2.第三方有权对工程中的违规行为进行制止，并要求甲乙双方进行整改。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，公正、客观地履行监理职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的拆迁回迁房屋。乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的验收工作。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益权。乙方在装修过程中，享有对装修方案的选择权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方在装修过程中提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款及装修费用。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋的出售收益。甲方可享有装修费用的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款及装修费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在装修过程中未按约定进行装修，或装修质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度拆迁回迁房屋买卖及装修费用结算合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁回迁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.装修费用结算5.1装修工程概况5.2装修费用清单5.3装修费用支付方式5.4装修费用结算时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2装修设计方案10.3其他相关文件11.合同解除及终止后的处理11.1房屋交付11.2装修工程验收11.3装修费用结算11.4合同解除及终止后的其他处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除及终止后的其他事宜13.1甲方与乙方之间的债权债务关系13.2合同解除及终止后的费用结算13.3合同解除及终止后的其他事宜14.合同其他约定事项14.1合同签订地14.2合同适用法律14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________2.拆迁回迁房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方负责办理房屋过户手续；（3）甲方保证房屋现状与合同描述相符；3.2乙方权利义务（1）乙方在合同约定的时间内支付房屋购买款；（2）乙方有权对房屋进行装修；（3）乙方在装修完毕后，负责对房屋进行验收；4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格：________________元整4.2付款方式（1）首付款：________________元，于合同签订之日支付；（2）尾款：________________元，于房屋过户手续办理完毕后支付；4.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________5.装修费用结算5.1装修工程概况装修工程内容包括：________________5.2装修费用清单装修费用明细：________________5.3装修费用支付方式装修费用支付方式：________________5.4装修费用结算时间装修费用结算时间：________________6.合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间：________________6.2合同生效条件（1）双方签订合同；（2）甲方将房屋交付乙方；6.3合同生效日期合同生效日期：________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约；（2）房屋存在重大质量问题；（3）双方协商一致；7.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成；（2）装修工程完成并验收合格；（3）合同约定的其他终止条件；7.3合同解除及终止程序（1）提出解除或终止的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日内给予书面答复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止合同书。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；（3）甲方未能履行过户手续，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任；8.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款万分之一的违约金；（2）乙方在装修过程中擅自更改设计方案，导致额外费用，由乙方自行承担；（3）乙方未按时完成装修或验收不合格，甲方有权要求乙方按照约定时间和质量要求进行整改，逾期未整改的，乙方应支付相应的违约金；8.3违约责任承担方式违约责任以货币形式支付，支付方式为现金或银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构申请；（2）争议解决机构在接到申请后__日内进行调解；（3）调解不成的，按本合同第9.1条第（1）项所述争议解决方式进行。10.合同附件10.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证复印件，以证明房屋产权。10.2装修设计方案乙方应在签订合同后__日内向甲方提供装修设计方案。10.3其他相关文件双方认为需要约定的其他相关文件，应作为合同附件。11.合同解除及终止后的处理11.1房屋交付房屋交付后，双方应共同进行验收，如有异议，应在__日内提出。11.2装修工程验收装修工程完成后，双方应共同进行验收，如有异议，应在__日内提出。11.3装修费用结算装修费用结算应在装修工程验收合格后__日内完成。11.4合同解除及终止后的其他处理（1）解除或终止合同后，双方应结清所有款项；（2）双方应将房屋恢复原状，并交付对方；（3）合同解除或终止后，双方不再承担本合同项下的权利义务。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方就合同变更事项进行协商；（2）协商一致后，签订合同变更协议；（3）合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定事项13.1合同签订地本合同签订地为：________________13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释权对本合同的理解有争议的，应按通常理解予以解释。若有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若甲方或乙方选择中介服务，中介方应具备相应的资质和执业许可，并签订中介服务合同。中介方应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权