简单店面租赁合同年VIP

简单店面租赁合同最新年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________一、合同双方信息1.出租方（甲方）甲方作为店面的合法所有者或经授权的出租方，有权将店面出租给乙方使用。甲方应保证所提供的店面信息真实、准确，并具备合法的出租资格。2.承租方（乙方）乙方应具备合法的经营资格和相应的民事行为能力。乙方租赁店面的用途应符合法律法规的规定，并在合同中明确约定。二、租赁店面信息3.店面地址本租赁合同所涉及的店面位于[具体地址]。4.店面面积该店面的建筑面积为[具体面积]平方米。5.店面用途乙方租赁该店面用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。三、租赁期限6.租赁起止日期本租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。7.续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式8.租金金额该店面的租金为每月人民币[具体金额]元。9.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。10.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]11.押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、店面交付及使用12.交付时间甲方应在[交付日期]将店面交付给乙方使用。13.店面状况甲方应保证交付的店面符合合同约定的使用条件，包括但不限于水电设施正常、房屋结构安全等。14.使用限制乙方应合理使用店面，不得损坏店面及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或与他人调换使用店面。六、维修与保养15.维修责任划分租赁期间，店面的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如店面及附属设施发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应期限]内进行维修。因乙方使用不当或故意造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。16.保养责任乙方应合理使用并妥善保养店面及附属设施，保持店面的清洁和卫生。七、保险及责任17.保险要求甲方应按照法律法规的规定为店面购买相应的财产保险。乙方可根据自身经营需要自行购买相关的商业保险。18.责任承担在租赁期间，因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致店面损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。但因一方过错导致的除外。乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和相关规定，如因乙方违法经营或其他违法行为导致的法律责任，由乙方自行承担。八、合同的解除与终止19.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期期限]以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变店面用途、转租、转借或与他人调换使用店面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照合同约定交付店面或提供相关服务，经乙方书面催告后在[催告期限]内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。20.终止情形租赁期满，本合同自行终止。双方协商一致提前终止本合同的，本合同自双方协商一致之日起终止。因一方违约导致本合同解除的，本合同自解除通知送达之日起终止。九、违约责任21.甲方违约责任如甲方未按照合同约定交付店面或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。22.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并补缴所欠费用。如乙方逾期支付租金或其他费用达[逾期期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方擅自改变店面用途、转租、转借或与他人调换使用店面，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并恢复店面原状。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。如乙方未按照合同约定使用和保养店面，导致店面及附属设施损坏的，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。十、争议解决23.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、其他条款25.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[通知送达期限]日为准（以先到者为准）。双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方通讯地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]26.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后的[不可抗力通知期限]内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。27.合同变更与补充本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规的规定为准，但不影响本合同其他条款的效力。十二、附件28.店面平面图本合同附件包括店面平面图，该平面图应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2