门面合同模板

门面合同模板通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[具体地址]的门面出租给乙方使用。甲方应保证所出租的门面具有合法的产权证明，且不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方有权在租赁期内按照本合同的约定使用所租赁的门面。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规的经营活动。二、门面基本信息1.门面位置该门面位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.门面面积该门面的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。三、租赁用途1.经营范围乙方租赁该门面用于[具体经营范围]，不得擅自改变经营用途。如乙方需要变更经营范围，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。2.限制经营项目乙方不得在该门面内从事以下经营项目：[具体限制经营项目1][具体限制经营项目2][具体限制经营项目3]如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.终止日期租赁期满，乙方应将门面完好无损地交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。3.续租规定续租时，租金及其他相关费用的标准由双方协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在租赁期满前书面通知甲方续租，视为乙方不再续租，甲方有权在租赁期满后收回门面。五、租金及支付方式1.租金标准该门面的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次，乙方应在每[租金支付周期]的前[租金支付提前期限]支付下一[租金支付周期]的租金。2.支付时间首次租金应在本合同签订后的[首次租金支付期限]内支付。后续租金应按照本合同约定的支付时间按时支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[支付方式1，如银行转账]：甲方银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号][支付方式2，如转账]：甲方账户信息：账户名称：[账户名称]账号：[账号][支付方式3，如转账]：甲方账户信息：账户名称：[账户名称]账号：[账号]六、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。3.退还条件租赁期满，乙方将门面完好无损地交还甲方，且乙方无任何违约行为的，甲方应在[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期内提前解除本合同，且甲方同意的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余押金在租赁期满后退还乙方（如有）。七、门面交付及验收1.交付时间甲方应在[交付时间]将门面交付给乙方使用。2.交付标准门面交付时应符合以下标准：门面结构完好，无明显损坏。门面内的水、电、气等设施设备能够正常使用。门面内的卫生状况良好。3.验收方式乙方应在门面交付时进行验收，如对门面的状况有异议，应在[验收异议提出期限]内书面提出，否则视为门面验收合格。如乙方在验收时发觉门面存在问题，甲方应在[问题解决期限]内解决，如因甲方原因导致门面无法按时交付使用，租赁期限相应顺延。八、门面使用及维护1.使用规定乙方应合理使用门面，不得损坏门面的结构和设施设备。乙方不得擅自改变门面的用途，如需改变，应经甲方书面同意。乙方不得将门面转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。2.维护责任甲方应负责门面主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责门面内设施设备的日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。租赁期满后，乙方应将门面内的设施设备保持完好无损的状态交还甲方，如有损坏，应按照原价赔偿。3.装修规定乙方如需对门面进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。乙方的装修应符合国家相关法律法规及消防等部门的要求，如因装修问题导致相关部门要求整改的，乙方应负责整改并承担相应的费用。租赁期满后，乙方不得拆除装修物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应负责拆除并恢复门面原状，费用由乙方承担。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付租金解除期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。乙方擅自改变门面用途、转租或损坏门面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用或门面存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[甲方擅自解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，甲方应按照维修费用的[甲方未履行维修义务违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[乙方逾期支付租金违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如逾期支付租金达[乙方逾期支付租金解除期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。如乙方擅自改变门面用途、转租或损坏门面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照租金的[乙方擅自改变用途等违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将门面交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[乙方逾期交还门面违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议的，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选择]种方式解决：提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向门面所在地的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后[不可抗力通知期限]内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致租赁期限延长，双方应协商确定延长的期限。如不可抗力导致门面损坏或灭失，双方应按照各自的过错承担相应的责任。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或经营场所，由对方的法定代表人或授权代表签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的住所地或经营场所，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方指定的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方送达地址]乙方的送达地址为：[乙方送达地址]如双方的送达地址发生变更，应在变更后的[地址变更通知期限]内书面通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十四、其他条款1.补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本