二零二五年度楼房建筑工程施工监理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度楼房建筑工程施工监理合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同主体及权利义务第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容2.5工程设计标准第三章监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方法3.4监理期限第四章监理单位与人员4.1监理单位资质4.2监理人员配备4.3监理人员职责4.4监理人员培训第五章合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同变更及解除第六章监理费用及支付6.1监理费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间及条件第七章质量与安全7.1质量标准7.2质量检验7.3安全生产责任7.4事故处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任免除第十一章合同解除与终止后的处理11.1工程验收11.2工程移交11.3工程结算11.4工程保修第十二章合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：监理大纲12.3附件三：监理人员配备表12.4附件四：质量保证措施第十三章其他13.1合同生效13.2合同语言13.3合同份数13.4合同保管第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同主体及权利义务第二章工程概况2.1工程名称：小区住宅楼工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，地上20层，地下1层2.4工程建设内容：住宅楼、地下车库、配套设施等2.5工程设计标准：符合国家及地方相关设计规范和标准第三章监理范围与内容3.1监理范围：包括施工准备、施工过程、竣工验收等全过程3.2监理内容：质量、进度、安全、合同管理、信息管理等3.3监理方法：现场检查、资料审查、会议协调等3.4监理期限：自合同签订之日起至竣工验收合格之日止第四章监理单位与人员4.1监理单位资质：具备国家规定的监理资质等级4.2监理人员配备：包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等4.3监理人员职责：负责监督、检查、协调、指导、验收等工作4.4监理人员培训：确保监理人员具备相应的专业知识和技能第五章合同履行与变更5.1合同履行期限：自合同签订之日起至竣工验收合格之日止5.2合同履行地点：市区路号5.3合同履行方式：监理单位按照合同约定，对施工过程进行全过程监理5.4合同变更及解除：经双方协商一致，可对合同内容进行变更或解除第六章监理费用及支付6.1监理费用总额：人民币壹佰万元整6.2费用构成：监理服务费、人员费用、办公费用等6.3支付方式：按月支付，每月支付监理费用的10%6.4付款时间及条件：每月末前支付当月监理费用，以监理单位开具的发票为准第七章质量与安全7.1质量标准：符合国家及地方相关质量标准7.2质量检验：监理单位对施工过程进行定期和不定期的质量检验7.3安全生产责任：监理单位负责监督施工单位落实安全生产措施7.4事故处理：发生安全事故时，监理单位应立即上报，并协助处理事故第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决8.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或不可抗力等原因9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理：双方应按照合同约定进行工程验收、结算和移交第十章违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按约定履行监理职责等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况和损失程度确定10.4违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约的，可免除部分或全部违约责任第十一章合同解除与终止后的处理11.1工程验收：合同解除或终止后，应进行工程验收11.2工程移交：验收合格后，由施工单位向监理单位移交工程11.3工程结算：双方应按照合同约定进行工程结算11.4工程保修：保修期按国家规定执行，保修责任由施工单位承担第十二章合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：监理大纲12.3附件三：监理人员配备表12.4附件四：质量保证措施第十三章其他13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力13.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份13.4合同保管：双方应妥善保管合同文本第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：____年____月____日14.2双方签字盖章：监理单位（盖章）：代表人（签字）：施工单位（盖章）：代表人（签字）：见证人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.2甲方决策权条款说明：甲方有权对工程的设计方案、施工方案、监理方案等进行最终审批，并对项目变更、延期等进行决策。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对监理单位的监理工作进行监督，包括但不限于监理人员的资质、监理报告的准确性等。1.4甲方协调权条款说明：甲方负责协调施工单位、监理单位及设计单位之间的关系，确保工程顺利进行。1.5甲方费用支付权条款说明：甲方有权根据合同约定和工程进度，对监理费用进行支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.2乙方监理权条款说明：乙方有权对施工单位的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。2.3乙方报告权条款说明：乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量状况、安全状况等。2.4乙方建议权条款说明：乙方有权根据工程实际情况，向甲方提出合理化建议，包括但不限于设计优化、施工方案调整等。2.5乙方费用收取权条款说明：乙方有权根据合同约定和实际工作量，收取监理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款3.2中介机构职责条款说明：中介机构应负责协调甲方、乙方及施工单位之间的关系，确保工程顺利进行。3.3中介机构费用条款说明：中介机构的费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.4中介机构报告条款说明：中介机构应定期向甲方提交工作进展报告，报告内容包括但不限于协调情况、争议解决等。3.5中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致工程延误或出现质量问题，应承担相应的责任。3.6中介机构保密条款说明：中介机构应对项目信息保密，未经甲方或乙方同意，不得泄露给任何第三方。3.7中介机构解除条款说明：如中介机构未能履行职责或违反保密义务，甲方或乙方有权解除其中介服务，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程概况2.附件二：监理大纲3.附件三：监理人员配备表4.附件四：质量保证措施5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：监理费用明细表7.附件七：合同履行进度表8.附件八：工程变更记录9.附件九：质量检验报告10.附件十：安全检查记录11.附件十一：争议解决文件12.附件十二：合同解除与终止文件13.附件十三：违约责任认定文件14.附件十四：工程验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：监理单位未按时提交监理报告。认定：根据合同规定，监理单位应在规定时间内提交监理报告，未按时提交视为违约。2.违约行为：施工单位未按设计图纸和施工规范进行施工。认定：监理单位应监督施工单位按照设计图纸和施工规范施工，未按约定施工视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付监理费用。认定：甲方应在合同约定的时间内支付监理费用，未按时支付视为违约。4.违约行为：中介机构泄露项目信息。认定：中介机构有保密义务，泄露项目信息视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷。5.监理：指监理单位对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理单位人员不足，无法满足监理需求。解决办法：增加监理人员或调整人员配置。2.问题：施工单位施工进度滞后。解决办法：与施工单位协商，制定合理的进度计划，并加强监督。3.问题：甲方资金周转困难，影响监理费用支付。解决办法：与甲方协商，制定分期支付或提供担保。4.问题：中介机构协调能力不足。解决办法：更换中介机构或加强中介机构的培训。五、所有应用场景：1.新建住宅楼工程2.公共设施建设3.工业厂房建设4.城市基础设施项目5.重大工程建设项目全文完。二零二五年度楼房建筑工程施工监理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.2施工方基本信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设规模2.6工程建设工期第三条监理范围3.1监理工作内容3.2监理工作方式3.3监理工作标准3.4监理工作流程3.5监理工作责任第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五条工程质量要求及验收标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3工程验收程序5.4工程验收责任第六条工程进度要求及调整机制6.1工程进度要求6.2进度调整机制6.3进度监控措施6.4进度延误责任第七条工程安全及环境保护7.1工程安全要求7.2环境保护要求7.3安全及环境保护措施7.4安全及环境保护责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4违反保密责任第十二条合同附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：监理工作计划12.3附件三：工程质量标准12.4附件四：工程进度计划12.5附件五：安全及环境保护措施第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同附件14.7合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.1.1监理方名称：X工程监理1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5联系电话：02156781.2施工方基本信息1.2.1施工方名称：X房地产开发1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5联系电话：02187654321第二条工程概况2.1工程名称：小区二期楼房建筑工程2.2工程地点：省市区街道2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，共计20栋楼房2.4工程类型：住宅楼、商业楼、地下车库2.5工程建设规模：地上建筑约8万平方米，地下建筑约2万平方米2.6工程建设工期：自2025年1月1日至2027年12月31日第三条监理范围3.1监理工作内容：3.1.1施工现场的管理与监督3.1.2施工质量控制3.1.3施工进度控制3.1.4施工安全及环境保护监督3.1.5工程合同管理3.1.6工程资料管理3.1.7工程验收3.1.8工程保修3.2监理工作方式：3.2.1定期巡查3.2.2不定期抽查3.2.3随时接受施工方和建设单位的咨询和汇报3.2.4参加施工方组织的例会3.2.5参与工程质量、进度、安全及环境保护的决策3.3监理工作标准：3.3.1遵循国家有关建筑法律法规及行业规范3.3.2严格执行施工图纸和设计文件3.3.3确保工程质量、进度、安全及环境保护达到合同要求3.4监理工作流程：3.4.1收集、整理和审核工程资料3.4.2制定监理计划和方案3.4.3组织施工方进行技术交底和培训3.4.4监督施工方按照合同要求施工3.4.5定期检查工程质量、进度、安全及环境保护情况3.4.6组织工程验收3.4.7提供监理报告3.5监理工作责任：3.5.1对工程质量、进度、安全及环境保护负全面责任3.5.2对施工方的违规行为提出整改意见并监督整改3.5.3对工程验收结果负责3.5.4对工程保修期内的质量问题负责第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币200万元整4.2费用支付方式：4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付监理费用总额的30%4.2.2进度款：每季度末支付监理费用总额的20%4.2.3验收款：工程竣工验收合格后支付监理费用总额的20%4.2.4保修款：工程保修期满后支付监理费用总额的30%第五条工程质量要求及验收标准5.1工程质量要求：5.1.1符合国家有关建筑法律法规及行业规范5.1.2符合施工图纸和设计文件要求5.1.3工程质量达到国家质量验收标准5.2工程验收标准：5.2.1施工单位完成自检后，通知监理单位进行验收5.2.2监理单位根据国家质量验收标准进行验收5.2.3验收合格后，双方签署验收报告第六条工程进度要求及调整机制6.1工程进度要求：6.1.1按照合同约定的工期进行施工6.1.2不得擅自改变施工顺序和施工方法6.1.3按时完成施工任务6.2进度调整机制：6.2.1因不可抗力因素导致工程进度延误，经双方协商一致后，可调整工期6.2.2因施工方原因导致工程进度延误，由施工方承担相应责任6.2.3因监理方原因导致工程进度延误，由监理方承担相应责任第七条工程安全及环境保护7.1工程安全要求：7.1.1遵循国家有关建筑安全法律法规及行业规范7.1.2施工现场安全防护设施齐全有效7.1.3定期进行安全教育培训，提高施工人员安全意识7.2环境保护要求：7.2.1遵循国家有关环境保护法律法规及行业规范7.2.2施工现场不得污染环境，采取措施减少对周边环境的影响7.2.3建立健全环境保护管理制度，加强环境保护设施的维护和管理7.3安全及环境保护措施：7.3.1施工单位负责制定施工安全及环境保护措施7.3.2监理单位负责监督施工单位执行安全及环境保护措施7.3.3发现安全隐患或环境污染问题，及时提出整改意见并监督整改7.4安全及环境保护责任：7.4.1施工单位对施工现场安全及环境保护负直接责任7.4.2监理单位对施工现场安全及环境保护负监督责任7.4.3发现重大安全隐患或环境污染问题，监理单位应立即上报相关主管部门第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2如协商未果，任何一方可向对方发出争议解决通知8.2.3争议解决通知发出后，双方应尽快指定争议解决代表人8.2.4双方应积极配合争议解决代表的各项工作8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议通知发出之日起不超过90日8.3.2如因特殊情况需延长争议解决期限，双方应协商一致并书面确认8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担8.4.2双方在争议解决过程中产生的合理费用由各自承担第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同已按约定支付预付款9.1.3合同已报送相关主管部门备案9.2合同终止条件9.2.1合同约定的工期完成9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4一方违约导致合同无法履行9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正9.3.2因不可抗力导致合同无法履行9.3.3合同双方经协商一致解除合同9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同通知9.4.2双方应尽快签署解除合同协议9.4.3解除合同协议应明确解除原因、解除日期及后续事宜第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付监理费用10.1.2未按时完成监理工作10.1.3违反合同约定的质量、进度、安全及环境保护要求10.1.4擅自改变合同约定10.1.5其他违约行为10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行10.2.3违约方应承担因违约行为造成的其他法律责任10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定10.3.2如协商不成，由合同签订地人民法院裁决10.4违约处理程序10.4.1守约方应在违约发生后30日内向违约方发出违约通知10.4.2违约方应在收到违约通知后30日内提出解决方案10.4.3如违约方未提出解决方案，守约方有权采取法律手段维护自身权益第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密11.1.2合同内容及双方签订的其他保密协议11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止后5年11.3保密责任11.3.1双方应采取必要措施，防止保密信息泄露11.3.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任11.4违反保密责任11.4.1违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的损失11.4.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任第十二条合同附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：监理工作计划12.3附件三：工程质量标准12.4附件四：工程进度计划12.5附件五：安全及环境保护措施12.6附件六：保密协议12.7附件七：合同签订及生效日期证明第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章13.1.2双方签字盖章后，合同生效13.2合同生效日期13.2.1合同签署之日起生效13.3合同备案13.3.1双方应将合同报送相关主管部门备案第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同第九条规定的条件14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的各项事宜14.5合同争议解决14.5.1本合同争议解决方式适用第八条规定的争议解决方式14.6合同附件14.6.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入原因1.2.1为提高合同履行的效率和质量，经甲乙双方协商一致，可引入第三方提供专业服务。1.3第三方介入方式1.3.1第三方可以以中介方、顾问、专家、检测机构、咨询机构等身份介入。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、范围、风险等因素。2.3第三方责任限额调整2.3.1第三方责任限额在合同履行过程中，如因不可抗力等因素发生变化，经甲乙双方协商一致，可进行调整。第三条第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以确保其履行职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的专业服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方责任3.3.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。3.3.2第三方责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、承担违约金等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求。4.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方的指示。4.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方与监理方的划分4.3.1第三方应服从监理方的监督和管理，执行监理方的指令。4.3.2第三方与监理方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入合同履行5.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。5.2第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。第六条第三方介入合同终止6.1第三方介入合同终止原因6.1.1合同约定的工期完成6.1.2双方协商一致解除合同6.1.3因不可抗力导致合同无法履行6.2第三方介入合同终止程序6.2.1第三方介入合同终止需经甲乙双方协商一致。6.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的各项事宜。第七条第三方介入合同变更7.1第三方介入合同变更原因7.1.1因不可抗力等因素导致合同履行受阻7.1.2双方协商一致，认为有必要变更第三方介入事宜7.2第三方介入合同变更程序7.2.1第三方介入合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。7.2.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表要求：详细列出工程名称、地点、规模、类型、建设规模、工期等信息。说明：作为合同附件，用于明确工程的基本情况。2.附件二：监理工作计划要求：包括监理工作范围、内容、方式、流程、标准、责任等。说明：指导监理方开展工作，确保监理质量。3.附件三：工程质量标准要求：明确工程质量的各项指标和验收标准。说明：保障工程质量，确保工程达到预期效果。4.附件四：工程进度计划要求：详细列出工程各阶段的时间节点和完成情况。说明：监控工程进度，确保工程按时完成。5.附件五：安全及环境保护措施要求：包括安全防护设施、环境保护措施、应急预案等。说明：确保施工安全，减少对环境的影响。6.附件六：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：保护双方的商业秘密，维护双方合法权益。7.附件七：合同签订及生效日期证明要求：证明合同签订和生效的日期。说明：确保合同的有效性和法律效力。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、责任、权利等。说明：规范第三方介入，确保第三方服务质量。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：解决合同履行过程中的争议，维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付监理费用责任认定标准：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为应付监理费用总额的1%。示例：若监理费用为200万元，违约方未按时支付，则应向守约方支付2万元的违约金。2.违约行为：未按时完成监理工作责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因监理方未按时完成监理工作，导致工程进度延误，则监理方应赔偿因此造成的工期延误损失。3.违约行为：违反合同约定的质量、进度、安全及环境保护要求责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因施工方违反质量标准，导致工程质量不合格，则施工方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：擅自改变合同约定责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若监理方未经甲方同意，擅自更改监理计划，则监理方应承担因此造成的损失。5.违约行为：其他违约行为责任认定标准：根据合同约定和法律法规，违约方应承担相应责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度楼房建筑工程施工监理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.2乙方（监理方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合甲方拟建的楼房建筑工程项目实际情况，甲方决定委托乙方进行施工监理工作，确保工程质量、进度和安全。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，规范施工监理行为，确保楼房建筑工程施工过程的顺利进行，达到预期目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）“监理”是指监理方按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，对楼房建筑工程施工过程进行监督检查，提出建议和意见，以确保工程质量、进度和安全。（2）“施工图”是指经甲方审核批准的楼房建筑工程施工图纸。（3）“施工方案”是指乙方根据施工图编制的施工组织设计和施工方案。3.2关键词解释（1）“工期”是指从本合同生效之日起至楼房建筑工程竣工之日止的期间。（2）“质量”是指楼房建筑工程在施工过程中和竣工后的质量符合国家有关法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定。（3）“安全”是指在楼房建筑工程施工过程中，采取有效措施确保人员生命和财产安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工监理工作。（2）甲方应按时足额支付乙方监理费用。（3）甲方应配合乙方开展施工监理工作，提供必要的资料和条件。（4）甲方应按照国家有关法律法规和工程建设强制性标准，对楼房建筑工程施工进行监督管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对楼房建筑工程施工过程进行监理。（2）乙方应按时提交监理报告，对施工过程中的质量问题、进度问题、安全问题等提出建议和意见。（3）乙方应保证监理工作的客观、公正、独立。（4）乙方应遵守国家有关法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至楼房建筑工程竣工之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为楼房建筑工程施工现场。5.3合同履行方式（1）对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审核。（2）对施工过程中的质量问题、进度问题、安全问题等进行监督检查。（3）对施工过程中的变更、增减等进行审核。（4）对施工过程中的隐蔽工程、分部分项工程等进行验收。（5）对施工过程中的质量问题、进度问题、安全问题等提出建议和意见。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）楼房建筑工程竣工。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照合同约定完成剩余工作。（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。（3）终止合同后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理人员费用：包括监理人员的工资、福利、差旅费等。（2）监理设备费用：包括监理所需的仪器、设备、软件等费用。（3）监理资料费用：包括监理报告、监理日志、验收记录等资料制作费用。（4）其他费用：包括与监理工作相关的其他费用。7.2支付方式（1）监理费用总额的50%作为预付款，在本合同签订后五个工作日内支付。（2）监理过程中，每月支付监理费用总额的30%，支付时间为每月的一个工作日。（3）监理工作完成后，甲方应支付监理费用总额的20%，支付时间为监理工作完成后十个工作日内。7.3支付时间（1）预付款支付时间：本合同签订后五个工作日内。（2）每月支付时间：每月的一个工作日。（3）尾款支付时间：监理工作完成后十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付监理费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付监理费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。（3）甲方逾期支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时提供必要资料和条件的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成监理工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为甲方将赔偿金额汇入乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的楼房建筑工程相关资料。（2）乙方在监理过程中获取的保密信息。（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至楼房建筑工程竣工后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或者履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致楼房建筑工程施工中断。（2）战争导致建筑材料供应中断。（3）政府政策变化导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方因监理工作需要，经甲方同意，可以将部分监理工作委托给第三方。（2）甲方因楼房建筑工程项目变更，经乙方同意，可以将本合同转让给其他单位或个人。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方不得未经对方同意，单方面改变或放弃其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对楼房建筑工程施工过程的最终决定权。（2）乙方保留对监理过程中发现的质量、进度、安全等问题提出整改建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反国家法律法规和本合同的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方开展监理工作，提供必要的资料和条件。（2）乙方应协助甲方进行施工管理，确保工程质量和进度。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决施工过程中的问题。（2）双方应通过书面形式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（监理方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的楼房建筑工程相关资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、施工组织设计等。2.乙方编制的监理报告、监理日志、验收记录等监理资料。3.双方签订的修改和补充协议。4.争议解决过程中产生的相关文件。5.其他与合同执行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定支付监理费用的，认定为违约行为。甲方未按时提供必要资料和条件的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定完成监理工作的，认定为违约行为。乙方违反保密义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.监理：指监理方按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，对楼房建筑工程施工过程进行监督检查，提出建议和意见，以确保工程质量、进度和安全。2.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。3.违约金：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、技术秘密等保密内容负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供必要资料和条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内提供所需资料。2.问题：乙方未按约定完成监理工作。解决办法：乙方应加强内部管理，确保监理人员按时完成监理任务，并及时向甲方汇报。3.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，通过协商解决争议；协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可申请合同解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及资格（1）第三方名称：____________________________（2）第三方资格：____________________________2.第三方职责（1）第三方应按照本合同约定，协助乙方完成监理工作。（2）第三方应遵守国家有关法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件。（2）第三方有权对施工过程中的质量问题、进度问题、安全问题等提出建议和意见。4.第三方义务（1）第三方应按时完成协助监理工作。（2）第三方应保守商业秘密和技术秘密。5.第三方责任（1）第三方因自身原因导致监理工作出现失误，应承担相应责任。（2）第三方应配合甲方和乙方解决施工过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件。（3）乙方有权对施工过程中的质量问题、进度问题、安全问题等提出整改建议。2.乙方利益条款（1）甲方应保证乙方在监理过程中的合法权益。（2）乙方在监理过程中发现的质量、进度、安全问题，甲方应予以重视并及时整改。（3）乙方在监理过程中提出的合理化建议，甲方应予以采纳。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时提供必要资料和条件的，应承担相应责任。（3）甲方不得干涉乙方在监理过程中的独立性和公正性。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成监理工作。（2）甲方有权对乙方在监理过程中的工作进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方对施工过程中的质量问题、进度问题、安全问题等提出整改建议。2.甲方利益条款（1）乙方应确保监理工作的质量和进度。（2）乙方应保守商业秘密和技术秘密。（3）乙方在监理过程中提出的合理化建议，甲方应予以采纳。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定完成监理工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应责任。（3）乙方不得干涉甲方在施工过程中的决定权。全文完。二零二五年度楼房建筑工程施工监理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称1.2监理单位法定代表人1.3监理单位地址1.4建设单位名称1.5建设单位法定代表人1.6建设单位地址2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程造价3.监理工作内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方法3.4监理周期4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4逾期付款责任5.合同工期及进度要求5.1合同工期5.2进度要求5.3进度调整6.质量要求6.1工程质量标准6.2质量检查与验收6.3质量责任7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理8.技术资料及文件8.1技术资料提供8.2文件管理8.3技术资料归档9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位名称：监理1.2监理单位法定代表人：1.3监理单位地址：省市区路号1.4建设单位名称：房地产开发1.5建设单位法定代表人：1.6建设单位地址：省市区路号2.工程概况2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：省市区2.3工程规模：总建筑面积约100000平方米，包含住宅、商业、地下车库等2.4工程类型：住宅楼建筑工程2.5工程造价：约人民币5000万元3.监理工作内容3.1监理范围：包括施工图设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段3.2监理内容：施工图纸会审、施工组织设计审查、施工进度控制、质量控制、安全生产监督、合同管理、信息管理等3.3监理方法：现场检查、资料审查、旁站监理、平行检验等3.4监理周期：自合同签订之日起至竣工验收合格之日止4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币200万元4.2费用支付方式：分阶段支付，按月结算4.3费用支付时间：每月末前支付上一个月监理费用4.4逾期付款责任：逾期支付监理费用的，每逾期一日，应向监理单位支付违约金，违约金为应付款项的千分之五5.合同工期及进度要求5.1合同工期：自合同签订之日起至竣工验收合格之日止，共计24个月5.2进度要求：按施工进度计划执行，确保工程按期完工5.3进度调整：因设计变更、不可抗力等原因导致工期延误的，经双方协商一致后，可调整工期6.质量要求6.1工程质量标准：符合国家现行工程质量验收规范和相关技术标准6.2质量检查与验收：监理单位应按照合同约定对工程质量进行检查与验收，确保工程质量符合要求6.3质量责任：监理单位对工程质量负有监督责任，对因监理原因导致的质量问题承担相应责任7.安全生产7.1安全生产责任：监理单位应严格按照国家安全生产法律法规和标准，对施工现场进行安全生产监督，确保施工安全7.2安全生产措施：监理单位应制定安全生产措施，包括现场巡查、安全培训、应急预案等7.3事故处理：发生安全事故时，监理单位应立即采取应急措施，并按照相关规定及时上报相关部门，配合事故调查和处理8.技术资料及文件8.1技术资料提供：建设单位应向监理单位提供完整的施工图纸、设计文件、技术规范、施工方案等资料8.2文件管理：监理单位应建立技术资料档案，对收到的技术资料进行分类、编号、归档管理8.3技术资料归档：监理单位应在工程竣工验收后，将所有技术资料整理归档，并提交给建设单位9.合同变更9.1变更条件：因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的9.2变更程序：任何一方提出变更，应提前向对方书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议9.3变更费用：变更费用按实际发生计算，并纳入合同总价10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成监理工作、提供虚假资料、违反安全生产规定等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁12.合同解除12.1解除条件：包括合同一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因12.3解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工作，并承担相应的责任13.合同生效及终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止：合同工期完成后，经双方确认工程竣工验收合格，合同终止13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工作，并承担相应的责任14.其他约定14.1其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，在本合同中予以明确14.2其他条款：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执