商业房房屋买卖合同

商业房房屋买卖合同合同编号：__________卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方卖方为该商业房的合法所有者，有权对该房屋进行出售。卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承诺对房屋的产权状况负责。2.买方买方愿意购买该商业房，并具备相应的购买能力和资格。买方应按照本合同的约定支付房款及履行其他相关义务。二、房屋基本信息1.房屋地址该商业房位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋用途为商业经营，符合当地相关规划和法规要求。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该商业房的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间（1）买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（2）买方应在[具体日期]日前，向卖方支付房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），买方应在办理房屋产权过户手续当日支付给卖方。四、房屋交付1.交付时间卖方应在[具体日期]日前，将该商业房交付给买方。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。（2）卖方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。（3）卖方应将房屋的相关权证原件交付给买方。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用（1）卖方应协助买方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。六、税费承担1.买方承担的税费（1）契税：按照房屋总价的[具体比例]缴纳。（2）印花税：按照房屋总价的[具体比例]缴纳。（3）产权登记费：[具体金额]元。2.卖方承担的税费（1）增值税：按照房屋增值额的[具体比例]缴纳。（2）个人所得税：按照房屋转让所得的[具体比例]缴纳。（3）土地增值税：按照房屋增值额的[具体比例]缴纳（如适用）。七、房屋质量及保修1.房屋质量标准该商业房应符合国家及地方相关建筑质量标准和规范。2.保修期限及责任（1）卖方应按照国家相关规定，对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。（2）在保修期限内，如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.买方违约责任（1）若买方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金。（2）若买方违反本合同其他约定，给卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.卖方违约责任（1）若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。（2）若卖方违反本合同其他约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方选择仲裁解决争议，应在合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则。（2）若双方选择诉讼解决争议，应在合同中明确约定管辖法院。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：卖方：地址：[具体地址]联系方式：[具体号码]电子邮箱：[具体邮箱]买方：地址：[具体地址]联系方式：[具体号码]电子邮箱：[具体邮箱]十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同变更与解除（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关协议。（2）在本合同履行过程中，如出现法定或约定的解除事由，一方有权解除本合同，并按照本合同的约定承担相应的责任。十三、附件1.房屋相关证明文件（1）房屋所有权证复印件。（2）土地使用权证复印件（如适用）。（3）房屋平面图。（4）其他相关证明文件。2.付款凭证买方支付房款的相关凭证，如银行转账凭证、收据等。十四、