2025年度老旧小区改造项目物业费调整与配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造项目物业费调整与配套设施合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目改造内容3.物业费调整3.1物业费收费标准3.2物业费调整原因3.3物业费调整方式3.4物业费调整生效日期4.配套设施建设4.1配套设施清单4.2配套设施建设地点4.3配套设施建设标准4.4配套设施建设进度5.支付方式5.1物业费支付方式5.2配套设施建设资金来源5.3支付时间及期限5.4逾期付款责任6.保修责任6.1物业设施保修期限6.2配套设施保修期限6.3保修范围及内容6.4保修服务方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1物业设施清单10.2配套设施清单10.3支付凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同语言13.4合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道小区物业管理处乙方：市区街道小区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区街道小区乙方地址：市区街道小区1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2025年度老旧小区改造项目2.2项目地点市区街道小区2.3项目面积平方米2.4项目改造内容1.外墙粉刷2.电梯更新3.停车场改造4.公共设施维修5.管网改造3.物业费调整3.1物业费收费标准原收费标准：每平方米0.8元/月调整后收费标准：每平方米1.2元/月3.2物业费调整原因为了满足老旧小区改造后的物业管理需求，保障设施设备正常运行及小区环境维护。3.3物业费调整方式自2025年1月1日起，按照调整后的收费标准收取物业费。3.4物业费调整生效日期2025年1月1日4.配套设施建设4.1配套设施清单1.更新小区大门及门禁系统2.新增健身器材及儿童游乐设施3.完善小区绿化带及休闲座椅4.修缮小区道路及排水系统4.2配套设施建设地点小区内4.3配套设施建设标准按照国家标准及行业标准进行建设。4.4配套设施建设进度1.2025年3月1日前完成大门及门禁系统更新2.2025年6月1日前完成健身器材及儿童游乐设施安装3.2025年9月1日前完成绿化带及休闲座椅修缮4.2025年12月1日前完成小区道路及排水系统修缮5.支付方式5.1物业费支付方式业主通过银行转账或现金支付方式缴纳物业费。5.2配套设施建设资金来源1.业主缴纳的物业费2.小区维修基金5.3支付时间及期限每月1日至5日缴纳当月物业费。5.4逾期付款责任逾期缴纳物业费的，按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。6.保修责任6.1物业设施保修期限1.外墙粉刷：2年2.电梯更新：5年3.停车场改造：5年4.公共设施维修：1年6.2配套设施保修期限1.大门及门禁系统：2年2.健身器材及儿童游乐设施：2年3.绿化带及休闲座椅：1年4.小区道路及排水系统：1年6.3保修范围及内容在保修期内，因质量问题导致的设施损坏，乙方负责免费维修或更换。6.4保修服务方式1.业主可拨打甲方电话或邮箱反映问题。2.甲方在接到保修申请后，2小时内响应并提供维修服务。7.违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间完成设施设备更新及维修。2.乙方未按约定时间完成配套设施建设。3.业主未按时缴纳物业费。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担方式1.甲方未按约定时间完成设施设备更新及维修的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方未按约定时间完成配套设施建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.业主未按时缴纳物业费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的10%。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的15%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方在协商过程中应保持诚信，积极寻求解决方案。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期2025年1月1日9.3合同终止条件1.合同约定的物业费调整与配套设施建设任务完成。2.任何一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或未履行合同约定的义务。3.合同约定的其他终止条件。9.4合同终止日期合同终止条件成就之日起。10.合同附件10.1物业设施清单10.2配套设施清单10.3支付凭证10.4本合同11.合同变更11.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等情形，导致合同内容需要调整的，双方可协商一致变更合同。11.2合同变更程序1.双方应就变更内容达成书面协议。2.变更后的合同应重新签字盖章。11.3合同变更生效日期变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方。2.解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。12.3合同解除生效日期合同解除通知送达对方之日起。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同语言本合同以中文书写，如发生歧义或争议，以中文文本为准。13.4合同附件本合同的附件包括但不限于：物业设施清单、配套设施清单、支付凭证。14.合同签署日期本合同于2025年1月1日由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监理、审计、评估等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2范围物业管理咨询工程监理质量检测安全评估财务审计法律咨询2.第三方介入的程序2.1选择与确定第三方由甲乙双方协商确定，或由一方提出，经另一方同意后确定。2.2协议签订第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。2.3介入时间第三方介入的时间应与合同履行进度相匹配，确保其服务能够有效支持合同目标的实现。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。3.2保险第三方应为其提供的服务购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方的利益。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供专业服务。甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行监督。第三方在服务过程中应遵守甲方的要求和规定。4.2第三方与乙方第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供专业服务。乙方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行监督。第三方在服务过程中应遵守乙方的规定和标准。4.3第三方与甲乙双方第三方应同时向甲乙双方提供服务，确保双方利益的一致性。第三方在服务过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定分摊。5.第三方介入的额外条款5.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务协议。5.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。5.3第三方保密第三方在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息进行保密。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构无6.3争议解决程序双方在协商过程中应保持诚信，积极寻求解决方案。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求：列出小区内所有物业设施，包括但不限于电梯、消防设施、照明设施、绿化设施等，并注明设施型号、数量、安装位置等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确物业设施的维护责任和更换标准。2.配套设施清单详细要求：列出小区内所有配套设施，包括但不限于健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅、绿化带等，并注明设施型号、数量、安装位置等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确配套设施的维护责任和更新标准。3.支付凭证详细要求：包括物业费缴纳凭证、配套设施建设资金支付凭证等，应清晰注明支付金额、支付日期、收款单位等信息。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方履行合同义务的实际情况。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。6.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时完成物业设施维修或更新。未按时完成配套设施建设。未按时收取物业费。乙方违约行为：未按时缴纳物业费。未按时支付配套设施建设资金。未按时完成第三方服务协议中约定的服务。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时完成物业设施维修或更新，每延误一日，向乙方支付违约金元。未按时完成配套设施建设，每延误一日，向乙方支付违约金元。未按时收取物业费，每延误一日，向乙方支付违约金元。乙方违约责任：未按时缴纳物业费，每延误一日，向甲方支付违约金元。未按时支付配套设施建设资金，每延误一日，向甲方支付违约金元。未按时完成第三方服务协议中约定的服务，每延误一日，向甲方支付违约金元。3.违约责任示例甲方未按时完成电梯更新，延误了5天，应向乙方支付违约金5天×元/天=元。乙方未按时缴纳物业费，延误了10天，应向甲方支付违约金10天×元/天=元。全文完。2025年度老旧小区改造项目物业费调整与配套设施合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及生效日期4.合同目的及依据5.合同履行期限二、项目背景及改造内容1.项目背景2.改造目标3.改造范围4.改造内容三、物业费调整方案1.物业费调整原因2.物业费调整幅度3.物业费调整计算方式4.物业费收取方式四、配套设施建设1.配套设施建设内容2.配套设施建设标准3.配套设施建设进度安排4.配套设施建设资金来源五、合同双方权利义务1.物业管理方权利义务2.业主权利义务3.甲方权利义务4.乙方权利义务六、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督4.合同违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.项目改造方案2.物业费调整方案3.配套设施建设方案4.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同签署方式十二、其他约定1.通知方式2.法律适用3.合同份数4.合同生效条件十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释效力3.合同解释机构4.合同解释程序十四、合同附件清单1.附件一：项目改造方案2.附件二：物业费调整方案3.附件三：配套设施建设方案4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧小区改造项目物业费调整与配套设施合同2.合同双方基本信息：甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（业主）：[乙方全称]3.合同签订日期及生效日期：[签订日期]自合同签订之日起生效4.合同目的及依据：为提高老旧小区居住环境，调整物业费，完善配套设施，根据相关法律法规和政策，双方达成如下协议5.合同履行期限：[履行期限]，自合同生效之日起至[终止日期]二、项目背景及改造内容1.项目背景：[项目背景描述]2.改造目标：[改造目标描述]3.改造范围：[改造范围描述]4.改造内容：[改造内容1][改造内容2][改造内容3]三、物业费调整方案1.物业费调整原因：[调整原因描述]2.物业费调整幅度：[调整幅度描述]3.物业费调整计算方式：[计算方式描述]4.物业费收取方式：[收取方式1][收取方式2]四、配套设施建设1.配套设施建设内容：[建设内容描述]2.配套设施建设标准：[建设标准描述]3.配套设施建设进度安排：[进度安排描述]4.配套设施建设资金来源：[资金来源描述]五、合同双方权利义务1.物业管理方权利义务：[权利义务1][权利义务2][权利义务3]2.业主权利义务：[权利义务1][权利义务2][权利义务3]3.甲方权利义务：[权利义务1][权利义务2][权利义务3]4.乙方权利义务：[权利义务1][权利义务2][权利义务3]六、合同履行与监督1.合同履行方式：[履行方式描述]2.合同履行期限：[履行期限描述]3.合同履行监督：[监督方式1][监督方式2]4.合同违约责任：[违约责任1][违约责任2]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同变更与解除程序：[程序描述]4.合同变更与解除后的处理：[处理描述]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等情况。2.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。3.合同终止后的处理：[处理条款1][处理条款2]十、合同附件1.附件一：项目改造方案2.附件二：物业费调整方案3.附件三：配套设施建设方案4.附件四：其他相关文件十一、合同签署1.合同签署主体：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]2.合同签署时间：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署方式：双方代表签字盖章十二、其他约定1.通知方式：以书面形式通过[通知方式]进行，送达地址为合同约定的地址。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。十三、合同解释1.合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.合同解释效力：本合同的解释以书面形式为准。3.合同解释机构：合同解释发生争议时，由[解释机构名称]进行解释。4.合同解释程序：合同解释程序按照[解释机构名称]的规定进行。十四、合同附件清单1.附件一：项目改造方案2.附件二：物业费调整方案3.附件三：配套设施建设方案4.附件四：其他相关文件甲方（物业管理方）：[甲方全称]代表签字：________________日期：________________乙方（业主）：[乙方全称]代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：在合同履行过程中，甲方作为物业管理方，享有对改造项目及物业费调整的最终决定权。内容：甲方有权根据改造项目的实际情况和需要，对改造方案、物业费调整方案进行修改，并及时通知乙方。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。内容：甲方应定期对乙方的工作进行监督检查，包括但不限于工程进度、质量、资金使用等方面。3.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方享有优先权，包括但不限于紧急维修、设施更新等。内容：甲方在履行合同过程中，如遇紧急情况，有权优先安排维修或更新工作，并及时通知乙方。4.甲方保密条款说明：甲方对乙方提供的相关资料和信息负有保密义务。内容：甲方不得泄露乙方提供的任何商业秘密或个人信息，未经乙方同意，不得将相关信息用于其他目的。5.甲方责任承担条款说明：甲方对因自身原因导致的合同履行不到位，应承担相应的法律责任。内容：甲方因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：在合同履行过程中，乙方作为业主，享有对改造项目及物业费调整的最终决定权。内容：乙方有权根据改造项目的实际情况和需要，对改造方案、物业费调整方案提出意见，并要求甲方予以考虑。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。内容：乙方应定期对甲方的工作进行监督检查，包括但不限于工程进度、质量、资金使用等方面。3.乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方享有优先权，包括但不限于紧急维修、设施更新等。内容：乙方在履行合同过程中，如遇紧急情况，有权优先安排维修或更新工作，并及时通知甲方。4.乙方保密条款说明：乙方对甲方提供的相关资料和信息负有保密义务。内容：乙方不得泄露甲方提供的任何商业秘密或个人信息，未经甲方同意，不得将相关信息用于其他目的。5.乙方责任承担条款说明：乙方对因自身原因导致的合同履行不到位，应承担相应的法律责任。内容：乙方因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款说明：第三方中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行顺利。内容：中介机构应协助双方解决合同履行过程中产生的争议，监督合同履行情况，确保双方权益。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。内容：中介机构的服务费用为[金额]，甲乙双方各承担[比例]。3.中介机构保密条款说明：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构不得泄露甲乙双方的任何商业秘密或个人信息，未经双方同意，不得将相关信息用于其他目的。4.中介机构责任承担条款说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。内容：中介机构因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.中介机构变更条款说明：如需更换中介机构，甲乙双方应协商一致，并签订新的中介协议。内容：如甲乙双方同意更换中介机构，应提前[天数]通知对方，并签订新的中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目改造方案2.物业费调整方案3.配套设施建设方案4.其他相关文件（如：工程图纸、合同变更记录、会议纪要等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定时间完成改造项目或配套设施建设。乙方未按照合同约定支付物业费。任何一方未按照合同约定履行监督或报告义务。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可提交约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违约时，应承担的民事法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务：指一方对对方提供的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造项目进度延误。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明延误原因，并采取措施加快进度。2.问题：物业费收取争议。解决办法：双方应按照合同约定的物业费调整方案执行，如有争议，可提交约定的争议解决机构。3.问题：配套设施建设不符合标准。解决办法：甲方应立即采取措施整改，并向乙方说明情况，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目。2.物业费调整。3.配套设施建设。4.业主与物业管理方之间的合作与争议解决。全文完。2025年度老旧小区改造项目物业费调整与配套设施合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造项目已成为改善居民生活品质、提升城市形象的重要举措。为了确保2025年度老旧小区改造项目的顺利进行，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在2025年度老旧小区改造项目中的物业费调整与配套设施建设等方面的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建设年代较早、设施老化、环境较差的小区。（2）物业费：指业主为使用物业管理服务而支付的费用。（3）配套设施：指为满足居民生活需求而建设的公共设施，如绿化、停车场、健身器材等。3.2关键词解释（1）物业费调整：指在原有物业费基础上，根据项目实际情况进行调整。（2）配套设施建设：指在老旧小区改造过程中，按照规划要求建设公共设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，调整物业费，并负责配套设施的建设。4.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按期完成。4.1.3甲方应按照合同约定，及时支付物业费调整和配套设施建设费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权根据甲方要求，调整物业费，并负责配套设施的建设。4.2.2乙方应按照合同约定，按时完成配套设施建设，确保项目按期交付。4.2.3乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度老旧小区改造项目完成之日止。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式5.3.1乙方应根据甲方要求，调整物业费，并负责配套设施的建设。5.3.2甲方应按照合同约定，及时支付物业费调整和配套设施建设费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行时间届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算物业费调整和配套设施建设费用。（2）合同终止后，乙方应将已建设完成的配套设施交付甲方使用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1物业服务费用：包括日常物业管理服务费用、小区公共设施维护费用、绿化养护费用等。7.1.2配套设施建设费用：包括新建或改造停车场、健身器材、绿化带等配套设施的费用。7.1.3其他费用：包括但不限于法律咨询费、审计费、税费等。7.2支付方式7.2.1物业服务费用：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付物业服务费用。7.2.2配套设施建设费用：甲方应按照合同约定的分期付款计划向乙方支付配套设施建设费用。7.3支付时间7.3.1物业服务费用：甲方应在每月的物业服务费缴纳截止日前支付当月费用。7.3.2配套设施建设费用：甲方应按照合同约定的分期付款计划在规定的时间内支付相应的费用。7.4支付条款7.4.1甲方应在支付费用时，按照乙方提供的发票或收据进行核对。7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追索权。8.1.2若甲方未按约定时间支付配套设施建设费用，乙方有权暂停或终止项目实施。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定时间完成配套设施建设，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定的标准。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方法：按逾期支付金额的万分之五每日计算。8.3.2赔偿方式：违约方应按照对方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、管理秘密等。9.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方的商业计划、财务状况、市场信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.3.2双方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。10.2.2战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。10.2.3政府行为：如政府禁令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。10.3.2双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：如2025年发生的某地区地震。10.4.2战争：如国际冲突导致的边境战争。11.1争议解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解11.2.1若协商无果，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼11.3.1若调解无果，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。12.2.2乙方在合同履行过程中承担的保修责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对老旧小区改造项目的整体规划、设计方案的最终决定权。13.1.2乙方保留对物业服务的质量、标准及服务方式的监督权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在紧急情况下，为保障小区居民安全和公共利益，对物业服务进行临时调整的权利。13.2.2乙方保留在项目实施过程中，对配套设施建设进行调整的权利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.1.2任何修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十四、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.1.2双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。15.2.2双方应通过书面形式或口头形式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度老旧小区改造项目物业费调整与配套设施建设的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：________________________日期：________________________乙方（盖章）：代表签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.老旧小区改造项目规划方案4.物业服务收费标准5.配套设施建设方案6.支付凭证7.争议解决调解协议8.不可抗力事件证明9.合同修改和补充协议10.协作与配合记录11.法律适用证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费用，经催告后仍未支付的，认定为违约。未按时支付配套设施建设费用，经催告后仍未支付的，认定为违约。未经乙方同意，擅自改变物业服务标准或配套设施建设方案的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：提供的物业服务不符合合同约定，经整改后仍不符合的，认定为违约。未经甲方同意，擅自调整物业费标准，认定为违约。三