按定额建设工程施工合同

按定额建设工程施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]。此工程名称应准确反映工程的主要内容和性质，以便在合同履行过程中清晰识别。1.2工程地点：[详细地址]。明确的工程地点有助于确定工程的施工环境、运输成本等相关因素。1.3工程内容：包括但不限于[详细列举工程涵盖的各项工作内容，如基础工程、主体结构施工、装修工程等]。对工程内容的详细描述有助于避免在施工过程中因工作范围的争议而产生纠纷。1.4工程立项批准文号：[具体文号]。这一信息表明工程的合法性及符合相关规划要求。1.5资金来源：[说明资金的来源渠道，如拨款、企业自筹、银行贷款等]。明确资金来源有助于各方对工程资金的可靠性和支付能力有合理预期。2.合同文件组成及解释顺序2.1合同文件组成：本合同文件包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件（如有）、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。这些文件共同构成合同的整体，对双方的权利和义务进行规范。2.2解释顺序：在合同文件组成部分出现歧义时，按照以下顺序进行解释。首先为合同协议书；其次为中标通知书（如有）；然后是投标书及其附件（如有）；接着是本合同专用条款；再是本合同通用条款；之后为标准规范及有关技术文件；再之后为图纸；最后为工程量清单、工程报价单或预算书。这种解释顺序遵循了从特殊到一般、从直接到间接的原则，有助于在争议发生时准确理解合同意图。二、合同工期1.开工日期：[具体日期]。该日期为工程正式开始施工的起始时间，双方应做好开工前的各项准备工作。2.竣工日期：[具体日期]。这是工程应完成并达到竣工验收条件的时间节点，承包方应按照此日期安排施工进度计划。3.工期延误3.1因发包人原因导致的工期延误：如果发包人未能按照合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工许可证办理延误、提供的图纸或技术资料不及时等，致使承包人无法按照原定计划施工的，工期应相应顺延。承包人应在延误事件发生后的[规定期限]内，向发包人提出书面的工期顺延报告，说明延误的原因、影响的范围和要求顺延的工期天数。发包人应在收到报告后的[审核期限]内予以答复，逾期未答复的，视为认可承包人的顺延要求。3.2因承包人原因导致的工期延误：若承包人自身的原因，如施工组织不当、人员设备不足、工程质量问题返工等导致工期延误的，承包人应承担违约责任。承包人应按照合同约定向发包人支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方法，如按照合同总价的一定比例计算]。同时承包人应采取积极措施加快施工进度，尽量减少延误对工程总进度的影响。三、质量标准1.工程质量标准：本工程质量标准应达到[具体质量标准，如国家现行的工程质量验收规范合格标准]。工程质量应符合相关的法律法规、技术规范和行业标准要求，保证工程的安全性、可靠性和耐久性。2.质量检查与验收2.1承包人的质量检查：承包人应建立健全质量检查制度，在施工过程中对工程质量进行自检。承包人应配备足够的质量检查人员和检测设备，按照工程质量标准和施工规范的要求，对每一道工序进行检查，保证每一道工序质量合格后再进行下一道工序的施工。承包人应做好质量检查记录，以备发包人及监理人的检查。2.2监理人的质量检查：监理人受发包人委托对工程质量进行监督检查。监理人有权按照合同约定和相关规范要求，对工程施工的各个环节进行检查、检测和验收。承包人应积极配合监理人的工作，为监理人的质量检查提供必要的条件。监理人发觉工程质量问题时，有权要求承包人立即整改，承包人应按照监理人的要求及时整改到位。2.3隐蔽工程和中间验收：隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知监理人进行验收。承包人应提前[通知期限]通知监理人，监理人应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。验收合格后方可进行隐蔽。中间验收应按照工程进度计划和相关规范要求进行，承包人应在达到中间验收条件时，向监理人提出申请，监理人应及时组织验收。验收合格后，方可进入下一阶段的施工。四、合同价款与支付1.合同价款1.1合同总价：本工程合同总价为[具体金额]。此金额为双方根据工程预算、市场价格等因素协商确定的工程总造价，包含完成本工程所需的全部费用，但根据合同约定可以调整的部分除外。1.2计价方式（按定额计价）：本工程采用按定额计价方式确定工程造价。具体的定额标准为[说明采用的定额版本，如[地区]现行的[定额名称]定额]。计价依据包括但不限于定额规定的工程量计算规则、人工单价、材料价格、机械台班单价等。承包人应按照定额要求准确计算工程量，并套用相应的定额子目进行计价。2.预付款2.1预付款金额：本工程预付款金额为合同总价的[预付款比例]，即[具体金额]。预付款的目的是为承包人提供启动资金，用于工程前期的备料、设备进场等工作。2.2预付款支付时间及方式：发包人应在合同签订后的[预付款支付期限]内，将预付款支付至承包人指定的银行账户。支付方式可以为[具体支付方式，如银行转账等]。承包人应在收到预付款后，向发包人提供相应的收款凭证。3.工程进度款支付3.1计量原则与方法：工程量的计量应按照合同约定的定额标准和工程量计算规则进行。承包人应每月[计量周期]向监理人提交已完工程量报告，报告应包括已完工程量的详细清单、计算依据等内容。监理人应在收到报告后的[审核期限]内进行审核，审核无误后报发包人确认。3.2进度款支付周期与支付比例：发包人应按照每月确认的已完工程量，在次月的[支付期限]内支付工程进度款。支付比例为已完工程量价款的[进度款支付比例]。承包人应在收到进度款后，优先用于支付工程材料款、人员工资等与工程建设直接相关的费用。4.竣工结算4.1结算原则：竣工结算应按照合同约定的计价方式、工程量计算规则进行。在结算时，应扣除已支付的预付款、工程进度款等款项。同时应根据工程变更、材料价格调整等因素对合同价款进行调整。竣工结算总价应反映工程实际完成的工程量和造价。4.2结算程序：工程竣工后，承包人应在[结算申报期限]内向发包人提交竣工结算报告，报告应包括竣工结算书、竣工图纸、工程变更资料、材料价格调整依据等相关资料。发包人应在收到结算报告后的[结算审核期限]内进行审核，如有异议应及时与承包人沟通协商。双方达成一致意见后，签订竣工结算协议。五、材料设备供应1.发包人供应材料设备1.1材料设备品种、规格、型号：发包人供应的材料设备品种为[详细列出材料设备的品种]，规格为[具体规格]，型号为[具体型号]。这些材料设备应符合工程设计和质量标准的要求。1.2供应时间和地点：发包人应在工程施工需要前[供应时间期限]，将材料设备供应至施工现场指定地点。供应地点应便于承包人接收和使用材料设备。1.3发包人供应材料设备的结算：发包人供应的材料设备价款应从合同总价中扣除。在结算时，应按照实际供应的数量和合同约定的单价进行计算。如果发包人供应的材料设备存在质量问题或数量不足等情况，应由发包人负责解决。2.承包人采购材料设备2.1采购要求：承包人采购的材料设备应符合工程设计和质量标准的要求。承包人应在采购前，将拟采购的材料设备的品牌、规格、型号、质量标准等信息报监理人审核，经发包人同意后方可采购。承包人应选择具有良好信誉和质量保证的供应商进行采购。2.2材料设备的检验与试验：承包人采购的材料设备应按照相关规范要求进行检验与试验。检验与试验费用由承包人承担。如果材料设备经检验与试验不合格，承包人应立即停止使用，并按照监理人的要求进行处理，如更换合格的材料设备等。六、工程变更1.工程变更的范围：工程变更包括但不限于设计变更、施工条件变更、工程量增减等情况。设计变更可能是由于发包人对工程功能、外观等方面提出新的要求，或者是设计单位发觉原设计存在错误或不合理之处而进行的修改。施工条件变更可能是由于施工现场的地质条件、气候条件等发生变化而导致的施工方法、施工顺序等的调整。工程量增减可能是由于设计变更、施工误差等原因引起的工程量的增加或减少。2.工程变更的程序2.1变更提出：任何一方提出工程变更要求时，应向监理人提交书面的变更申请。变更申请应包括变更的原因、内容、对工程进度和质量的影响、变更的估算费用等内容。如果是发包人提出变更要求，应在不影响工程总进度的前提下提出；如果是承包人提出变更要求，应基于工程的实际需要并提供充分的理由。2.2变更批准：监理人收到变更申请后，应在[变更审核期限]内进行审核。审核时应综合考虑变更的必要性、合理性、对工程进度和质量的影响以及费用等因素。如果变更涉及到工程结构、安全等重大问题，监理人应组织相关专家进行论证。监理人审核通过后，报发包人批准。发包人应在收到监理人的报告后的[批准期限]内作出批准或不批准的决定。2.3变更估价：工程变更估价应按照合同约定的计价方式进行。如果合同中有适用于变更工程的定额子目，则应直接套用该子目进行计价；如果合同中没有适用于变更工程的定额子目，但有类似的子目，则可以参照类似子目进行计价并作适当调整；如果合同中没有适用或类似的子目，则应按照工程所在地的造价管理部门发布的计价依据，结合市场价格进行估价。变更估价经发包人、承包人及监理人共同确认后，作为工程变更价款调整的依据。七、竣工验收1.竣工验收条件：工程竣工后，承包人应按照工程质量标准和合同要求完成全部工程内容，包括但不限于工程实体的施工、各项功能性测试、工程资料的整理等。工程资料应齐全、准确，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、竣工图等。同时工程应达到设计要求的各项使用功能，不存在影响安全和使用的质量问题。2.竣工验收程序：承包人在工程竣工并自检合格后，应向监理人提交竣工验收申请报告。监理人收到报告后，应组织发包人、承包人及相关单位（如设计单位、勘察单位等）进行初步验收。初步验收合格后，由发包人向建设行政主管部门或其他有关部门申请竣工验收备案。相关部门接到申请后，应在规定的期限内组织正式的竣工验收。在竣工验收过程中，各方应按照相关规范和标准对工程进行检查、测试和评估。3.竣工日期的确定：如果工程竣工验收合格，竣工日期为承包人提交竣工验收申请报告的日期；如果工程经竣工验收不合格，但承包人按照要求进行整改后重新验收合格的，竣工日期为整改后重新提交竣工验收申请报告并通过验收的日期。4.工程质量保修：本工程自竣工验收合格之日起进入质量保修期。质量保修期按照国家相关规定和合同约定执行，一般为[具体保修期限，如基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年等]。在质量保修期内，承包人应承担工程质量保修责任，对出现的质量问题应及时进行维修。如果承包人未在规定的时间内履行保修责任，发包人有权自行委托第三方进行维修，维修费用由承包人承担。八、双方权利与义务1.发包人权利与义务1.1发包人权利：发包人有权对工程进度、质量进行监督检查；有权要求承包人按照合同约定进行施工；有权对工程变更进行审批；有权在承包人违约时采取相应的措施，如要求承包人承担违约责任、解除合同等。1.2发包人义务：发包人应按照合同约定支付工程价款；应提供施工所需的场地、施工条件（如通水、通电、通路等）；应按照合同约定提供图纸和技术资料；应协调施工现场周围的关系，保证工程顺利进行；应按照合同约定的时间和要求对工程变更、竣工结算等进行审批。2.承包人权利与义务1.1承包人权利：承包人有权按照合同约定收取工程价款；有权在发包人未按照合同约定提供施工条件、支付工程价款等情况下，要求发包人承担违约责任；有权对工程变更提出合理的建议和要求；有权在工程竣工验收合格后，要求发包人按照合同约定办理竣工结算等手续。1.2承包人义务：承包人应按照合同约定的工期、质量标准进行施工；应遵守施工现场的管理规定，文明施工；应按照规定对工程材料设备进行检验与试验；应做好工程资料的整理和归档工作；应按照合同约定对工程进行保修；应接受发包人、监理人的监督检查。九、违约责任1.发包人违约责任：如果发包人未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向承包人支付违约金；如果发包人未按照合同约定提供施工条件或图纸、技术资料等，导致承包人无法正常施工或造成工期延误、工程质量问题的，应承担由此给承包人造成的损失；如果发包人无正当理由解除合同，应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向承包人支付违约金，并赔偿承包人因此遭受的损失。2.承包人违约责任：如果承包人未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向发包人支付违约金；如果承包人未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责返工直至达到质量标准，由此造成的费用由承包人承担，并应按照合同总价的[质量不合格违约金比例]向发包人支付违约金；如果承包人未按照合同约定采购材料设备或使用不合格的材料设备，应承担相应的责任，包括更换合格的材料设备、支付违约金等；如果承包人无正当理由解除合同，应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向发包人支付违约金，并赔偿发包人因此遭受的损失。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的[具体的争议解决机构，如工程所在地的人民法院或仲裁委员会