2025年私人学校物业设施维修与保养服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人学校物业设施维修与保养服务合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1维修服务2.2保养服务2.3服务时间3.服务费用3.1费用结构3.2费用支付方式3.3费用调整4.服务标准4.1维修标准4.2保养标准4.3质量保证5.服务流程5.1维修流程5.2保养流程5.3报修与响应6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3续约8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同份数13.合同生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同副本14.合同附件14.1附件一：服务清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：服务标准表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“维修服务”指对物业设施进行修复、更换零部件或进行必要的调整，以恢复其正常使用功能的服务。（2）“保养服务”指对物业设施进行定期检查、清洁、润滑、调整等预防性维护，以保证其正常运行和延长使用寿命的服务。（3）“服务时间”指服务提供方根据本合同约定，在规定时间内完成维修和保养工作的时段。1.2解释本合同中对维修服务、保养服务和服务时间的解释，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.服务范围2.1维修服务（1）对建筑物主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗等进行修复；（2）对供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施进行维修；（3）对电梯、消防设施、安防设施等进行维修；（4）对其他设施设备进行维修。2.2保养服务（1）对建筑物主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗等进行清洁、检查、润滑、调整；（2）对供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施进行清洁、检查、润滑、调整；（3）对电梯、消防设施、安防设施等进行清洁、检查、润滑、调整；（4）对其他设施设备进行清洁、检查、润滑、调整。2.3服务时间服务时间自合同生效之日起至合同约定的服务期满之日止。3.服务费用3.1费用结构（1）维修费用；（2）保养费用；（3）材料费用；（4）人工费用。3.2费用支付方式（1）维修费用在维修完成后一次性支付；（2）保养费用按月或按季度支付；（3）材料费用按实际发生金额支付；（4）人工费用按实际工作时间支付。3.3费用调整服务费用在合同有效期内如遇政策调整，双方应协商一致，调整服务费用。4.服务标准4.1维修标准（1）维修后设施设备恢复正常使用功能；（2）维修质量符合国家相关标准和规范；（3）维修过程中不得对其他设施设备造成损害。4.2保养标准（1）保养后设施设备运行良好，无异常；（2）保养质量符合国家相关标准和规范；（3）保养过程中不得对其他设施设备造成损害。4.3质量保证服务提供方对维修和保养服务承担质量保证责任，保证服务质量和效果。5.服务流程5.1维修流程（1）接到报修后，服务提供方应在规定时间内到达现场；（2）现场检查确认维修项目后，与维修人员商定维修方案；（3）维修完成后，服务提供方应向维修人员进行验收；（4）验收合格后，双方签字确认维修完成。5.2保养流程（1）服务提供方根据保养计划，定期对物业设施进行检查；（2）发现问题时，及时进行保养；（3）保养完成后，服务提供方应向保养人员进行验收；（4）验收合格后，双方签字确认保养完成。5.3报修与响应（1）报修人应通过电话、短信或电子邮件等方式向服务提供方报修；（2）服务提供方在接到报修后，应在规定时间内响应并安排维修人员；（3）维修人员到达现场后，应尽快解决报修问题。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及到的物业设施信息、服务费用、技术资料等均为保密内容。6.2保密义务双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。6.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）服务提供方未按照合同约定提供维修或保养服务；（2）服务提供方在维修或保养过程中造成设施设备损坏；（3）服务提供方未按照合同约定的时间完成维修或保养工作；（4）服务提供方泄露保密信息；（5）服务提供方未按照合同约定支付费用；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之五十；（2）如违约行为导致非违约方遭受损失，违约方应赔偿非违约方因此遭受的全部实际损失。9.解除合同9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）一方发生重大财务困难，无法履行合同义务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知送达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算未履行部分的费用；（2）解除合同后，任何一方因解除合同遭受的损失，由对方承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。11.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。12.其他约定12.1不可抗力如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：服务清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：服务标准表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同双方，但为合同履行提供必要协助或服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）合同履行需要第三方提供担保或监督；（4）其他经合同双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在合同履行过程中，因其行为导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）第三方因故意或重大过失导致损失，责任限额为合同总金额的20%；（2）第三方因一般过失导致损失，责任限额为合同总金额的10%；（3）如第三方无法确定责任，责任限额为合同总金额的5%。15.3.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因合同双方原因导致合同无法履行；（3）因合同约定或法律法规规定免责的情形。15.4第三方权利15.4.1第三方权利（1）获取合同履行过程中所需的信息；（2）参与合同履行的监督和检查；（3）根据合同约定获得报酬；（4）法律法规规定的其他权利。15.4.2第三方义务（1）按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；（2）保守合同秘密，不得泄露合同内容；（3）按照合同约定的时间、地点、质量等要求提供服务；（4）法律法规规定的其他义务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供必要的服务或协助；（2）甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议；（3）第三方应按照甲方的要求，及时向甲方报告工作进展情况。16.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供必要的服务或协助；（2）乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议；（3）第三方应按照乙方的要求，及时向乙方报告工作进展情况。16.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益；（2）合同双方应相互配合，为第三方提供必要的支持；（3）合同双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方服务质量不符合合同要求；（3）其他经合同双方同意变更第三方的情形。17.2第三方变更程序（1）合同一方提出变更第三方，应书面通知对方；（2）自通知送达对方之日起，第三方变更生效；（3）第三方变更后，原第三方与合同双方的权利义务关系终止，新第三方与合同双方的权利义务关系开始。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他经合同双方同意第三方退出的情形。18.2第三方退出程序（1）第三方提出退出合同，应书面通知合同双方；（2）自通知送达合同双方之日起，第三方退出合同；（3）第三方退出后，合同双方应按照合同约定结算未履行部分的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求和说明：服务清单应列明所有维修和保养项目的具体内容，包括设施设备名称、维修/保养类型、预计服务时间等。2.附件二：费用明细表详细要求和说明：费用明细表应详细列出各项维修和保养服务的收费标准，包括人工费、材料费、其他费用等，以及费用的计算方式。3.附件三：服务标准表详细要求和说明：服务标准表应详细规定各项维修和保养服务的质量标准，包括维修后的功能恢复、保养后的性能提升等。4.附件四：第三方资质证明详细要求和说明：如合同中涉及第三方介入，此附件应包含第三方的资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。5.附件五：保密协议详细要求和说明：如合同中涉及保密条款，此附件应包含保密协议的具体内容，包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：如合同中涉及争议解决方式，此附件应包含争议解决协议的具体内容，包括争议解决机构、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.维修服务违约违约行为：未按照约定时间完成维修工作，或维修质量不符合标准。责任认定：违约方应支付违约金，并根据实际损失赔偿对方。示例：甲方要求乙方在3天内修复漏水问题，但乙方未能在约定时间内完成，导致甲方遭受额外损失，乙方应支付违约金并赔偿损失。2.保养服务违约违约行为：未按照约定时间进行保养，或保养后设施设备出现故障。责任认定：违约方应支付违约金，并根据实际损失赔偿对方。示例：甲方要求乙方每月对电梯进行一次保养，但乙方未能在约定时间进行，导致电梯故障，乙方应支付违约金并赔偿损失。3.费用支付违约违约行为：未按照约定时间支付服务费用。责任认定：违约方应支付滞纳金，并根据合同约定支付违约金。示例：甲方未能在约定时间内支付维修费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并根据合同约定支付违约金。4.保密违约违约行为：泄露合同双方的保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露了甲方商业机密，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.第三方违约违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，或其行为导致合同一方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同一方因此遭受的损失。示例：第三方在维修过程中损坏了甲方设施，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年私人学校物业设施维修与保养服务合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1学校名称及地址2.2服务方名称及地址3.服务内容3.1维修项目3.2保养项目3.3服务期限4.服务标准4.1维修标准4.2保养标准5.服务费用5.1维修费用5.2保养费用5.3付款方式5.4付款期限6.服务时间6.1工作时间6.2响应时间6.3工作日与节假日7.人员安排7.1服务团队7.2技术人员要求7.3负责人8.材料与设备8.1材料要求8.2设备要求8.3材料与设备采购9.服务验收9.1验收标准9.2验收流程9.3验收时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除流程14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“维修”指对学校物业设施进行必要的修复、更换零部件或改进设施性能的活动。1.1.2“保养”指对学校物业设施进行日常维护、清洁、润滑和检查，以确保设施正常运行和使用寿命。1.1.3“服务方”指提供维修与保养服务的第三方公司。1.1.4“学校”指与服务方签订本合同的学校。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均以本部分1.1中的解释为准。2.合同双方2.1学校名称及地址2.1.1学校名称：[学校全称]2.1.2学校地址：[学校详细地址]2.2服务方名称及地址2.2.1服务方名称：[服务方全称]2.2.2服务方地址：[服务方详细地址]3.服务内容3.1维修项目3.1.1列出所有需要维修的物业设施清单，包括但不限于：照明系统、供水系统、供暖系统、通风系统、电梯、门窗、地板、墙面、屋顶等。3.2保养项目3.2.1列出所有需要保养的物业设施清单，包括但不限于：清洁、检查、润滑、更换零部件等。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。4.服务标准4.1维修标准4.1.1维修工作应按照国家相关标准和规范进行，确保维修质量符合要求。4.2保养标准4.2.1保养工作应定期进行，确保物业设施处于良好状态，延长使用寿命。5.服务费用5.1维修费用5.1.1维修费用按照实际发生费用计算，包括人工费、材料费、运输费等。5.2保养费用5.2.1保养费用按照约定的保养计划进行预算，包括人工费、材料费、设备使用费等。5.3付款方式5.3.1付款方式为[付款方式]，如分期付款、按月付款等。5.4付款期限5.4.1付款期限为[付款期限]，如收到发票后[天数]内支付。6.服务时间6.1工作时间6.1.1服务方应在[工作时间]内提供维修与保养服务。6.2响应时间6.2.1服务方应在接到学校维修请求后[响应时间]内到达现场。6.3工作日与节假日6.3.1工作日指周一至周五，节假日指国家法定节假日。7.人员安排7.1服务团队7.1.1服务方应派驻一支经验丰富的服务团队，负责本合同的执行。7.2技术人员要求7.2.1技术人员应具备相关资格证书，熟悉维修与保养工作。7.3负责人7.3.1服务方应指定一名负责人，负责本合同的日常管理和协调工作。8.材料与设备8.1材料要求8.1.1所需材料应采用符合国家标准的品牌产品，提供合格证明。8.1.2材料供应商应提供产品的质量保证书，确保材料质量。8.2设备要求8.2.1维修与保养过程中使用的设备应保证完好、高效、安全。8.2.2服务方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。8.3材料与设备采购8.3.1服务方应自行负责材料与设备的采购，并确保采购价格合理。8.3.2材料与设备的采购记录应保存完整，以备查验。9.服务验收9.1验收标准9.1.1维修与保养工作完成后，服务方应提交验收报告。9.1.2验收标准应符合国家相关标准和合同约定。9.2验收流程9.2.1学校代表应在服务方完成维修与保养工作后进行验收。9.2.2验收合格后，学校代表应在验收报告上签字确认。9.3验收时间9.3.1验收时间应在服务方完成工作后的[验收时间]内进行。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方应保守本合同涉及的商业秘密和学校物业设施的相关信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1服务方未按约定提供服务或质量不达标。11.1.2学校未按约定支付费用或违反保密条款。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可向[争议解决机构]申请仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同解除条件13.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3合同解除流程13.3.1解除合同前，双方应进行协商，协商不成则按争议解决方式处理。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，双方可协商延期履行或解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：维修保养计划、验收报告、费用清单等。14.3合同变更与补充14.3.1合同的任何变更与补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期14.5.1本合同于[签署日期]签署，自[生效日期]起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权限和费用等进行明确约定。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合作协议，对合同履行情况进行监督、评估或提供专业意见。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。15.6.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不侵犯甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为[责任限额]，超过部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.4责任追究17.4.1如甲乙双方对第三方责任有争议，可按争议解决方式处理。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。18.1.2第三方因故无法继续履行职责。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行书面通知。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的成果进行评估和确认。19.第三方介入的记录与档案19.1第三方介入记录19.1.1第三方介入期间产生的相关记录和文件，甲乙双方应妥善保存。19.2档案管理19.2.1第三方介入的档案应按照国家档案管理规定进行管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养计划详细要求：包括维修保养的项目、时间表、预计费用等。说明：维修保养计划应作为合同附件，由服务方提供，并经学校确认。2.材料清单详细要求：列出所有维修保养所需材料的名称、规格、数量、品牌等。说明：材料清单应作为合同附件，由服务方提供，并经学校确认。3.设备清单详细要求：列出所有维修保养所需设备的名称、型号、数量、规格等。说明：设备清单应作为合同附件，由服务方提供，并经学校确认。4.费用清单详细要求：列出所有维修保养服务的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。说明：费用清单应作为合同附件，由服务方提供，并经学校确认。5.验收报告详细要求：包括维修保养完成的日期、项目、验收结果等。说明：验收报告应作为合同附件，由服务方提供，并经学校确认。6.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式等。说明：付款凭证应作为合同附件，由学校提供，并经服务方确认。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议应作为合同附件，由甲乙双方签订。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议应作为合同附件，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：服务方未按合同约定提供维修保养服务。责任认定标准：服务方应承担违约责任，赔偿学校因此遭受的损失。示例说明：服务方未按期完成维修保养工作，导致学校设施无法正常使用，学校有权要求服务方赔偿损失。2.违约行为详细要求：服务方提供的服务质量不符合合同约定。责任认定标准：服务方应承担违约责任，重新提供符合质量要求的服务，并赔偿学校因此遭受的损失。示例说明：服务方维修的设施出现质量问题，学校有权要求服务方进行返修，并赔偿因返修造成的额外费用。3.违约行为详细要求：学校未按合同约定支付费用。责任认定标准：学校应承担违约责任，支付服务方应得的费用，并可能支付违约金。示例说明：学校未在约定的付款期限内支付服务费用，服务方有权要求学校支付逾期付款利息。4.违约行为详细要求：第三方介入过程中出现违约行为。责任认定标准：第三方应根据其合作协议承担违约责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露学校商业秘密，学校有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年私人学校物业设施维修与保养服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2学校法定代表人及联系方式1.3服务方名称及地址1.4服务方法定代表人及联系方式2.合同标的及服务内容2.1维修与保养范围2.2服务内容及标准2.3服务周期3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制4.服务实施与监督4.1服务实施计划4.2服务进度报告4.3质量监督与验收5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项10.3其他约定事项11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：维修保养标准11.3附件三：服务费用清单12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校名称：私人学校1.2学校地址：市区路号1.3学校法定代表人：1.5服务方名称：物业管理有限公司1.6服务方地址：市区路号1.7服务方法定代表人：第二条合同标的及服务内容2.1维修与保养范围：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆、图书馆等建筑物的维修与保养工作。2.2服务内容及标准：按照国家及行业相关标准执行，确保维修保养后的设施设备符合使用要求，达到正常使用寿命。2.3服务周期：自合同签订之日起至2025年12月31日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法：根据实际维修保养项目及工作量，按照服务方提供的收费标准执行。3.2费用支付时间及方式：每月5日前，学校向服务方支付上月服务费用，支付方式为银行转账。3.3费用调整机制：如遇国家政策调整、市场价格变动等因素，双方协商一致后可对服务费用进行调整。第四条服务实施与监督4.1服务实施计划：服务方需在合同签订后5个工作日内提交详细的服务实施计划，经学校审核同意后执行。4.2服务进度报告：服务方每月向学校提交一次服务进度报告，包括维修保养项目、进度、存在问题等。4.3质量监督与验收：学校有权对服务方提供的服务进行监督，并在维修保养完成后进行验收，如不符合要求，服务方需重新进行维修保养。第五条保密条款5.1保密内容：合同双方在履行合同过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。5.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、泄露保密信息、逾期支付费用等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金按照合同总金额的10%计算，如违约损失超过违约金，违约方应赔偿实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法程序进行。第八条合同解除8.1.1一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。652578第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。652579第十条其他约定事项10.1其他约定事项：如合同执行过程中出现其他未尽事宜，双方应友好协商解决。652580第十一条合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：维修保养标准11.3附件三：服务费用清单652581第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同签订之日起生效。652582第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。652583第十四条合同签署及日期14.1学校代表签字：14.2服务方代表签字：14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方：私人学校，乙方：物业管理有限公司）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高服务质量，确保维修保养工作的顺利进行。第三条第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀请第三方参与合同履行；3.1.2经双方协商一致，邀请第三方作为合同履行过程中的协助方；3.1.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：4.1.1乙方因第三方原因造成损失的，乙方应向第三方追偿，追偿金额不超过合同总金额的10%；4.1.2甲方因第三方原因造成损失的，甲方应向第三方追偿，追偿金额不超过合同总金额的10%。第五条第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任如下：5.1.1中介方：负责协助甲方或乙方寻找合适的维修保养服务方，并提供相关咨询服务；5.1.2监理方：负责监督维修保养工作的质量，确保符合合同约定；5.1.3审计方：负责对维修保养费