二零二五版时尚餐饮地产商铺租赁经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版时尚餐饮地产商铺租赁经营协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整条件7.押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还7.3保证金金额7.4保证金退还8.商铺装修与维护8.1装修标准8.2装修费用承担8.3维护责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知12.3附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中承担租赁商铺责任的个人或法人。1.1.2“出租方”指本合同中拥有并出租商铺的个人或法人。1.1.3“商铺”指本合同中租赁方租赁的、位于[具体地址]的[具体商铺名称]。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.1.5“租金”指本合同约定的租赁方支付给出租方的租赁费用。1.1.6“押金”指本合同约定的租赁方在签订合同时向出租方支付的、用于保障出租方权益的款项。1.1.7“保证金”指本合同约定的租赁方在签订合同时向出租方支付的、用于保障租赁期间商铺维护及遵守合同条款的款项。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3地址：[租赁方地址]2.1.4联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.5联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4联系人：[出租方联系人姓名]2.2.5联系电话：[出租方联系电话]3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.1.1详细地址：[商铺详细地址]3.1.2商铺楼层：[商铺所在楼层]3.1.3商铺面积：[商铺面积]3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：[商铺总面积]3.2.2租赁面积：[租赁面积]3.3商铺用途3.3.1商铺用途：[商铺用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限续约4.3.1租赁期限到期后，如双方同意续约，应提前[具体时间]书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：[租金金额]5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]5.2.2支付日期：[租金支付具体日期]5.3逾期支付5.3.1逾期支付：如租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付逾期支付的利息，并有权采取法律手段追讨欠款。6.租金调整6.1调整方式6.1.1调整方式：[租金调整方式，如根据市场行情、物价指数等]6.2调整频率6.2.1调整频率：[租金调整具体频率，如每年调整一次]6.3调整条件6.3.1调整条件：[租金调整的具体条件，如市场行情、物价指数等]7.押金及保证金7.1押金金额7.1.1押金金额：[押金金额]7.2押金退还7.2.1押金退还条件：[押金退还的具体条件，如合同到期、商铺无损坏等]7.2.2押金退还时间：[押金退还的具体时间，如合同到期后30日内]7.3保证金金额7.3.1保证金金额：[保证金金额]7.4保证金退还7.4.1保证金退还条件：[保证金退还的具体条件，如合同到期、商铺无损坏等]7.4.2保证金退还时间：[保证金退还的具体时间，如合同到期后30日内]8.商铺装修与维护8.1装修标准8.1.1装修标准：[具体装修标准，包括但不限于设计风格、材料要求、施工质量等]8.1.2装修费用：[装修费用总额及分摊方式]8.2装修费用承担8.2.1出租方承担：[出租方应承担的装修费用部分]8.2.2租赁方承担：[租赁方应承担的装修费用部分]8.3维护责任8.3.1出租方负责：[出租方应负责的商铺维护事项]8.3.2租赁方负责：[租赁方应负责的商铺维护事项]9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方违约行为：[租赁方可能出现的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]9.1.2出租方违约行为：[出租方可能出现的违约行为，如未按时交付商铺、未履行维护责任等]9.2违约责任9.2.1违约责任承担：[违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等]9.2.2违约金计算：[违约金的具体计算方法]9.3违约赔偿9.3.1赔偿范围：[违约方应赔偿的具体范围，如修复损失、支付罚款等]10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商解除：[双方协商一致解除合同的条件]10.1.2单方解除条件：[一方单方面解除合同的条件，如违约、不可抗力等]10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：[租赁期限届满后的合同终止]10.2.2其他终止条件：[其他可能导致合同终止的条件，如商铺被征收等]10.3合同解除后的处理10.3.1商铺返还：[合同解除后，商铺的返还及交接程序]10.3.2资金结算：[合同解除后的资金结算程序]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：[双方协商解决争议的方式]11.1.2仲裁解决：[双方同意提交仲裁委员会解决争议的方式]11.1.3司法解决：[双方协商或仲裁不成时，提交人民法院解决争议的方式]11.2争议解决机构11.2.1协商地点：[协商解决的地点]11.2.2仲裁机构：[仲裁委员会的名称及所在地]11.2.3法院管辖：[有管辖权的人民法院的名称]12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定义及范围]12.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生后的处理方式]12.2通知12.2.1通知方式：[双方约定的通知方式，如书面、口头等]12.2.2通知送达：[通知送达的具体方式及地点]12.3附件12.3.1附件清单：[合同附件的清单及说明]13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同签署：[合同双方签署后生效]13.1.2法定程序：[合同签署后，如需进行法定程序，则生效时间以法定程序完成时间为准]13.2合同备案13.2.1备案机构：[合同备案的机构]13.2.2备案手续：[合同备案的具体手续及要求]14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：装修图纸14.3附件三：双方身份证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，为协助双方履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方应根据合同约定，协助双方完成相关事宜，包括但不限于合同签订、商铺交付、装修监督、合同履行监督等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。15.3.2第三方有权根据合同约定，对双方的行为进行监督，并提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与租赁方、出租方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对租赁方和出租方的责任以合同约定为准。15.4.2第三方与租赁方、出租方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方指定的仲裁机构或人民法院解决。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的同意16.1.2第三方费用的承担第三方介入产生的费用，由引入方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。16.1.3第三方的资质要求引入第三方时，应确保其具备相应的资质和经验，以保障合同履行的顺利进行。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额在合同履行过程中，第三方因自身原因导致租赁方或出租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过合同总金额的[具体百分比]。16.2.2第三方责任的免除如因不可抗力或其他非第三方原因导致租赁方或出租方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.3第三方责任的证明第三方在承担责任时，应提供相关证明材料，证明其已履行合同约定的职责，且损失是由于其自身原因造成的。17.第三方变更17.1第三方变更的同意如需变更第三方，甲乙方应事先取得对方的书面同意，并签订补充协议。17.2第三方变更的流程17.2.1双方协商确定新的第三方；17.2.2新第三方与原第三方签订交接协议；17.2.3双方确认交接完成，新第三方正式接替原第三方履行职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。18.2第三方介入的终止流程18.2.1双方确认终止条件成立；18.2.3双方确认无误后，签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：详细展示商铺的地理位置、面积分布、出入口等信息。说明：平面图应标明商铺的各个功能区，以及与周边环境的相对位置。2.附件二：装修图纸要求：包括商铺的内部装修设计图、施工图、材料清单等。说明：图纸应详细标注装修风格、材料使用、施工工艺等。3.附件三：双方身份证复印件要求：双方身份证的正反面复印件，清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明双方的合法身份。4.附件四：营业执照副本复印件要求：租赁方和出租方的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本复印件用于证明双方的法人资格。5.附件五：商铺租赁合同要求：租赁合同的原件或经双方认可的复印件。说明：租赁合同是双方权利义务的依据，应详细记载租赁条款。6.附件六：装修验收报告要求：装修完成后，由第三方出具的验收报告。说明：验收报告应包括装修质量、材料使用、施工工艺等方面的评价。7.附件七：租金支付凭证要求：租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据。8.附件八：商铺维护记录要求：商铺维护的记录，包括维修、保养等情况。说明：维护记录是保证商铺正常运营的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为逾期支付租金未按时缴纳相关税费擅自改变商铺用途损坏商铺设施设备1.2出租方违约行为未按时交付商铺未履行维护责任未提供合同约定的相关资料2.责任认定标准2.1逾期支付租金违约责任：租赁方应支付逾期支付的利息，并承担违约金。示例：如租赁方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的1%作为违约金。2.2未按时缴纳相关税费违约责任：租赁方应承担未缴纳的税费及滞纳金。示例：如租赁方未按时缴纳增值税，应承担未缴纳部分的滞纳金。2.3擅自改变商铺用途违约责任：租赁方应恢复原状，并承担恢复费用。示例：如租赁方将商铺改为住宅用途，应恢复为商业用途，并承担相应费用。2.4损坏商铺设施设备违约责任：租赁方应赔偿损失，包括修复费用和实际损失。示例：如租赁方损坏商铺空调，应赔偿空调的修复费用和实际损失。2.5未按时交付商铺违约责任：出租方应承担违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：如出租方未按时交付商铺，应支付一个月租金的1%作为违约金。2.6未履行维护责任违约责任：出租方应承担修复费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：如出租方未及时修复商铺漏水问题，应承担修复费用并赔偿损失。2.7未提供合同约定的相关资料违约责任：出租方应承担违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：如出租方未提供商铺权属证明，应支付一个月租金的1%作为违约金。全文完。二零二四版时尚餐饮地产商铺租赁经营协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1商铺地址及面积2.2商铺用途及功能2.3商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.租赁费用及税费5.1水电费支付方式5.2物业管理费支付方式5.3税费承担6.商铺维护与保养6.1租赁方维护责任6.2出租方维护责任6.3商铺维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1商铺使用权11.2广告宣传11.3商业秘密保护12.合同附件12.1合同附件一：商铺平面图12.2合同附件二：租赁物清单13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2出租方基本信息出租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________2.租赁物基本信息2.1商铺地址及面积商铺地址：________商铺面积：________平方米2.2商铺用途及功能商铺用途：________商铺功能：________2.3商铺附属设施附属设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币________元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户，账户信息如下：银行名称：________账号：________开户行：________4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币________元整。退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方在____个工作日内退还押金。4.2保证金金额及用途保证金金额：人民币________元整。用途：用于租赁期间因租赁方原因造成商铺损坏或违约责任的赔偿。5.租赁费用及税费5.1水电费支付方式水电费由租赁方按照实际使用情况支付，每月____日前向供水、供电部门缴纳。5.2物业管理费支付方式物业管理费每月人民币________元整，租赁方在每月____日前支付至物业管理处。5.3税费承担税费由租赁方承担，具体税费种类及金额按照国家相关规定执行。6.商铺维护与保养6.1租赁方维护责任6.2出租方维护责任出租方负责商铺的维修保养，确保商铺在租赁期间满足正常使用需求。6.3商铺维修费用商铺维修费用由责任方承担，若双方协商不成，可由第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果为准。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁方未按约定支付租金或押金，经催告后____日内仍未支付；（2）租赁方违反合同约定，严重影响出租方或第三方权益；（3）因不可抗力导致商铺无法继续经营；（4）租赁方提前解除合同，需提前____个月通知出租方，并支付违约金。8.2合同终止条件（1）租赁期满，租赁双方无续租意向；（2）因商铺经营需要，出租方提前解除合同，并支付相应补偿；（3）租赁双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在____个工作日内回复；（3）双方未能达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应指定代表进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，租赁双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。11.其他约定事项11.1商铺使用权租赁方在租赁期限内享有商铺的独立使用权，但不得改变商铺的结构和用途。11.2广告宣传租赁方在商铺内进行广告宣传，需事先取得出租方的书面同意。11.3商业秘密保护租赁方应妥善保管商铺的经营信息，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1合同附件一：商铺平面图12.2合同附件二：租赁物清单13.合同修改与补充13.1合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。13.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中的第三方，是指为租赁双方提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供租赁商铺的评估、鉴定服务；（2）协助租赁双方进行合同谈判、签订；（3）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；（4）提供物业管理、装修监理等服务。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入前，租赁双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务不违反法律法规；（3）第三方与租赁双方无利益冲突。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介费总额的____倍；（2）评估机构、鉴定机构：评估、鉴定费用总额的____倍；（3）律师事务所：代理诉讼费用总额的____倍；（4）物业管理、装修监理等第三方：因自身原因导致租赁双方损失的，按实际损失赔偿，但最高不超过____万元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1租赁双方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。4.2第三方在履行职责过程中，因租赁双方原因导致损失，由责任方承担。4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，免除其责任。5.第三方介入的费用承担（1）由出租方承担；（2）由租赁方承担；（3）由租赁双方按比例分担。6.第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，对租赁双方的商业秘密负有保密义务。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.本合同中第三方介入的适用范围8.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同签订、履行、解除等各个环节。8.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响租赁双方的权利义务。9.合同修订与补充9.1本合同关于第三方介入的条款，如需修订或补充，应经租赁双方协商一致，并以书面形式进行。9.2本合同关于第三方介入的修订或补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息，并标注楼层、房间编号等。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺实际使用情况的依据。2.合同附件二：租赁物清单要求：详细列出商铺内所有附属设施、设备及其数量、型号、新旧程度等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认商铺内物品的清单，用于后续的维护和赔偿。3.合同附件三：租赁双方营业执照副本复印件要求：提供租赁双方最新的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：营业执照副本复印件用于证明租赁双方的企业身份和合法经营资格。4.合同附件四：租赁双方身份证复印件要求：提供租赁双方最新的身份证复印件，并加盖公章。说明：身份证复印件用于证明租赁双方的个人身份。5.合同附件五：租金支付凭证要求：提供租赁方支付租金的银行转账记录、支票等有效凭证。说明：租金支付凭证是租赁方履行支付租金义务的证明。6.合同附件六：商铺装修图纸及验收报告要求：提供商铺装修图纸、装修验收报告等文件。说明：商铺装修图纸及验收报告是租赁方进行装修的依据，验收报告用于确认装修质量。7.合同附件七：商铺维修记录要求：记录商铺在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：商铺维修记录是租赁双方确认维修责任和费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，租赁方未按时支付租金，视为违约。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，则按每日____%的比例支付滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方未在合同约定的交付日期前交付商铺，视为违约。示例：出租方应在____年____月____日前交付商铺，若逾期交付，则按每日____%的比例支付违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例：租赁方未经同意，将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方未在约定的时间内履行维修义务，视为违约。示例：商铺出现安全隐患，出租方应在____日内进行维修，若逾期未修，则视为违约。5.违约行为：租赁方损坏商铺责任认定标准：租赁方在使用过程中损坏商铺，应承担赔偿责任。示例：租赁方损坏商铺门窗，应赔偿维修费用。全文完。二零二四版时尚餐饮地产商铺租赁经营协议2本合同目录一览1.首次签订合同的相关条款1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺的基本信息1.5租金及相关费用1.6保证金条款1.7合同解除条款1.8违约责任1.9合同续签条款2.商铺租赁用途及经营规范2.1商铺用途规定2.2经营规范要求2.3商铺内部装修及维护2.4经营时间及休息日规定2.5顾客满意度调查及整改2.6商铺招牌及广告规范3.租金及费用支付方式3.1租金支付方式3.2费用支付方式3.3支付日期及违约责任3.4费用调整及通知4.商铺使用期间的权利与义务4.1商铺使用权及限制4.2商铺设施设备使用及维护4.3商铺内部管理及安全4.4商铺周边环境维护4.5商铺合作及资源共享4.6商铺租赁合同变更及通知5.商铺经营相关责任及义务5.1质量保证责任5.2税收及法律法规遵守5.3经营风险及责任承担5.4商铺经营数据统计及报送5.5商铺内部纠纷及处理5.6商铺租赁合同终止后的处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序6.4合同解除及终止后的责任6.5合同解除及终止后的费用结算7.合同争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款8.3附件及补充条款的效力9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同生效日期10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项的效力11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同签署人员11.4合同签署方式12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺使用说明书12.3其他附件13.合同修订与补充13.1合同修订条件13.2合同补充条件13.3合同修订及补充的程序13.4合同修订及补充后的效力14.合同终止后的后续事宜14.1合同终止后的责任14.2合同终止后的费用结算14.3合同终止后的物品归还14.4合同终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.首次签订合同的相关条款1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于二零二四年[具体日期]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租赁商铺的基本信息商铺位于[商铺地址]，面积[商铺面积]平方米，商铺编号为[商铺编号]。1.5租金及相关费用1.5.1租金本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。1.5.2相关费用本合同涉及的税费、物业管理费、水电费等由乙方承担，具体收费标准及缴纳方式详见附件。1.6保证金条款1.6.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。1.6.2保证金退还租赁期满或合同解除后，乙方履行完毕合同约定的义务，甲方应在收到乙方退还保证金申请后[具体日期]内无息退还保证金。1.7合同解除条款1.7.1合同解除条件1.7.1.1乙方违约若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。1.7.1.2不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。1.7.2合同解除程序1.7.2.1甲方解除甲方解除合同，应提前[具体日期]书面通知乙方。1.7.2.2乙方解除乙方解除合同，应提前[具体日期]书面通知甲方。1.8违约责任1.8.1乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.8.2甲方违约责任若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.商铺租赁用途及经营规范2.1商铺用途规定商铺仅限于[具体经营业态]用途，不得从事与本合同约定用途不符的经营活动。2.2经营规范要求2.2.1乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保经营活动合法合规。2.2.2乙方应保持商铺内外环境卫生，维护商铺形象。2.3商铺内部装修及维护2.3.1乙方对商铺进行装修时，应取得甲方同意，并符合相关规定。2.3.2乙方负责商铺的日常维护，确保设施设备的正常运行。2.4经营时间及休息日规定2.4.1乙方应遵守国家规定的经营时间，并确保顾客满意度。2.4.2乙方应合理安排休息日，确保员工休息时间。2.5顾客满意度调查及整改2.5.1甲方定期对乙方进行顾客满意度调查。2.5.2乙方根据调查结果，对不足之处进行整改。2.6商铺招牌及广告规范2.6.1乙方设置招牌及广告时，应取得甲方同意，并符合相关规定。2.6.2乙方应确保招牌及广告内容合法合规，不得影响商铺周边环境。3.租金及费用支付方式3.1租金支付方式3.1.1乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月[具体日期]。3.1.2乙方应通过银行转账等方式支付租金，并保留支付凭证。3.2费用支付方式3.2.1乙方应按月支付相关费用，具体支付日期为每月[具体日期]。3.2.2乙方应通过银行转账等方式支付相关费用，并保留支付凭证。3.3支付日期及违约责任3.3.1乙方应按约定的支付日期支付租金及相关费用。3.3.2若乙方未按约定日期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。4.商铺使用期间的权利与义务4.1商铺使用权及限制4.1.1乙方享有本合同约定的商铺使用权。4.1.2乙方不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租或转借他人。4.2商铺设施设备使用及维护4.2.1乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。4.2.2乙方负责商铺的日常维护，确保设施设备的正常运行。4.3商铺内部管理及安全4.3.1乙方应建立健全商铺内部管理制度，确保经营活动的安全有序。4.3.2乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。4.4商铺周边环境维护4.4.1乙方应保持商铺周边环境的整洁，不得乱扔垃圾。4.4.2乙方应积极配合甲方进行商铺周边环境的维护工作。4.5商铺合作及资源共享4.5.1乙方应积极参与甲方组织的各类活动，促进商铺之间的合作。4.5.2乙方应与其他商户共同维护商场整体形象。5.商铺经营相关责任及义务5.1质量保证责任5.1.1乙方应保证其经营产品的质量，不得销售假冒伪劣产品。5.1.2乙方应建立健全产品质量管理体系，确保产品质量符合国家标准。5.2税收及法律法规遵守5.2.1乙方应依法纳税，按时足额缴纳各类税费。5.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。5.3经营风险及责任承担5.3.1乙方应自行承担因经营活动中产生的风险。5.3.2乙方应购买相关保险，以保障自身及顾客的利益。5.4商铺经营数据统计及报送5.4.1乙方应定期向甲方报送商铺经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。5.4.2乙方报送的经营数据应真实、准确、完整。5.5商铺内部纠纷及处理5.5.1乙方应建立健全商铺内部纠纷处理机制，及时解决员工及顾客之间的纠纷。5.5.2乙方应积极配合甲方解决商铺内部纠纷。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1乙方违约若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.1.2不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满本合同租赁期满，自动终止。6.2.2合同解除双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1甲方解除甲方解除合同，应提前[具体日期]书面通知乙方。6.3.2乙方解除乙方解除合同，应提前[具体日期]书面通知甲方。6.4合同解除及终止后的责任6.4.1乙方应按照合同约定，履行合同解除及终止后的责任。6.4.2甲方应按照合同约定，履行合同解除及终止后的责任。6.5合同解除及终止后的费用结算6.5.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。6.5.2合同解除及终止后的费用结算，应在[具体日期]内完成。7.合同争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.1.2仲裁解决协商不成时，双方可选择仲裁方式解决争议。7.2争议解决机构7.2.1甲方所在地仲裁委员会双方协商确定的仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。7.3.2仲裁委员会依法进行仲裁，并作出裁决。7.4争议解决费用7.4.1仲裁费用由败诉方承担。7.4.2双方另有约定的，从其约定。8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1商铺租赁合同8.1.2商铺使用说明书8.1.3其他相关协议和文件8.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，乙方应在[具体日期]内将合同副本报送相关部门备案。9.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1通知方式除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。10.1.2不可抗力本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2其他约定事项的效力本合同的其他约定事项，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。11.合同签署11.1合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。11.2合同签署时间本合同签署时间为[签署时间]。11.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。11.4合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1商铺租赁合同12.1.1商铺租赁合同副本12.1.2商铺租赁合同附件12.2商铺使用说明书12.3其他附件12.3.1相关法律法规12.3.2甲方提供的其他文件13.合同修订与补充13.1合同修订条件13.1.1双方协商一致13.2合同补充条件13.2.1需要增加新的内容13.3合同修订及补充的程序13.3.1双方协商13.3.2签订修订或补充协议13.3.3协议生效13.4合同修订及补充后的效力13.4.1修订或补充后的协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止后的后续事宜14.1合同终止后的责任14.1.1乙方应按照合同约定，在合同终止后履行相应的义务。14.1.2甲方应按照合同约定，在合同终止后履行相应的义务。14.2合同终止后的费用结算14.2.1合同终止后的费用结算应在[具体日期]内完成。14.2.2费用结算包括但不限于租金、保证金、违约金等。14.3合同终止后的物品归还14.3.1乙方应在合同终止后，将商铺及相关物品完好无损地归还甲方。14.3.2甲方应在收到物品后，对物品进行检查，确认无误后予以接收。14.4合同终止后的其他事宜14.4.1双方应就合同终止后的其他事宜进行协商，并达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。1.2第三方介入范围1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方签订、履行本合同；1.2.2提供专业咨询，包括但不限于法律、财务、市场等；1.2.3提供评估服务，对商铺、租金、费用等进行评估；1.2.4提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；2.1.2第三方介入时，应签订相应的合作协议或合同；2.1.3第三方介入后，应按照合作协议或合同履行职责。2.2第三方介入条件2.2.1第三方具备相应的资质和条件；2.2.2第三方同意按照本合同及合作协议或合同履行职责；2.2.3第三方同意承担相应的责任。3.第三方的责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合作协议或合同履行职责，确保甲乙双方合法权益；3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合作协议或合同履行义务。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照合作协议或合同履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明4.1.1第三方与甲方之间的合作关系，以合作协议或合同为准；4.1.2第三方因自身原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方的划分说明4.2.1第三方与乙方