二零二五版房屋买卖合同中的房屋使用年限及限制条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖合同中的房屋使用年限及限制条款本合同目录一览1.定义及解释1.1房屋使用年限1.2房屋限制条款2.房屋使用年限约定2.1房屋起始使用年限2.2房屋终止使用年限2.3房屋使用年限计算方式3.房屋限制条款约定3.1房屋用途限制3.2房屋装修限制3.3房屋转售限制4.房屋使用年限变更4.1房屋使用年限提前终止4.2房屋使用年限延期4.3房屋使用年限变更手续5.房屋限制条款变更5.1房屋用途限制变更5.2房屋装修限制变更5.3房屋转售限制变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.房屋产权转移7.1产权转移方式7.2产权转移手续7.3产权转移税费8.房屋权属登记8.1登记机关8.2登记时间8.3登记费用9.房屋交接9.1房屋交接时间9.2房屋交接地点9.3房屋交接内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1房屋使用年限：指房屋自竣工验收合格之日起至房屋达到法定使用年限或因不可抗力等原因提前报废之日止的期限。1.2房屋限制条款：指对房屋使用、转让、装修等行为设定的限制性条件。2.房屋使用年限约定2.1房屋起始使用年限：甲方购买的房屋自竣工验收合格之日起计算，起始使用年限为年。2.2房屋终止使用年限：房屋的终止使用年限为起始使用年限加上法定使用年限，即年。2.3房屋使用年限计算方式：房屋使用年限的计算以房屋竣工验收合格日期为准，按照公历年度计算。3.房屋限制条款约定3.1房屋用途限制：甲方购买的房屋仅限于居住用途，不得用于商业、办公、生产等非居住用途。3.2房屋装修限制：甲方对房屋进行装修时，需遵守国家相关法律法规和房屋装修规范，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋防水、保温等设施。3.3房屋转售限制：甲方在房屋使用年限内，如需转让房屋，应事先取得乙方同意，并按照相关规定办理房屋转让手续。4.房屋使用年限变更4.1房屋使用年限提前终止：因不可抗力等原因导致房屋提前报废的，房屋使用年限提前终止，双方应协商处理相关事宜。4.2房屋使用年限延期：如因房屋维护保养良好，经相关鉴定机构认定，房屋使用年限可以延期的，双方应协商确定延期年限及条件。4.3房屋使用年限变更手续：房屋使用年限变更需办理相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记、房屋质量鉴定等。5.房屋限制条款变更5.1房屋用途限制变更：如因特殊原因需变更房屋用途，双方应协商一致，并按照相关规定办理变更手续。5.2房屋装修限制变更：如因房屋结构、功能需要，需变更装修限制，双方应协商一致，并按照相关规定办理变更手续。5.3房屋转售限制变更：如因特殊情况需变更房屋转售限制，双方应协商一致，并按照相关规定办理变更手续。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式：违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿、恢复原状等，具体赔偿方式由双方协商确定。7.房屋产权转移7.1产权转移方式：房屋产权转移采用登记过户方式。7.2产权转移手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续，包括但不限于签订产权转移合同、办理产权登记等。7.3产权转移税费：房屋产权转移税费按照国家相关法律法规和收费标准由双方承担。8.房屋权属登记8.1登记机关：房屋权属登记由市不动产登记中心负责办理。8.2登记时间：甲方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋权属登记手续提交至登记机关。8.3登记费用：房屋权属登记费用按国家规定标准收取，由甲方承担。9.房屋交接9.1交接时间：房屋交接时间为合同签订之日起个工作日内。9.2交接地点：房屋交接地点为房屋实际所在地。9.3交接内容：交接内容包括房屋本体、附属设施、相关文件等，双方应按照清单逐项清点验收。10.争议解决10.1解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2解决机构：争议解决机构为市区人民法院。10.3解决程序：双方应遵守人民法院的诉讼程序，按照法定期限提交相关证据和材料。11.通知与送达11.1通知方式：通知可采用书面形式，通过挂号邮寄、直接交付、传真或电子邮件等方式进行。11.2送达地址：送达地址为合同中约定的甲方或乙方住所地。11.3送达时间：以实际收到通知之日为准，如采用邮寄方式，以挂号信回执上注明的收件日期为准。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同因房屋买卖完成、双方协商一致解除、依法被撤销等原因终止。12.3终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同未了事宜，合同终止后，双方应按照规定办理相关手续。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定内容：其他约定内容对双方具有同等法律效力。13.3其他约定效力：其他约定内容与本合同具有同等法律约束力。14.合同附件14.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋交接清单等。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务，对于其服务以外的合同履行责任，由甲乙双方自行承担。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前天书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方职责17.1职责范围：第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同起草等。17.2职责履行：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时、准确、高效地履行职责。18.第三方权利18.1收费权利：第三方有权按照国家规定和合同约定收取服务费用。18.2保密权利：第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现违约或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿责任。a)第三方提供的服务费用总额的倍；b)第三方因违约或损害甲乙双方利益而造成的实际损失。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲乙双方因房屋买卖合同履行产生的责任；b)甲乙双方对合同履行产生的责任由甲乙双方共同承担，第三方不承担连带责任。21.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)甲乙双方同意终止第三方介入；c)第三方无法继续履行职责。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方已完成其职责，并办理相关手续。22.第三方变更22.1变更条件：如需更换第三方，甲乙双方应提前天书面通知对方，并取得对方的书面同意。22.2变更程序：更换第三方时，甲乙双方应与新的第三方重新签订服务协议，并明确新的第三方职责和责任。23.第三方争议解决23.1解决方式：第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2解决机构：第三方争议解决机构为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋详细信息、房屋买卖价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的状态，包括家具、电器、装修等。说明：此附件用于确认房屋交接时的状态，作为后续责任认定的依据。4.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋质量验收报告。说明：此附件用于证明房屋质量符合合同约定。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明付款行为的发生。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、管辖法院等。说明：此附件用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付购房款。违约方未按时交付房屋。违约方未按约定进行房屋装修。违约方未按约定进行房屋转售。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。3.示例说明示例一：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付元违约金。示例二：乙方未按时交付房屋，应向甲方支付元违约金，并赔偿甲方因延迟入住所造成的损失。示例三：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付元违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四版房屋买卖合同中的房屋使用年限及限制条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书3.房屋使用年限3.1房屋竣工时间3.2房屋产权年限3.3房屋剩余年限4.使用年限限制条款4.1使用年限限制范围4.2使用年限限制条件4.3使用年限限制解除条件5.房屋用途限制5.1房屋用途规定5.2房屋用途变更程序5.3违反用途限制的处理6.房屋维修保养责任6.1维修保养范围6.2维修保养责任划分6.3维修保养费用承担7.房屋转让限制7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.房屋租赁限制8.1租赁条件8.2租赁程序8.3租赁期限9.房屋登记变更9.1登记变更条件9.2登记变更程序9.3登记变更费用10.房屋抵押限制10.1抵押条件10.2抵押程序10.3抵押解除条件11.房屋保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用条款14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.2.1出卖人（甲方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地/注册地址1.2.2买受人（乙方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地/注册地址1.3合同标的1.3.1房屋具体位置：详细地址1.3.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.3.3房屋结构：建筑类型、建筑风格1.3.4房屋权属证书：产权证号、发证机关2.房屋基本情况2.1房屋坐落：详细地址，包括所在城市、区县、街道、楼号、单元号、门牌号等信息2.2房屋面积：建筑面积、使用面积、公摊面积2.3房屋结构：砖混结构、框架结构、钢结构等2.4房屋权属证书：产权证号、发证机关、发证日期3.房屋使用年限3.1房屋竣工时间：具体年月日3.2房屋产权年限：根据我国《物权法》规定，房屋产权年限为70年3.3房屋剩余年限：根据房屋竣工时间计算至合同签订日的剩余年限4.使用年限限制条款4.1使用年限限制范围：房屋使用年限限制仅限于房屋主体结构的使用年限4.2使用年限限制条件：房屋主体结构使用年限未满70年4.3使用年限限制解除条件：房屋主体结构使用年限满70年或房屋所有权变更时5.房屋用途限制5.1房屋用途规定：房屋仅限居住用途5.2房屋用途变更程序：需经甲方同意并办理相关手续5.3违反用途限制的处理：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任6.房屋维修保养责任6.1维修保养范围：房屋主体结构、设备设施的维修保养6.2维修保养责任划分：甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责室内装修及设备设施的维修保养6.3维修保养费用承担：维修保养费用由责任方承担7.房屋转让限制7.1转让条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制7.2转让程序：乙方需向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理房屋转让手续7.3转让费用：转让费用包括但不限于过户税费、中介费等，具体费用双方另行协商8.房屋租赁限制8.1租赁条件：房屋租赁应符合我国相关法律法规的规定，乙方需具备合法的租赁资格8.2租赁程序：租赁双方应签订书面租赁合同，并办理房屋租赁登记备案手续8.3租赁期限：租赁期限不得超过房屋剩余年限，租赁合同到期后，乙方有权续租9.房屋登记变更9.1登记变更条件：房屋所有权变更、抵押权设立或解除等情况9.2登记变更程序：租赁双方应持相关证明材料到房产登记机构办理登记变更手续9.3登记变更费用：登记变更费用由变更方承担10.房屋抵押限制10.1抵押条件：房屋抵押应符合我国相关法律法规的规定，抵押权人应具备合法的抵押资格10.2抵押程序：抵押双方应签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续10.3抵押解除条件：抵押债务履行完毕或抵押权人同意解除抵押11.房屋保险11.1保险种类：房屋建筑保险、室内财产保险等11.2保险责任：保险合同约定的保险事故发生时，保险公司应承担相应的赔偿责任11.3保险费用：保险费用由投保人承担，具体费用双方另行协商12.违约责任12.1违约行为定义：包括但不限于未按时付款、未按约定用途使用房屋、擅自改变房屋结构等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按实际损失计算，具体标准双方另行协商13.合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情况13.2合同终止条件：包括但不限于房屋所有权转移、房屋灭失等情况13.3合同解除或终止的程序：双方协商一致解除或终止合同，或依法向人民法院提起诉讼14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁14.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律14.3争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方专业机构或个人。2.第三方介入的触发条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需专业服务或咨询，可邀请第三方介入。2.2在合同履行过程中，如出现争议或需要专业鉴定时，可由双方共同委托第三方介入。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明介入第三方的类型、目的及预期流程。3.2对方应在收到通知后五个工作日内给予回复，同意或拒绝第三方介入。4.第三方介入的职责4.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，不得泄露合同双方的信息。4.2第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供相应的服务或咨询。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由发起介入的一方承担，除非合同另有约定。5.2如合同约定由双方共同承担费用，则双方应按约定的比例分担。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额根据第三方专业服务的性质、服务内容以及合同双方的约定确定。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不承担合同履行过程中的直接责任。7.2甲方、乙方及第三方在合同履行过程中的权利义务关系如下：7.2.1甲方、乙方应按合同约定履行各自的权利义务。7.2.2第三方应按照合同约定及专业标准提供服务。7.2.3甲方、乙方对第三方的服务有监督和评价的权利。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如出现争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成，可提交争议解决机构（如仲裁委员会）解决。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入完成后，合同双方应确认第三方服务的质量和效果。9.2如第三方服务不符合合同约定或专业标准，合同双方可要求第三方承担相应的责任。9.3第三方介入合同终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的建造时间、结构、装修情况、设备设施等。说明：为双方提供房屋的详细情况，便于双方了解和评估。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中可能产生的税费种类及金额。说明：为双方提供税费信息，便于双方了解和准备相关资金。5.房屋租赁合同（如适用）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同的条款，确保买卖双方的权益。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的历史记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：为双方提供房屋的维修保养情况，便于了解房屋的维护状况。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原文，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务的具体内容、费用和期限，确保双方权益。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同签署证明要求：提供合同签署的证明文件，如签署仪式的照片、视频等。说明：证明合同已正式签署，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若合同约定房屋总价为100万元，甲方逾期付款1个月，则应支付违约金1万元。1.2甲方未按约定用途使用房屋责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。示例：若甲方擅自将房屋用于商业用途，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时付款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若合同约定房屋总价为100万元，乙方逾期付款1个月，则应支付违约金1万元。2.2乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改动房屋结构，导致房屋价值降低，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致合同无法履行，第三方应退还评估费用并赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1未按约定选择争议解决方式责任认定：未按约定选择争议解决方式的一方应承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定争议解决方式为仲裁，但一方未按约定提交仲裁申请，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房屋买卖合同中的房屋使用年限及限制条款2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋产权2.房屋使用年限2.1房屋竣工日期2.2房屋使用年限起始日期2.3房屋使用年限终止日期3.房屋使用限制条款3.1房屋用途限制3.2房屋装修限制3.3房屋转让限制3.4房屋租赁限制4.房屋维修责任4.1房屋保修期限4.2房屋维修责任主体4.3房屋维修费用承担5.房屋权属变更5.1房屋产权转移登记5.2房屋权属变更手续5.3房屋权属变更税费6.房屋买卖价格6.1房屋成交价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款方式变更7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接手续7.3房屋交接条件7.4房屋交接责任8.房屋税费8.1房屋交易税费8.2税费承担主体8.3税费缴纳期限9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：本房屋位于省市区街道号，具体坐落为栋单元室。1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，共层，本房屋所在楼层为层。1.4房屋产权：本房屋产权证号为，产权人为，房屋所有权清晰无争议。第二条房屋使用年限2.1房屋竣工日期：本房屋竣工日期为年月日。2.2房屋使用年限起始日期：本房屋使用年限自房屋竣工之日起计算，起始日期为年月日。2.3房屋使用年限终止日期：本房屋使用年限终止日期为年月日。第三条房屋使用限制条款3.1房屋用途限制：本房屋仅限居住使用，不得用于经营性活动。3.2房屋装修限制：房屋装修需符合规划要求，不得擅自改变房屋结构及外观。3.3房屋转让限制：房屋转让需符合法律法规及本合同约定，转让方需提前天书面通知买方。3.4房屋租赁限制：房屋租赁需符合法律法规及本合同约定，租赁期限不得超过年。第四条房屋维修责任4.1房屋保修期限：房屋主体结构保修期限为年，配套设施保修期限为年。4.2房屋维修责任主体：房屋主体结构及配套设施的维修责任由承担。4.3房屋维修费用承担：房屋维修费用按照保修期限及维修责任主体约定承担。第五条房屋权属变更5.1房屋产权转移登记：本房屋权属变更需在房屋买卖合同签订后个工作日内办理产权转移登记。5.2房屋权属变更手续：房屋权属变更手续包括但不限于提交房屋买卖合同、房屋产权证等。5.3房屋权属变更税费：房屋权属变更税费按照国家和地方相关规定缴纳。第六条房屋买卖价格6.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。6.2付款方式：买方应在合同签订后个工作日内支付房屋成交价格的%，剩余款项在房屋交接时支付。6.3付款时间：首付款支付时间为合同签订后个工作日内，尾款支付时间为房屋交接时。6.4付款方式变更：如遇特殊情况，付款方式可经双方协商一致后变更。第七条房屋交接7.1房屋交接时间：本房屋交接时间为年月日。7.2房屋交接手续：房屋交接手续包括但不限于房屋产权证、钥匙、物业管理费收据等。7.3房屋交接条件：房屋交接时，房屋应处于可居住状态，且无任何债务及法律纠纷。7.4房屋交接责任：房屋交接过程中，如出现房屋质量问题，由房屋维修责任主体负责修复。第八条房屋税费8.1房屋交易税费：本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税率及计算方法按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担主体：房屋交易税费由买方承担，卖方在办理房屋产权转移登记前应协助买方完成税费缴纳。8.3税费缴纳期限：买方应在房屋产权转移登记前缴纳完毕所有交易税费。第九条合同解除与违约责任a)一方严重违反合同约定；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方丧失履行合同能力；d)法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任承担：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起个工作日内办理合同解除手续。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。a)仲裁委员会；b)仲裁委员会。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。第十二条合同附件a)房屋产权证复印件；b)房屋买卖合同复印件；c)其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署主体：本合同由买卖双方授权代表签字（或盖章）。13.2合同签署日期：本合同签署日期为年月日。13.3合同签署地点：本合同签署地点为省市区街道号。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期：本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为甲、乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、合同签订、产权过户、贷款申请、房屋验收等环节。第十六条第三方责任限额16.1责任限额：第三方因履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，不得超过万元人民币。16.2责任承担：第三方在责任限额内承担相应的法律责任，超过责任限额的部分由甲、乙双方按照各自过错承担责任。第十七条第三方选择与授权17.1选择：甲、乙双方有权选择是否引入第三方介入，以及选择哪一方作为第三方服务的对象。17.2授权：甲、乙双方应书面授权第三方代表其参与合同履行过程中的相关事宜。第十八条第三方权利义务18.1权利：a)第三方有权根据甲、乙双方授权的范围，获取必要的信息和数据；b)第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等；c)第三方有权在合同约定范围内，代表甲、乙双方进行协商和谈判。18.2义务：a)第三方应严格遵守法律法规和合同约定，保证其服务的合法性；b)第三方应尽合理注意义务，确保其提供的服务符合甲、乙双方的需求；c)第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：a)第三方在合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；b)第三方与甲方之间的争议，应由第三方自行解决，如无法解决，可由甲方提出仲裁或诉讼。19.2第三方与乙方的划分：a)第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；b)第三方与乙方之间的争议，应由第三方自行解决，如无法解决，可由乙方提出仲裁或诉讼。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；b)甲、乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更：甲、乙双方在引入第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书