中介房屋交易合同协议书

中介房屋交易合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.甲方（卖方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方和丙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、装修情况、设施设备状况等。2.乙方（买方）乙方应在签订本合同前，对房屋进行充分的了解和考察。乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担相应的税费和费用。3.丙方（中介方）丙方作为中介方，应积极协助甲方和乙方完成房屋交易。丙方应如实向甲方和乙方提供房屋交易的相关信息，并按照本合同的约定收取中介服务费用。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（详细地址）。2.房屋面积建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋户型__________室__________厅__________卫。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。三、房屋交易价格及付款方式1.交易价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款乙方应在__________（具体日期）前向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。（3）尾款乙方应在房屋权属转移登记完成之日向甲方支付尾款人民币__________元（大写__________元整）。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用金额丙方的中介服务费用为房屋成交价格的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的__________%作为定金，计人民币__________元（大写__________元整）；在房屋权属转移登记完成之日，乙方应向丙方支付剩余的中介服务费用，计人民币__________元（大写__________元整）。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在__________（具体日期）前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应将房屋清空，并保持房屋及附属设施设备的完好。（2）甲方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。3.相关费用的承担（1）房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。（2）房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。六、权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方的配合义务（1）甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等。（2）乙方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明等。（3）丙方应协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关文件和资料、代为办理相关手续等。七、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同的约定办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。（3）若甲方在房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约责任（1）若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同的约定配合甲方办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。3.丙方的违约责任（1）若丙方未能按照本合同的约定提供中介服务，导致房屋交易的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的__________%向甲乙双方支付违约金。（2）若丙方在房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成的，甲乙丙三方均同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行的，甲乙丙三方均同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）若因不可抗力导致房屋交易，甲乙丙三方应互相协商，妥善解决相关问题。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________丙方的送达地址为：__________十一、合同的变更与解除1.变更的条件本合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。2.解除的条件（1）经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙丙三方可以解除本合同。（3）若甲方或乙方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容及在房屋交易过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十三、附件本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、其他相关证明文件等，附件是本合同的组成部分，与本合同