买卖房子证明书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖房子证明书(2024版)本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业费9.2户口迁移9.3附属设施归属10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权证10.3房屋买卖合同专用章11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量13.1卖家留存13.2买家留存13.3相关部门留存14.附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：X2.1.2房屋地址：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X2.2房屋附属设施2.2.1设施清单：家具、家电等（具体清单见附件）第三条买卖价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：X元3.2支付方式3.2.1买家支付方式：现金/转账（具体方式见附件）3.3支付时间3.3.1买家支付时间：X（具体时间见附件）第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X（具体时间见附件）4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：X（具体时间见附件）4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：X（具体承担方见附件）第五条房屋维修责任5.1保修范围5.1.1保修范围：房屋主体结构、设备设施等（具体范围见附件）5.2保修期限5.2.1保修期限：自房屋交付之日起X年第六条违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家违约责任：如未能按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成等6.2买家违约6.2.1买家违约责任：如未能按约定时间支付购房款项或未能履行合同约定的其他义务等第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除8.3.1合同解除需符合法律、法规规定，并经双方协商一致。第九条其他约定9.1物业费9.1.1物业费用由买家承担，具体费用按物业管理公司规定执行。9.2户口迁移9.2.1卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担。9.3附属设施归属9.3.1附属设施如家具、家电等，除非另有约定，否则归买家所有。第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证复印件一份，由卖家提供。10.2房屋共有权证10.2.1如房屋为共有，需提供共有权证复印件一份。10.3房屋买卖合同专用章10.3.1合同专用章用于双方盖章确认合同。第十一条签字盖章11.1卖家签字11.1.1卖家在合同尾页签字确认。11.2买家签字11.2.1买家在合同尾页签字确认。11.3见证人签字11.3.1如设有见证人，见证人在合同尾页签字确认。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日。第十三条合同副本数量13.1合同副本共三份，卖家、买家各持一份，另一份留存相关部门。第十四条附件说明14.1附件为合同的重要组成部分，双方应认真阅读并遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件编号：1.3证件说明：证明房屋所有权归属的官方文件。附件二：房屋共有权证2.1证件名称：房屋共有权证2.2证件编号：2.3证件说明：如房屋为共有，证明共有权归属的官方文件。附件三：房屋买卖合同专用章3.1章名称：房屋买卖合同专用章3.2章编号：3.3章说明：用于双方签字确认合同的专用章。附件四：家具、家电清单4.1清单名称：家具、家电清单4.2清单内容：包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。4.3清单说明：明确附属设施的归属及买卖双方的权利义务。附件五：物业费缴纳证明5.1证明名称：物业费缴纳证明5.2证明内容：证明买家已缴纳物业费的文件。5.3证明说明：用于确认买家履行合同约定的物业费支付义务。附件六：户口迁移证明6.1证明名称：户口迁移证明6.2证明内容：证明卖家已协助买家完成户口迁移的文件。6.3证明说明：用于确认卖家履行合同约定的户口迁移义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成。2.卖家提供的房屋信息与实际情况不符。3.买家未能按约定时间支付购房款项。4.买家未能履行合同约定的其他义务，如户口迁移、支付物业费等。责任认定标准：1.卖家违约：需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约：需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖家未能按约定时间交付房屋，需支付给买家约定的违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。如买家未能按约定时间支付购房款项，需支付给卖家约定的违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。2.房屋共有权证：如房屋为共有，指证明共有权归属的官方文件。3.房