个人承包产业园区物业运营合同二零二四年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人承包产业园区物业运营合同二零二四年度本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3产业园区定义第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：物业范围及交付3.1物业范围描述3.2物业交付时间及条件第四条：承包内容4.1乙方承包的物业运营内容4.2乙方应提供的服务及标准第五条：经营管理5.1乙方经营管理权5.2乙方应遵守的经营管理规定第六条：费用及支付6.1承包费用金额及支付方式6.2费用调整机制第七条：维修养护7.1乙方对物业的维修养护责任7.2维修养护费用承担第八条：保险责任8.1乙方应办理的保险类型8.2保险费用承担第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关处理事项第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密义务的期限第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权及附件的认可第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××产业园区开发有限公司1.1.1甲方性质：有限责任公司1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2.1乙方性质：有限责任公司1.3产业园区定义：本合同所指产业园区是指位于××省××市××区，占地面积约为××平方公里，主要包括××个产业分区，集研发、生产、销售、服务于一体的高新技术产业聚集区。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第三条：物业范围及交付3.1物业范围描述：本合同所指物业范围包括但不限于产业园区内的办公楼、研发楼、生产车间、仓储设施、公共设施等全部建筑物及其附属设施。3.2物业交付时间及条件：甲方应于2024年1月1日前，将上述物业范围内的一切设施交付给乙方使用。交付时，甲方应保证物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。第四条：承包内容4.1乙方承包的物业运营内容：包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。4.2乙方应提供的服务及标准：乙方应按照国家和行业的相关规定，提供符合产业园区需求的物业服务，确保产业园区的正常运营。具体服务内容及标准详见附件一。第五条：经营管理5.1乙方经营管理权：乙方在合同期限内对产业园区的物业拥有经营管理权，负责物业的日常管理工作。5.2乙方应遵守的经营管理规定：乙方应遵守国家的法律法规，严格按照甲方的规章制度和产业园区的管理规定进行经营管理。第六条：费用及支付6.1承包费用金额及支付方式：乙方应支付的承包费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），自2024年1月1日起至2024年12月31日止，每年支付一次。6.2费用调整机制：如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致费用发生变动，双方可协商调整承包费用。调整机制详见附件二。第七条：维修养护7.1乙方对物业的维修养护责任：乙方应负责产业园区物业的维修养护工作，确保物业设施的正常运行和使用安全。7.2维修养护费用承担：维修养护费用包含在承包费用内，乙方应按照合同约定及时支付。具体费用承担比例及支付方式详见附件三。第八条：保险责任8.1乙方应办理的保险类型：乙方应按照国家的法律法规和产业园区的实际情况，办理包括但不限于物业综合保险、公众责任保险等必要的保险。8.2保险费用承担：保险费用包含在承包费用内，由乙方支付。具体费用承担比例及支付方式详见附件三。第九条：违约责任9.1双方违约的情形：双方在合同履行过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额及支付方式详见附件四。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为××省××市××区，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：合同期满或双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理相关后续事项。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密义务的期限：保密义务自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方对合同的解释权及附件的认可：本合同及附件一、附件二、附件三、附件四等文件，双方共同认可，并按照其规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、融资方、供应商、客户等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方认为第三方介入有助于合同的履行和产业园区的发展时，可以书面形式通知另一方，并说明介入的理由和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议。第三条：第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据介入协议享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、提出建议和意见等。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，协助甲方和乙方履行合同，并按照约定承担相应的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同违约、损失等。4.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方从介入协议中获取的利益总额。若利益总额难以确定，双方可协商确定责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方介入时，应与甲方保持独立的关系，不得影响甲方对乙方的合同履行。5.2第三方与乙方关系：第三方介入时，应与乙方保持独立的关系，不得影响乙方对甲方的合同履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入协议约定的期限届满或双方协商一致终止。6.2第三方介入终止后的处理：第三方应按照合同约定和介入协议的约定，处理终止后的相关事项。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约情形：第三方违反介入协议的约定，导致甲方或乙方损失的。7.2违约处理：第三方应按照介入协议的约定承担违约责任，如协议未约定，双方可协商确定违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为××省××市××区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务期限：保密义务自第三方介入协议生效之日起至合同终止之日起两年。第十条：其他约定10.1第三方其他约定：本合同及介入协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及介入协议具有同等法律效力。10.2第三方解释权及认可：本合同及介入协议，双方共同认可，并按照其规定执行。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照合同约定和介入协议的约定，处理终止后的相关事项。第十三条：第三方介入的权益保障13.1第三方权益保障：甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故侵害第三方的权益。13.2第三方权益争议：第三方权益受到侵害时，第三方有权向甲方和乙方提出书面异议，并要求解决。第十四条：第三方介入的监督和管理14.1第三方监督：甲方和乙方应对第三方的介入行为进行监督，确保第三方依法合规行事。14.2第三方管理：甲方和乙方应根据合同约定和介入协议的约定，对第三方进行合理的管理和指导。本部分内容为合同的附加条款，用于明确第三方介入后的相关事宜。第三方介入行为的界定、权利义务的划分、责任限额的确定等，均需甲乙双方在签订合同时仔细阅读并充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产业园区物业范围描述详细说明产业园区内所有建筑物及其附属设施的名称、位置、面积、用途等。附件二：承包费用金额及支付方式详细列出承包费用的计算公式、支付时间、支付方式及支付账户等信息。附件三：维修养护费用承担详细说明维修养护费用的计算方式、承担比例、支付时间等。附件四：费用调整机制详细列出费用调整的条件、调整比例、调整时间等。附件五：物业服务内容及标准详细列出乙方应提供的物业服务内容，以及各项服务的具体标准和要求。附件六：保险类型及费用承担详细说明乙方应办理的保险类型、保险费用金额、费用承担比例等信息。附件七：违约金金额及支付方式详细列出违约金的计算方式、支付时间、支付方式等。附件八：争议解决方式及地点详细说明争议解决的方式（如友好协商、仲裁或诉讼等）及地点。附件九：合同变更和解除的条件及程序详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关事项。附件十：保密协议详细列出双方应保密的信息内容、保密期限、保密义务等。附件十一：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付物业，应支付违约金。1.2甲方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定提供物业服务，应支付违约金。2.2乙方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行介入协议，应承担违约责任。3.2第三方未遵守合同约定和介入协议的约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。4.示例说明：4.1若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。4.2若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。全文完。个人承包产业园区物业运营合同二零二四年度1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3产业园区定义第二条承包范围及内容2.1承包范围2.2承包内容2.3承包期限第三条运营管理3.1运营管理责任3.2服务标准3.3安全管理第四条费用及支付4.1费用标准4.2支付方式4.3费用调整第五条维修养护5.1维修养护责任5.2维修养护标准5.3维修养护费用第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1广告宣传12.2合作开发第十三条附件13.1产业园区平面图13.2运营管理方案第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××产业园区开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3产业园区：指由甲方开发、建设并管理的×××产业园区，位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，主要包括××栋厂房、××栋办公楼、××栋宿舍楼等建筑物。第二条承包范围及内容2.1承包范围：乙方承包甲方产业园区的物业管理业务，包括但不限于产业园区的绿化、清洁、安保、维修等各项工作。2.2承包内容：乙方按照本合同约定，全面负责产业园区的物业管理，确保产业园区的正常运营。2.3承包期限：本合同自签署之日起至2024年12月31日止。第三条运营管理3.1运营管理责任：乙方应按照甲方提供的运营管理方案，严格执行，确保产业园区的正常运营。3.2服务标准：乙方应依照国家相关法律法规及甲方提供的服务标准，为产业园区内的企业及员工提供优质的服务。3.3安全管理：乙方应加强产业园区的安全管理，确保产业园区内的企业和员工的生命财产安全。第四条费用及支付4.1费用标准：乙方按照甲方提供的费用标准，向产业园区内的企业及员工提供服务，具体费用标准见附件。4.2支付方式：甲方每月5日前向乙方支付上个月的物业管理费用。4.3费用调整：合同执行期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后15日内予以回复。第五条维修养护5.1维修养护责任：乙方负责产业园区的维修养护工作，确保产业园区的设施设备正常运行。5.2维修养护标准：乙方应依照国家相关法律法规及甲方提供的维修养护标准，开展维修养护工作。5.3维修养护费用：维修养护费用包含在第四条的费用标准中。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同执行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2终止条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将产业园区的物业管理权交还给甲方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应支付费用的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件：合同执行期间，如甲乙双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议。11.3解除条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1广告宣传：乙方应按照甲方的要求，进行产业园区的广告宣传和推广活动。12.2合作开发：甲乙双方可就产业园区的发展和拓展进行合作，具体合作方式另行签订合作协议。第十三条附件13.1产业园区平面图：附产业园区的详细平面图。13.2运营管理方案：附乙方提交的产业园区运营管理方案。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同主体甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方之间的某些事项，包括但不限于中介服务、评估、审计、监督等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意第三方介入的情形：甲乙双方在合同中约定的或后续协商同意第三方介入的情形。2.2第三方介入的必要性：因法律、法规、政策要求或甲乙双方协商认为第三方介入有利于合同的履行和维护双方合法权益。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。3.2委托书：甲乙双方应签署委托书，明确第三方的职责、权限和义务。第四条第三方责任4.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的委托和要求，客观、公正地履行其职责。4.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额详见附件。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商承担。5.2费用支付：甲乙双方按照委托协议的约定支付第三方费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其工作结果对甲乙双方均具有约束力。6.2第三方与产业园区的关系：第三方介入的事项与产业园区的运营管理无关，不影响产业园区的正常运营。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：第三方完成其职责或甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的手续：甲乙双方与第三方共同办理相关终止手续，包括解除委托协议等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本争议解决适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1第三方保密内容：第三方在履行其职责过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2第三方保密期限：自第三方获知信息之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1第三方不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2第三方不可抗力后果：因第三方不可抗力事件导致其不能履行或部分履行合同的，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条第三方违约责任11.1第三方违约责任：第三方未按照甲乙双方的委托和要求履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第十二条其他条款12.1第三方尽职调查：第三方应进行尽职调查，确保其提供