2025年别墅区景观设计与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年别墅区景观设计与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3合同签订日期2.合同目的与范围2.1设计目的2.2设计范围2.3维护范围3.设计要求3.1设计风格3.2设计标准3.3设计成果提交4.设计费用4.1设计费用总额4.2费用支付方式4.3付款期限5.设计进度5.1设计阶段划分5.2各阶段完成时间5.3设计变更及延期6.设计成果交付6.1成果形式6.2交付时间6.3交付地点7.设计成果审核7.1审核标准7.2审核流程7.3审核结果8.设计变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更费用9.维护要求9.1维护范围9.2维护标准9.3维护周期10.维护费用10.1维护费用总额10.2费用支付方式10.3付款期限11.维护进度11.1维护阶段划分11.2各阶段完成时间11.3维护变更及延期12.维护成果交付12.1成果形式12.2交付时间12.3交付地点13.维护成果审核13.1审核标准13.2审核流程13.3审核结果14.违约责任14.1设计方违约责任14.2维护方违约责任14.3违约赔偿14.4争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：景观设计有限公司地址：市区路号1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956781.3合同签订日期本合同签订日期为2025年3月15日。2.合同目的与范围2.1设计目的甲方委托乙方对别墅区进行景观设计与维护，旨在提升别墅区的居住环境，增加居住者的生活品质。2.2设计范围（1）别墅区整体规划；（2）景观小品设计；（3）绿化植被选择与配置；（4）水景设计；（5）照明设计；（6）道路、广场、停车场等硬质景观设计。2.3维护范围（1）绿化植被的养护与管理；（2）水景的清洁与维护；（3）照明设施的检修与更换；（4）道路、广场、停车场等硬质景观的维护；（5）公共设施的维护与管理。3.设计要求3.1设计风格设计风格应与别墅区的整体定位相协调，体现现代、简约、生态的设计理念。3.2设计标准设计标准应符合国家相关景观设计规范及行业标准。3.3设计成果提交（1）设计说明书；（2）景观平面图；（3）景观效果图；（4）施工图；（5）其他相关设计文件。4.设计费用4.1设计费用总额本合同设计费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用支付方式设计费用支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方设计费用总额的30%作为预付款；（2）设计中期，甲方支付设计费用总额的40%；（3）设计完成后，甲方支付设计费用总额的30%。4.3付款期限甲方应在每个付款节点前5个工作日内支付相应款项。5.设计进度5.1设计阶段划分（1）方案设计阶段；（2）施工图设计阶段；（3）设计成果审核阶段。5.2各阶段完成时间（1）方案设计阶段：自合同签订之日起30个工作日内完成；（2）施工图设计阶段：自方案设计阶段完成后30个工作日内完成；（3）设计成果审核阶段：自施工图设计阶段完成后15个工作日内完成。5.3设计变更及延期如因甲方原因导致设计进度延误，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。如因乙方原因导致设计进度延误，乙方应承担相应责任。6.设计成果交付6.1成果形式（1）设计说明书；（2）景观平面图；（3）景观效果图；（4）施工图；（5）其他相关设计文件。6.2交付时间乙方应在合同约定的设计进度内完成设计成果的交付。6.3交付地点设计成果交付地点为甲方指定地点。7.设计成果审核7.1审核标准甲方将对乙方提交的设计成果进行审核，审核标准如下：（1）设计风格是否符合合同约定；（2）设计标准是否符合国家相关规范及行业标准；（3）设计成果是否满足甲方需求。7.2审核流程甲方收到乙方提交的设计成果后，应在10个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给乙方。7.3审核结果若甲方对乙方提交的设计成果不满意，乙方应根据甲方意见进行修改，直至甲方满意为止。如乙方无法满足甲方要求，双方可协商解决。8.设计变更8.1变更原因因甲方需求变更、场地条件变化、政策法规调整等原因，需要对设计进行变更。8.2变更程序任何一方提出设计变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由乙方根据变更要求进行修改设计。8.3变更费用设计变更所发生的费用，按实际发生费用计算，由提出变更方承担，但变更费用总额不得超过原合同设计费用的10%。9.维护要求9.1维护范围乙方负责别墅区景观的日常维护工作，包括但不限于绿化养护、水景清洁、设施维护等。9.2维护标准维护标准应符合国家相关标准及行业标准，确保景观效果和设施功能。9.3维护周期乙方应按照合同约定的周期进行维护工作，确保别墅区景观的持续美观和功能完善。10.维护费用10.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币贰拾万元整（￥200000.00）。10.2费用支付方式维护费用支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方维护费用总额的30%作为预付款；（2）首年度维护工作完成后，甲方支付维护费用总额的40%；（3）后续年度维护工作完成后，甲方支付维护费用总额的30%。10.3付款期限甲方应在每个付款节点前5个工作日内支付相应款项。11.维护进度11.1维护阶段划分（1）首年度维护；（2）第二年度维护；（3）第三年度维护。11.2各阶段完成时间（1）首年度维护：自合同签订之日起12个月内完成；（2）第二年度维护：自首年度维护完成后12个月内完成；（3）第三年度维护：自第二年度维护完成后12个月内完成。11.3维护变更及延期如因不可抗力等原因导致维护进度延误，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。如因乙方原因导致维护进度延误，乙方应承担相应责任。12.维护成果交付12.1成果形式乙方应定期向甲方提交维护工作报告，内容包括但不限于维护项目、维护时间、维护效果等。12.2交付时间乙方应在每个维护周期结束后5个工作日内提交维护工作报告。12.3交付地点维护工作报告交付地点为甲方指定地点。13.维护成果审核13.1审核标准甲方将对乙方提交的维护工作报告进行审核，审核标准如下：（1）维护工作是否符合合同约定；（2）维护标准是否符合国家相关标准及行业标准；（3）维护效果是否达到预期。13.2审核流程甲方收到乙方提交的维护工作报告后，应在5个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给乙方。13.3审核结果若甲方对乙方提交的维护工作报告不满意，乙方应根据甲方意见进行改进，直至甲方满意为止。14.违约责任14.1设计方违约责任若乙方未按合同约定完成设计工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2维护方违约责任若乙方未按合同约定完成维护工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3违约赔偿违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的20%。甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。14.4争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、技术顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、专业性，提高项目质量和效率。16.第三方介入方式16.1介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商确定介入的第三方及其职责，并书面通知对方。16.2介入通知（1）第三方名称及联系方式；（2）第三方职责；（3）介入时间；（4）介入方式。17.第三方职责17.1监理方职责监理方负责监督合同的履行，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务，并对项目质量、进度、成本等进行监督和管理。17.2审计方职责审计方负责对项目资金使用、合同履行情况进行审计，确保资金安全、合同有效。17.3评估方职责评估方负责对项目设计、施工、维护等方面进行评估，提出改进意见和建议。17.4技术顾问职责技术顾问负责提供专业技术支持，协助甲乙双方解决合同履行过程中的技术问题。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行调查；18.3第三方有权根据合同约定提出整改意见和建议。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方的职责仅限于合同约定的范围内，对于合同约定之外的职责，第三方不承担责任。19.2权利义务划分第三方的权利和义务由合同约定，甲乙双方应尊重第三方的权利，并履行相应的义务。20.第三方责任限额20.1责任范围第三方的责任范围仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。20.2责任限额第三方责任限额由合同约定，如因第三方责任导致甲乙双方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。20.3赔偿方式第三方赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用标准在合同中明确。21.2费用支付第三方介入费用支付方式与合同约定的费用支付方式一致。22.第三方介入的变更与终止22.1变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。22.2终止如第三方介入过程中出现重大问题，甲乙双方可协商终止第三方介入，并书面通知对方。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议处理期间在争议处理期间，第三方介入的相关工作应暂停，待争议解决后再恢复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本复印件要求：提供合同双方最新有效的营业执照副本复印件，并加盖公司公章。说明：用于证明合同双方的合法身份和资质。2.附件二：法定代表人身份证明文件要求：提供合同双方法定代表人的身份证复印件，并加盖公司公章。说明：用于证明合同双方法定代表人的身份。3.附件三：合同双方联系方式变更通知要求：如合同双方联系方式发生变更，应及时提供变更后的联系方式。说明：确保合同双方能够及时沟通，保障合同的有效履行。4.附件四：设计说明书要求：详细描述设计目的、设计范围、设计标准等内容。说明：作为设计成果的补充说明，便于甲方了解设计背景和依据。5.附件五：景观平面图要求：清晰展示别墅区整体布局、景观小品、绿化植被等。说明：作为设计成果的直观展示，便于甲方对设计方案的直观理解。6.附件六：景观效果图要求：以三维形式展示别墅区景观效果，包括植物、水景、照明等。说明：作为设计成果的直观展示，便于甲方对设计效果的预览。7.附件七：施工图要求：详细展示施工过程中所需的技术要求、材料规格、施工工艺等。说明：作为施工依据，确保施工质量。8.附件八：维护工作报告要求：定期报告维护项目、维护时间、维护效果等内容。说明：作为维护工作的记录，便于甲方了解维护情况。9.附件九：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务等内容。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成设计工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成维护工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2025年别墅区景观设计与维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点7.合同签订方式二、项目背景及目标1.项目背景2.项目目标3.项目范围4.项目实施区域5.项目实施时间三、景观设计1.设计原则2.设计风格3.设计内容4.设计阶段5.设计成果提交6.设计变更及调整四、景观施工1.施工准备2.施工组织3.施工进度4.施工质量5.施工安全6.施工验收五、景观维护1.维护范围2.维护标准3.维护周期4.维护费用5.维护责任6.维护记录六、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务七、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权纠纷十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效与终止1.合同生效2.合同终止3.合同解除十三、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件说明4.合同附件生效十四、合同附件1.景观设计效果图2.景观施工图纸3.景观维护计划4.合同签订证明文件5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年别墅区景观设计与维护合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年3月1日4.合同有效期：自2025年3月1日至2028年2月28日5.合同双方基本信息：甲方：房地产开发有限公司乙方：景观设计有限公司6.合同签订地点：市区路号7.合同签订方式：书面形式二、项目背景及目标1.项目背景：甲方开发的别墅区需要专业的景观设计与维护，以提高居住环境和生活品质。2.项目目标：打造一个具有独特风格、生态环保、功能完善的景观环境。3.项目范围：包括别墅区内的绿化、水景、休闲设施等景观设计及维护。4.项目实施区域：甲方开发的别墅区整体区域。5.项目实施时间：2025年3月1日至2028年2月28日三、景观设计2.设计风格：现代简约风格，融入自然元素，展现别墅区的独特气质。3.设计内容：绿化设计：包括植被选择、布局规划、养护管理。水景设计：包括水体形状、水景设施、水处理系统。休闲设施设计：包括休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施。4.设计阶段：初步设计：包括方案设计、效果图制作。施工图设计：包括详细设计、技术规范。5.设计成果提交：初步设计方案及效果图：2025年4月30日前提交。施工图设计：2025年6月30日前提交。四、景观施工1.施工准备：施工场地准备：确保场地平整、排水良好。施工材料准备：按照设计要求采购合格材料。施工人员准备：组织专业施工队伍，确保施工质量。2.施工组织：施工进度安排：根据设计图纸和施工计划，合理安排施工进度。施工现场管理：确保施工现场安全、文明施工。3.施工进度：绿化种植：2025年5月1日至2025年6月30日完成。水景施工：2025年7月1日至2025年8月31日完成。休闲设施施工：2025年9月1日至2025年10月31日完成。4.施工质量：按照国家相关标准和规范进行施工。施工过程中进行质量检查，确保工程质量。5.施工安全：严格执行安全生产制度，确保施工安全。定期进行安全培训，提高施工人员安全意识。6.施工验收：施工完成后，进行验收，确保工程质量达到设计要求。五、景观维护1.维护范围：包括绿化养护、水景维护、休闲设施维护。2.维护标准：绿化养护：定期修剪、施肥、浇水，保持植被生长良好。水景维护：定期清洁水体、更换过滤材料，确保水质清洁。休闲设施维护：定期检查、维修、保养，确保设施完好。3.维护周期：每周进行一次全面巡查，发现问题及时处理。4.维护费用：甲方按合同约定支付乙方维护费用。5.维护责任：乙方负责景观维护工作，确保景观效果。6.维护记录：乙方定期记录维护工作，甲方进行监督。六、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定完成景观设计与维护工作。甲方应按照合同约定支付乙方费用。甲方有权对乙方工作进行监督和指导。2.乙方权利与义务：乙方应按照合同约定完成景观设计与维护工作。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方应保证设计质量，确保景观效果。七、合同履行与变更1.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。合同变更不得影响双方的合法权益。3.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.合同终止：合同期满，双方无异议，合同自动终止。八、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定完成设计或施工工作。乙方未按合同约定进行景观维护。甲方未按合同约定支付费用。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任：乙方未按合同约定完成工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。4.违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、知识产权1.知识产权归属：乙方设计的景观图纸、效果图等知识产权归乙方所有。甲方获得在别墅区内使用该等知识产权的权利。2.知识产权保护：双方应采取必要措施保护知识产权，防止未经授权的复制、使用或泄露。3.知识产权使用：甲方在使用乙方知识产权时，应尊重乙方的知识产权。4.知识产权纠纷：知识产权纠纷应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。3.保密责任：双方对本方的保密义务承担连带责任。4.保密措施：双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十二、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。十三、其他约定1.不可抗力：如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同附件说明：本合同附件的具体内容和条款，由双方另行协商确定。4.合同附件生效：合同附件自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件1.景观设计效果图2.景观施工图纸3.景观维护计划4.合同签订证明文件5.其他相关文件甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：______________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策条款：甲方有权对景观设计、施工和维护工作作出最终决策。乙方应充分尊重甲方的决策，并按照甲方的要求进行调整。2.甲方主导进度安排条款：甲方有权根据项目进度需求，调整设计、施工和维护工作的进度计划。乙方应积极配合甲方的工作安排，确保项目按期完成。3.甲方主导费用控制条款：甲方有权对景观设计、施工和维护工作的费用进行审核和控制。乙方应按照甲方的费用要求进行预算编制，并确保成本控制在合理范围内。4.甲方主导验收标准条款：甲方有权制定景观设计、施工和维护工作的验收标准。乙方应确保所有工作均符合甲方设定的验收标准。5.甲方主导变更管理条款：甲方有权根据项目实际情况，对设计、施工和维护工作提出变更要求。乙方应按照甲方的要求进行变更，并确保变更不影响项目整体进度和质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导设计条款：乙方有权根据甲方提供的项目需求，独立完成景观设计工作。甲方应充分尊重乙方的专业判断，并对设计成果进行反馈。2.乙方主导施工条款：乙方有权根据设计图纸和施工规范，组织施工队伍进行施工。甲方应提供必要的施工条件和支持，确保施工顺利进行。3.乙方主导维护条款：乙方有权根据维护计划，独立完成景观维护工作。甲方应提供必要的维护工具和材料，并确保乙方维护工作的顺利进行。4.乙方主导成本控制条款：乙方有权根据项目实际情况，制定合理的成本预算和控制措施。甲方应配合乙方的成本控制工作，共同确保项目成本合理。5.乙方主导风险管理条款：乙方有权对设计、施工和维护过程中可能出现的风险进行评估和控制。甲方应支持乙方的风险管理措施，共同降低项目风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：双方同意聘请第三方中介机构提供项目管理、咨询、监督等服务。中介机构应具备相关资质，并按照双方约定履行职责。2.中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方另行协商确定。中介费用应在合同中明确列出，并在项目实施过程中支付。3.中介监督职责条款：中介机构应监督双方履行合同义务，确保项目按计划进行。中介机构有权对设计、施工和维护工作进行评估，并提出改进建议。4.中介争议解决条款：如中介机构在履行职责过程中与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介保密条款：中介机构应遵守保密原则，对在项目实施过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.景观设计效果图2.景观施工图纸3.景观维护计划4.合同签订证明文件5.甲方提供的相关资料（如地形图、土壤测试报告等）6.乙方提交的设计文件（如初步设计、施工图等）7.中介机构提供的项目评估报告8.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成设计或施工工作。乙方未按合同约定进行景观维护。甲方未按合同约定支付费用。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：乙方未按合同约定完成工作，甲方有权要求乙方提供相关证明。甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方提供付款证明。双方未履行其他义务，由中介机构或第三方机构进行评估认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者对其作品享有的权利，以及发明者、设计者和商标所有人对其智力成果享有的专有权利。3.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息保密的条款。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或执行问题发生的争议。5.中介机构：指受委托对合同履行过程进行监督、管理或提供咨询服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响项目进度。解决办法：设立变更管理流程，明确变更审批程序和责任。2.问题：施工过程中发现设计不合理，影响施工质量。解决办法：及时沟通，协商修改设计，确保施工质量。3.问题：甲方未按时支付费用，影响乙方工作。解决办法：设立支付预警机制，定期催收，必要时采取法律手段。4.问题：维护过程中出现紧急情况，影响景观效果。解决办法：建立应急预案，及时处理，确保景观效果。五、所有应用场景：1.新建别墅区景观设计与维护项目。2.既有别墅区景观升级改造项目。3.住宅小区景观设计与维护项目。4.公共绿地景观设计与维护项目。5.商业综合体景观设计与维护项目。全文完。2025年别墅区景观设计与维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方位于（填写别墅区名称）的别墅区，为提升别墅区的景观品质，美化居住环境，经双方友好协商，甲方委托乙方对别墅区进行景观设计与维护。本合同旨在明确双方的权利义务，确保景观设计与维护工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市绿化条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.景观设计：指乙方根据甲方需求，对别墅区进行整体规划、设计，包括绿化、硬化、水景、照明、标识等。2.景观维护：指乙方对别墅区景观进行日常管理、保养、维护，确保景观效果。3.2关键词解释1.维修：指对别墅区景观设施进行必要的修理、更换、更新等。2.管理费：指乙方为维护别墅区景观所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成别墅区景观设计与维护工作。2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出合理建议。3.甲方应按照合同约定，支付乙方景观设计与维护费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，完成别墅区景观设计与维护工作。2.乙方应保证景观设计与维护工作的质量，确保景观效果。3.乙方应按照合同约定，提供必要的施工图纸、技术资料等。4.乙方应妥善保管施工现场，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为（填写合同期限，如：三年）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为（填写别墅区名称）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，分阶段完成景观设计与维护工作。2.乙方应定期向甲方汇报工作进度和质量。3.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生之日起7日内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；2.双方应按照合同约定，结清已发生的费用；3.合同终止后，双方应相互返还已支付的预付款和保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括景观设计方案的编制、修改、优化等费用。2.施工费用：包括材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。3.维护费用：包括日常养护、绿化修剪、设施维修等费用。4.管理费用：包括项目管理、协调沟通、资料整理等费用。7.2支付方式1.设计费用：甲方应于乙方提交设计方案后7个工作日内支付50%的设计费用。2.施工费用：施工过程中，甲方应按照实际进度支付工程款的50%。3.维护费用：维护费用按年度支付，甲方应于每个年度开始前支付全年维护费用的50%。4.管理费用：甲方应于每个季度末支付当季度管理费用的50%。7.3支付时间1.设计费用：甲方应于乙方提交设计方案后7个工作日内支付。2.施工费用：施工过程中，甲方应于每个阶段工程完成后5个工作日内支付。3.维护费用：甲方应于每个年度开始前5个工作日内支付全年维护费用的50%。4.管理费用：甲方应于每个季度末5个工作日内支付当季度管理费用的50%。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应通过银行转账方式进行。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具正规发票。3.甲方支付费用后，如发现乙方提供的服务与合同约定不符，甲方有权要求乙方退还相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成设计、施工或维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密。2.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容应严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致施工现场损坏，无法继续施工。2.罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，未经对方同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。2.合同履行期间，未经对方同意，甲方不得将其权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对景观设计方案的最终审批权。2.乙方保留对施工过程中发现的问题提出合理建议的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留对施工过程中新材料、新工艺、新技术的选择权。2.甲方保留对景观维护方案的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，应在合同约定的范围内，对双方具有约束力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就景观设计与维护工作进行充分沟通，确保工作顺利进行。2.双方应相互提供必要的资料和协助，确保项目按时完成。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应保持联系畅通，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就别墅区景观设计与维护事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.景观设计方案及图纸2.施工组织设计及施工进度计划3.材料设备清单及报价4.甲方提供的场地条件及限制说明5.乙方提交的施工方案及安全措施6.景观维护方案及保养手册7.双方签订的补充协议8.付款凭证及发票9.项目验收报告10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付设计、施工、维护等费用。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密。未经同意转让权利义务：甲方未经乙方同意转让合同权利义务。2.乙方违约行为及认定：未按时完成设计、施工或维护工作：乙方未按合同约定完成景观设计与维护工作。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密。未按约定