二零二五版城市广场场地合作开发与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市广场场地合作开发与管理合同综合体项目基本情况1.项目名称1.1项目定位1.2项目规模1.3项目位置2.合作双方2.1合作方甲2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2合作方乙2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作费用4.项目开发4.1项目规划4.1.1功能分区4.1.2建筑设计4.1.3环境设计4.2项目实施4.2.1开发进度4.2.2质量要求4.2.3施工安全5.项目管理5.1管理机构5.1.1管理委员会5.1.2管理委员会组成5.1.3管理委员会职责5.2管理制度5.2.1管理流程5.2.2管理制度文件5.3管理费用6.项目运营6.1运营模式6.2运营团队6.2.1运营团队构成6.2.2运营团队职责6.3运营费用7.财务管理7.1财务制度7.2费用结算7.3利润分配8.法律责任8.1违约责任8.2法律适用8.3争议解决9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任限制12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生12.3不可抗力处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份数本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条项目名称及基本情况1.1项目名称：二零二四版城市广场场地合作开发与管理项目1.2项目定位：集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公于一体的综合性城市商业体1.3项目规模：占地面积100,000平方米，总建筑面积300,000平方米1.4项目位置：位于市中心核心区域，交通便利，周边配套设施完善第二条合作双方2.1合作方甲2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2合作方乙2.2.1名称：商业管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号第三条合作方式3.1合作模式：合作开发与管理3.2合作期限：自合同签订之日起，合作期限为20年3.3合作费用：合作方甲出资60%，合作方乙出资40%，具体出资方式及进度另行约定第四条项目开发4.1项目规划4.1.1功能分区：商业区、办公区、休闲娱乐区、地下停车场等4.1.3环境设计：打造生态、宜居、舒适的商业环境，提升项目整体品质4.2项目实施4.2.1开发进度：分阶段实施，具体进度如下：4.2.1.1第一阶段：前期策划与设计（合同签订后6个月内）4.2.1.2第二阶段：土地平整与基础设施建设（合同签订后12个月内）4.2.1.3第三阶段：主体结构建设（合同签订后24个月内）4.2.1.4第四阶段：室内外装修及配套设施完善（合同签订后36个月内）4.2.2质量要求：严格按照国家相关标准执行，确保项目质量达到优良水平4.2.3施工安全：建立健全安全生产责任制，确保施工安全无事故第五条项目管理5.1管理机构5.1.1管理委员会：由合作双方共同组成，负责项目的整体规划、决策与管理5.1.2管理委员会组成：甲方代表1人，乙方代表1人，共同担任管理委员会成员5.1.3管理委员会职责：制定项目管理制度、监督项目实施、协调各方关系、处理突发事件等5.2管理制度5.2.1管理流程：按照项目管理制度进行，包括前期策划、设计、施工、验收等环节5.2.2管理制度文件：包括项目管理制度、财务管理制度、安全管理制度等5.3管理费用：由合作双方按照出资比例承担，具体费用另行约定第六条项目运营6.1运营模式：引入国内外知名品牌，打造具有竞争力的商业业态组合6.2运营团队6.2.1运营团队构成：由合作方乙负责组建，包括市场营销、运营管理、物业管理等岗位6.2.2运营团队职责：负责项目的日常运营、市场推广、客户服务、物业管理等工作6.3运营费用：由合作方乙承担，具体费用另行约定第七条财务管理7.1财务制度：建立健全财务管理制度，确保项目资金安全、合规使用7.2费用结算：按照项目管理制度和财务制度进行，定期进行财务报表审计7.3利润分配：根据项目运营状况和合作双方出资比例进行利润分配第八条法律责任8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.1.2违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%。8.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。8.3争议解决8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2解除条件9.2.1一方严重违约，导致合同目的不能实现；9.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，决定解除合同；9.3解除程序9.3.1提出解除方应书面通知对方，并提供相关证明材料；9.3.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。第十条合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3终止条件10.3.1合作期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同。10.4终止程序10.4.1双方应在合同终止前30日书面通知对方；10.4.2双方应在合同终止之日起30日内办理合同终止手续。第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.2.1未按时出资：应支付违约金，并赔偿因此造成的损失；11.2.2未按时完成项目开发：应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；11.2.3未按时支付费用：应支付违约金，并赔偿因此造成的损失；11.3违约责任限制本合同项下的违约责任，任何一方不得免除或减轻对方依法应承担的责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生任何一方因不可抗力导致不能履行本合同义务，应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力处理12.3.1不可抗力发生期间，双方应协商解决合同履行问题；12.3.2不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容本合同及其附件、相关资料、技术信息等均为保密内容。13.2保密义务双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十四条其他14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2附件14.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为合作双方提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。第二条第三方介入方式2.1.1中介服务：提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务；2.1.2专业服务：提供设计、咨询、评估、审计等专业服务；2.1.3技术支持：提供技术方案、设备供应、施工管理等技术服务。第三条第三方责任界定3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总额的5%。a)第三方服务的性质和重要性；b)第三方服务可能产生的风险和损失；c)合同双方的协商结果。第四条第三方权利4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2要求合同双方按照合同约定履行相关义务；4.1.3在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和评估。第五条第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；5.1.3对合同履行过程中发现的问题及时通知合同双方，并提出解决方案。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方承担连带责任。6.2第三方在合同履行过程中，应遵循合同双方的指导和监督，不得单独与合同双方发生直接交易。6.3第三方在合同履行过程中，如需与合同双方的其他合作伙伴进行沟通，应事先征得合同双方的同意。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同双方应协商确定第三方的资质、服务内容和费用等事项。7.2合同双方应在合同中明确第三方的介入方式和责任范围。7.3第三方介入后，合同双方应定期召开会议，对第三方的服务进行评估和监督。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更8.1.1合同双方可协商一致，变更第三方的服务内容和费用；8.1.2变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并签订补充协议。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方未履行合同义务，合同双方有权解除第三方介入；8.2.2第三方介入解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为原合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、功能分区、建筑高度、绿化率等关键信息。说明：项目规划图是项目开发的重要依据，需由专业设计单位提供。2.财务报表要求：包括但不限于月度、季度、年度财务报表，真实反映项目财务状况。说明：财务报表是财务管理的重要工具，需由合作双方认可的会计师事务所提供。3.管理方案要求：详细说明项目运营管理策略、人员配置、管理制度等。说明：管理方案是项目运营的指导文件，需由专业管理团队提供。4.安全管理制度要求：包括施工安全、消防安全、公共卫生安全等管理措施。说明：安全管理制度是确保项目施工和运营安全的重要保障，需由专业安全管理部门提供。5.不可抗力事件证明材料要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力事件证明材料是合同双方处理不可抗力事件的重要依据。6.第三方服务合同要求：详细说明第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是明确第三方权利义务的依据。7.项目验收报告要求：包括项目质量、进度、安全等方面的验收结果。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志。8.违约金支付凭证要求：证明违约金已按照合同约定支付。说明：违约金支付凭证是合同双方履行合同义务的证明。9.争议解决协议要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是合同双方解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按时出资或出资不足；1.2一方未按时完成项目开发；1.3一方未按时支付管理费用；1.4一方未按时支付运营费用；1.5一方泄露合同保密信息；1.6第三方未按合同约定提供服务或协助；1.7一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和法律规定为依据；2.2违约责任的承担以违约行为对合同目的的实现程度和损失大小为依据。3.违约责任认定示例：3.1一方未按时出资，导致项目开发进度延误，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；3.2一方未按时支付管理费用，导致项目运营受阻，应承担违约责任，支付违约金；3.3第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版城市广场场地合作开发与管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3上下文解释2.双方当事人信息2.1开发方信息2.2管理方信息2.3第三方参与方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.合作原则与义务4.1合作原则4.2开发方义务4.3管理方义务4.4第三方义务5.合作内容与范围5.1开发内容5.2管理内容5.3合作期限5.4合作区域6.投资与资金6.1投资金额6.2投资方式6.3资金管理6.4资金使用7.权利与义务7.1开发方权利7.2开发方义务7.3管理方权利7.4管理方义务8.项目管理与监督8.1管理机构8.2监督机制8.3管理报告8.4管理费用9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿方式9.4赔偿计算10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3违约责任14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本二零二四版城市广场场地合作开发与管理合同。1.1.2“开发方”指负责城市广场场地开发的一方。1.1.3“管理方”指负责城市广场场地管理的一方。1.1.4“项目”指双方合作开发的城市广场场地项目。1.2定义1.2.1“投资”指开发方和管理方按照本合同约定投入的资金。1.2.2“管理费用”指管理方为管理项目所发生的合理费用。1.2.3“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.3上下文解释1.3.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人信息2.1开发方信息2.1.1开发方名称：_______2.1.2开发方地址：_______2.1.3开发方法定代表人：_______2.2管理方信息2.2.1管理方名称：_______2.2.2管理方地址：_______2.2.3管理方法定代表人：_______2.3第三方参与方信息2.3.1第三方参与方名称：_______2.3.2第三方参与方地址：_______2.3.3第三方参与方法定代表人：_______第三条项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目目标：_______第四条合作原则与义务4.1合作原则4.1.1诚信原则：双方应本着诚实信用的原则进行合作。4.1.2共赢原则：双方应追求共同利益，实现项目成功。4.2开发方义务4.2.1按时完成开发任务。4.2.2按合同约定提供项目相关资料。4.3管理方义务4.3.1按时完成管理任务。4.3.2按合同约定提供管理服务。4.4第三方义务4.4.1按合同约定履行合作义务。第五条合作内容与范围5.1开发内容5.1.1土地开发。5.1.2建筑物建设。5.1.3配套设施建设。5.2管理内容5.2.1项目现场管理。5.2.2安全生产管理。5.2.3运营管理。5.3合作期限5.3.1合作期限为_______年。5.4合作区域5.4.1合作区域为_______。第六条投资与资金6.1投资金额6.1.1开发方投资金额：_______6.1.2管理方投资金额：_______6.2投资方式6.2.1开发方以资金投入。6.2.2管理方以资金投入。6.3资金管理6.3.1资金由双方共同设立的资金管理账户管理。6.4资金使用6.4.1资金使用需按照本合同约定进行。第七条权利与义务7.1开发方权利7.1.1享有项目开发权。7.1.2享有项目收益权。7.2开发方义务7.2.1按合同约定完成开发任务。7.2.2按合同约定提供项目相关资料。7.3管理方权利7.3.1享有项目管理权。7.3.2享有项目运营权。7.4管理方义务7.4.1按合同约定完成管理任务。7.4.2按合同约定提供管理服务。第八条项目管理与监督8.1管理机构8.1.1设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。8.1.2项目管理委员会由开发方、管理方及第三方参与方代表组成。8.2监督机制8.2.1项目管理委员会定期召开会议，对项目进展进行监督。8.2.2双方应设立项目负责人，负责日常监督和协调工作。8.3管理报告8.3.1开发方和管理方应定期向项目管理委员会提交管理报告。8.3.2管理报告应包括项目进展、资金使用、问题及解决方案等内容。8.4管理费用8.4.1管理费用由双方根据实际发生情况分摊。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1未按时完成开发或管理任务。9.1.2未按合同约定提供资料或服务。9.1.3损害对方利益的其他违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿方式9.3.1赔偿以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。9.4赔偿计算9.4.1赔偿金额根据相关法律法规和合同约定计算。第十条合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式确定。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。10.3解除条件10.3.1双方协商一致，可解除本合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。10.4解除程序10.4.1解除合同应以书面形式通知对方。10.4.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。第十二条合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签订本合同并签字盖章。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1本合同约定的合作期限届满。12.3.2双方协商一致解除本合同。12.4终止程序12.4.1本合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十三条保密条款13.1保密信息13.1.1本合同内容以及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密义务13.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务。13.3违约责任13.3.1如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同实施、提供专业服务或承担特定任务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司。2.第三方介入的许可与程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2.1第三方因自身原因导致的损失。3.2.2第三方违反协议或合同约定导致的损失。3.2.3第三方因疏忽或故意行为导致的损失。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作任务。4.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担。5.1.2第三方违反协议或合同约定导致的损失，由第三方承担。5.1.3第三方因疏忽或故意行为导致的损失，由第三方承担。5.2甲乙双方对第三方的责任5.2.1甲乙双方应按照合同约定，为第三方提供必要的协助和配合。5.2.2甲乙双方对第三方的指示或要求，应确保第三方理解并执行。5.2.3甲乙双方应对第三方在执行任务过程中可能产生的风险进行评估，并采取措施降低风险。6.第三方的参与范围6.1第三方的参与范围由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。6.2.1专业技术服务。6.2.2项目管理咨询。6.2.3工程监理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方的退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并取得对方的同意。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，处理善后事宜。9.第三方的资质要求9.1第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备履行合同的能力和条件。9.2.1法定代表人身份证明。9.2.2注册资本证明。9.2.3相关业务许可证书。9.2.4专业技术人员的资格证书。10.第三方的风险评估10.1甲乙双方在第三方介入前，应进行风险评估，确保第三方具备履行合同的能力和条件。10.2.1第三方的信誉和信用状况。10.2.2第三方的技术能力和管理水平。10.2.3第三方的财务状况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同签订。说明：本附件作为合同签订的正式文件。2.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方责任、权利和义务。说明：第三方协议与本合同具有同等法律效力。3.项目管理报告要求：定期提交，包括项目进展、资金使用、问题及解决方案等。说明：项目管理报告用于监督项目执行情况。4.资金使用报告要求：定期提交，详细记录资金使用情况。说明：资金使用报告用于监督资金管理。5.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中签订，明确争议解决方式。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议。6.变更协议要求：双方在合同变更过程中签订，明确变更内容。说明：变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方的法定代表人身份证明、注册资本证明、业务许可证书、技术人员资格证书等。说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备履行合同的能力和条件。8.风险评估报告要求：甲乙双方在第三方介入前进行风险评估，详细记录风险评估结果。说明：风险评估报告用于评估第三方介入风险。9.退出协议要求：第三方退出合同履行前签订，明确退出条件和善后事宜。说明：退出协议用于规范第三方退出合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时完成开发或管理任务。1.2甲乙双方未按合同约定提供资料或服务。1.3第三方违反协议或合同约定。1.4第三方因自身原因导致的损失。1.5第三方违反法律法规或行业标准。2.违约责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1按照合同约定支付违约金。2.2.2赔偿对方因此遭受的损失。2.2.3承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按时完成开发任务，导致项目延期，违约方应支付违约金。3.2第三方违反协议，导致项目安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方未按合同约定提供资料，导致项目无法正常进行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四版城市广场场地合作开发与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.合作开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途2.5合作期限3.合作开发内容3.1场地使用权3.2建设规划3.3投资比例3.4合作方式3.5合作费用4.开发与管理职责4.1开发方职责4.2管理方职责4.3双方协调机制4.4争议解决5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.项目建设进度及质量要求6.1项目建设进度安排6.2质量标准6.3质量监督7.项目融资及资金管理7.1融资方式7.2资金管理7.3资金使用监督8.项目运营管理8.1运营管理方式8.2运营管理团队8.3运营管理费用8.4运营管理责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期间14.合同附件14.1附件一：场地使用权协议14.2附件二：建设规划方案14.3附件三：投资回报及收益分配方案14.4附件四：项目融资及资金管理方案14.5附件五：项目运营管理方案14.6附件六：保密协议14.7附件七：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方：乙方：1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六2.合作开发项目概况2.1项目名称城市广场2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积：50,000平方米2.4项目用途商业、娱乐、休闲、餐饮等综合用途2.5合作期限自合同签订之日起至2028年12月31日止3.合作开发内容3.1场地使用权甲方将其拥有的城市广场场地使用权转让给乙方。3.2建设规划乙方根据甲方提供的场地使用权，进行城市广场的建设规划。3.3投资比例甲方投入资金占总投资比例的60%，乙方投入资金占总投资比例的40%。3.4合作方式甲方负责场地平整、基础设施建设，乙方负责项目后续建设、运营管理。3.5合作费用甲方应向乙方支付场地使用权转让费用人民币叁仟万元整。4.开发与管理职责4.1开发方职责甲方负责场地平整、基础设施建设，确保乙方按时进行项目后续建设。4.2管理方职责乙方负责项目后续建设、运营管理，确保项目符合规划要求。4.3双方协调机制设立项目协调小组，负责协调解决项目开发过程中的问题。4.4争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁机构仲裁。5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式甲方按照约定的投资比例分享项目收益。5.2收益分配比例项目运营产生的净收益，甲方得60%，乙方得40%。5.3收益分配时间每年12月31日前，将上一自然年度的收益分配给双方。5.4收益分配方式通过银行转账方式支付给双方指定账户。6.项目建设进度及质量要求6.1项目建设进度安排乙方应在合同签订后6个月内完成项目设计方案，12个月内完成主体结构建设，24个月内完成整体工程。6.2质量标准项目质量应符合国家相关标准及甲方要求。6.3质量监督双方共同委托第三方机构对项目建设质量进行监督。8.项目运营管理8.1运营管理方式乙方负责城市广场的日常运营管理，包括但不限于物业管理、商业租赁、活动策划等。8.2运营管理团队乙方应组建专业的运营管理团队，负责项目的日常运营工作。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、设备折旧等，由乙方自行承担。8.4运营管理责任乙方应对项目的运营安全、服务质量、环境卫生等承担全面责任。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意愿或一方违约导致合同解除，合同终止。10.3解除或终止程序任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并遵循法定程序。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均属违约行为。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失确定。12.不可抗力12.1不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等属于不可抗力事件。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并协商处理。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明，以证明其发生及影响。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同存续期间合同存续期间，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.合同附件14.1附件一：场地使用权协议14.2附件二：建设规划方案14.3附件三：投资回报及收益分配方案14.4附件四：项目融资及资金管理方案14.5附件五：项目运营管理方案14.6附件六：保密协议14.7附件七：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与项目开发、建设、运营或其他相关活动的独立第三方，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、融资机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高项目效率、保障项目质量、降低风险和成本，以及实现项目相关各方利益的平衡。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据项目需要，共同决定选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。16.3第三方合作协议甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意对第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容、项目规模和风险程度等因素综合确定。17.3责任限额条款（1）第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿责任；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方与其他各方之间的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分内容（1）第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方赔偿；（3）甲乙双方在履行本合同约定的义务过程中，因相互配合不当或自身原因造成的损失，由各自承担；（4）第三方在履行本合同约定的义务过程中，因与甲乙双方无关的第三方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。19.第三方权利19.1第三方权利内容（1）第三方有权按照合作协议和本