二零二四上海租赁合同范本（含租赁房屋租金调整机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海租赁合同范本（含租赁房屋租金调整机制）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施及附属物2.3房屋现状及使用说明3.租赁期限3.1租赁期限起始和结束时间3.2租赁期限延长3.3租赁期限缩短4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3其他相关费用5.租金调整机制5.1租金调整时间5.2租金调整幅度5.3租金调整条件6.租赁物使用6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.租赁物改造及装修7.1改造及装修规定7.2改造及装修审批流程7.3改造及装修费用承担8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金收取及退还8.3保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式及送达13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供的用于租赁的房屋及附属设施。1.1.2“租金”指承租人根据本合同约定向出租人支付的使用租赁物的费用。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日的期间。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，应以本合同内容为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.租赁物描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：上海市[具体地址]。2.1.2房屋面积：[具体面积]平方米。2.1.3房屋结构：[具体结构]。2.1.4房屋用途：住宅。2.2房屋设施及附属物2.2.1房屋内配备家具、电器等设施清单如下：[具体设施清单]2.2.2房屋附属设施清单如下：[具体附属设施清单]2.3房屋现状及使用说明2.3.1房屋现状符合本合同约定，无损坏。2.3.2承租人应按照房屋使用说明合理使用房屋及设施。3.租赁期限3.1租赁期限起始和结束时间3.1.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.1.2租赁期限为[具体年月]。3.2租赁期限延长3.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前[具体时间]书面通知对方。3.3租赁期限缩短3.3.1如因不可抗力等原因需缩短租赁期限，双方应协商解决。4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月[具体金额]元。4.2租金支付方式及时间4.2.1租金每月[具体日期]前支付。4.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。4.3其他相关费用4.3.1水电费、物业管理费等由承租人承担。4.3.2水电费等费用按实际使用量结算。5.租金调整机制5.1租金调整时间5.1.1租金调整时间为租赁期限届满后的第一个租赁期。5.2租金调整幅度5.2.1租金调整幅度不超过市场平均租金的[具体百分比]。5.3租金调整条件5.3.1租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。6.租赁物使用6.1租赁物使用范围6.1.1承租人仅限于个人居住使用，不得用于商业或其他用途。6.2租赁物维护责任6.2.1承租人应保持租赁物及设施的良好状态。6.2.2承租人不得擅自改动房屋结构及设施。6.3租赁物损坏赔偿6.3.1承租人损坏租赁物及设施，应负责修复或赔偿。7.租赁物改造及装修7.1改造及装修规定7.1.1承租人如需改造或装修，应事先征得出租人书面同意。7.1.2改造及装修费用由承租人承担。7.2改造及装修审批流程7.2.1承租人向出租人提交改造及装修方案。7.2.2出租人收到方案后[具体时间]内给予答复。7.3改造及装修费用承担7.3.1改造及装修完成后，出租人应验收合格。7.3.2验收合格后，出租人应退还承租人已支付的改造及装修费用。8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1本合同租赁保证金为人民币[具体金额]元。8.2保证金收取及退还8.2.1出租人应在合同签订时一次性收取租赁保证金。8.2.2租赁期满且承租人无违约行为时，出租人应无息退还租赁保证金。8.3保证金用途8.3.1保证金用于担保承租人履行本合同的义务。8.3.2如承租人违约，保证金可部分或全部抵扣违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人未按时支付租金或逾期支付超过[具体天数]。9.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途。9.1.3承租人造成租赁物损坏或丢失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金为租金的[具体百分比]。9.3违约金及赔偿9.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金。9.3.2违约方造成出租人损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出租人单方面解除合同的情形包括：[具体情形描述]11.1.2承租人单方面解除合同的情形包括：[具体情形描述]11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，租赁关系终止，双方的权利义务随之终止。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，租赁关系终止，双方的权利义务随之终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式及送达13.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件[具体附件清单]14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.1.2双方应在合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。14.2合同附件清单[具体附件清单]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同各方履行义务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当本合同约定的任何一方需要第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知其他各方。15.2.2第三方介入需经合同各方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同各方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同标的额的[具体百分比]。15.4第三方责任划分15.4.1第三方仅对其提供的专业服务负责，不对合同各方之间的其他权利义务承担责任。15.4.2第三方提供的专业服务需符合相关法律法规及行业标准。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1需要第三方介入的一方应向其他各方提交第三方介入申请，包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。16.1.2其他各方收到申请后[具体时间]内给予答复。16.2第三方介入审批16.2.1合同各方同意第三方介入后，由[具体机构或个人]负责审批第三方介入申请。16.2.2第三方介入申请审批通过后，由审批机构或个人通知第三方介入。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，应按照合同各方的要求，履行其职责。16.3.2第三方介入期间，合同各方应积极配合，提供必要的协助。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由需要第三方介入的一方承担。17.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。17.3第三方介入费用应在合同中明确约定。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中，如出现争议，应由第三方介入方与合同各方协商解决。18.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同终止19.1第三方介入目的达成或合同各方同意终止第三方介入时，合同终止。19.2第三方介入终止后，合同各方应按照本合同约定处理善后事宜。20.第三方介入的其他条款20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。20.2本合同未规定的第三方介入事项，由合同各方另行协商解决。21.第三方介入合同的附件[具体附件清单]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细描述房屋的基本信息、租赁期限、租金等条款。1.2房屋租赁合同的复印件。2.房屋设施清单2.1列出房屋内的家具、电器等设施清单及状况说明。2.2房屋设施清单的复印件。3.房屋现状照片3.1提供房屋现状的清晰照片，包括房屋外观、内部结构等。3.2房屋现状照片的电子版。4.租赁保证金收据4.1出租人开具的租赁保证金收据。4.2租赁保证金收据的复印件。5.第三方介入申请5.1需要第三方介入的一方提交的第三方介入申请。5.2第三方介入申请的复印件。6.第三方介入协议6.1合同各方与第三方签订的介入协议。6.2第三方介入协议的复印件。7.第三方介入费用清单7.1列出第三方介入产生的各项费用。7.2第三方介入费用清单的复印件。8.争议解决协议8.1合同各方就争议解决达成的协议。8.2争议解决协议的复印件。9.合同变更协议9.1合同各方就合同内容变更达成的协议。9.2合同变更协议的复印件。10.合同解除协议10.1合同各方就合同解除达成的协议。10.2合同解除协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人未按时支付租金或逾期支付超过[具体天数]。1.2承租人擅自改变房屋结构或用途。1.3承租人造成租赁物损坏或丢失。1.4出租人未按时交付房屋或提供的房屋与合同约定不符。1.5出租人擅自提高租金或收取不合理费用。1.6第三方未按照合同约定履行职责或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.2违约金为租金的[具体百分比]。2.3违约方造成出租人损失的，还应承担赔偿责任。3.示例说明：3.1承租人未按时支付租金，逾期支付超过30天，应支付违约金为租金的10%。3.2承租人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。3.3第三方未按照合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四上海租赁合同范本（含租赁房屋租金调整机制）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁房屋的交付与接收2.1交付条件2.2接收手续2.3违约责任3.租赁房屋的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3违约责任4.租赁房屋的租金调整机制4.1调整原则4.2调整条件4.3调整方式4.4调整周期5.租赁房屋的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用承担6.租赁房屋的保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.租赁房屋的租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金用途8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.租赁合同的解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除程序13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2租赁房屋返还13.3违约责任承担14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁房屋信息1.1.1房屋坐落：上海市区路号1.1.2房屋结构：砖混结构1.1.3房屋面积：60平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人1.2租赁期限1.2.1租赁起始日期：2024年1月1日1.2.2租赁终止日期：2025年12月31日1.2.3租赁期限为1年1.3租金及支付方式1.3.1租金总额：人民币12,000元/年1.3.2租金支付方式：每月支付，甲方于每月1日前收取上一个月租金1.3.3租金支付账户：甲方指定银行账户2.租赁房屋的交付与接收2.1交付条件2.1.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付乙方，确保房屋具备居住条件2.1.2交付时应提供房屋产权证明、房屋维修保养记录等相关文件2.2接收手续2.2.1乙方应在收到甲方交付通知后3日内对租赁房屋进行验收2.2.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认2.3违约责任2.3.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金2.3.2乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付相当于租金总额5%的违约金3.租赁房屋的使用与维护3.1使用范围3.1.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于非法活动3.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益3.2维护责任3.2.1乙方应妥善使用房屋，不得擅自改动房屋结构3.2.2乙方应负责房屋内的日常维护和保养3.3违约责任3.3.1乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求恢复原状，并追究乙方相应的违约责任4.租赁房屋的租金调整机制4.1调整原则4.1.1租金调整依据市场价格变动4.1.2调整幅度不超过上一年度上海市平均租金水平的10%4.2调整条件4.2.1每年1月1日根据上一年度上海市平均租金水平进行调整4.2.2甲方于调整前1个月通知乙方4.3调整方式4.3.1以书面形式通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效4.4调整周期4.4.1租金调整周期为每年1次5.租赁房屋的维修与保养5.1维修责任5.1.1因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责5.1.2因乙方使用不当导致的维修，由乙方自行承担5.2保养责任5.2.1乙方应定期对租赁房屋进行清洁和保养5.3维修费用承担5.3.1甲方负责的维修费用，在维修后由乙方承担5.3.2乙方负责的维修费用，在维修后由乙方自行承担6.租赁房屋的保险6.1保险种类6.1.1房屋保险6.1.2责任保险6.2保险费用6.2.1甲方负责缴纳房屋保险费用6.2.2乙方负责缴纳责任保险费用6.3保险责任6.3.1房屋保险责任范围：房屋主体结构、附属设施等6.3.2责任保险责任范围：因乙方使用不当导致的人身伤害和财产损失7.租赁房屋的租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额：人民币6,000元7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金7.3保证金用途7.3.1甲方用于保证乙方履行合同约定的各项义务8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的8.1.2乙方擅自改动房屋结构或用途的8.1.3乙方造成租赁房屋损坏，未及时修复的8.1.4甲方未按约定交付房屋或提供相关文件的8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过租金总额的20%8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼9.租赁合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1合同约定的租赁期限届满9.1.2因房屋买卖、赠与、继承等原因导致房屋权属变更的9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2解除程序9.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同9.2.2双方应共同协商处理合同解除后的相关事宜9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋9.3.2双方应结清租金及其他相关费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为上海市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2合同经双方签字或盖章后生效11.2合同附件11.2.1房屋租赁清单11.2.2房屋维修保养记录11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同内容的12.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容12.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效12.3解除程序12.3.1双方应提前30日书面通知对方解除合同12.3.2双方应共同协商处理合同解除后的相关事宜13.合同解除后的处理13.1租金结算13.1.1解除合同后，双方应结清剩余租金及其他相关费用13.2租赁房屋返还13.2.1乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状13.3违约责任承担13.3.1解除合同后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋维修保养记录14.3双方身份证复印件14.4房屋产权证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1甲方或乙方在履行合同过程中需要专业服务或咨询的15.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁的15.1.3法律法规或政策变化，需要第三方提供相关意见或服务的16.第三方的概念及界定16.1第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、调解、仲裁或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。16.2第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于：16.2.1具有合法注册和经营资格16.2.2具备履行相关服务的能力和经验16.2.3能够独立承担法律责任17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、服务范围等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。17.3第三方的责任限额不得超过合同约定或服务协议约定的金额。18.第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1按照合同约定或服务协议提供专业服务、咨询、调解、仲裁等18.1.2要求甲方和乙方提供必要的配合和资料18.1.3在履行职责过程中，依法维护自己的合法权益18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定或服务协议提供专业、及时、准确的服务18.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私18.2.3在履行职责过程中，确保自己的行为合法合规19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入本合同时，其责任和义务仅限于合同约定或服务协议约定的范围。19.2第三方不参与甲方和乙方之间的日常沟通和协商，不承担甲乙双方的权利义务关系。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式或程序进行。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。20.2双方应在接到通知后，共同协商确定第三方的选择和介入方式。20.3第三方介入后，应按照合同约定或服务协议履行职责，并及时向双方报告进展情况。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方协商确定，并在合同中明确约定。21.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。21.3第三方介入的费用应在服务协议中予以确认，并由甲方、乙方或双方共同支付。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如出现争议，双方应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入完成后，应及时向双方报告，并由双方共同确认介入结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细信息、租赁面积、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单为租赁双方确认房屋基本情况的重要文件，应在房屋交付时与乙方一同签署。2.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修和保养情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：此记录有助于双方在租赁期满时确定房屋的维修责任。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，以证明双方的合法身份。说明：身份证复印件为合同签订的必要文件，用于核实合同双方身份。4.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明的复印件，证明甲方对房屋的所有权。说明：房屋产权证明复印件为合同有效性的重要文件，确保甲方具有合法出租房屋的权利。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的有效证据。6.租赁合同签订证明详细要求：提供租赁合同签订的书面证明，如合同复印件、签字盖章等。说明：租赁合同签订证明是证明合同已签订并生效的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但至1日后仍未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改动房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对房屋结构或用途进行改动，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆改房屋内的隔断，则构成违约。3.违约行为：乙方造成租赁房屋损坏，未及时修复责任认定标准：乙方在使用过程中造成房屋损坏，未在约定时间内修复，构成违约。示例说明：乙方在使用房屋期间，损坏了窗户玻璃，但未在约定的维修期限内修复，则构成违约。4.违约行为：甲方未按约定交付房屋或提供相关文件责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付房屋或未提供相关文件，构成违约。示例说明：甲方应在租赁期限开始前交付房屋，但未按时交付，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：任何一方违反合同约定，造成对方经济损失，构成违约。示例说明：甲方在租赁期间擅自提高租金，导致乙方遭受经济损失，则构成违约。全文完。二零二四上海租赁合同范本（含租赁房屋租金调整机制）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收争议处理5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修责任6.物业管理费用6.1物业管理费用承担6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整机制7.水电燃气费用7.1水电燃气费用承担7.2水电燃气费用支付方式7.3水电燃气费用调整机制8.房屋转租及转借8.1房屋转租规定8.2房屋转借规定8.3转租、转借审批程序9.房屋合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任及赔偿10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同修订及补充14.合同签署及备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2结构等级：2.4房屋配套设施：2.4.1供水：2.4.2供电：2.4.3供气：2.4.4卫生间：2.4.5厨房：2.4.6供暖：2.4.7电梯：2.4.8消防设施：3.租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额：3.2.1基本租金：3.2.2其他费用（如物业管理费、水电燃气费等）：3.3租金支付方式：3.3.1首付款：3.3.2每月租金支付日期：3.3.3逾期支付租金的违约责任：3.4租金调整机制：3.4.1租金调整频率：3.4.2租金调整依据：3.4.3租金调整通知方式：4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：4.2房屋验收标准：4.3验收争议处理：4.3.1双方共同验收：4.3.2争议解决途径：4.3.3争议解决期限：5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定：5.1.1房屋用途：5.1.2使用限制：5.2房屋维护责任：5.2.1出租方责任：5.2.2承租方责任：5.3房屋维修责任：5.3.1维修通知：5.3.2维修费用承担：6.物业管理费用6.1物业管理费用承担：6.2物业管理费用支付方式：6.3物业管理费用调整机制：7.水电燃气费用7.1水电燃气费用承担：7.2水电燃气费用支付方式：7.3水电燃气费用调整机制：8.房屋转租及转借8.1房屋转租规定8.1.1承租方如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意。8.1.2转租合同应包含原合同的主要内容，并由原承租方、转租方和出租方三方签订。8.2房屋转借规定8.2.1承租方如需将房屋转借给他人使用，应事先征得出租方书面同意。8.2.2转借期间，原承租方仍承担合同约定的所有责任和义务。8.3转租、转借审批程序8.3.1承租方提出转租或转借申请，并提供相关证明材料。8.3.2出租方在收到申请后，应在十个工作日内予以答复。9.房屋合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，自愿解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2因房屋被依法征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行。9.3合同解除及终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前三十日书面通知对方。9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。10.违约责任及赔偿10.1违约责任认定10.1.1出租方未按时交付房屋或房屋存在瑕疵的，应承担违约责任。10.1.2承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。10.2.2违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿方式10.3.1违约金和赔偿金应按合同约定的支付方式支付。10.3.2违约方未按时支付违约金和赔偿金的，应承担逾期付款的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决。11.1.2争议无法协商解决的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1协商解决：自收到争议通知之日起三十日内，双方应尽力协商解决。11.2.2诉讼解决：协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同，且合同内容完整、合法。12.1.2双方在合同上签字或盖章。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2因房屋被依法征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行。12.3合同生效及终止通知12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3.2合同终止后，双方应相互通知对方。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修订及补充13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及备案14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同在上海市签署。14.3合同备案要求14.3.1双方应在本合同生效后三十日内，将合同报房屋所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同内容或履行有协助、监督或评价等作用的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入形式15.2.1介入形式包括但不限于中介服务、监理服务、评估服务、保险代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的事项、时间、方式及费用承担。15.3.2甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同未能履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致合同未能履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。17.1.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行符合约定。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各