二零二五年度购物中心商铺租赁委托代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心商铺租赁委托代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁权益与义务7.1甲方权益7.2甲方义务7.3乙方权益7.4乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3通知与送达13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“商铺”指位于_________（地址）的商铺，面积为_________（平方米），类型为_________。1.1.4“租赁期限”指从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.1.5“租金”指每月租金人民币_________元整。1.1.6“租赁费用”指包括但不限于水费、电费、物业管理费等。1.1.7“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.租赁商铺信息3.1商铺地址：_________3.2商铺面积：_________（平方米）3.3商铺类型：_________4.租赁期限4.1租赁起始日期：_________年_________月_________日4.2租赁终止日期：_________年_________月_________日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_________元整5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方支付租金的银行账户信息为：_________。5.3逾期支付：5.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的_____%作为滞纳金。5.3.2如逾期超过_____%，甲方有权解除本合同。6.租赁费用6.1水电费：6.1.1水电费由乙方承担，乙方应按实际使用情况向供水供电部门缴纳水费和电费。6.1.2乙方应在每月_________日前向甲方支付上月的水电费。6.2物业管理费：6.2.1物业管理费由乙方承担，乙方应按物业管理费缴纳标准向物业管理方缴纳。6.2.2乙方应在每月_________日前向甲方支付上月的物业管理费。6.3其他费用：6.3.1除租金、水电费、物业管理费以外的其他费用，由双方另行约定。7.租赁权益与义务7.1甲方权益7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。7.1.2甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、追讨违约金等措施。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证商铺符合租赁用途的要求，并负责商铺的维修和保养。7.2.2甲方应按时向乙方提供水、电等基础设施。7.3乙方权益7.3.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺的租赁权益。7.3.2乙方有权在合同约定的租赁期限内，正常经营商铺。7.4乙方义务7.4.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。7.4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.4.3乙方应遵守物业管理规定，并配合物业管理方的工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过规定期限的。8.1.2乙方未按约定合理使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用的。8.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途的。8.1.4乙方违反物业管理规定，拒不配合物业管理方工作的。8.2违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。8.2.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。8.2.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自合同签订之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为_________年_________月_________日。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.3通知与送达12.3.1本合同的通知应以书面形式发送，送达方式为_________。12.3.2通知自发送之日起_____%后视为送达。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：_________年_________月_________日14.2签署地点：_________14.3签署人员14.3.1甲方代表（签字）：_________14.3.2乙方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事务和甲乙双方的具体约定确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。3.第三方介入的条件3.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入的协议应包括第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体事务。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职权，履行相关义务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应直接向甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和配合。5.1.2第三方对甲方承担的责任，甲乙双方不得追究乙方的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应直接向乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和配合。5.2.2第三方对乙方的责任，甲方不得追究。6.第三方介入的具体事务6.1.1商铺租赁合同的签订与履行监督。6.1.2商铺租赁价格的评估。6.1.3商铺租赁期限的延长或缩短。6.1.4商铺租赁费用的计算与支付。6.1.5商铺租赁合同的变更或解除。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事务。7.1.2甲乙双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。7.1.3第三方按照协议约定介入事务，并履行其职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕。8.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。8.1.3第三方职责已完成或。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方按照协议约定完成职责。8.2.2甲乙双方书面确认第三方介入终止。8.2.3第三方退出合同事务，甲乙双方按照合同约定继续履行合同。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。9.2第三方介入的费用应在合同签订时支付，或在合同履行过程中分批次支付。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：10.1.1双方友好协商解决。10.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方责任限额说明11.3第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：合同应包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用、租赁权益与义务、违约责任、争议解决等条款。合同应使用规范的法律用语，确保条款清晰、明确。2.附件二：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的身份、介入的事务、权利和义务、费用、责任限额等。协议应包括甲乙双方同意第三方介入的声明，以及第三方介入的具体程序。3.附件三：商铺租赁价格评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，包含商铺的市场价值、评估方法、评估依据等。报告应客观、公正，为租赁价格的确定提供依据。4.附件四：商铺租赁期限变更协议详细要求和说明：协议应明确租赁期限变更的原因、变更后的租赁期限、租金调整等事项。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.附件五：商铺租赁费用计算明细详细要求和说明：明细应包含租金、水电费、物业管理费等各项费用的计算方法、金额等。明细应清晰、详细，方便双方核对。6.附件六：商铺租赁合同变更或解除协议详细要求和说明：协议应明确变更或解除合同的原因、变更或解除后的条款、双方的权利和义务等。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。7.附件七：第三方责任限额说明详细要求和说明：说明应明确第三方的责任限额，包括违约责任、赔偿责任等。说明应详细列出各项责任的计算方法和金额。8.附件八：第三方费用清单详细要求和说明：清单应包含第三方介入的各项费用，如咨询费、评估费、代理费等。清单应清晰列出各项费用的金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金；1.2逾期支付租金；1.3未按约定合理使用商铺；1.4擅自改变商铺结构或用途；1.5违反物业管理规定；1.6未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：责任认定标准如下：2.1违约行为发生，经另一方催告后仍不改正的，视为严重违约；2.2逾期支付租金，应向另一方支付滞纳金；2.3给另一方造成损失的，应承担赔偿责任；2.4严重违约的，另一方有权解除合同。3.示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，逾期一个月，应向甲方支付_____%的滞纳金。示例二：乙方擅自改变商铺结构，造成甲方经济损失，乙方应承担_____%的赔偿责任。示例三：乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度购物中心商铺租赁委托代理协议2本合同目录一览1.1代理双方基本信息1.2代理目的和范围1.3代理期限1.4代理费用及支付方式1.5代理成果及权益1.6代理责任与义务1.7代理期限的变更与终止1.8保密条款1.9争议解决方式1.10合同生效与解除1.11不可抗力条款1.12合同附件1.13合同变更与补充1.14合同签署与见证第一部分：合同如下：1.1代理双方基本信息1.1.1甲方（委托方）：全称：________________________1.1.2甲方负责人：________________________1.1.3甲方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________1.1.4乙方（代理方）：全称：________________________1.1.5乙方负责人：________________________1.1.6乙方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________1.2代理目的和范围1.2.1乙方接受甲方委托，就甲方拟租赁的购物中心商铺进行市场调研、谈判、签约等事宜提供专业代理服务。1.2.2代理范围包括但不限于商铺租赁的选址、价格谈判、合同起草、签订等全过程。1.3代理期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4代理费用及支付方式1.4.1乙方代理费用为人民币____元整。1.4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付代理费用。1.5代理成果及权益1.5.1乙方应在代理期限内完成甲方委托事项，并取得商铺租赁合同。1.5.2代理成果归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。1.6代理责任与义务1.6.1乙方应严格按照甲方委托事项进行代理，确保代理行为的合法性、合规性。1.6.2乙方应积极与购物中心方进行沟通，争取为甲方争取到最有利的租赁条件。1.7代理期限的变更与终止1.7.1任何一方在合同期限内如需变更代理期限，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。1.7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同，并无需承担违约责任。1.8保密条款1.8.1双方对本合同内容以及代理过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.9争议解决方式1.9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同生效与解除1.10.1本合同自双方签署之日起生效。1.10.2除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。1.11不可抗力条款1.11.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。1.11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同，并无需承担违约责任。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同相关证明文件1.13合同变更与补充1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同签署与见证1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同签署时，双方应提供有效身份证明文件，并接受见证。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________2.1代理费用及支付方式（续）1.4.2.1甲方支付代理费用时，应提供正式发票。1.4.2.2乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证。2.1.5代理成果及权益（续）1.5.1.1乙方在代理过程中产生的相关费用，如差旅费、通讯费等，由甲方承担。1.5.1.2代理成果的产权归甲方所有，乙方不得以任何形式占有或使用。2.1.6代理责任与义务（续）1.6.1.1乙方应保证其提供的代理服务符合国家法律法规和行业规范。1.6.1.2乙方在代理过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方商业秘密。2.1.7代理期限的变更与终止（续）1.7.1.1如甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于剩余代理期限代理费用50%的补偿。1.7.1.2如乙方提前解除合同，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担由此造成的损失。2.1.8保密条款（续）1.8.1.1保密期限自本合同签订之日起至代理事项完成后____年止。2.1.9争议解决方式（续）1.9.1.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。2.1.10合同生效与解除（续）1.10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。2.1.11不可抗力条款（续）1.11.1.1发生不可抗力事件后，双方应在合理期限内通知对方，并协商解决合同履行问题。2.1.12合同附件（续）1.12.1.1本合同附件应包括但不限于：商铺租赁意向书乙方提交的市场调研报告其他双方认为必要的文件2.1.13合同变更与补充（续）1.13.1.1任何变更或补充协议均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。2.1.14合同签署与见证（续）1.14.1.1双方签署本合同时，应确保有权代表各自单位签订合同，并加盖单位公章。1.14.1.2本合同签署时，双方应提供有效身份证明文件，并由见证人签字或盖章。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更或解除。8.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本合同自签署之日起，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。10.本合同如有违反法律法规的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.本合同自签署之日起，任何一方不得以任何理由要求退还已支付的代理费用。12.本合同自签署之日起，任何一方不得以任何理由要求增加代理费用。13.本合同自签署之日起，任何一方不得以任何理由要求缩短代理期限。14.本合同自签署之日起，任何一方不得以任何理由要求提前终止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.1.15第三方介入的概念及定义1.15.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因特定需求而介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。中介方：在合同履行过程中，为促成合同双方达成交易而提供服务的第三方。专业顾问：为甲方或乙方提供专业意见或服务的第三方。承包商：负责完成合同中约定部分工作的第三方。1.15.3第三方的介入应当得到甲方和乙方的书面同意。1.15.4第三方的介入不得影响合同的基本条款和主要权利义务。1.16第三方介入的条件及程序1.16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、类型、预期作用等。1.16.2双方应在接到通知后____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。1.16.3第三方介入后，应签署补充协议，明确各方的权利义务。1.17第三方的责任与权利1.17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。1.17.2第三方的权利包括：收取合理的报酬或费用。在合同约定的范围内，独立开展相关工作。1.17.3第三方的义务包括：保证其提供的服务符合合同要求。及时向甲方和乙方通报工作进展情况。对其提供的服务承担保密义务。1.18第三方的责任限额1.18.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情确定。1.18.2第三方的责任限额应在补充协议中明确。1.18.3如第三方在履行合同过程中发生违约行为，其责任限额内的损失由第三方承担。1.18.4超出责任限额的损失，由甲方和乙方根据各自过错比例分担。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方在补充协议中明确。1.19.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方发生合同关系。1.19.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。1.19.4第三方在合同履行过程中产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。1.19.5协商不成的，任何一方均可根据本合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.20第三方介入的终止1.20.3第三方完成工作后，其权利义务终止