2025年无房产证房屋买卖合同纠纷调解流程范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无房产证房屋买卖合同纠纷调解流程范本本合同目录一览1.调解主体与范围1.1调解机构1.2调解范围2.调解原则与程序2.1调解原则2.2调解程序3.调解申请与受理3.1调解申请3.2调解受理4.调解员与当事人4.1调解员4.2当事人5.调解证据与调查5.1调解证据5.2调查取证6.调解意见与调解协议6.1调解意见6.2调解协议7.调解协议的生效与履行7.1生效条件7.2履行方式8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.保密条款11.争议管辖与法律适用11.1争议管辖11.2法律适用12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.调解主体与范围1.1调解机构本合同纠纷调解由【调解机构名称】负责，该机构应具备合法的调解资质和专业的调解人员。1.2调解范围本合同纠纷调解范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、履行、违约及解除等事项。2.调解原则与程序2.1调解原则调解应遵循自愿、公平、合法、诚信的原则，尊重当事人的合法权益。2.2调解程序调解程序包括但不限于：申请调解、调解受理、调解员选定、调解会议召开、调解意见提出、调解协议达成、调解协议生效等环节。3.调解申请与受理3.1调解申请当事人一方或双方可向调解机构提出调解申请，申请时应提供相关证据材料。3.2调解受理调解机构收到调解申请后，应在【受理期限】内决定是否受理，并通知当事人。4.调解员与当事人4.1调解员调解员由调解机构指定，应具备相应的专业知识和调解经验。4.2当事人当事人应积极参与调解过程，提供真实、完整的证据材料，遵守调解规则。5.调解证据与调查5.1调解证据调解证据包括但不限于合同、书面协议、证人证言、鉴定结论等。5.2调查取证6.调解意见与调解协议6.1调解意见调解员在充分听取当事人意见和调查取证的基础上，提出调解意见。6.2调解协议当事人根据调解意见，协商一致后，签订调解协议。7.调解协议的生效与履行7.1生效条件调解协议经双方签字盖章后生效。7.2履行方式当事人应按照调解协议的约定，履行各自的义务。8.违约责任与赔偿8.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等，具体赔偿方式由双方协商确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁委员会名称】；如选择诉讼，诉讼法院为【法院名称】。10.保密条款双方对本合同内容及调解过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议管辖与法律适用11.1争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用本合同争议的解决，应适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、民事诉讼法等。12.合同解除与终止12.1合同解除当事人一方严重违约；合同目的无法实现；法律法规规定的其他情形。12.2合同终止合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理善后事宜。13.其他约定事项13.1通知任何通知、声明或要求，应采用书面形式，通过【送达方式】送达至对方。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权暂停履行或解除合同，并免于承担违约责任。13.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：调解协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因或需要，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为解决合同履行中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，不得超过合同总金额的一定比例。3.2如第三方在履行职责过程中出现失误或违约，其责任限额内的损失由第三方承担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据《第三方介入协议》约定，独立开展业务活动。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果承担监督责任。第三方在履行职责过程中，如出现违约或侵权行为，甲方有权追究第三方的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果承担监督责任。第三方在履行职责过程中，如出现违约或侵权行为，乙方有权追究第三方的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均负有责任，甲乙双方应共同监督第三方的工作。第三方在履行职责过程中，如出现违约或侵权行为，甲乙双方有权共同追究第三方的责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署《第三方介入协议》。6.2第三方根据《第三方介入协议》开展业务活动，并向甲乙双方汇报工作进展。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.4第三方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，应及时与甲乙双方协商，寻求解决方案。6.5第三方在合同履行过程中，如需调整工作计划或延长工作时间，应提前与甲乙双方协商，并征得双方同意。7.第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或达到《第三方介入协议》约定的终止条件时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》约定，进行结算和清算。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入过程中产生的文件、资料等归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额、费用承担等条款。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行的顺利进行。3.附件三：调解协议详细要求：记录调解过程中的意见、调解结果、双方签字盖章等。说明：本附件为调解达成一致意见的书面文件，具有法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更后的合同内容合法有效。5.附件五：通知、声明或要求详细要求：包含通知、声明或要求的内容、发送时间、接收人等。说明：本附件用于记录通知、声明或要求的过程，确保双方知情。6.附件六：第三方提供的专业报告详细要求：包括评估报告、鉴定结论等，由第三方出具。说明：本附件为第三方提供的服务成果，用于支持合同履行。7.附件七：合同履行过程中的往来函件详细要求：记录合同履行过程中的沟通内容、时间、当事人等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的沟通情况，作为争议解决的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为当事人未按合同约定支付款项。当事人未按合同约定履行交付房屋的义务。当事人未按合同约定履行维修、保养房屋的义务。当事人未按合同约定提供相关证明文件或资料。第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约。2.责任认定标准当事人未按合同约定支付款项，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。当事人未按合同约定履行交付房屋的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。当事人未按合同约定履行维修、保养房屋的义务，应承担相应的赔偿责任。当事人未按合同约定提供相关证明文件或资料，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明示例一：甲方未按合同约定在规定时间内支付购房款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的利息损失。示例二：乙方未按合同约定在规定时间内交付房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例三：第三方在评估房屋价值时出现重大失误，导致甲方购房款过高，应向甲方支付相应的赔偿金。全文完。2024年无房产证房屋买卖合同纠纷调解流程范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交付时间4.4房屋交付条件4.5产权过户5.纠纷调解5.1纠纷定义5.2纠纷调解原则5.3纠纷调解程序5.4纠纷调解结果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止9.5合同争议10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：纠纷调解协议11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同双方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米。2.3房屋结构房屋为：____________________结构。2.4房屋权属房屋权属清晰，卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方为完全民事行为能力人，具有支付购房款的能力。3.2卖方信息卖方为房屋所有权人，有权出售该房屋。4.买卖合同条款4.1买卖价格房屋买卖价格为：____________________元。4.2付款方式买方应在本合同签订之日起：____________________日内支付房屋总价款的：____________________%。4.3交付时间卖方应在本合同签订之日起：____________________日内将房屋交付给买方。4.4房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.5产权过户卖方应在本合同签订之日起：____________________日内协助买方办理房屋产权过户手续。5.纠纷调解5.1纠纷定义本合同所指的纠纷，是指买卖双方在履行本合同过程中发生的任何争议。5.2纠纷调解原则纠纷调解应遵循公平、公正、自愿的原则。5.3纠纷调解程序1.双方协商解决；2.协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.4纠纷调解结果纠纷调解结果以书面形式作出，双方应予以遵守。6.违约责任6.1违约情形1.买方未按约定支付购房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.卖方未按约定协助办理产权过户手续；4.双方其他违约行为。6.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额为本合同总价款的：____________________%。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。7.合同解除7.1合同解除条件1.买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付；2.卖方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付；3.卖方未按约定协助办理产权过户手续，经催告后仍未协助；4.双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方同意；2.双方协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3合同解除后的处理1.违约方应承担违约责任；2.双方应退还已支付的款项；3.双方应办理合同解除手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任大小分担。9.其他约定9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除本合同的解除，必须按照合同约定的解除条件和程序进行。9.4合同终止1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同。9.5合同争议本合同如有争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明附件一为卖方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2附件二：付款凭证附件二为买方支付的购房款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。10.3附件三：纠纷调解协议附件三为双方就纠纷调解达成的书面协议。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为：____________________。11.3签署人买方代表签字（或盖章）：____________________卖方代表签字（或盖章）：____________________12.合同生效12.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。13.合同解除13.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序1.一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起：____________________日内作出答复；2.双方协商一致解除合同，应在协商一致后：____________________日内签订解除协议。13.3解除后的处理1.双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜；2.双方应退还已支付的款项；3.双方应办理合同解除手续。14.合同终止14.1终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同。14.2终止程序1.双方协商一致终止合同，应在协商一致后：____________________日内签订终止协议；2.合同因法定事由终止，双方应按照法律规定处理相关事宜。14.3终止后的处理1.双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜；2.双方应退还已支付的款项；3.双方应办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其在合同中的作用是为合同履行提供专业服务或协助。1.2第三方介入情形1.2.1中介方介入在房屋买卖过程中，中介方作为买卖双方的代理，协助双方完成交易。1.2.2评估机构介入1.2.3律师事务所介入在合同履行过程中，如发生争议，律师事务所提供法律咨询和代理服务。1.2.4仲裁机构介入在合同履行过程中，如发生争议，仲裁机构负责进行仲裁。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对损失承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定2.2.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对损失承担的最高赔偿责任为本合同总价款的：____________________%。2.2.2评估机构责任限额评估机构在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对损失承担的最高赔偿责任为本合同总价款的：____________________%。2.2.3律师事务所责任限额律师事务所提供法律咨询和代理服务过程中因自身原因造成损失时，对损失承担的最高赔偿责任为本合同总价款的：____________________%。2.2.4仲裁机构责任限额仲裁机构在履行仲裁职责过程中因自身原因造成损失时，对损失承担的最高赔偿责任为本合同总价款的：____________________%。3.第三方责权利界定3.1责任第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保合同履行顺利。3.2权利3.2.1中介方权利1.收取中介服务费用；2.要求买卖双方提供真实、准确的信息；3.对买卖双方进行协调和沟通。3.2.2评估机构权利1.要求买卖双方提供必要的资料；2.对房屋进行现场勘查；3.提供评估报告。3.2.3律师事务所权利1.提供法律咨询；2.代理买卖双方进行诉讼或仲裁；3.提供法律文件。3.2.4仲裁机构权利1.接受争议双方申请；2.组织仲裁；3.作出仲裁裁决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1中介方与买卖双方中介方作为买卖双方的代理，应维护双方合法权益，不得泄露买卖双方商业秘密。4.2评估机构与买卖双方4.3律师事务所与买卖双方律师事务所应提供专业法律服务，协助买卖双方解决合同履行过程中的法律问题。4.4仲裁机构与买卖双方仲裁机构应依法公正仲裁，维护买卖双方合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序5.1.1中介方介入程序1.买卖双方同意中介方介入；2.中介方与买卖双方签订中介服务协议；3.中介方按照协议履行职责。5.1.2评估机构介入程序1.买卖双方同意评估机构介入；2.买卖双方与评估机构签订评估协议；3.评估机构按照协议进行评估。5.1.3律师事务所介入程序1.买卖双方同意律师事务所介入；2.买卖双方与律师事务所签订法律服务协议；3.律师事务所按照协议提供法律服务。5.1.4仲裁机构介入程序1.买卖双方同意仲裁机构介入；2.买卖双方向仲裁机构申请仲裁；3.仲裁机构按照仲裁规则进行仲裁。5.2第三方介入时的额外责任1.严格按照合同约定和行业标准履行职责；2.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；3.保守买卖双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明卖方对该房屋拥有合法的所有权和使用权。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方在交易过程中的权益不受侵害。2.附件二：付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款，作为交易完成的证据。3.附件三：纠纷调解协议详细要求：纠纷调解达成一致后，双方应签订书面协议，明确纠纷调解结果和双方的权利义务。说明：该附件用于记录纠纷调解过程和结果，确保双方在纠纷解决过程中的合法权益得到保障。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告，报告内容应包括房屋的区位、结构、面积、市场价值等。5.附件五：房屋交付清单详细要求：房屋交付时，双方应共同确认房屋内部设施、配套设施等是否符合合同约定。说明：该附件用于记录房屋交付时的实际情况，确保买卖双方在房屋交付过程中的权益得到保障。6.附件六：房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的各项手续，包括申请书、身份证明、房屋所有权证等。说明：该附件用于证明房屋产权过户的合法性，确保买卖双方在产权过户过程中的权益得到保障。7.附件七：法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行合法性审查。说明：该附件用于确保合同条款的合法性，降低合同履行过程中的法律风险。8.附件八：仲裁裁决书详细要求：提供仲裁机构作出的仲裁裁决书，明确双方的权利义务。说明：该附件用于证明仲裁结果的权威性，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3卖方未按约定协助办理产权过户手续；1.4双方其他违约行为。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款：责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的：____________________%。示例：买方应在本合同签订之日起：____________________日内支付房屋总价款的：____________________%，未按时支付，视为违约。2.2卖方未按约定交付房屋：责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的：____________________%。示例：卖方应在本合同签订之日起：____________________日内将房屋交付给买方，未按时交付，视为违约。2.3卖方未按约定协助办理产权过户手续：责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的：____________________%。示例：卖方应在本合同签订之日起：____________________日内协助买方办理房屋产权过户手续，未按时协助，视为违约。2.4双方其他违约行为：责任认定：根据违约行为的严重程度，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年无房产证房屋买卖合同纠纷调解流程范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3过户手续费用7.产权过户税费承担7.1甲方承担税费7.2乙方承担税费8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同争议解决14.6合同适用法律14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋建筑类型：房屋结构类型：2.4房屋权属房屋产权证号：房屋所有权人：甲方/乙方3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款：3.2付款时间首付款支付时间：尾款支付时间：3.3付款方式首付款支付方式：尾款支付方式：4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间本合同签订时间为：4.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：5.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》执行。5.3验收程序验收程序参照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收程序》执行。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间房屋过户手续办理时间为：6.2过户手续办理流程过户手续办理流程参照《房屋买卖合同》附件一《过户手续办理流程》执行。6.3过户手续费用过户手续费用由：甲方承担；乙方承担；7.产权过户税费承担7.1甲方承担税费1.契税；2.土地增值税；3.其他相关税费；7.2乙方承担税费1.契税；2.土地增值税；3.其他相关税费；8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。若甲方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。若乙方未能按时办理房屋交付手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同终止条件11.1合同终止情形1.合同约定的解除条件成就；2.合同约定的终止条件成就；3.合同因法定事由而终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照相关法律法规。13.2合同解释争议如对本合同的理解发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为：14.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同解除后的善后事宜。14.5合同争议解决本合同发生争议，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.7合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式1.中介机构介入：在房屋买卖过程中，双方可委托中介机构提供居间服务。2.评估机构介入：在房屋买卖过程中，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。3.律师事务所介入：在合同履行过程中，双方可委托律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。4.公证机构介入：在合同签订或履行过程中，双方可委托公证机构进行公证。15.3第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供居间服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的五倍。2.评估机构责任限额：评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的五倍。3.律师事务所责任限额：律师事务所提供法律咨询或代理诉讼过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的五倍。4.公证机构责任限额：公证机构在提供公证服务过程中，因故意或重大过失导致公证无效的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务费用的五倍。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助。2.甲方有权要求第三方在规定的时间内完成相关工作，并承担相应的费用。3.甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助。2.乙方有权要求第三方在规定的时间内完成相关工作，并承担相应的费用。3.乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定，协助甲乙双方完成合同履行。17.4第三方与其他第三方的划分说明1.若存在多个第三方介入，各方应明确各自的职责和权利，避免相互干扰。2.各第三方应相互配合，共同确保合同履行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更在第三方介入过程中，如需对合同内容