2025年度二手房买卖双方权益保障及售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖双方权益保障及售后服务合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况三、买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序五、房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款节点七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、售后服务10.1售后服务范围10.2售后服务内容10.3售后服务期限10.4售后服务责任十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件十三、其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同修订十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度二手房买卖双方权益保障及售后服务合同1.2合同签订日期：2025年X月X日1.3合同双方基本信息：全称：法定代表人：注册地址：联系电话：全称：法定代表人：注册地址：联系电话：1.4合同目的与依据：合同目的：保障买卖双方在二手房交易过程中的合法权益，明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋权属：卖方对该房屋拥有完全的独立产权2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：结构2.5房屋装修情况：精装修三、买卖双方权利义务3.1买方权利：获得房屋的独立产权享有房屋的使用权享有房屋的收益权3.2买方义务：按合同约定支付购房款按时办理房屋过户手续遵守国家法律法规和房地产交易规定3.3卖方权利：收取购房款享有房屋买卖合同的权益享有房屋的处置权3.4卖方义务：保证房屋权属清晰，无权属争议提供房屋的合法产权证明按合同约定配合买方办理过户手续四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订之日起个工作日内4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无权利瑕疵，符合交付标准4.3房屋验收标准：房屋结构安全水电设施齐全房屋装修符合合同约定4.4验收程序：买方在房屋交付前进行现场检查买方对房屋进行检查后，与卖方共同签署房屋验收报告五、房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续5.2过户税费承担：按照国家规定，买卖双方分别承担相应的税费5.3过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续六、付款方式及期限6.1付款方式：银行转账6.2付款期限：合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余购房款在房屋过户前支付完毕6.3付款节点：首付款：合同签订后个工作日内支付剩余购房款：房屋过户前支付完毕七、违约责任7.1违约情形：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋买方或卖方未按合同约定办理过户手续7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的%计算因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任7.3违约金计算：违约金=合同总价×违约金比例×实际违约天数八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在接到解除通知之日起个工作日内确认解除9.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务双方应相互返还已支付的款项十、售后服务10.1售后服务范围：房屋交付后的保修期内，因房屋质量问题导致的维修服务10.2售后服务内容：房屋主体结构保修水电设施保修装修质量问题保修10.3售后服务期限：房屋交付之日起年内10.4售后服务责任：卖方应设立售后服务，及时响应买方的服务请求卖方应指派专业人员负责售后维修服务十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件十三、其他约定13.1合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.3合同修订：本合同经双方协商一致，可进行修订，修订后的合同与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号____栋____单元____室买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先选择权说明：在合同履行过程中，如出现房屋质量或其他问题，甲方有权优先选择维修、更换或赔偿等解决方案。1.2甲方决定交易价格调整说明：如市场行情发生变化导致房屋价值发生变化，甲方有权在合同约定的范围内调整交易价格。1.3甲方指定装修标准说明：在房屋交付前，甲方有权指定装修标准和材料，卖方应按照甲方要求进行装修。1.4甲方有权要求卖方提供相关证明文件说明：甲方在办理房屋过户手续前，有权要求卖方提供房屋权属证明、维修记录等相关文件。1.5甲方有权要求卖方提供房屋使用情况说明说明：甲方有权要求卖方提供房屋使用情况的详细说明，包括房屋维护、装修等信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导房屋交付说明：在房屋交付过程中，乙方有权决定交付时间、方式和条件。2.2乙方有权要求甲方提供房屋维修记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，以确保房屋交付时的质量。2.3乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息说明：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息，包括交通、配套设施等。2.4乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况说明：如房屋存在租赁情况，乙方有权要求甲方提供租赁合同和租金支付情况。2.5乙方有权要求甲方提供房屋交易税费支付情况说明：乙方有权要求甲方提供房屋交易税费支付情况，以确保交易合法合规。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任说明：中介机构应承担合同履行过程中的中介责任，包括协助双方签订合同、办理过户手续等。3.2中介费用支付说明：中介费用由买卖双方按合同约定支付，具体支付比例和方式由双方协商确定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对买卖双方的个人信息和交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构协调争议说明：如买卖双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应积极协调，协助双方解决争议。3.5中介机构协助办理过户手续说明：中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。3.6中介机构对房屋质量的监督说明：中介机构对房屋质量负有监督责任，发现房屋存在质量问题时，应及时通知买卖双方。3.7中介机构对交易资金安全的保障说明：中介机构应采取措施保障交易资金安全，如设立资金监管账户等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修记录4.房屋交易税费支付凭证5.房屋租赁合同（如有）6.房屋周边环境信息7.房屋交付验收报告8.中介机构营业执照及资质证明9.合同补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。3.违约行为：一方未按合同约定办理过户手续认定：一方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，构成违约。4.违约行为：房屋存在质量问题时未及时维修认定：房屋存在质量问题，卖方未在合同约定的期限内进行维修，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息认定：中介机构未经授权泄露买卖双方个人信息和交易信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易活动的法律规范。3.产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。4.测绘报告：对房屋进行测量后形成的报告，用于确定房屋面积等信息。5.过户手续：办理房屋产权转移的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：及时与卖方沟通，要求其负责维修或赔偿。2.问题：交易资金安全解决办法：设立资金监管账户，确保交易资金安全。3.问题：过户手续办理解决办法：与中介机构合作，确保过户手续顺利办理。4.问题：争议解决解决办法：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方权益保障2.房屋交付及验收3.房屋过户手续办理4.买卖双方权利义务关系5.售后服务保障6.中介机构服务规范全文完。2025年度二手房买卖双方权益保障及售后服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构及装修情况2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.交易风险及责任7.1交易风险承担7.2违约责任7.3争议解决方式8.售后服务及保障8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约责任承担11.2违约赔偿标准11.3违约赔偿程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]1.2联系方式：甲方联系电话：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方电子邮箱]1.3身份证件信息：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：市区路号]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]，[房屋使用面积]2.4房屋结构及装修情况：[房屋结构类型，如：框架结构]，[装修情况，如：精装修]2.5房屋权属情况：[房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋交易总价]，人民币[金额]元整3.2付款方式：[付款方式，如：银行转账，现金]3.3付款时间节点：[付款时间节点，如：签订合同后3日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕]4.交易税费承担4.1税费种类：[税费种类，如：契税，个人所得税等]4.2税费承担方：[税费承担方，如：买方承担所有税费]4.3税费支付时间：[税费支付时间，如：与房屋交付时间同步支付]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[具体交付日期]5.2房屋交付条件：[房屋交付条件，如：房屋无损坏，设施设备齐全等]5.3房屋验收标准：[房屋验收标准，如：参照《房屋买卖合同》约定的验收标准]5.4验收程序：[验收程序，如：双方共同验收，如发现问题，协商解决]6.产权过户手续6.1过户手续办理：[过户手续办理，如：由甲方协助办理过户手续]6.2过户费用承担：[过户费用承担，如：过户费用由买方承担]6.3过户时间：[过户时间，如：自合同签订之日起30日内完成过户手续]7.交易风险及责任7.1交易风险承担：[交易风险承担，如：因房屋质量问题导致的损失由卖方承担]7.2违约责任：[违约责任，如：一方违约，应向守约方支付[金额]元违约金]7.3争议解决方式：[争议解决方式，如：协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁]8.售后服务及保障8.1售后服务内容：[提供房屋质量保修服务，包括但不限于水电设施、门窗、墙面等基本设施的保修]8.2售后服务期限：[自房屋交付之日起，提供不少于一年的质量保修服务]8.3售后服务费用：[售后服务免费，保修期内产生的维修费用由卖方承担]9.合同解除及终止9.2合同终止条件：[合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止]9.3合同解除或终止后的处理：[合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，买方应将房屋及钥匙退还给卖方，卖方应退还买方已支付的全部款项]10.合同生效及变更10.1合同生效条件：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]10.2合同变更程序：[任何合同变更均需双方书面同意，并签署书面协议]10.3合同解除或终止后的处理：[如合同变更导致原有条款失效，双方应按照变更后的条款执行]11.违约责任及赔偿11.1违约责任承担：[违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]11.2违约赔偿标准：[违约赔偿标准根据违约情况及损失程度确定，最高不超过交易总价的[百分比]%]11.3违约赔偿程序：[违约赔偿事宜由双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁]12.不可抗力12.1不可抗力定义：[不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等]12.2不可抗力处理：[发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任]12.3不可抗力通知：[发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料]13.合同附件及补充条款13.1合同附件：[合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等]13.2补充条款：[本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]14.合同签署及生效日期14.1合同签署：[本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效]14.2合同生效日期：[具体生效日期，如：2025年3月15日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、法律咨询、过户手续办理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方主动引入。16.2引入程序：引入第三方时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因提供服务过程中出现失误或违约，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的[百分比]%。17.2责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方服务失误或违约，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并收取合理的服务费用。18.2第三方义务：第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，确保服务质量，并对所提供的服务承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的服务提供者，应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方引入的服务提供者，应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同效力：变更后的合同继续有效，对甲乙双方和第三方均有约束力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用：第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。22.第三方介入的终止22.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，详细约定房屋买卖的相关条款。3.付款凭证：买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。5.房屋交易税费缴纳凭证：买方缴纳房屋交易税费的相关凭证。6.房屋验收报告：房屋交付时，双方共同签署的房屋验收报告，记录房屋交付时的状况。7.房屋维修保养记录：房屋交付后，卖方提供的房屋维修保养记录。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。9.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。10.合同变更协议：甲乙双方签订的合同变更协议，记录合同变更的内容。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件需清晰可辨，内容完整。附件需在合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部房款。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间前支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方服务失误或违约。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方服务失误或违约而遭受的损失。示例说明：若第三方在办理过户手续时出现失误，导致过户失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约而遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供房屋维修保养服务，乙方有权要求甲方赔偿维修费用。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任免除标准：因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2025年度二手房买卖双方权益保障及售后服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为保障二手房买卖双方的合法权益，规范二手房交易行为，促进二手房市场的健康发展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范二手房买卖双方在交易过程中的行为，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房屋所有权转移前，已由原所有权人居住或使用，并经相关手续合法转让的房屋。2.权属证明：指证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利的合法文件。3.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关法律法规，应由买卖双方缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人。3.合同标的：指本合同中约定的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋权属证明。2.甲方有义务确保房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.乙方有义务在房屋交付使用后，按照国家相关法律法规，承担房屋的维修、保养等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付乙方使用。2.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。3.双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提交相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋交付、购房款支付、过户手续等事宜。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指本合同约定的房屋成交价格，包括但不限于房屋本身的价值。2.交易税费：指根据国家法律法规，在房屋交易过程中应由买卖双方缴纳的各种税费。3.售后服务费用：指乙方在购买房屋后，根据本合同约定，甲方应提供的售后服务及相应费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。2.售后服务费用支付：乙方应在享受售后服务时，按照实际发生的费用，按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。2.售后服务费用支付：乙方应在享受售后服务时，按照实际发生的费用，在服务完成后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋权属证明及相关文件。2.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。2.若乙方在享受售后服务过程中，违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，并以人民币计价。2.违约金和赔偿金支付方式为一次性支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年内。2.在保密期限届满后，双方仍应承担对已知悉信息的保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争行为。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致的合同履行延迟或无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争爆发、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、保密等特殊情况的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权、使用权、收益权等权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如涉及专利、商标等知识产权的，甲方保留相关知识产权。2.乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何对本合同内容的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同条款如有遗漏或需增减，双方应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.本合同增减条款的签订，应遵循本合同其他条款的规定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________身份证号：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________身份证号：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：姓名：____________________身份证号：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（包括房产证、土地使用权证等）。2.房屋买卖合同。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.售后服务协议。5.双方身份证复印件。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的时间内提供房屋或提供房屋不符合合同约定。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。未按合同约定提供售后服务。2.乙方违约：未在合同约定的时间内支付购房款。未按合同约定办理房屋过户手续。在享受售后服务过程中违反合同约定。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋使用权：指房屋使用人在一定期限内