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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人集资购房合同合同(2024版)版B版本合同目录一览1.个人集资购房合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同主体2.1购房人2.2集资方3.购房与集资3.1购房条件3.2集资方式3.3集资金额4.房屋交付与使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用规定5.付款与退款5.1付款方式5.2付款时间5.3退款条件6.权益与责任6.1购房人的权益6.2集资方的责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1购房人的违约8.2集资方的违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1购房人声明13.2集资方声明14.附件14.1购房人与集资方信息表14.2房屋所有权证复印件14.3集资证明文件第一部分:合同如下:1.个人集资购房合同的定义与范围1.1定义本合同是指购房人与集资方之间,就购房人通过集资方式购买集资方拥有的房屋,双方达成一致意见,明确双方权利义务关系的协议。1.2范围本合同适用于购房人通过集资方式购买集资方拥有的房屋,并约定房屋交付、付款、退款等事项。2.合同主体2.1购房人本合同的购房人是指具有完全民事行为能力的自然人,或者依法成立的组织,购买集资方拥有的房屋。2.2集资方本合同的集资方是指依法设立的企业或者其他经济组织,拥有房屋并同意将其出售给购房人。3.购房与集资3.1购房条件购房人应符合国家关于购房的法律法规规定,具备购房资格。3.2集资方式集资方式包括购房人向集资方支付购房款,并按照约定比例分享房屋增值收益。3.3集资金额购房人应按照约定向集资方支付购房款,具体金额根据房屋的价值及双方约定确定。4.房屋交付与使用4.1交付时间集资方应在合同约定的时间内,将房屋交付给购房人。4.2交付条件房屋交付时应符合国家关于房屋交付的法律法规规定,具备居住条件。4.3使用规定购房人应按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。5.付款与退款5.1付款方式购房人应按照合同约定向集资方支付购房款,付款方式包括一次性付款、分期付款等。5.2付款时间购房人应按照合同约定的时间向集资方支付购房款。5.3退款条件合同约定的退款条件成就时,集资方应按照约定向购房人退还已支付的购房款。6.权益与责任6.1购房人的权益购房人按照合同约定支付购房款,有权获得集资方交付的房屋。6.2集资方的责任集资方应按照合同约定交付房屋,并保证房屋的质量符合国家法律法规规定。8.违约责任8.1购房人的违约购房人未按照合同约定支付购房款,应向集资方支付违约金,违约金的具体金额双方约定。8.2集资方的违约集资方未按照合同约定交付房屋,应向购房人支付违约金,违约金的具体金额双方约定。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件合同履行完毕,双方的权利义务关系终止。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息,予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算,期限为五年。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼,由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1购房人声明购房人声明已充分了解合同内容,自愿签订本合同。13.2集资方声明集资方声明已充分了解合同内容,自愿签订本合同。14.附件14.1购房人与集资方信息表14.2房屋所有权证复印件14.3集资证明文件第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:14.1购房人与集资方信息表详细要求:该表格应包含购房人与集资方的基本信息,包括但不限于姓名、性别、身份证号码、联系方式、地址等。14.2房屋所有权证复印件详细要求:房屋所有权证复印件应清晰可见,且与原件一致。14.3集资证明文件详细要求:集资证明文件应证明购房人已向集资方支付购房款,并按照约定比例分享房屋增值收益。说明二:违约行为及责任认定:8.1购房人的违约违约行为:购房人未按照合同约定支付购房款。责任认定:购房人应向集资方支付违约金,违约金的具体金额双方约定。示例说明:如果购房人未能在合同约定的时间内支付购房款,则构成违约,需向集资方支付约定的违约金。8.2集资方的违约违约行为:集资方未按照合同约定交付房屋。责任认定:集资方应向购房人支付违约金,违约金的具体金额双方约定。示例说明:如果集资方未能在合同约定的时间内交付房屋,则构成违约,需向购房人支付约定的违约金。说明三:法律名词及解释:1.个人集资购房合同:指购房人与集资方之间,就购房人通过集资方式购买集资方拥有的房屋,双方达成一致意见,明确双方权利义务关系的协议。2.购房人:指具有完全民事行为能力的自然人,或者依法成立的组织,购买集资方拥有的房屋。3.集资方:指依法设立的企业或者其他经济组织,拥有房屋并同意将其出售给购房人。4.购房款:指购房人向集资方支付的资金,用于购买集资方的房屋。5.房屋交付:指集资方将房屋交付给购房人的行为。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解

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