买卖二手房交易合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖二手房交易合同范本(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方的其他约定9.1装修及家具家电处理9.2物业费及水电费承担9.3户口迁移第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人身份证明复印件10.3买受人身份证明复印件10.4贷款相关文件第十一条合同的签署、修改和补充11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同修改和补充方式第十二条合同的保管12.1合同正本一式两份，双方各执一份12.2合同副本及其他相关文件，由出卖人保管第十三条合同的履行地13.1合同履行地第十四条合同的适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：X号第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号码：X2.1.4联系电话：X2.1.5地址：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号码：X2.2.4联系电话：X2.2.5地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币伍万元整（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元，作为购买该房屋的定金。定金支付至出卖人指定的银行账户。3.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币叁拾万元整（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，作为购买该房屋的首付款。首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.4贷款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额人民币肆拾万元整（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元支付至出卖人指定的银行账户。3.5剩余房款支付时间：买受人应于房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币贰拾万元整（大写）：贰拾万元整（小写）：200000.00元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起，出卖人将该房屋交付给买受人使用。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付时，该房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.2瑕疵处理方式：如买受人在接收房屋后发现存在质量问题或瑕疵，买受人应立即通知出卖人。出卖人应在收到通知后七个工作日内，根据具体情况采取修复、更换或其他补救措施。如出卖人未在规定时间内采取措施，买受人有权要求减少房款或解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。如违约行为给买受人造成损失的，买受人还有权要求出卖人赔偿损失。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。如违约行为给出卖人造成损失的，出卖人还有权要求买受人赔偿损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，另一方有权解除合同。第九条双方的其他约定9.1装修及家具家电处理：出卖人应将该房屋的装修及家具家电按照合同约定的数量和质量一并交付给买受人。如出卖人未能按照约定交付，买受人有权要求出卖人支付违约金。9.2物业费及水电费承担：买受人应承担从房屋交付之日起的物业费、水电费等费用。如房屋在交付前产生的物业费、水电费等费用，由出卖人承担。9.3户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，将户口迁出该房屋。如出卖人未能按照约定迁出户口，买受人有权要求出卖人支付违约金。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证的复印件，出卖人应保证该复印件与原件一致。10.2出卖人身份证明复印件：本合同附件二为出卖人身份证明的复印件，出卖人应保证该复印件与原件一致。10.3买受人身份证明复印件：本合同附件三为买受人身份证明的复印件，买受人应保证该复印件与原件一致。10.4贷款相关文件：如买受人选择贷款方式购买房屋，本合同附件四为贷款相关文件的复印件，买受人应保证该复印件与原件一致。第十一条合同的签署、修改和补充11.1合同签署地点：本合同于X签署。11.2合同签署时间：本合同于X签署。11.3合同修改和补充方式：如双方对本合同的内容进行修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的保管12.1合同正本一式两份，双方各执一份。12.2合同副本及其他相关文件，由出卖人保管。第十三条合同的履行地13.1本合同的履行地为X。第十四条合同的适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，且与原件一致。附件说明：作为本合同附件的一部分，房屋所有权证复印件用于证明出卖人对于所出售房屋的所有权。附件二：出卖人身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，且与原件一致。附件说明：作为本合同附件的一部分，出卖人身份证明复印件用于证明出卖人的身份信息。附件三：买受人身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，且与原件一致。附件说明：作为本合同附件的一部分，买受人身份证明复印件用于证明买受人的身份信息。附件四：贷款相关文件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，且与原件一致。附件说明：如买受人选择贷款方式购买房屋，贷款相关文件用于证明买受人贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋或房屋不符合约定的质量标准。2.买受人未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付房价或买受人未能按照约定迁出户口。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。如违约行为给买受人造成损失的，买受人还有权要求出卖人赔偿损失。2.买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。如违约行为给出卖人造成损失的，出卖人还有权要求买受人赔偿损失。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，同时要求出卖人承担因延迟交付而导致的额外费用，如租房费用等。2.如果买受人未能按照合同约定时间支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，同时有权要求买受人承担因延迟付款而导致的损失，如贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支