三方住宅租赁再分配合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方住宅租赁再分配合同版本合同目录一览1.三方协议概述1.1租赁物业描述1.2租赁期限1.3租金支付条款1.4租金调整机制1.5物业维护与维修责任1.6保险责任1.7违约责任1.8提前终止租赁协议的条件1.9租赁期满后的续约选项1.10法律适用与争议解决1.11合同的修改与补充1.12通知条款1.13双方签字盖章1.14附件第一部分：合同如下：1.三方协议概述1.1租赁物业描述1.1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号住宅楼1.1.2物业面积：住宅面积为平方米，具体房间配置详见附件一1.1.3物业现状：物业现状符合中华人民共和国相关住宅质量标准，具备居住条件。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：年月日1.2.2租赁结束日期：年月日1.2.3如租赁期满后，各方无异议，可按照本合同约定的条件续签租赁合同。1.3租金支付条款1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。1.3.2租金支付方式：租金每期支付时间为租赁期限开始后的第一个月，后续每月支付一次，每次支付一个月租金。1.3.3租金支付对象：租金应支付至物业所有权人指定的账户。1.4租金调整机制1.4.1租金调整：租赁期满后，如续签合同，租金调整机制按届时市场行情及物业管理方规定执行。1.4.2租金调整通知：租金调整前，物业管理方应提前一个月通知租赁方。1.5物业维护与维修责任1.5.1物业管理方负责物业的日常维护与维修，保证物业设施的正常运行。1.5.2租赁方应合理使用物业设施，如因不当使用导致设施损坏，租赁方应承担维修费用。1.6保险责任1.6.1租赁方应自行购买物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。1.6.2物业管理方应购买物业综合保险，保障物业本身的安全。1.7违约责任1.7.1如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。1.7.2租赁方未按时支付租金的，物业管理方有权按逾期天数收取滞纳金。1.8提前终止租赁协议的条件1.8.1如租赁方需提前终止本租赁协议，应提前一个月通知物业管理方。1.8.2提前终止租赁协议的，租赁方应支付给物业管理方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）的违约金。1.9租赁期满后的续约选项1.9.1租赁期满后，租赁方如需续约，应在本合同租赁期满前一个月向物业管理方提出书面续约申请。1.9.2物业管理方应在收到租赁方续约申请后的十五日内回复是否同意续约，并明确续约后的租金标准、租赁期限等事项。1.10法律适用与争议解决1.10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同的修改与补充1.11.1本合同的任何修改和补充，均须经三方协商一致，并以书面形式作出。1.11.2修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。1.12通知条款1.12.1本合同任何一方向其他方发出的一切通知，均应以书面形式作出，并送达对方指定的联系地址。1.12.2通知送达：通知自发送方发送至指定联系地址并由收件方确认收到时生效。1.13双方签字盖章1.13.1本合同一式三份，三方各执一份。1.13.2本合同经三方签字盖章后生效，对三方均具有法律约束力。1.14附件1.14.1附件一：物业清单1.14.2附件二：物业设施使用及维护说明1.14.3附件三：物业周边环境及配套设施介绍2.第八条宠物管理2.1租赁方不得在物业内饲养宠物。如租赁方确需饲养宠物，应事先征得物业管理方的书面同意。2.2允许饲养的宠物种类、数量及管理要求，应符合物业管理方制定的相关规定。2.3租赁方违反本条规定的，物业管理方有权要求租赁方立即搬离宠物，并有权要求租赁方支付因此而产生的费用。3.第九条转租管理3.1未经物业管理方书面同意，租赁方不得将物业全部或部分转租给第三方。3.2如租赁方需要转租，应提前一个月向物业管理方提交转租申请，并按物业管理方要求提供相关信息。3.3物业管理方应在收到转租申请后的十五日内回复是否同意转租，并明确转租后的租金标准、租赁期限等事项。4.第十条安全管理4.1租赁方应遵守物业管理方的安全管理规定，包括但不限于出入管理、访客管理等。4.2租赁方应确保其在物业内的行为不会对其他业主/租户造成干扰或安全隐患。4.3租赁方在发现安全隐患时，应立即通知物业管理方，并采取必要的措施防止事故发生。5.第十一条环保规定5.1租赁方应遵守中华人民共和国环保法律法规，不得在物业内进行任何污染环境的活动。5.2租赁方应妥善处理生活废弃物，按照物业管理方的指示进行垃圾分类和投放。5.3租赁方违反环保法律法规的，应承担相应的法律责任。6.第十二条维修与维护6.1物业管理方负责物业的日常维护与维修，保证物业设施的正常运行。6.2物业管理方应在接到租赁方的维修请求后，及时响应并处理，确保租赁方的正常居住权益。6.3租赁方应合理使用物业设施，如因不当使用导致设施损坏，租赁方应承担维修费用。7.第十三条合同终止7.1本合同在租赁期满后自动终止。7.2如租赁方未按约定提前终止租赁协议，应支付给物业管理方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）的违约金。7.3合同终止后，租赁方应按照物业管理方的要求，配合完成物业的交接工作。8.第十四条附加条款8.1本合同的任何补充和修改，均须经三方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充和修改的书面协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。9.附件9.1附件一：物业清单9.2附件二：物业设施使用及维护说明9.3附件三：物业周边环境及配套设施介绍第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单物业地址证明文件物业结构图物业设施设备清单物业周边配套设施清单附件二：物业设施使用及维护说明设施设备操作手册设施设备维护保养计划紧急情况应对指南附件三：物业周边环境及配套设施介绍周边交通地图周边商业设施介绍周边教育资源介绍周边医疗设施介绍附件四：宠物管理规定允许饲养宠物种类、数量及管理要求宠物登记备案流程宠物管理规定摘要附件五：转租管理协议转租申请表转租审批流程转租合同范本附件六：安全管理制度出入管理制度访客管理制度紧急疏散指南附件七：环保法律法规摘要中华人民共和国环保法相关条款生活垃圾处理规定噪音污染防治法相关条款附件八：维修与维护服务协议维修服务流程维修服务响应时间标准维修服务费用承担规定附件九：合同终止与交接协议合同终止流程物业交接清单交接完成确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用和维护物业设施。3.租赁方未经允许转租物业。4.租赁方在物业内进行违法活动。5.租赁方未按照环保法律法规处理废弃物。6.物业管理方未按时响应维修请求。7.物业管理方未按约定维护和维修物业设施。8.物业管理方未履行安全管理和环保管理职责。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担因违约产生的其他费用。2.租赁方未按约定使用和维护物业设施的，应承担维修费用，并可能面临提前终止合同的风险。3.租赁方未经允许转租物业的，应支付违约金，并承担因转租产生的相关责任。4.租赁方在物业内进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并可能面临合同终止的风险。5.租赁方未按照环保法律法规处理废弃物的，应承担环保部门的处罚，并可能面临合同终止的风险。6.物业管理方未按时响应维修请求的，应承担相应的赔偿责任。7.物业管理方未按约定维护和维修物业设施的，应承担维修费用，并可能面临合同终止的风险。8.物业管理方未履行安全管理和环保管理职责的，应承担相应的法律责任，并可能面临合同终止的风险。示例说明：若租赁方未按时支付租金，物业管理方在催告后仍未支付的，物业管理方有权解除合同，并要求租赁方支付滞纳金及因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整的国家。2.环保法：指《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。3.生活垃圾处理规定：指《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等相关法律法规。4.