二手房交易无房本专项合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易无房本专项合同（2024版）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年代1.5房屋所有权证号1.6房屋土地使用权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担6.物业费用6.1物业费6.2水电费6.3其他费用7.交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.隐私保护11.1保护范围11.2保护期限11.3违约责任12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋户型图12.4其他重要文件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖方签字14.3买方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年代：年1.5房屋所有权证号：京字第号1.6房屋土地使用权证号：京国用（）字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起年。5.3维修费用承担：卖方负责维修，买方负责承担维修费用。第六条物业费用6.1物业费：每月元，由买方支付。6.2水电费：按实际使用量计算，由买方支付。6.3其他费用：包括但不限于供暖费、燃气费等，由买方支付。第七条交易税费7.1税费承担：买方承担契税、个人所得税等交易税费。7.2税费支付方式：买方应按照税务部门的要求，按时足额支付税费。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。解除合同的，应按照本合同约定办理相关手续。第十一条隐私保护11.1保护范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保护期限双方应对上述信息保密，保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如任何一方违反本条约定，泄露对方敏感信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋户型图12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项（此处可根据实际情况，补充双方约定的其他事项，如家具家电赠送、物业费结算等）第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2卖方签字卖方（甲方）：________________14.3买方签字买方（乙方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用以证明卖方对房屋的所有权。2.附件二：房屋土地使用权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用以证明卖方对土地的使用权。3.附件三：房屋户型图要求：必须为清晰、准确的户型图，标明各房间尺寸及布局。说明：作为本合同附件，用以明确房屋的户型和结构。4.附件四：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、水电费单据等。说明：作为本合同附件，用以证明房屋的使用状况和相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：违反本合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失。责任认定：卖方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：卖方未按照约定时间交付房屋，需支付违约金。2.买方违约违约行为：违反本合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失。责任认定：买方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：买方未按照约定时间支付房款，需支付违约金。3.双方违约违约行为：双方共同违反本合同约定，导致合同无法履行。责任认定：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：双方未按照约定时间办理过户手续，需共同支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋。应用：本合同所涉及的房屋为二手房，双方需按照二手房交易规定进行。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。应用：本合同中的交易价格为人民币万元整。3.过户：指将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。